***市職業(yè)中專學(xué)校占地215畝，建筑面積約10萬㎡。共18棟建筑物，職教中心***樓，行政***樓，職教中心***樓，職教中心***樓，實(shí)習(xí)車間，***樓，***樓1#棟、2#棟，圖書館，后勤***樓，學(xué)生公寓1#、2#、3#棟，教師公寓1#、2#棟，寧鄉(xiāng)職教會(huì)展中心，產(chǎn)教融合培訓(xùn)實(shí)***樓。本項(xiàng)目服務(wù)期為3年，采購預(yù)算***元***元/年），合同一年一簽。

按國家、省、市、地區(qū)及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

一、服務(wù)范圍

***市職業(yè)中專學(xué)校以需求為導(dǎo)向，把內(nèi)部管理和現(xiàn)場管理有機(jī)協(xié)調(diào)配合起來，實(shí)現(xiàn)物業(yè)最大限度的增值，創(chuàng)建“高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，高質(zhì)量要求”的大后勤一體化服務(wù)體系，達(dá)到學(xué)校滿意、超值體驗(yàn)的最終目的。

1、***樓、教***樓、***樓、運(yùn)動(dòng)場館、***道路、田徑場、學(xué)生宿舍和教工宿舍的***區(qū)域、所有公共衛(wèi)生間、會(huì)務(wù)、宿管等的保潔。

2、學(xué)校范圍內(nèi)的土建類、水電類等零星維修、管理服務(wù)。

3、學(xué)生、教師宿舍相關(guān)事宜的管理。

4、學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事項(xiàng)。

二、人員配備要求

***工作人員的要求：

1、按國家相關(guān)規(guī)定為本項(xiàng)目人員購買社會(huì)保險(xiǎn)（含養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)）和商業(yè)保險(xiǎn)，并辦理好健康證明；

2、原則上不得聘用60歲以上（女性不超過55歲）人員，40歲以下員工不得少于30%的比例；

3、員工身體健康、統(tǒng)一著裝，項(xiàng)目經(jīng)理、高低壓電工需持證上崗。

三、崗位工作要求

（一）高/低壓電工

1、工作內(nèi)容

（1）需負(fù)責(zé)學(xué)校高/低***路和高壓設(shè)施的維護(hù)、維修、日常巡查和記錄。

（2）負(fù)責(zé)全校電器、照明及給排水設(shè)施的安裝檢查和維修工作，保證各種照明及其它用電設(shè)備完好，防止出現(xiàn)因電傷人傷物事故。

（3）負(fù)責(zé)全校各處自來水管、水龍頭、廁所水箱、屋頂水池的維護(hù)與檢修工作，力求做到不讓一個(gè)水箱、一個(gè)水龍頭漏水。

（4）負(fù)責(zé)學(xué)校所有水電表的抄錄工作，負(fù)責(zé)學(xué)校充電停車場電表抄寫及核算工作。

（5）要做好對水電工具、維修設(shè)備的保養(yǎng)工作，常用工具和設(shè)備要經(jīng)常保持完好。

（6）做好安全隱患排查臺(tái)賬，做好水電維修維護(hù)等工作臺(tái)賬的記錄。

（7）遵守值班制度，巡查制度，參加學(xué)校各項(xiàng)正?；顒?dòng)。

（8）校內(nèi)用水、用電設(shè)備一旦發(fā)生故障，應(yīng)隨叫隨到及時(shí)處理，以免造成事故或浪費(fèi)。

（9）每月至少檢查一次實(shí)驗(yàn)室、教室、辦公室、宿舍公共場所的用水、用電設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修，確保用水正常、安全。

