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錫林郭勒盟紀(jì)委監(jiān)委廉政教育中心物業(yè)管理服務(wù)定點采購定點競價***/h3>

發(fā)布時間：2023-09-22

錫林郭勒盟紀(jì)委監(jiān)委廉政教育中心物業(yè)管理服務(wù)定點采購定點競價***/p>

發(fā)布時間：******月***日

一、項目概述

項目編號***-254608

項目名稱：錫林郭勒盟紀(jì)委監(jiān)委廉政教育中心物業(yè)管理服務(wù)定點采購

采購單位：錫林郭勒盟紀(jì)委監(jiān)委廉政教育中心

***區(qū)域：內(nèi)蒙古***區(qū)錫林郭勒盟本級

預(yù)算金額***80,000.00

項目開始時間：***

項目截止時間***：***

采購人聯(lián)系方式：郭明陽 ***133

采購計劃備案書/批準(zhǔn)書編號***619號

采購方式：電子賣場（定點服務(wù)采購）

二、報價***)報價***

1.報價***標(biāo)產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。

2.如項目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書在十個工作日內(nèi)與采購人簽訂政府采購合同。

3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。

(二)答疑與咨詢

聯(lián)系人：*** 電話：***

三、成交原則

1.報價***三家時，作廢標(biāo)處理。

2.報價***三家的，報價***報價***供應(yīng)商；報價***報價***為成交供應(yīng)商。

3.采購人選擇非最低報價***交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。

四、需求明細(xì)

