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【廣東,廣州市】廣州市花都區(qū)人民政府新雅街道辦事處物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)議價(jià)成交公告

發(fā)布時(shí)間：2023-09-27

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標(biāo)簽：采購公告廣東廣州市花都區(qū)人民政府新雅街道辦事處物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)議價(jià)成交公告廣州市花都區(qū)人民政府新雅街道辦事處招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間	2023-09-27	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

項(xiàng)目名稱：***市***區(qū)人民政府***街道辦事處物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購

項(xiàng)目編號(hào)***/p>

本項(xiàng)目于***啟動(dòng)。現(xiàn)將本次議價(jià)***下：

（一）成交供應(yīng)商：***

（二）成交價(jià)***00（壹佰陸***元整）

（三）成交標(biāo)的明細(xì)

服務(wù)描述		數(shù)量	單位	供應(yīng)商報(bào)價(jià)***th>	是否中標(biāo)
采購需求最高限價(jià)**元 1 采購內(nèi)容確定1家供應(yīng)商，為采購人提供物業(yè)管理服務(wù)。 2 服務(wù)期 **月日至***月日一、項(xiàng)目概況（一）確定一家供應(yīng)商，為采購人提供物業(yè)管理服務(wù)，本項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容包括：秩序維護(hù)服務(wù)、衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)等。（二）物業(yè)概況： 1、坐落位置：區(qū)街雅路18號(hào)（包括舊政務(wù)服務(wù)中心，城管執(zhí)法隊(duì)），占地面積約：20000m2；建筑面積約：13701.84m2； 2、區(qū)萬路1號(hào)（包括街黨群服務(wù)中心、街政務(wù)服務(wù)中心、街“令行禁止、有呼必應(yīng)”綜合調(diào)度服務(wù)指揮中心），建筑面積：約2151.38m2；二、服務(wù)內(nèi)容（一）秩序維護(hù)服務(wù) 1.人員素質(zhì)要求 (1)秩序維護(hù)從業(yè)人員應(yīng)知法、懂法、守法，依法辦事，必須嚴(yán)格遵守保安從業(yè)規(guī)范，模范遵守安全管理規(guī)定。 (2)隊(duì)長要具備高中以上學(xué)歷，有較高的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，受過專門的秩序維護(hù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 (3)秩序維護(hù)人員個(gè)人素質(zhì)條件：以高中文化程度(含職高)為主體，退伍軍人為佳，年齡30～50歲，身體健康，沒有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，體貌端正。沒有犯罪記錄。 (4)所聘用的秩序維護(hù)人員有吃苦耐勞的精神和高度的責(zé)任感，受過專門不少于二百六十四課時(shí)的崗前培訓(xùn)，熟知采購人的管理規(guī)定，嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，善于發(fā)現(xiàn)各類問題，具備一定的管理經(jīng)驗(yàn)和處理突發(fā)事件能力。 (5)供應(yīng)商要加強(qiáng)對秩序維護(hù)業(yè)務(wù)的管理，確保秩序維護(hù)員在區(qū)內(nèi)無違規(guī)事件發(fā)生。 2.工作要求： (1)服務(wù)范圍包括日常門崗執(zhí)勤、秩序維護(hù)等工作，包括廣場、通道、停車場、建筑物等。 (2)組織一支思想素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的秩序維護(hù)隊(duì)伍，執(zhí)行嚴(yán)格的崗位紀(jì)律和崗位責(zé)任制,以確保整個(gè)物業(yè)管理范圍的安全、有序。 (3)對一般外來的訪問、辦事人員，建立詢問登記制度。 (4)辦公及公共場所要控制噪音，制止喧鬧現(xiàn)象，無閑雜人員隨意流動(dòng)。在休息放假期間，做好進(jìn)出人員的詢問登記。 (5)重要出口24小時(shí)值班、24小時(shí)監(jiān)控。做到24小時(shí)有秩序維護(hù)人員巡查。 (6)加強(qiáng)管理，預(yù)防重大火災(zāi)、刑事和交通事故的發(fā)生。對突發(fā)事件有應(yīng)急處理程序和措施，一旦發(fā)現(xiàn)事件苗頭必須立即報(bào)告采購人，防止事態(tài)進(jìn)一步惡化，協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場。 (7)其它與秩序維護(hù)有關(guān)事項(xiàng)。（二）衛(wèi)生清潔保潔服務(wù) 1.清潔保潔范圍：具體負(fù)責(zé)區(qū)域（如走廊、樓梯等）、公共場地（包括外圍廣場、綠化地等）、廁所、辦公室、停車場等清潔及保潔。 2.清潔（上班）時(shí)間：早上8：00—12:00、下午14:00—18:00。 3.工作要求： (1)每天對單位、單道路、廣場定時(shí)清掃。 (2)對路段除定時(shí)清掃外，應(yīng)安排固定人員巡回保潔。 (3)下雨天應(yīng)及時(shí)路面，路面無積水。 (4)旱季時(shí)每月沖洗路面，雨季每周沖洗一次。 (5)定期對樓的墻壁、天花板等進(jìn)行打掃。 (6)廁所要求平時(shí)每天上午、下午各至少?zèng)_洗2次，每周一次用工業(yè)鹽酸洗一次。 (7)辦公室要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的衛(wèi)生清潔。 (8)在完成必要的清潔工作后，各工作人員必須對區(qū)進(jìn)行巡查保潔，以保證整個(gè)區(qū)的整潔。三、服務(wù)要求（一）總體要求：在服務(wù)期限內(nèi)，供應(yīng)商必須遵守國家《勞動(dòng)法》及有關(guān)法律、法規(guī)，在管理范圍內(nèi)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。（二）具體要求 1.日常管理與服務(wù) (1)服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。 (2)各項(xiàng)服務(wù)要做到及時(shí)準(zhǔn)點(diǎn)。 (3)建立完善的檔案管理制度，建立齊全的管理服務(wù)檔案（包括設(shè)備管理檔案、日常管理檔案等）。采購人隨時(shí)抽查檔案管理情況，以便日常監(jiān)督。 (4)每月初編寫物業(yè)管理服務(wù)工作總結(jié)，并書面向采購人總務(wù)處匯報(bào)。 (5)每月度對采購人進(jìn)行一次書面服務(wù)滿意調(diào)查，并分析提出改進(jìn)措施。 (6)制定內(nèi)部管理制度和考核制度。 2.運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行管理（含設(shè)備檔案、日常管理等）。四、人員配置要求（一）服務(wù)人員具體崗位設(shè)置（本項(xiàng)目須配置服務(wù)人員28人）崗位設(shè)置人數(shù)（人）秩序維護(hù)員（含隊(duì)長） 23 衛(wèi)生清潔保潔服務(wù) 5 合計(jì) 28 （二）供應(yīng)商要配置不少于上述所需人員，可以提出更優(yōu)化的配置方案。五、人員管理要求（一）采購人與派駐服務(wù)人員不發(fā)生任何勞動(dòng)和雇傭關(guān)系，派駐服務(wù)人員由供應(yīng)商自行管理，并按法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定支付服務(wù)人員的工資、福利、保險(xiǎn)、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）若采購人加班期間要求提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的，供應(yīng)商應(yīng)按上班期間要求，保質(zhì)保量地做好保障工作。（三）供應(yīng)商的派駐服務(wù)人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人身傷害等工傷事故，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，與采購人無涉。（四）供應(yīng)商全部工作人員應(yīng)專職服務(wù)本項(xiàng)目，如遇特殊情況需借用本項(xiàng)目工作人員，須報(bào)請采購人批準(zhǔn)，并保證本項(xiàng)目正常運(yùn)行。（五）投訴處理率100%，且及時(shí)、妥善，有完整的記錄檔案。（六）鼓勵(lì)供應(yīng)商貫徹執(zhí)行穗人社函[2014]570號(hào)及穗民[2014]44號(hào)文件精神。在符合崗位條件下，“公益性崗位”優(yōu)先招用市就業(yè)困難人員和參戰(zhàn)復(fù)退就業(yè)困難人員。六、付款方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。服務(wù)費(fèi)按月計(jì)算，供應(yīng)商每月5號(hào)前交上月發(fā)票，采購人于每月**日前（如遇節(jié)假日順延至第一個(gè)工作日）為供應(yīng)商辦理上月服務(wù)費(fèi)支付手續(xù)，供應(yīng)商提供服務(wù)不足一個(gè)月時(shí)按日計(jì)算。因甲方使用的是財(cái)政資金，甲方在前述約定時(shí)間內(nèi)辦理財(cái)政支付申請手續(xù)即視為已經(jīng)按期支付。		1	項(xiàng)	1,698,000.00	****是*

采購單位：***市***區(qū)人民政府***街道辦事處

******月***日

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