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***2023年-2025年***樓物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請有意向的單位***。

1.采購項(xiàng)目簡介

1.1采購項(xiàng)目名稱******an>年-2025年***樓物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目（項(xiàng)目編號***4）。

1.2項(xiàng)目預(yù)算：不含稅總預(yù)算***.15

1.3采購人：***。

1.4采購代理機(jī)構(gòu)：***。

1.5采購項(xiàng)目資金落實(shí)情況：采購人自籌，資金已落實(shí)。

1.6 采購項(xiàng)目概況：******樓物業(yè)服務(wù)，擬服務(wù)總面積：3751平米，共3座建筑物8層樓。服務(wù)內(nèi)容主要包括保潔、秩序維護(hù)（安保）、會議服務(wù)（兼前臺接待）、維護(hù)維修等服務(wù)。保潔包括日常所用的工具、材料、耗材。詳細(xì)內(nèi)容見技術(shù)規(guī)范書。

1.7標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目不劃分分包。

1.8中選單位***：中選人數(shù)量為1個(gè)，份額100%。

1.9本項(xiàng)目最高限價(jià)***高限價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***將否決。

2.采購范圍及相關(guān)要求

2.1采購范圍：******樓物業(yè)服務(wù)，擬服務(wù)總面積：3751平米，共3座建筑物8層樓。服務(wù)內(nèi)容主要包括保潔、秩序維護(hù)（安保）、會議服務(wù)（兼前臺接待）、維護(hù)維修等服務(wù)。保潔包括日常所用的工具、材料、耗材。詳細(xì)內(nèi)容見技術(shù)規(guī)范書。

2.2服務(wù)期：自合同簽訂之日起兩年。

2.3質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目要求質(zhì)量合格并符合采購人相關(guān)規(guī)范要求。

3.參選人資格要求

3.1參選人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺***區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

注：提供包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位***、社會團(tuán)體法人登記證書等。

3.2參選人應(yīng)能夠?yàn)楸卷?xiàng)目開具增值稅專用發(fā)票。

注：提供稅務(wù)局出具的增值稅一般納稅人認(rèn)定通知書或稅務(wù)局官網(wǎng)***印件或稅務(wù)局出具的有效證明或能夠開具增值稅專用發(fā)票的承諾函。

3.3參選人須至少提供一份簽署日期為2020年1月1日至應(yīng)答截止日的同類項(xiàng)目（物業(yè)服務(wù)）業(yè)績合同或框架協(xié)議，合同或訂單累計(jì)金額***pan>100

注：須提供合同或框架協(xié)議+采購訂單（***水?。?fù)印件審核，合同或框架協(xié)議必須包括簽訂時(shí)間、合同金額***的（或采購清單）、雙方簽字蓋章的大簽頁，如框架協(xié)議以框架協(xié)議簽訂日期為準(zhǔn)?？蚣軈f(xié)議未提供與之相符的協(xié)議有效期內(nèi)的采購訂單，則不計(jì)入業(yè)績份數(shù)。以上提供的業(yè)績內(nèi)容字跡模糊不清的不計(jì)入業(yè)績。

3.4參選人不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠麘?yīng)答資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年（2020年9月1日起）內(nèi)有騙取中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）的；

（6）在最近五年（2018年9月1日起）內(nèi)被判處單位***，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年（2018年9月1日起）內(nèi)被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（www***）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)）；

（9）被中國鐵塔列為全國范圍內(nèi)的“禁止交易企業(yè)”***列為內(nèi)蒙古范圍內(nèi)的“禁止交易企業(yè)”的。

（10）經(jīng)中國鐵塔在線商務(wù)平臺公示，被列入同類產(chǎn)品/服務(wù)（或全品類）的“嚴(yán)重負(fù)面行為（黑名單）”且處于處罰有效期的，***區(qū)域?yàn)槿珖?a href="/neimenggu/zbxxt0a0k0p1/" target="_blank">內(nèi)蒙古范圍的；或投標(biāo)人被兩個(gè)***省份列入同類產(chǎn)品/服務(wù)“嚴(yán)重負(fù)面行為（黑名單）”且處于處罰有效期的；；