編號***	數(shù)量	計量單位
1	招標(biāo)內(nèi)容與技術(shù)要求 一、項目概況 錫林郭勒盟廉政教育管理中心總建筑面積5000平方米，總用地面積21290平方米，設(shè)有***區(qū)、***區(qū)、***區(qū)、***區(qū)、***區(qū)、***區(qū)、大數(shù)據(jù)***區(qū)、涉案物***區(qū)等8大***區(qū)。 錫林郭勒盟廉政教育管理中***樓為***區(qū)，中***樓西側(cè)***樓西側(cè)為***區(qū)，2樓西側(cè)會議室可容納34人開會，4樓西側(cè)會議室可容納144人開會；中心2、3樓為***區(qū)，設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)間31間，單人間4間，可提供66人住宿；中***樓東側(cè)為大數(shù)據(jù)***區(qū)，設(shè)有取證分析實驗室、查詢室、指揮室等，提供審查調(diào)查輔助業(yè)務(wù)。中心東側(cè)耳房為***區(qū)，設(shè)有***區(qū)1個，雅間4個，可容納140人同時就餐，中***樓東側(cè)***樓西側(cè)為***區(qū)，設(shè)有健身器材、乒乓球等活動設(shè)備；中***樓西側(cè)為***區(qū)，設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)談話室8間，廉政談話室3間，提供審查調(diào)查及廉政談話業(yè)務(wù)。 服務(wù)內(nèi)容包括：會議保障服務(wù)、環(huán)境保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、職工餐廳服務(wù)、中心安保服務(wù)。 標(biāo)的提供的時間:合同簽訂后***日內(nèi)交付服務(wù) 服務(wù)地點:錫林***市經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)錫林郭勒盟廉政教育管理中心 付款方式：按季度付款，每季度按合同價***付。 二、服務(wù)范圍 （一）房屋建筑共用部分的養(yǎng)護(hù)和管理，***樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走***道、門廳。 （二）共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括共用的供電、供水、供暖、監(jiān)控、中央空調(diào)（含維保、檢驗等）、上下***道、落水管、消防設(shè)施設(shè)備、防水、防雷設(shè)備、鐵藝圍欄、***道閘等。 （三）公用設(shè)施和附屬物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理，***道路、室外上下***道、化糞池、溝渠、井、停車場、車庫。 （四）公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 （五）附屬配套建筑和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理。 （六）***區(qū)域公用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的清理。 （七）交通與車輛停放秩序的管理。 （八）維持公共秩序，包括停車秩序、巡視、門崗執(zhí)勤。 （九）負(fù)責(zé)會議室及客房的衛(wèi)生保潔等工作。 （十）***區(qū)域及辦公室玻璃清潔（***區(qū)域每月清潔1次，辦公室每年清潔2次）。 三、服務(wù)內(nèi)容 （一）消防及監(jiān)控服務(wù) 1.消防監(jiān)控員持證上崗，須具有國家認(rèn)可的“消防設(shè)施操作員”資格證。 2.明確崗位職責(zé)。 3.熟悉相關(guān)應(yīng)急、火警、火災(zāi)處置程序。 4.規(guī)范文明用語，態(tài)度和藹，維護(hù)形象。 （二）維修服務(wù) 1.熟記各項設(shè)備設(shè)施（含餐廳電梯、電梯機房、高壓配電房、水電暖設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備、消防監(jiān)控、報警系統(tǒng)等）的運行系統(tǒng)參數(shù)，掌握操作技術(shù)，堅持巡回檢查，定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。檢修制度完備，記錄及時、完善。發(fā)現(xiàn)問題及時處理并向領(lǐng)導(dǎo)匯報，確保設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。 2.需24小時值班，隨叫隨到。 3.主管部門臨時交辦的其它服務(wù)事項。 （三）安全保衛(wèi)服務(wù) 安保服務(wù)人員需提供配備保安證，并提供***樓全天24小時安全保衛(wèi)服務(wù)工作。包括進(jìn)入***樓登記、外圍車輛管理（含安全隱患排查及反饋）、突發(fā)事件處置及其他臨時交辦的有關(guān)安保的各種事項，服務(wù)工作人員應(yīng)報告值班人員，并建立聯(lián)動機制。 1.門崗值班 ①嚴(yán)禁無關(guān)人員（拾荒、發(fā)傳單、賣報、乞討等）及寵物進(jìn)入。 ②對進(jìn)出大門的大件物資檢查登記，防止危險品進(jìn)入院內(nèi)。 2.車輛管理及交通秩序維護(hù)規(guī)范引導(dǎo)車輛停放，保持出入口、門***道及停***道路的暢通及停車場車輛規(guī)范停放和安全。 3.巡邏值勤按規(guī)定時間進(jìn)行巡邏。 4.治安防范 ①及時處置意外、突發(fā)、緊急及上訪事件，并在需要時及時報警。 ②積極參加消防訓(xùn)練，承擔(dān)義務(wù)消防員職責(zé)。 ③巡邏安保及時發(fā)現(xiàn)可疑的人和事，預(yù)防、制止各種違法犯罪行為。 5.負(fù)責(zé)***樓（包括室內(nèi)***區(qū)域）環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)工作。 6.愛護(hù)工具和公共設(shè)施，強化防范措施。 7.每年對院內(nèi)的綠植要補植和部分更換（費用由中標(biāo)人承擔(dān)），對樓內(nèi)的綠植定期調(diào)換。 （四）會務(wù)服務(wù) 1.服務(wù)范圍：***樓主要會議室會務(wù)服務(wù)。 2.服務(wù)內(nèi)容：***樓主要會議室各類會議前的茶水、會議用品、音響、 投影及視頻等設(shè)備的調(diào)試、照明、空調(diào)設(shè)施等準(zhǔn)備工作；協(xié)助相關(guān)單位***、會議資料等擺放；會議期間的茶水服務(wù)；會后會場的清掃與保潔， 設(shè)施設(shè)備的；會議室設(shè)備及服務(wù)用品的檢查、維護(hù)及報修；會議室茶具、杯具等的清洗及消毒。 3.人員要求：身體健康具備良好的***道德、全面的綜合素質(zhì)。 4.服務(wù)要求：①服務(wù)周到細(xì)致，工作人員統(tǒng)一著裝、儀表整潔，講禮貌，有素養(yǎng)。 ②有詳盡完善的會務(wù)服務(wù)制度和管理制度，崗位責(zé)任明確。 ③對會議室照明、空調(diào)、音響等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行不定期檢查，有問題及時報修，確保會議期間能正常使用。 ④負(fù)責(zé)會議室會議用品（包括開水、紙巾等）的保管及補充，確保會議期間正常供應(yīng)（會議室干濕紙巾、茶水盤、垃圾簍等會議用品由中標(biāo)人提供）。 ⑤對會議室桌椅等家具進(jìn)行保養(yǎng)及維護(hù)，有問題及時報告進(jìn)行維修或更換。 ⑥確保主要會議室及部分辦公用房的干凈整潔。 ⑦會后發(fā)現(xiàn)有與會人員遺留物品及時上交。 （五）餐飲服務(wù) 1.服務(wù)范圍：廉政教育中心住宿人員、機關(guān)工作人員及各部室抽調(diào)人員提供餐飲保障服務(wù)。 2.人員要求：廚師長及廚師需提供中式烹調(diào)師三級技能或同等技能水平證書，面點主廚及面案副手需提供中式面點師三級技能或同等技能水平證書。 （六）綠化服務(wù) 1.人員要求 配備專職秩序維護(hù)服務(wù)人員，年齡50周歲以下，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受專業(yè)培訓(xùn)。熟悉秩序維護(hù)工作流程、標(biāo)準(zhǔn)，一專多能，誠信正直、吃苦耐勞、具有團(tuán)隊協(xié)作精神。 2.認(rèn)真學(xué)習(xí) 認(rèn)真學(xué)習(xí)法律法規(guī)知識，堅決貫徹執(zhí)行上級有關(guān)維護(hù)秩序辦公秩序和加強綜合治理方面的政策，努力掌握治安保衛(wèi)專業(yè)知識和技能，不斷提升職業(yè)素養(yǎng)、保安業(yè)務(wù)水平和工作能力。 3.文明值勤 上崗時著制服，按規(guī)定佩戴保安標(biāo)志和隨帶警具，儀容端莊、精神飽滿、文明禮貌、著裝整潔、依法執(zhí)勤、按章辦事，嚴(yán)格遵守規(guī)章制度，具有良好 的服務(wù)意識、安全意識、責(zé)任意識和***道德。 4.堅守崗位 保持高度的責(zé)任感和警惕性，敢于同壞人壞事作斗爭，做到盡心、盡力、盡職、盡責(zé)。工作時間內(nèi)不得擅離崗位，不得做與工作無關(guān)的事情。在上、下班時段，在站立值勤，嚴(yán)密***樓內(nèi)及周邊動向，及時有效疏導(dǎo)門口交通，確保門口暢通無阻。嚴(yán)格落實外來人員登記準(zhǔn)入制度和時間監(jiān)控制度，防止來歷不明人員***樓內(nèi)，防止將易燃易爆、管制器具等危險物品帶入***區(qū)域，嚴(yán)禁小商小販、推銷人員和閑雜人員進(jìn)入***區(qū)域，及時驅(qū)散門口社會閑雜人員，發(fā)現(xiàn)有尋釁滋事跡象的可疑人員、可疑物品、可疑情況要及時報告。 5.巡邏檢查 在***樓附近開展治安巡邏、安全檢查，尤其是重點部位（出入口、機房、檔案室、財務(wù)室、配電房、換熱站等）。發(fā)現(xiàn)可疑情況、安全隱患等情況應(yīng)及時向主管部門報告，必要時應(yīng)及時報警。每次巡邏后及時、準(zhǔn)確填寫巡邏信息記錄。 6.應(yīng)急處置 對在值班過程中出現(xiàn)的緊急情況（如打架斗毆、尋釁滋事、聚眾鬧事等緊急情況），要采取必要的處置措施，防止事態(tài)的進(jìn)一步擴大，并及時報警好保護(hù)現(xiàn)場工作。 7.秩序維護(hù)服務(wù)管***路 保障工作、秩序正常，根據(jù)上下班的不同特點，分別確定各個時段的管理重點，切實做好秩序維護(hù)工作，并確立了“人防為主，技防為輔，全面防范”的秩序維護(hù)管***路，制定切實可行的安全消防防范措施，確保管理無盲點，治安無事件。 秩序維護(hù)服務(wù) （1）惡劣氣候下的搶險救災(zāi)服務(wù)，如排澇、除雪等。 （2）及時疏通地下地上的上下水及馬桶等。 （3）積極完成好主管部門臨時交辦的各項物業(yè)任務(wù)。 （4）因***樓工作的特殊性，屬于涉密單位，物業(yè)配備人員必須全部政審，工作人員必須遵守保密協(xié)議，接觸涉密信息不得外泄。 四、合同期限 雙方同意，本合同有效期為：錫盟紀(jì)委監(jiān)委廉政教育中心***-***度物業(yè)服務(wù)期限為自合同簽訂后一年，如果本項目涉及到續(xù)期采購，按照《內(nèi)蒙古***區(qū)財政廳關(guān)于公***區(qū)統(tǒng)一集中采購目錄及有關(guān)政策（***版）的通知》（內(nèi)財購〔2019〕1733號）執(zhí)行。 五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 秩序維護(hù)員、保潔員、維修員、項目經(jīng)理、會議接待員，統(tǒng)一服裝，佩帶胸牌。 （一）保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 干凈整潔、無雜物、無明顯積水積雪、無尿垢、無異味、無積塵、無污染、無亂涂亂畫、無粘附物、無蜘蛛網(wǎng)、無痰跡、無散落雜物、無死角、無煙蒂。 ***區(qū)域、***區(qū)域及對不同材質(zhì)的清潔均符合國家標(biāo)準(zhǔn)。建立物業(yè)***區(qū)域保潔服務(wù)方案和必要的保潔管理制度，對保潔服務(wù)工作做好記錄，建立崗位運作流程。配置專職保潔服務(wù)人員，明確保潔責(zé)任范圍，實行實時定點流動保潔相結(jié)合，保持物業(yè)***區(qū)域整潔、干凈、無異味。對保潔工具用品做到分類使用，分區(qū)存放。保潔用具使用前后必須經(jīng)過消毒、清洗并晾干。根據(jù)實際情況合理設(shè)置相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，如在主要進(jìn)出口設(shè)置果皮箱，在適當(dāng)位置***（衛(wèi)生）桶，在適當(dāng)位置***。在裝修期間應(yīng)有臨時裝修垃圾堆放處等。工作人員必須經(jīng)過相關(guān)專業(yè)知識培訓(xùn)方可上崗，要求工作時必須采取防護(hù)措施，做好個人防護(hù)，每年健康體檢一次。日常垃圾日產(chǎn)日清，裝修垃圾專門管理并及時清運。雨雪天氣應(yīng)采取防滑措施，特殊部位保潔要做好安全防護(hù)。適時開展衛(wèi)生防疫，配合做好突發(fā)性傳染病控制，蚊、蠅、蟑、鼠密度符合相關(guān)規(guī)定要求。 （二）消防及監(jiān)控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 操作員資格證，24小時值班制。明確崗位職責(zé)。熟悉相關(guān)應(yīng)急、火警、火災(zāi)處置程序。規(guī)范文明用語，態(tài)度和藹，維護(hù)形象。二十四小時值班。 1.各設(shè)備機房、管道井內(nèi)干凈整潔、無塵土、無雜物堆放，機房通風(fēng)、照明、門窗、鎖等設(shè)施保養(yǎng)良好。 2.給排水系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)到位，處于正常運行狀態(tài)；各種閥門開關(guān)靈活、性能可靠、主要閥門標(biāo)識清晰、無銹蝕、無跑冒滴漏現(xiàn)象。遇有意外事故時維修人員即刻到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。 3.消防設(shè)備系統(tǒng)：疏散指示燈、滅火器、火警報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、防火卷簾門和防火門保持完好狀態(tài)。每周逐個檢查消火栓的箱內(nèi)各種配置是否齊全，外觀是否破損，標(biāo)識是否完好。確保完好有效。 4.