（10）做好學(xué)校二次供水的自檢工作。

（11）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性任務(wù)。

2、工作要求：

（1）在校工作期間要求住校，月休四天，出返校向管理人員執(zhí)行請銷假制度，如擅自離校，扣除考核分1-5分；

（2）工作時(shí)間不干私活，如若發(fā)現(xiàn)，扣除考核分5-10分；

（3）值班值守巡視不到位，發(fā)現(xiàn)一次扣1分；

（4）遵守崗位規(guī)章制度，發(fā)現(xiàn)違反制度的情況，一次扣1分；

（5）因本人工作失誤給學(xué)校造成的損失，由本人自行負(fù)責(zé)。

（6）在工作中發(fā)現(xiàn)學(xué)校嚴(yán)重安全隱患，加5-20分不等；

（7）臨時(shí)交辦的非日常重大工作任務(wù)，根據(jù)工作量核定加分?jǐn)?shù)。

（二）會(huì)務(wù)保潔

女性，形象較好，年齡50以內(nèi)；工作內(nèi)容主要如下：

（1）***樓和***樓外圍、接待室、展覽館、大會(huì)議室和學(xué)術(shù)報(bào)告廳的衛(wèi)生打掃；

（2）接待室、展覽館、大會(huì)議室和學(xué)術(shù)報(bào)告廳的會(huì)務(wù)（泡茶、會(huì)標(biāo)）；

（3）學(xué)校大型活動(dòng)會(huì)務(wù)（泡茶）；

（4）其他臨時(shí)性工作。

（三）工會(huì)管理員

工會(huì)活動(dòng)室衛(wèi)生打掃和管理，負(fù)責(zé)學(xué)校體育館的管理以及衛(wèi)生工作。

（四）宿舍生活輔導(dǎo)員

（1）負(fù)責(zé)本棟學(xué)生宿舍紀(jì)律管理、衛(wèi)生督查；

（2）負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍晚就寢巡查，居住在寢室值守；

（3）協(xié)助學(xué)生科進(jìn)行學(xué)生日常管理。

（五）產(chǎn)教融***樓衛(wèi)生員

（1）教師宿舍、產(chǎn)教融***樓、原培訓(xùn)部1-5樓區(qū)域廁所衛(wèi)生清掃、保潔；

（2）***區(qū)域清掃、保潔；

（3）配合完成學(xué)校臨時(shí)調(diào)配的其他工作任務(wù)。

（六）宿舍衛(wèi)生員

（1）負(fù)責(zé)整棟學(xué)生宿舍走廊、連廊、樓梯間、寢室大廳、大門前坪及整棟寢室外圍溝***區(qū)域衛(wèi)生，要求整天保持干凈整潔。

（2）負(fù)責(zé)本棟學(xué)生宿舍值班、值守，隨時(shí)進(jìn)行開關(guān)門；

（3）對照《***市職業(yè)中專學(xué)校學(xué)生內(nèi)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求》每天對學(xué)生宿舍衛(wèi)生進(jìn)行詳細(xì)檢查，認(rèn)真登記，其中春秋冬季每天檢查一次，夏季檢查兩次；

（4）協(xié)助學(xué)生科進(jìn)行寢室紀(jì)律維護(hù)，在就寢前和就寢后及時(shí)***樓層巡查和紀(jì)律維護(hù)，發(fā)現(xiàn)***樓棟問題要及時(shí)解決，突發(fā)事情或事件及時(shí)向值班老師或?qū)W生科報(bào)告；

（5）每天對本棟宿舍例行安全檢查，包括水、電、消防設(shè)備等，及時(shí)進(jìn)行登記，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告值班老師或?qū)W生科；

（6）配合完成學(xué)校臨時(shí)調(diào)配的其他工作任務(wù)。

（七）廁所衛(wèi)生員

（1）每天對學(xué)校所有公共廁所打掃兩次，要保持地面干凈，無臟物、積水、煙頭、紙屑及廢棄物；

（2）每天對重點(diǎn)部位進(jìn)行清潔，保持瓷磚、地面、水盆臺(tái)面潔凈，保持地面、便槽、洗手盆及拖把池內(nèi)無垃圾雜物；

（3）每天檢查廁所供水和水沖設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)上報(bào)維修；

（4）配合完成學(xué)校臨時(shí)調(diào)配的其他工作任務(wù)。

（八）田徑場管理員

（1）負(fù)責(zé)學(xué)校體育器材管理；

（2）負(fù)責(zé)學(xué)校田徑場及廁所衛(wèi)生打掃；

（3）負(fù)責(zé)南軒湖垃圾打撈；

（4）配合完成學(xué)校臨時(shí)調(diào)配的其他工作任務(wù)。

（九）垃圾清運(yùn)員

（1）每天多全校***區(qū)域垃圾桶進(jìn)行兩次以上清理，早上和中午各一次；

（2）學(xué)校垃圾池及時(shí)整理、清潔、轉(zhuǎn)運(yùn)，保證垃圾池及垃圾池周邊整天干凈，整潔；

（3）配合完成學(xué)校臨時(shí)調(diào)配的其他工作任務(wù)。

（十）項(xiàng)目經(jīng)理

對接學(xué)校各個(gè)部門，統(tǒng)籌人員管理，落實(shí)工作推進(jìn)，安排具體分工，督查督促考核，做好安全巡視，建立工作臺(tái)賬。

