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招標(biāo)公告

一、招標(biāo)概況

（一）備案編號***an style="font-family: 宋體; 10.5pt;" yes;="" new="" roman;="" 0.0000pt;="" times="" roman;="">哈松物再招備[2023]03號

招標(biāo)編號***face="Times New Roman">(2023)第0695號

（二）招標(biāo)人：明悅浪漫***區(qū)物業(yè)管理委員會

（三）招標(biāo)代理機構(gòu)：***

（四）項目名稱：哈***市***區(qū)明悅浪漫***區(qū)既有物業(yè)服務(wù)（二次）

（五）物業(yè)用途：帶電梯住宅高層、地下車位

（六）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：關(guān)于優(yōu)***市物業(yè)服務(wù)收費管理工作有關(guān)事宜的通知（哈發(fā)改規(guī)[2021]1號）文件執(zhí)行三級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（注：本項目業(yè)主大會于（哈發(fā)改規(guī)[2023]1號）文件下發(fā)前召開）

（七）物業(yè)服務(wù)費：住宅高層最高限價***1.3/月/㎡，地下車位最高限價***960/個/年?。電梯使用費：基礎(chǔ)費35/月*戶，運行電梯費以第2層為基礎(chǔ)，每增加一層加1.5/月。注：本項目分項不可調(diào)價***無效。

（八）管理期限：預(yù)計：物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起三年

（九）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

（十）項目概況：東至***路、西至廣電佳園小區(qū)、南至香榭麗***區(qū)、北至***路，占地面積31397平方米，占地面積31397平方米，房屋總建筑面積227553.48平方米，小區(qū)總戶數(shù)2376戶，其中住宅高層227553.48平方米，地下車位946個。物業(yè)管理用房建筑面積1234平方米，位置4#與7#之間。

（十一）資金情況：已到位

二、投標(biāo)人資格要求

（一）擬參加本項目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；

（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公章。

（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；復(fù)印件加蓋公章。

（四）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

三、招標(biāo)文件***

（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標(biāo)的投標(biāo)人，請登錄哈***市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（http***bin.gov.cn/），到網(wǎng)站辦事指南中下載對應(yīng)操作手冊，按要求進行實名會員注冊及選擇項目獲取招標(biāo)文件、繳納招標(biāo)文件***。未在規(guī)定時間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（二）獲取招標(biāo)文件***

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

3、授權(quán)委托書原件的掃描件；

4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（三）獲取招標(biāo)文件***2023年10月16日9時00分至2023年10月20日16時00分。(北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點擊“”后，填寫獲取招標(biāo)文件***（二）要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址***、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至rxtender@163.com郵箱（郵件主題：招標(biāo)編號***"Times New Roman">+投標(biāo)人單位***），投標(biāo)人對所提供材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。

（四）招標(biāo)文件***：人民幣1000/本，售后不退。***交納賬號在線支付、下載文件。***購買招標(biāo)文件***，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動發(fā)生的所有費用自理。

注：擬參加本項目的投標(biāo)人在繳納完文件費后，需在獲取招標(biāo)文件***，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導(dǎo)致的文件費交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。

四、投標(biāo)文件的遞交

（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場遞交

（二）投標(biāo)文件遞交截止時間***：2023年11月8日，9時30分。

（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2023年11月8日9時00分至9時30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈***市***區(qū)***街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易***樓標(biāo)書受理處。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。

（四）開標(biāo)時間：2023年11月8日，9時30分。

五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

哈***市公共資源交易中心（http***bin.gov.cn/）

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（http***rg.cn）

哈***市人民政府信息***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（http***tml）

哈***市智慧物業(yè)管理信息（http***365.com/）

六、聯(lián)系方式

（一）招標(biāo)人：明悅浪漫***區(qū)物業(yè)管理委員會

聯(lián)系人：?楊楓

聯(lián)系電話：***515

（二）招標(biāo)代理機構(gòu)：***

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***

（三）監(jiān)管部門：哈***市***區(qū)建設(shè)工程服務(wù)中心

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***