安防系統(tǒng)設(shè)備運行正常，每天進(jìn)行一次各類信息檢查，并做好記錄。設(shè)備設(shè)施符合《安全技術(shù)防范管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，各種主要控制設(shè)備正常運行、開關(guān)靈活，各系統(tǒng)聯(lián)動正常。 5.保證所***區(qū)域的應(yīng)急照明始終處于正常工作狀態(tài)，能夠隨時起用。 6.公共大廳的推拉門、自動門、樓宇內(nèi)部的門窗運行正常、開閉自如、無異常響動、玻璃無破損現(xiàn)象，照明燈具處于正常工作狀態(tài)。 7.公共衛(wèi)生間設(shè)備設(shè)施（排風(fēng)扇、沖水閥等）的維護(hù)保養(yǎng)到位，處于正常工作狀態(tài)。玻璃鏡、臺面、隔板完好無破損現(xiàn)象。環(huán)境干凈整潔。 8.設(shè)備運行與維護(hù)工作人員對設(shè)備機房、公共照明、給排水系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常巡視檢查，并保存所有相應(yīng)的巡檢報告。 9.根據(jù)所管轄的設(shè)備設(shè)施的具體情況，建立供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備等應(yīng)急事故處理方案。 10.當(dāng)發(fā)現(xiàn)或接到設(shè)備故障報告時，能夠保證檢修工作在最短時間內(nèi)展開。 （三）安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1.有專業(yè)保安隊伍，實行24小時值班及巡邏制度，保安人員熟悉***區(qū)域內(nèi)的環(huán)境，執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，遵守有關(guān)規(guī)章制度，文明值勤、訓(xùn)練有素、言語規(guī)范、認(rèn)真負(fù)責(zé)。 2.所有保安人員均應(yīng)接受崗前培訓(xùn)。 3.保安人員應(yīng)熟知各項安全保衛(wèi)、消防管理規(guī)章制度并按照相關(guān)規(guī)定要 求執(zhí)行。積極參加消防演練，承擔(dān)義務(wù)消防員職責(zé)。 4.制定安全巡視計劃并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行，所有巡視均做詳實的記錄。 5.每月向主管部門書面報告各項巡視檢查和安全隱患排查情況。 6.制***區(qū)內(nèi)各種應(yīng)急事件預(yù)案，特別是上訪鬧事現(xiàn)象處置。負(fù)***區(qū) 內(nèi)各種緊急情況的應(yīng)急處置工作。 7.停車場有專人疏導(dǎo)，管理有序，排列整齊。 8.錄用的保安人員必須五官端正，身體健康，體態(tài)均稱。 （四）秩序維護(hù)崗位設(shè)置及標(biāo)準(zhǔn) 1.崗位配置 根據(jù)工作需要，合理安排人員，如有緊急任務(wù)要服從甲方安排。 2.崗位職責(zé) 隊長：督導(dǎo)全員“站姿標(biāo)準(zhǔn)、著裝整齊、文明值勤、禮貌待人、服務(wù)周到”，樹立良好形象；熟悉***區(qū)域內(nèi)各崗位的工作職責(zé)和操作流程，掌握秩序維護(hù)工作的規(guī)律、特點和消防工作的要求，提高對突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力，完成上級交辦的其它任務(wù)。 門崗：對進(jìn)入廉政教育中心人員身份進(jìn)行查驗，來訪登記；受理來訪人員咨詢，認(rèn)真做好值勤記錄，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，做到交接清楚，責(zé)任分明；接班人員未上崗前，不得離崗。車輛有序按車位停放，隨時巡邏。 巡邏崗：按規(guī)定頻次對***區(qū)域內(nèi)安全巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)可疑人員/行為異常/安全消防隱患及時進(jìn)行查看處理：發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施設(shè)備異常及時上報處理：接受領(lǐng)班調(diào)度，確認(rèn)并處理各類突發(fā)/異常/報警事件。 2.交接班工作規(guī)范 接班人員必須提前***分鐘到達(dá)崗位接班，在相互轉(zhuǎn)換崗位時，須認(rèn)真做好崗位工作記錄。交接時要將本班工作情況詳細(xì)交待給下一班，以便下一班開展工作。交班人員將公物轉(zhuǎn)交下一班，并在工作記錄欄上，由交接人雙方簽名確認(rèn)。發(fā)現(xiàn)問題，交接雙方須當(dāng)面說明。如果交班人離開后，接班人才發(fā)現(xiàn)屬于上一班問題的，應(yīng)立即報告領(lǐng)班處理。 3.崗位執(zhí)勤規(guī)范 崗位值班人員必須著統(tǒng)一制服、佩帶胸牌，做到整齊、清潔，儀容端莊精神飽滿。值班期間不允許做與工作無關(guān)的事情（不得吃零食、看手機、聽音樂、看報刊雜志等），對進(jìn)出***區(qū)域的人員、物品進(jìn)行登記管理，控制好閑雜人員。值班期間必須保持高度警惕，嚴(yán)格控制好易燃易爆品進(jìn)入。發(fā)生意外情況時，值班人員應(yīng)沉著冷靜，及時有效處理問題，并與其他崗位密切配合， 共同完成好各項工作。 4.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)控室監(jiān)控設(shè)備運行正常，保持錄像的不間斷性，保證相關(guān)信息資料的可追溯性。建立監(jiān)控錄像的查閱制度，做好相關(guān)記錄。監(jiān)控錄像資料保留時間為30天以上（錄像保存時間根據(jù)設(shè)備來確定），隨時備查。 5.定期消防安全檢查制度 ①每月末及節(jié)日前，配合消防主管部門對***區(qū)域、公共設(shè)施消防安全檢查。 ②檢***區(qū)域所配備的消防滅火器材、消防栓是否齊全、有效。 ③檢查各機房、電房設(shè)施設(shè)備是否運轉(zhuǎn)正常，機房、電房內(nèi)所配備的滅火器材是否完好，門鎖是否完好。 ④檢查各消***道是否暢通，煙感探測器、指示燈是否完好。 六、人員配置 項目經(jīng)理：1名 秩序維護(hù)（保安人員）：保安隊長1名、保安員3名 工程維修、消防監(jiān)控：1名 樓層保潔：2名 綠化養(yǎng)護(hù)：2名 廚師長（中式烹調(diào)師）：1名 廚師（中式烹調(diào)師）：1名 面點主廚（中式面點師）：1名 面案副手（中式面點師）：1名 餐廳服務(wù)員：2名 洗碗工、初加工：2名 總計用工人數(shù)：18名 七、其他要求 1.物業(yè)費用：本項目預(yù)算包含人工費（人工工資福利、社會保險、意外險等）、稅費等。 2.***人員必須達(dá)到要求人數(shù)，如有辭職人員須向甲方管理部門報備并及時補充人員。 3.院內(nèi)化糞池每年清理1次（食堂下水每年清理2-3次） 4.協(xié)助甲方做好水、電、暖等繳費工作。 5.食堂廚房隔油池及排***道定期清理。 6.***樓區(qū)域消毒、滅蟲、滅鼠工作。 7.***樓熱水器維護(hù)和保養(yǎng)。 8.出入口***道閘維護(hù)和保養(yǎng)。 9.定期組織重大節(jié)日突發(fā)事件預(yù)案演練、后勤消防演練。	1	項