四、紀(jì)律要求

1、所有崗位人員必須嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，不能缺崗、遲到、曠工等情況，如有特殊情況需及時(shí)請假或找人替班；

2、嚴(yán)禁對學(xué)生進(jìn)行違禁物品銷售及其他有償服務(wù)行為的，發(fā)現(xiàn)一次進(jìn)行提醒，發(fā)現(xiàn)兩次給予警告并罰款100（一）衛(wèi)生保潔服務(wù)

1、負(fù)責(zé)***樓、接待室、展覽館和大會(huì)議室的衛(wèi)生保潔。

2、負(fù)責(zé)工會(huì)活動(dòng)室、學(xué)校體育館的衛(wèi)生打掃和管理。

3、負(fù)責(zé)產(chǎn)教融***樓衛(wèi)生，男生宿舍1棟、2棟，教師宿舍1棟、2棟，女生宿舍1棟，***樓樓梯，***樓、培訓(xùn)部女生宿舍以及***區(qū)域廁所衛(wèi)生和田徑場衛(wèi)生。

4、保潔員在上班時(shí)段不能聚集在一起大聲說話***路哼歌，以免造成學(xué)生的視覺、聽覺干擾。在工作中做到三輕：“說話輕、走路輕、動(dòng)作輕”。

5、***區(qū)內(nèi)干凈、整潔、無垃圾袋、紙屑、蜘蛛網(wǎng)、煙頭、樹葉；垃圾桶、干凈；道路無泥沙、無積水、無青苔；無亂張貼，室內(nèi)外地面沒有污漬。

6、用手擦抹公共場所、物品、扶手、墻面、門、鏡、管道、燈罩、天花、字牌、柱子、滅火器、消防栓無灰塵。

7、垃圾收集與處理。每日及時(shí)清理室外、樓棟內(nèi)公共場地的垃圾桶，做到日產(chǎn)日清，無垃圾桶外溢現(xiàn)象，垃圾桶清擦干凈，及時(shí)將垃圾清轉(zhuǎn)至垃圾站；定期對垃圾站清污。

8、保潔工具及清潔設(shè)備、材料費(fèi)用由采購單位***。

（二）宿舍管理規(guī)定

1、督促學(xué)生嚴(yán)格遵守作息時(shí)間，嚴(yán)格遵守宿舍紀(jì)律。按時(shí)起床、出操、就寢、熄燈、保持宿舍內(nèi)安靜。每天早、中、晚在學(xué)生上課后對宿舍進(jìn)行檢查，檢查主要內(nèi)容為：滯留人員、寢室衛(wèi)生、公共設(shè)施、其它安全因素。

2、上課和晚自習(xí)期間，學(xué)生不準(zhǔn)進(jìn)入***區(qū)，因事留在宿舍或進(jìn)入***區(qū)者，應(yīng)持有班主任或年級組長的證明，并經(jīng)確認(rèn)登記后由宿舍管理老師帶領(lǐng)方可進(jìn)入宿舍。有病者在校醫(yī)室休息，病重者到醫(yī)院就診或回家休息。

3、負(fù)責(zé)宿舍***區(qū)域的衛(wèi)生保潔及管理工作，對照《***市職業(yè)中專學(xué)校學(xué)生內(nèi)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求》每天對學(xué)生宿舍衛(wèi)生進(jìn)行詳細(xì)檢查、認(rèn)真登記，其中春秋冬季每天檢查一次，夏季檢查二次。

4、每天對本棟宿舍例行安全檢查，包括水、電、消防設(shè)備等，及時(shí)作好宿舍水電維修記錄，水電故障及時(shí)報(bào)備并作好記錄。

5、每天晚上按時(shí)認(rèn)真仔細(xì)查寢，不得不查、漏查、誤查，發(fā)現(xiàn)外來人員，絕不允許留宿。

6、迅速處理***區(qū)突發(fā)事件，排查***區(qū)安全隱患，對學(xué)生危險(xiǎn)用電等不安全行為及時(shí)制止并上報(bào)。

7、配合完成學(xué)校臨時(shí)調(diào)配的其他工作任務(wù)。

（三）會(huì)務(wù)服務(wù)

負(fù)責(zé)***樓接待室、會(huì)議室、展覽館的衛(wèi)生、會(huì)務(wù)（泡茶、會(huì)標(biāo)）以及學(xué)校大型活動(dòng)會(huì)務(wù)（泡茶）和其他臨時(shí)性工作。

（四）水電維修及公共設(shè)施管理

1、水電維修、維護(hù)

