為更加完善上級公安機(jī)關(guān)“大物管”的要求，根據(jù)看守所對物業(yè)的實際需求，通過政府采購的方式，選取合格供應(yīng)商，由***市某某望城分局與中標(biāo)人簽訂服務(wù)合同，中標(biāo)人為我局提供各項服務(wù)。

符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

詳見采購需求

1、服務(wù)期限：一年
2、服務(wù)地點：采購人指定地點；
3、結(jié)算方法
（1）支付方式：***市某某望城分局（國庫集中支付）
（2）付款方式：合同簽訂后，根據(jù)采購人的實際需求在合同內(nèi)按照實際用人數(shù)及考核結(jié)果按月向中標(biāo)人計算支付服務(wù)費(fèi)用，作為其提供服務(wù)的服務(wù)人員的薪酬、服裝費(fèi)、體檢費(fèi)、福利、補(bǔ)貼、津貼、獎金、高溫補(bǔ)助、保險、公司管理費(fèi)以及工作日加班和周末加班等全部費(fèi)用（包括但不限于）。

一、服務(wù)職責(zé)：
1、要求提供服務(wù)的人員政治素質(zhì)過硬、思想品德良好，遵紀(jì)守法無違法犯罪記錄。
2、派駐的提供服務(wù)的人員應(yīng)具有相應(yīng)工作崗位專業(yè)培訓(xùn)合格證和身體健康證明。
3、提供服務(wù)的人員必須有較強(qiáng)的服務(wù)意識、責(zé)任意識和溝通能力。
4、所有提供服務(wù)的人員年齡男性不超過55歲，女性不超過50歲，保安崗位不超過45歲，執(zhí)保安證上崗，其中45周歲以下人員占總數(shù)的40%以上。特殊崗位按照相應(yīng)的要求確定，廚師可視情況放寬年齡限制，但須經(jīng)采購人同意，并在法律允許的范圍內(nèi)。
5、保安必須做到24小時值班，并配備對講裝置和其他必備的安全護(hù)衛(wèi)器材。
6、提供服務(wù)的人員必須統(tǒng)一標(biāo)識、統(tǒng)一服裝上崗。
7、遇到突發(fā)緊急事件時，所有服務(wù)的人員必須無條件服從采購人安排，做好應(yīng)對措施。
8、根據(jù)采購人的實際需求，以各單位***。
二、考核實施細(xì)則
為了便于管理和檢查監(jiān)督，更好的履行合同，在合同的基礎(chǔ)上制定本項目考核標(biāo)準(zhǔn)（見附件）。
1、將物業(yè)服務(wù)劃分為六個項目進(jìn)行考核，合計分值為1***分，每個項目滿分值分別為：①總則***分，②保密管理***分；③安全保衛(wèi)管理***分，④食堂管理***分；⑤服務(wù)受理***分；⑥綜合服務(wù)評價***br>2、采購人成立監(jiān)督管理小組（以下簡稱監(jiān)管小組），監(jiān)管小組每月對管理工作及其服務(wù)質(zhì)量全面檢查一次，抽查一次，采取扣分法進(jìn)行質(zhì)量評估、評分，評分結(jié)果作為對管理工作質(zhì)量考核和結(jié)算的重要依據(jù)。
3、***召開一次溝通會，對管理服務(wù)好的方面給予表揚(yáng)，對管理服務(wù)不到位及存在問題及時指出，***應(yīng)在***日之內(nèi)整改到位，整改不到位或未整改對其***元每次的處罰（從每月勞務(wù)管理費(fèi)中扣除）。

本項目按照***市***區(qū)財政局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購活動的工作指南》文件要求進(jìn)行驗收；

詳見采購需求