五、商務(wù)需求

編號***

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個工作日。

七、報價***

名稱		數(shù)量	單位	供應(yīng)商名稱	供應(yīng)商報價***th>	是否中標(biāo)
招標(biāo)內(nèi)容與技術(shù)要求 一、項目概況 錫林郭勒盟廉政教育管理中心總建筑面積5000平方米，總用地面積21290平方米，設(shè)有***區(qū)、***區(qū)、***區(qū)、***區(qū)、***區(qū)、***區(qū)、大數(shù)據(jù)***區(qū)、涉案物***區(qū)等8大***區(qū)。 錫林郭勒盟廉政教育管理中***樓為***區(qū)，中***樓西側(cè)***樓西側(cè)為***區(qū)，2樓西側(cè)會議室可容納34人開會，4樓西側(cè)會議室可容納144人開會；中心2、3樓為***區(qū)，設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)間31間，單人間4間，可提供66人住宿；中***樓東側(cè)為大數(shù)據(jù)***區(qū)，設(shè)有取證分析實驗室、查詢室、指揮室等，提供審查調(diào)查輔助業(yè)務(wù)。中心東側(cè)耳房為***區(qū)，設(shè)有***區(qū)1個，雅間4個，可容納140人同時就餐，中***樓東側(cè)***樓西側(cè)為***區(qū)，設(shè)有健身器材、乒乓球等活動設(shè)備；中***樓西側(cè)為***區(qū)，設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)談話室8間，廉政談話室3間，提供審查調(diào)查及廉政談話業(yè)務(wù)。 服務(wù)內(nèi)容包括：會議保障服務(wù)、環(huán)境保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、職工餐廳服務(wù)、中心安保服務(wù)。 標(biāo)的提供的時間:合同簽訂后***日內(nèi)交付服務(wù) 服務(wù)地點:錫林***市經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)錫林郭勒盟廉政教育管理中心 付款方式：按季度付款，每季度按合同價***付。 二、服務(wù)范圍 （一）房屋建筑共用部分的養(yǎng)護(hù)和管理，***樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走***道、門廳。 （二）共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括共用的供電、供水、供暖、監(jiān)控、中央空調(diào)（含維保、檢驗等）、上下***道、落水管、消防設(shè)施設(shè)備、防水、防雷設(shè)備、鐵藝圍欄、***道閘等。 （三）公用設(shè)施和附屬物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理，***道路、室外上下***道、化糞池、溝渠、井、停車場、車庫。 （四）公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 （五）附屬配套建筑和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理。 （六）***區(qū)域公用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的清理。 （七）交通與車輛停放秩序的管理。 （八）維持公共秩序，包括停車秩序、巡視、門崗執(zhí)勤。 （九）負(fù)責(zé)會議室及客房的衛(wèi)生保潔等工作。 （十）***區(qū)域及辦公室玻璃清潔（***區(qū)域每月清潔1次，辦公室每年清潔2次）。 三、服務(wù)內(nèi)容 （一）消防及監(jiān)控服務(wù) 1.消防監(jiān)控員持證上崗，須具有國家認(rèn)可的“消防設(shè)施操作員”資格證。 2.明確崗位職責(zé)。 3.熟悉相關(guān)應(yīng)急、火警、火災(zāi)處置程序。 4.規(guī)范文明用語，態(tài)度和藹，維護(hù)形象。 （二）維修服務(wù) 1.熟記各項設(shè)備設(shè)施（含餐廳電梯、電梯機房、高壓配電房、水電暖設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備、消防監(jiān)控、報警系統(tǒng)等）的運行系統(tǒng)參數(shù)，掌握操作技術(shù)，堅持巡回檢查，定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。檢修制度完備，記錄及時、完善。發(fā)現(xiàn)問題及時處理并向領(lǐng)導(dǎo)匯報，確保設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。 2.需24小時值班，隨叫隨到。 3.主管部門臨時交辦的其它服務(wù)事項。 （三）安全保衛(wèi)服務(wù) 安保服務(wù)人員需提供配備保安證，并提供***樓全天24小時安全保衛(wèi)服務(wù)工作。包括進(jìn)入***樓登記、外圍車輛管理（含安全隱患排查及反饋）、突發(fā)事件處置及其他臨時交辦的有關(guān)安保的各種事項，服務(wù)工作人員應(yīng)報告值班人員，并建立聯(lián)動機制。 1.門崗值班 ①嚴(yán)禁無關(guān)人員（拾荒、發(fā)傳單、賣報、乞討等）及寵物進(jìn)入。 ②對進(jìn)出大門的大件物資檢查登記，防止危險品進(jìn)入院內(nèi)。 2.