（11）參選人的法定代表人或單位***、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目應(yīng)答或劃分標(biāo)段項(xiàng)目的同一標(biāo)段應(yīng)答；

（12）參選人的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得同時(shí)參加未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目應(yīng)答或劃分標(biāo)段項(xiàng)目的同一標(biāo)段應(yīng)答；

（13）自公告發(fā)出前30天至開標(biāo)日（應(yīng)答日），參選人的高級管理人員（包括法定代表人/單位***、公司董事長、公司副董事長、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會計(jì)師/公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得同時(shí)參加未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目應(yīng)答或劃分標(biāo)段項(xiàng)目的同一標(biāo)段應(yīng)答；

（14）采購人對參選人在互聯(lián)網(wǎng)（國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)）***注冊電話、注冊郵箱、注冊地址***，若發(fā)現(xiàn)參選人相關(guān)信息與其他單位***，參選人應(yīng)提供相關(guān)情況說明。提供的說明不足以證明一致情形的合理性或未提供相關(guān)情況說明，采購人有權(quán)否決未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目的應(yīng)答或劃分標(biāo)段項(xiàng)目的同一標(biāo)段的應(yīng)答。

（15）參選人在中國鐵塔電子采購平臺中上傳的電子應(yīng)答文件不得出現(xiàn)與其他參選人在中國鐵塔電子采購平臺上傳的電子應(yīng)答文件的“文件制作機(jī)器碼”或“文件創(chuàng)建標(biāo)識碼”一致的情況。

（16）法律法規(guī)規(guī)定的其他否決情形。

3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。

3.6法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

4.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其應(yīng)答文件將被否決。

5.比選文件的獲取

本項(xiàng)目通過中國鐵塔電子采購平臺（http***owercom.cn/）（以下簡稱“平臺”）發(fā)售電子比選文件，具體如下：

5.1比選文件獲取時(shí)間: 2023年9月12日18時(shí)00分至2023年9月15日18時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。

5.2比選文件獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在參選人，請按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取比選文件：

5.2.1登錄中國鐵塔電子采購平臺（http***owercom.cn/）進(jìn)行本項(xiàng)目比選文件的登記申領(lǐng)，同時(shí)在“***電子招標(biāo)平臺”（網(wǎng)址：http***csscm.cn/）完成用戶注冊及在線報(bào)名（***電子招標(biāo)平臺繳納）。未在中國鐵塔電子采購平臺注冊的參選人須先進(jìn)行注冊，注冊方法詳見本公告“【7】參選人注冊及CA辦理”。

5.2.2完成注冊后，參選人選擇“供應(yīng)商”身份登錄平臺進(jìn)行本項(xiàng)目比選文件的登記申領(lǐng)。首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“采購文件領(lǐng)取”模塊，在右側(cè)列表選擇對應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，填寫項(xiàng)目聯(lián)系人***信息，最后點(diǎn)擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載比選文件。支付方式詳見5.3條款。

5.2.3獲取比選文件操作詳見《新平臺供應(yīng)商操作手冊》，請登錄中國鐵塔電子采購平臺（http***owercom.cn/），在左側(cè)菜單“操作手冊”模塊，下載操作手冊。

5.3比選文件費(fèi)用：每套售價(jià)***>300

注：***電子招標(biāo)平臺同時(shí)報(bào)名，***電子招標(biāo)平臺繳納比選文件費(fèi)用后，電話告訴招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***，然后去中國鐵塔電子采購平臺下載比選文件；***電子招標(biāo)平臺只用于繳納標(biāo)書費(fèi)和應(yīng)答保證金，其他應(yīng)答事宜全部通過中國鐵塔電子采購平臺完成。

5.4比選文件款發(fā)票事宜：比選文件款發(fā)票類型為增值稅電子普通發(fā)票，增值稅電子普通發(fā)票發(fā)送至參選人獲取比選文件時(shí)填寫的發(fā)票接收郵箱，請注意查收。

6.應(yīng)答文件的遞交

6.1應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間***（即應(yīng)答截止時(shí)間***）為：2023年9月20日9時(shí)00分。

