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一、合同編號***h4>

二、合同名稱：天***區(qū)商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展策劃及實施策略研究咨詢項目

三、項目編號***>

四、項目名稱：天***區(qū)商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展策劃及實施策略研究咨詢項目

五、合同主體

采購人(甲方)：四川天***區(qū)總部經(jīng)濟局

地址：***市***路377號中鐵卓越中心***樓

聯(lián)系方式：***

供應商(乙方)：世邦魏理仕（上海）***

地址：中國（上海）自由貿(mào)易***區(qū)***路1502弄14號

聯(lián)系方式：028-8283 9888

六、合同主要信息

主要標的：

序號	名稱	數(shù)量(單位)	單價***span>	總價***span>	規(guī)格型號/服務要求
1	天***區(qū)商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展策劃及實施策略研究咨詢	1(項)	￥570,000.00	￥570,000.00	（一）服務內(nèi)容 編制形成《天***區(qū)商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展策劃及實施策略》報告，主要內(nèi)容包含以下方面： 1.商圈發(fā)展趨勢研究 厘清新時期商圈發(fā)展的新概念和新內(nèi)容，通過商圈發(fā)展的三大關鍵因子“人、貨、場”的發(fā)展趨勢探討，著眼未來發(fā)展，明確商圈從功能、內(nèi)容、形態(tài)等方面的發(fā)展的變化，為天***區(qū)商圈內(nèi)容發(fā)展提供建議。 2.新區(qū)商圈發(fā)展體系及趨勢借鑒 結合新時期商圈發(fā)展趨勢和消費迭代變化，與天***區(qū)能***區(qū)域資源、產(chǎn)業(yè)相似***市新區(qū)對標，通過分析商圈發(fā)展體系及商圈發(fā)展特點，為天***區(qū)商圈檔次及空間發(fā)展體系提供依據(jù)。 3.天***區(qū)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 從“營造品質(zhì)消費場***元消費業(yè)態(tài)”的指導思想出發(fā)，以生活生產(chǎn)聚集板塊為基本單位，梳理天***區(qū)當前發(fā)展現(xiàn)狀、供地計劃、運行機制、存在問題和業(yè)態(tài)布局等，找準***區(qū)域商業(yè)發(fā)展的痛點和瓶頸，明確“差異性、缺什么、缺多少、怎么補”等基礎問題，為區(qū)域商業(yè)提升空間布局提供佐證。 4.天***區(qū)商圈發(fā)展地圖 從***區(qū)域商業(yè)服務品質(zhì)的理念出發(fā)，通過梳理不同板塊特殊功能條件，形成兼顧天***區(qū)商業(yè)網(wǎng)格化以及主題特色化、客群多樣化、業(yè)態(tài)生存力的全商圈體系，并根據(jù)此體系劃分商圈分級分類標準及商業(yè)未來進駐標準。 5.天***區(qū)商圈發(fā)展導則 結合商圈分類分級的梳理、不同人群差異、地域基底差異、功能特色差異、場景發(fā)展差異等，探索建立一套可指導商圈引入的商圈發(fā)展導則。 6.天***區(qū)商圈準入適配性導則 為保障商圈發(fā)展的落地實施及可持續(xù)運營，設計一套適配該商圈的商家的進駐標準模型以及相關企業(yè)名錄。 7.天***區(qū)商圈招引名錄 包括企業(yè)圖譜、企業(yè)入駐標準、企業(yè)相關資源介紹和企業(yè)投拓敏感性分析等。 （二）服務要求 1. 助推實現(xiàn)商業(yè)招引可視化。 以商業(yè)發(fā)展實際需求為導向，為天***區(qū)首創(chuàng)分級分類設定商圈及商圈內(nèi)部組團的商業(yè)發(fā)展規(guī)劃及招引地圖，從而實現(xiàn)商業(yè)招引的可視化。 2. 提供商業(yè)發(fā)展決策依據(jù)。 制定天***區(qū)商圈能級評判模型、準入原則及動態(tài)調(diào)整機制。通過打分體系設定，實現(xiàn)對商業(yè)投資商的指數(shù)量化判斷，后期可交由天***區(qū)全員使用，以此可快速決策土地推薦的基本方向及適配合作方的基本要求。 3. 提供招引對象指引。 建立綜合地產(chǎn)商和商業(yè)運營商目錄，包含投資合作關鍵點，內(nèi)部可利用資源及相關敏感性，從而明確后期談判對象的資源及可獲取的條件。 4. 確保策劃方案的適配性、指導性和可操作性。 方案應以實際情況出發(fā)，秉承戰(zhàn)略眼光和全局視野，明悉上位規(guī)劃，對標高質(zhì)量發(fā)展要求，良好適應環(huán)境發(fā)展，實用管用，確定的目標任務可落地、可評估、可考核。 （三）項目成果要求 1.本項目形成的最終成果包括但不限于天***區(qū)商圈發(fā)展地圖、各商圈發(fā)展導則和招引企業(yè)名錄，文稿、ppt或表格等形式不限，其中商圈發(fā)展地圖需包含商圈檔次、商業(yè)載體情況、發(fā)展主題方向、特色場景、零售商業(yè)供***市場容量情況及適配要求等，商圈發(fā)展導則需包括引入推薦標準、分類型商業(yè)發(fā)展要點、商業(yè)基礎必備及提升業(yè)態(tài)、商業(yè)品牌指引等，招引企業(yè)名錄需具備結合實際動態(tài)調(diào)整的適配性。需提供可編輯的電子版本，將紙質(zhì)文件統(tǒng)一裝訂成冊（一式三份，一份標記正本，兩份標記副本）。 ★2.初稿經(jīng)采購人審核后，按照采購人的修改意見于10個自然日內(nèi)完成修改，供應商承諾無條件配合采購人完成最終成果定稿。（實質(zhì)性要求，提供承諾函原件，承諾函格式自擬） （四）人員配置要求 根據(jù)本項目的專業(yè)性需求，供應商擬針對本項目投入的項目負責人及團隊成員應具有與本項目相關的工作經(jīng)驗，具體要求如下: 序號 本項目崗位 本項目職責 要求 1 項目負責人 總體負責把控項目需求調(diào)研、文檔整理、質(zhì)量進度、交付及驗收等各個環(huán)節(jié)，以及與采購人等相關單位***。 具備相關領域工作經(jīng)驗。 2 項目組成員 報告具體編制工作。 具備相關領域工作經(jīng)驗。

合同金額***,0***元，大寫(人民幣)***元整

履約期限：******月***日至******月***日

履約地點：成都

采購方式：競爭性磋商

七、合同簽訂日期

******月***日

八、合同公告日期

******月***日

九、其他補充事宜

合同附件：

合同掃描件.pdf

四川天***區(qū)總部經(jīng)濟局

******月***日