車輛管理及交通秩序維護(hù)規(guī)范引導(dǎo)車輛停放，保持出入口、門***道及停***道路的暢通及停車場車輛規(guī)范停放和安全。 3.巡邏值勤按規(guī)定時間進(jìn)行巡邏。 4.治安防范 ①及時處置意外、突發(fā)、緊急及上訪事件，并在需要時及時報警。 ②積極參加消防訓(xùn)練，承擔(dān)義務(wù)消防員職責(zé)。 ③巡邏安保及時發(fā)現(xiàn)可疑的人和事，預(yù)防、制止各種違法犯罪行為。 5.負(fù)責(zé)***樓（包括室內(nèi)***區(qū)域）環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)工作。 6.愛護(hù)工具和公共設(shè)施，強化防范措施。 7.每年對院內(nèi)的綠植要補植和部分更換（費用由中標(biāo)人承擔(dān)），對樓內(nèi)的綠植定期調(diào)換。 （四）會務(wù)服務(wù) 1.服務(wù)范圍：***樓主要會議室會務(wù)服務(wù)。 2.服務(wù)內(nèi)容：***樓主要會議室各類會議前的茶水、會議用品、音響、 投影及視頻等設(shè)備的調(diào)試、照明、空調(diào)設(shè)施等準(zhǔn)備工作；協(xié)助相關(guān)單位***、會議資料等擺放；會議期間的茶水服務(wù)；會后會場的清掃與保潔， 設(shè)施設(shè)備的；會議室設(shè)備及服務(wù)用品的檢查、維護(hù)及報修；會議室茶具、杯具等的清洗及消毒。 3.人員要求：身體健康具備良好的***道德、全面的綜合素質(zhì)。 4.服務(wù)要求：①服務(wù)周到細(xì)致，工作人員統(tǒng)一著裝、儀表整潔，講禮貌，有素養(yǎng)。 ②有詳盡完善的會務(wù)服務(wù)制度和管理制度，崗位責(zé)任明確。 ③對會議室照明、空調(diào)、音響等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行不定期檢查，有問題及時報修，確保會議期間能正常使用。 ④負(fù)責(zé)會議室會議用品（包括開水、紙巾等）的保管及補充，確保會議期間正常供應(yīng)（會議室干濕紙巾、茶水盤、垃圾簍等會議用品由中標(biāo)人提供）。 ⑤對會議室桌椅等家具進(jìn)行保養(yǎng)及維護(hù)，有問題及時報告進(jìn)行維修或更換。 ⑥確保主要會議室及部分辦公用房的干凈整潔。 ⑦會后發(fā)現(xiàn)有與會人員遺留物品及時上交。 （五）餐飲服務(wù) 1.服務(wù)范圍：廉政教育中心住宿人員、機關(guān)工作人員及各部室抽調(diào)人員提供餐飲保障服務(wù)。 2.人員要求：廚師長及廚師需提供中式烹調(diào)師三級技能或同等技能水平證書，面點主廚及面案副手需提供中式面點師三級技能或同等技能水平證書。 （六）綠化服務(wù) 1.人員要求 配備專職秩序維護(hù)服務(wù)人員，年齡50周歲以下，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受專業(yè)培訓(xùn)。熟悉秩序維護(hù)工作流程、標(biāo)準(zhǔn)，一專多能，誠信正直、吃苦耐勞、具有團(tuán)隊協(xié)作精神。 2.認(rèn)真學(xué)習(xí) 認(rèn)真學(xué)習(xí)法律法規(guī)知識，堅決貫徹執(zhí)行上級有關(guān)維護(hù)秩序辦公秩序和加強綜合治理方面的政策，努力掌握治安保衛(wèi)專業(yè)知識和技能，不斷提升職業(yè)素養(yǎng)、保安業(yè)務(wù)水平和工作能力。 3.文明值勤 上崗時著制服，按規(guī)定佩戴保安標(biāo)志和隨帶警具，儀容端莊、精神飽滿、文明禮貌、著裝整潔、依法執(zhí)勤、按章辦事，嚴(yán)格遵守規(guī)章制度，具有良好 的服務(wù)意識、安全意識、責(zé)任意識和***道德。 4.堅守崗位 保持高度的責(zé)任感和警惕性，敢于同壞人壞事作斗爭，做到盡心、盡力、盡職、盡責(zé)。工作時間內(nèi)不得擅離崗位，不得做與工作無關(guān)的事情。在上、下班時段，在站立值勤，嚴(yán)密***樓內(nèi)及周邊動向，及時有效疏導(dǎo)門口交通，確保門口暢通無阻。嚴(yán)格落實外來人員登記準(zhǔn)入制度和時間監(jiān)控制度，防止來歷不明人員***樓內(nèi)，防止將易燃易爆、管制器具等危險物品帶入***區(qū)域，嚴(yán)禁小商小販、推銷人員和閑雜人員進(jìn)入***區(qū)域，及時驅(qū)散門口社會閑雜人員，發(fā)現(xiàn)有尋釁滋事跡象的可疑人員、可疑物品、可疑情況要及時報告。 5.巡邏檢查 在***樓附近開展治安巡邏、安全檢查，尤其是重點部位（出入口、機房、檔案室、財務(wù)室、配電房、換熱站等）。發(fā)現(xiàn)可疑情況、安全隱患等情況應(yīng)及時向主管部門報告，必要時應(yīng)及時報警。每次巡邏后及時、準(zhǔn)確填寫巡邏信息記錄。 6.應(yīng)急處置 對在值班過程中出現(xiàn)的緊急情況（如打架斗毆、尋釁滋事、聚眾鬧事等緊急情況），要采取必要的處置措施，防止事態(tài)的進(jìn)一步擴大，并及時報警好保護(hù)現(xiàn)場工作。 7.秩序維護(hù)服務(wù)管***路 保障工作、秩序正常，根據(jù)上下班的不同特點，分別確定各個時段的管理重點，切實做好秩序維護(hù)工作，并確立了“人防為主，技防為輔，全面防范”的秩序維護(hù)管***路，制定切實可行的安全消防防范措施，確保管理無盲點，治安無事件。 秩序維護(hù)服務(wù) （1）惡劣氣候下的搶險救災(zāi)服務(wù)，如排澇、除雪等。 （2）及時疏通地下地上的上下水及馬桶等。 （3）積極完成好主管部門臨時交辦的各項物業(yè)任務(wù)。 （4）因***樓工作的特殊性，屬于涉密單位，物業(yè)配備人員必須全部政審，工作人員必須遵守保密協(xié)議，接觸涉密信息不得外泄。 