6.2電子應(yīng)答文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（http***owercom.cn/）提交，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（http***owercom.cn/），首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“我的項(xiàng)目”模塊，在右側(cè)列表選擇對應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，最后點(diǎn)擊左下方“投標(biāo)文件遞交”按鈕進(jìn)行應(yīng)答文件遞交。

6.3參選人應(yīng)在應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間***。參選人未在平臺下載比選文件或電子應(yīng)答文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子應(yīng)答文件。

電子應(yīng)答文件遞交及解密異常時(shí)的處理方式：

（1）當(dāng)電子應(yīng)答文件上傳異常時(shí)，參選人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系平臺技術(shù)支撐人員解決。

（2）因參選人自身原因?qū)е码娮討?yīng)答文件遞交失敗造成的后果由參選人自行承擔(dān)。

（3）因參選人自身原因?qū)е聭?yīng)答文件未解密的，視為參選人撤銷應(yīng)答文件。

（4）因參選人之外的原因造成應(yīng)答文件未解密的，視為撤回應(yīng)答文件。

（5）因參選人自身原因?qū)е码娮討?yīng)答文件遞交失敗的，其應(yīng)答無效。

7.參選人注冊及CA辦理

7.1平臺注冊

有意參與本項(xiàng)目應(yīng)答的潛在參選人需完成中國鐵塔電子采購平臺注冊后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目比選文件。

已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在參選人，請點(diǎn)擊平臺“忘記密碼”按鈕，按照網(wǎng)頁要求填寫相關(guān)信息并上傳相關(guān)文件，重置密碼。

未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在參選人，請點(diǎn)擊平臺“新用戶注冊”按鈕進(jìn)行注冊，具體操作詳見“操作手冊”專區(qū)的《用戶注冊登錄操作手冊》。

7.2 CA證書辦理

首次使用平臺進(jìn)行電子應(yīng)答的潛在參選人須提前辦理CA證書進(jìn)行應(yīng)答文件編制和應(yīng)答，參選人請?jiān)诒冗x文件獲取截止時(shí)間***CA證書，避免影響正常應(yīng)答。CA證書售價(jià)***>200/個(gè)/年，手機(jī)CA證書售價(jià)***>200/三個(gè)月或者500/年，售后不退，證書自發(fā)售之日起365天內(nèi)有效。已持有平臺CA證書的參選人應(yīng)確保CA證書在使用時(shí)有效。CA證書失效后可進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽需保證CA完整可用，續(xù)簽金額***n>200/個(gè)/年。

CA證書辦理流程詳見《新平臺供應(yīng)商操作手冊》，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（http***owercom.cn/），點(diǎn)擊左側(cè)菜單“操作手冊”模塊下載。

7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式

常規(guī)操作咨詢及問題處理請聯(lián)系客服電話：***50（工作日8:30-17:00）。

聯(lián)系支撐人員前請確認(rèn)已認(rèn)真閱讀過操作手冊。項(xiàng)目相關(guān)問題請聯(lián)系本公告中的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***。

8.應(yīng)答文件開啟時(shí)間和地點(diǎn)

應(yīng)答文件開啟在應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間***，地點(diǎn)***。邀請所有參選人的法定代表人(單位***)或其授權(quán)的代理人參加唱價(jià)***人未派代表參加唱價(jià)***為默認(rèn)唱價(jià)***span>

9.發(fā)布公告的媒介

本比選公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http***rvice.com/）、中國鐵塔在線商務(wù)平臺（www***）、中國鐵塔電子采購平臺（http***owercom.cn/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

10.聯(lián)系方式

采 購 人：***

地址：內(nèi)蒙古***區(qū)***市***區(qū)***路街道迎***區(qū)（民***路10號）

郵編：014000

聯(lián)系人：***

電??? 話： /

傳??? 真： /

電子郵件： /

網(wǎng)??? 址： /

開戶銀行： /

賬??? 號： /

采購代理機(jī)構(gòu)：***

地址：***市虎***路80號2樓

郵編：210003

聯(lián)系 人：劉晶晶、王慧東

電??? 話：***756、***200

傳??? 真： /

電子郵件：***756@163.com

網(wǎng)??? 址： /

開戶銀行： /

賬??? 號： /

采購代理機(jī)構(gòu)：***

日期：2023年9月12日