（1）所有電工必須持證上崗。

（2）管理配電間熟悉并能使用各類安全、消防設(shè)施和各種滅火器。

（3）高低壓配電間實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行值班制度，嚴(yán)格按照《變配電設(shè)備運(yùn)行日報(bào)》中規(guī)定的各類項(xiàng)目進(jìn)行巡查，保養(yǎng)。

（4）每天有值班、巡查記錄，有交接工作記錄，每天在重點(diǎn)部位的巡查記錄表上簽名。

（5）發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)進(jìn)行檢查處理，做好處理記錄，***和學(xué)校匯報(bào)。

（6）水電工作人員必須熟練掌握全校供水系統(tǒng)，對水電設(shè)施設(shè)備、線路了如指掌，對每月的水電數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查、分析，對異常情況及時(shí)查明原因，不得發(fā)生違規(guī)用電，杜絕長明燈，規(guī)范用水行為，杜絕跑、冒、滴現(xiàn)象。

（7）及時(shí)做好學(xué)校計(jì)量表（主要包括水表、電表）的登記統(tǒng)計(jì)工作。

2、公共設(shè)施管理

安全設(shè)備設(shè)施主要由供配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)以智能化系統(tǒng)組成。機(jī)電設(shè)備種類復(fù)雜，涉及專業(yè)面廣，對設(shè)備管理與維修人員素質(zhì)要求高。機(jī)電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)自動(dòng)化程度高，設(shè)備運(yùn)行管理與維修難度大。

（1）預(yù)防為主，堅(jiān)持日常保養(yǎng)與計(jì)劃性維修保養(yǎng)并重，使設(shè)備時(shí)刻處于良好狀態(tài)。

（2）對設(shè)備做到“三好”、“四會(huì)”和“五定”。

①“三好”即用好、修好和管理好設(shè)備。

②“四會(huì)”即維修人員會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障。

③“五定”即對主要設(shè)備的清潔、潤滑、檢修做到定量、定人、定點(diǎn)、定時(shí)和定質(zhì)。

（3）實(shí)行操作人員維護(hù)與專業(yè)人員維修相結(jié)合。以操作人員進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)為主，***專業(yè)維修人員對出現(xiàn)的問題及時(shí)維修處理。

（4）完善設(shè)備管理和定期檢查、維護(hù)制度。制定嚴(yán)密的保養(yǎng)規(guī)程，完善設(shè)備資料和維修登記卡片管理，合理制定定期維修計(jì)劃。

（5）完善安全設(shè)備標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。

3、維修費(fèi)用

房屋、建筑物公用部位及公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)工程費(fèi)用、及公用設(shè)備設(shè)施、器械、公益設(shè)備設(shè)施的維修、更換、改造等所用器件、配件、材料（不含人工）費(fèi)用，由采購方承擔(dān)。保潔一次性用品、基本勞動(dòng)工具、勞保用品均由采購方負(fù)責(zé)。

甲方房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的大、中項(xiàng)目維修、改造，在甲方向乙方提出委托要求時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理優(yōu)惠收費(fèi)。

按照《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作管理的通知》（長財(cái)采購﹝2016﹞6號(hào)）文件和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作管理的通知》（寧財(cái)采購﹝2016﹞3號(hào)）文件的相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目采用簡易程序方式驗(yàn)收。

1、結(jié)算方法：

（1）付款人：***市職業(yè)中專學(xué)校（通過國庫集中支付）

（2）付款方式：按季度支付，中標(biāo)人向甲方提供該季度的驗(yàn)收報(bào)告。中標(biāo)人應(yīng)提供同額增值稅發(fā)票向甲方申請支付，甲方收到付款申請且完成審核后30日歷天內(nèi)完成支付。

2、本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式實(shí)施，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場情況，詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的人工工資、培訓(xùn)、管理、財(cái)務(wù)、耗材、工具等所有費(fèi)用，如一旦中標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由中標(biāo)人免費(fèi)提供，采購人不再支付任何費(fèi)用。如有新增的服務(wù)內(nèi)容和崗位，由雙方協(xié)議另行核算。

3、為保證甲方后勤工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性，中標(biāo)單位***。

4、投標(biāo)人如進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，請自行聯(lián)系采購人，有關(guān)費(fèi)用自理，期間發(fā)生的意外自負(fù)。

5、本項(xiàng)目的采購代理服務(wù)費(fèi)支付方式另行約定。

對于上述項(xiàng)目要求，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中進(jìn)行回應(yīng)，做出承諾及說明。