四、合同期限 雙方同意，本合同有效期為：錫盟紀(jì)委監(jiān)委廉政教育中心***-***度物業(yè)服務(wù)期限為自合同簽訂后一年，如果本項目涉及到續(xù)期采購，按照《內(nèi)蒙古***區(qū)財政廳關(guān)于公***區(qū)統(tǒng)一集中采購目錄及有關(guān)政策（***版）的通知》（內(nèi)財購〔2019〕1733號）執(zhí)行。 五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 秩序維護(hù)員、保潔員、維修員、項目經(jīng)理、會議接待員，統(tǒng)一服裝，佩帶胸牌。 （一）保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 干凈整潔、無雜物、無明顯積水積雪、無尿垢、無異味、無積塵、無污染、無亂涂亂畫、無粘附物、無蜘蛛網(wǎng)、無痰跡、無散落雜物、無死角、無煙蒂。 ***區(qū)域、***區(qū)域及對不同材質(zhì)的清潔均符合國家標(biāo)準(zhǔn)。建立物業(yè)***區(qū)域保潔服務(wù)方案和必要的保潔管理制度，對保潔服務(wù)工作做好記錄，建立崗位運作流程。配置專職保潔服務(wù)人員，明確保潔責(zé)任范圍，實行實時定點流動保潔相結(jié)合，保持物業(yè)***區(qū)域整潔、干凈、無異味。對保潔工具用品做到分類使用，分區(qū)存放。保潔用具使用前后必須經(jīng)過消毒、清洗并晾干。根據(jù)實際情況合理設(shè)置相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，如在主要進(jìn)出口設(shè)置果皮箱，在適當(dāng)位置***（衛(wèi)生）桶，在適當(dāng)位置***。在裝修期間應(yīng)有臨時裝修垃圾堆放處等。工作人員必須經(jīng)過相關(guān)專業(yè)知識培訓(xùn)方可上崗，要求工作時必須采取防護(hù)措施，做好個人防護(hù)，每年健康體檢一次。日常垃圾日產(chǎn)日清，裝修垃圾專門管理并及時清運。雨雪天氣應(yīng)采取防滑措施，特殊部位保潔要做好安全防護(hù)。適時開展衛(wèi)生防疫，配合做好突發(fā)性傳染病控制，蚊、蠅、蟑、鼠密度符合相關(guān)規(guī)定要求。 （二）消防及監(jiān)控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 操作員資格證，24小時值班制。明確崗位職責(zé)。熟悉相關(guān)應(yīng)急、火警、火災(zāi)處置程序。規(guī)范文明用語，態(tài)度和藹，維護(hù)形象。二十四小時值班。 1.各設(shè)備機房、管道井內(nèi)干凈整潔、無塵土、無雜物堆放，機房通風(fēng)、照明、門窗、鎖等設(shè)施保養(yǎng)良好。 2.給排水系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)到位，處于正常運行狀態(tài)；各種閥門開關(guān)靈活、性能可靠、主要閥門標(biāo)識清晰、無銹蝕、無跑冒滴漏現(xiàn)象。遇有意外事故時維修人員即刻到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。 3.消防設(shè)備系統(tǒng)：疏散指示燈、滅火器、火警報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、防火卷簾門和防火門保持完好狀態(tài)。每周逐個檢查消火栓的箱內(nèi)各種配置是否齊全，外觀是否破損，標(biāo)識是否完好。確保完好有效。 4.安防系統(tǒng)設(shè)備運行正常，每天進(jìn)行一次各類信息檢查，并做好記錄。設(shè)備設(shè)施符合《安全技術(shù)防范管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，各種主要控制設(shè)備正常運行、開關(guān)靈活，各系統(tǒng)聯(lián)動正常。 5.保證所***區(qū)域的應(yīng)急照明始終處于正常工作狀態(tài)，能夠隨時起用。 6.公共大廳的推拉門、自動門、樓宇內(nèi)部的門窗運行正常、開閉自如、無異常響動、玻璃無破損現(xiàn)象，照明燈具處于正常工作狀態(tài)。 7.公共衛(wèi)生間設(shè)備設(shè)施（排風(fēng)扇、沖水閥等）的維護(hù)保養(yǎng)到位，處于正常工作狀態(tài)。玻璃鏡、臺面、隔板完好無破損現(xiàn)象。環(huán)境干凈整潔。 8.設(shè)備運行與維護(hù)工作人員對設(shè)備機房、公共照明、給排水系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常巡視檢查，并保存所有相應(yīng)的巡檢報告。 9.根據(jù)所管轄的設(shè)備設(shè)施的具體情況，建立供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備等應(yīng)急事故處理方案。 10.當(dāng)發(fā)現(xiàn)或接到設(shè)備故障報告時，能夠保證檢修工作在最短時間內(nèi)展開。 （三）安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1.有專業(yè)保安隊伍，實行24小時值班及巡邏制度，保安人員熟悉***區(qū)域內(nèi)的環(huán)境，執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，遵守有關(guān)規(guī)章制度，文明值勤、訓(xùn)練有素、言語規(guī)范、認(rèn)真負(fù)責(zé)。 2.所有保安人員均應(yīng)接受崗前培訓(xùn)。 3.保安人員應(yīng)熟知各項安全保衛(wèi)、消防管理規(guī)章制度并按照相關(guān)規(guī)定要 求執(zhí)行。積極參加消防演練，承擔(dān)義務(wù)消防員職責(zé)。 4.制定安全巡視計劃并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行，所有巡視均做詳實的記錄。 5.每月向主管部門書面報告各項巡視檢查和安全隱患排查情況。 6.制***區(qū)內(nèi)各種應(yīng)急事件預(yù)案，特別是上訪鬧事現(xiàn)象處置。負(fù)***區(qū) 內(nèi)各種緊急情況的應(yīng)急處置工作。 7.停車場有專人疏導(dǎo)，管理有序，排列整齊。 8.錄用的保安人員必須五官端正，身體健康，體態(tài)均稱。 （四）秩序維護(hù)崗位設(shè)置及標(biāo)準(zhǔn) 1.崗位配置 根據(jù)工作需要，合理安排人員，如有緊急任務(wù)要服從甲方安排。 2.崗位職責(zé) 隊長：督導(dǎo)全員“站姿標(biāo)準(zhǔn)、著裝整齊、文明值勤、禮貌待人、服務(wù)周到”，樹立良好形象；熟悉***區(qū)域內(nèi)各崗位的工作職責(zé)和操作流程，掌握秩序維護(hù)工作的規(guī)律、特點和消防工作的要求，提高對突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力，完成上級交辦的其它任務(wù)。 門崗：對進(jìn)入廉政教育中心人員身份進(jìn)行查驗，來訪登記；受理來訪人員咨詢，認(rèn)真做好值勤記錄，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，做到交接清楚，責(zé)任分明；接班人員未上崗前，不得離崗。車輛有序按車位停放，隨時巡邏。 巡邏崗：按規(guī)定頻次對***區(qū)域內(nèi)安全巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)可疑人員/行為異常/安全消防隱患及時進(jìn)行查看處理：發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施設(shè)備異常及時上報處理：接受領(lǐng)班調(diào)度，確認(rèn)并處理各類突發(fā)/異常/報警事件。 2.交接班工作規(guī)范 接班人員必須提前***分鐘到達(dá)崗位接班，在相互轉(zhuǎn)換崗位時，須認(rèn)真做好崗位工作記錄。交接時要將本班工作情況詳細(xì)交待給下一班，以便下一班開展工作。交班人員將公物轉(zhuǎn)交下一班，并在工作記錄欄上，由交接人雙方簽名確認(rèn)。發(fā)現(xiàn)問題，交接雙方須當(dāng)面說明。如果交班人離開后，接班人才發(fā)現(xiàn)屬于上一班問題的，應(yīng)立即報告領(lǐng)班處理。 3.崗位執(zhí)勤規(guī)范 崗位值班人員必須著統(tǒng)一制服、佩帶胸牌，做到整齊、清潔，儀容端莊精神飽滿。值班期間不允許做與工作無關(guān)的事情（不得吃零食、看手機、聽音樂、看報刊雜志等），對進(jìn)出***區(qū)域的人員、物品進(jìn)行登記管理，控制好閑雜人員。值班期間必須保持高度警惕，嚴(yán)格控制好易燃易爆品進(jìn)入。發(fā)生意外情況時，值班人員應(yīng)沉著冷靜，及時有效處理問題，并與其他崗位密切配合， 共同完成好各項工作。 4.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)控室監(jiān)控設(shè)備運行正常，保持錄像的不間斷性，保證相關(guān)信息資料的可追溯性。建立監(jiān)控錄像的查閱制度，做好相關(guān)記錄。監(jiān)控錄像資料保留時間為30天以上（錄像保存時間根據(jù)設(shè)備來確定），隨時備查。 5.定期消防安全檢查制度 ①每月末及節(jié)日前，配合消防主管部門對***區(qū)域、公共設(shè)施消防安全檢查。 ②檢***區(qū)域所配備的消防滅火器材、消防栓是否齊全、有效。 ③檢查各機房、電房設(shè)施設(shè)備是否運轉(zhuǎn)正常，機房、電房內(nèi)所配備的滅火器材是否完好，門鎖是否完好。 ④檢查各消***道是否暢通，煙感探測器、指示燈是否完好。 六、人員配置 項目經(jīng)理：1名 秩序維護(hù)（保安人員）：保安隊長1名、保安員3名 工程維修、消防監(jiān)控：1名 樓層保潔：2名 綠化養(yǎng)護(hù)：2名 廚師長（中式烹調(diào)師）：1名 廚師（中式烹調(diào)師）：1名 面點主廚（中式面點師）：1名 面案副手（中式面點師）：1名 餐廳服務(wù)員：2名 洗碗工、初加工：2名 總計用工人數(shù)：18名 七、其他要求 1.物業(yè)費用：本項目預(yù)算包含人工費（人工工資福利、社會保險、意外險等）、稅費等。 2.***人員必須達(dá)到要求人數(shù)，如有辭職人員須向甲方管理部門報備并及時補充人員。 3.院內(nèi)化糞池每年清理1次（食堂下水每年清理2-3次） 4.協(xié)助甲方做好水、電、暖等繳費工作。 5.食堂廚房隔油池及排***道定期清理。 6.***樓區(qū)域消毒、滅蟲、滅鼠工作。 7.***樓熱水器維護(hù)和保養(yǎng)。 8.出入口***道閘維護(hù)和保養(yǎng)。 9.定期組織重大節(jié)日突發(fā)事件預(yù)案演練、后勤消防演練。		1	項	***	804,638.05	是

八、供應(yīng)商報價***

成交供應(yīng)商：***

成交時間：***

成交金額***38.05，大寫(人民幣)：捌拾萬肆仟***元零伍分整。

排名	供應(yīng)商名稱	總報價***th>	報價***h>
1	***	804,638.05	***
2	***	879,999.00	***
3	***	942,750.00	***

采購單位：錫林郭勒盟紀(jì)委監(jiān)委廉政教育中心

******月***日