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【,湖南,長沙市】湖南警察學(xué)院原公專駕校南場地、大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地東區(qū)門店招租、北綜合樓二樓三間房屋招租和學(xué)生宿舍、圖書館擺放自動售貨機(jī)采購項(xiàng)目競價(jià)公告

發(fā)布時間：2023-10-16

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標(biāo)簽：采購公告湖南警察學(xué)院原公專駕校南場地、大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地東區(qū)門店招租、北綜合樓二樓三間房屋招租和學(xué)生宿舍、圖書館擺放自動售貨機(jī)采購項(xiàng)目競價(jià)公告湖南警察學(xué)院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

原公專駕校南場地、大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基區(qū)門店招租、北樓二樓三間房屋招租和學(xué)生宿舍、圖書館擺放自動售貨機(jī)采購項(xiàng)目競價(jià)2>
發(fā)布時間：***：國有資產(chǎn)管理處

為規(guī)范和加強(qiáng)國有資產(chǎn)管理，提高國有資產(chǎn)使用效益，***受***的委托，現(xiàn)對***原公專駕校南場地、大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基***區(qū)門店招租、北***樓二樓三間房屋招租和學(xué)生宿舍、圖書館擺放自動售貨機(jī)采購項(xiàng)目按照公平、公正、公開的原則面向社會公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租標(biāo)的物及相關(guān)基本情況

招租標(biāo)的物一：原公專駕校場地（南場地）

（一）場地

原***區(qū)域內(nèi)除考場和北場地范圍外的所有機(jī)動車駕駛科目二訓(xùn)練場地。面積約16200.081平方米，約24.3畝。

（二）設(shè)備和設(shè)施

訓(xùn)練場內(nèi)的所有駕駛訓(xùn)練科目設(shè)施；

備注：場所詳見訓(xùn)練場地現(xiàn)場，競租人可自行前往踏勘。

招租標(biāo)的物二：北***樓二樓三間房屋招租

項(xiàng)目地址：校區(qū)內(nèi)北***樓二樓西往東16-18號房屋

經(jīng)營項(xiàng)目

（類別）

經(jīng)營地點(diǎn)

基本情況

單個門面經(jīng)營面積（㎡）

投標(biāo)***元/項(xiàng)）

履約保證金/項(xiàng)）

租賃金基準(zhǔn)價(jià)***n>/年）

辦公用房

位***區(qū)內(nèi)北***樓二樓西往東16-18號房屋

45.82㎡/個×3=137.46㎡

5000

3.3招租標(biāo)的物三：大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基***區(qū)門店

項(xiàng)目地址：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基***區(qū)1―2樓(臨東九線)

樓層	面積	租金底價(jià)***n>	是否對內(nèi)經(jīng)營	履約保證金
東區(qū)1樓2號(一、二樓通過***樓梯連通，帶衛(wèi)生間)	144㎡	39/㎡·月 67392/間·年	否	3萬
東區(qū)1樓3號、(一、二樓通過***樓梯連通，帶衛(wèi)生間)	144㎡	39/㎡·月 67392/間·年	否	3萬
東區(qū)1樓4號 ?(一、二樓通過***樓梯連通，帶衛(wèi)生間)	141.6㎡	39/㎡·月 66264/間·年	否	3萬
東區(qū)1樓5號 ?(一、二樓通過***樓梯連通，帶衛(wèi)生間)	141.6㎡	39/㎡·月 66264/間·年	否	3萬
東區(qū)1樓6號 ?(一、二樓通過***樓梯連通，帶衛(wèi)生間)	144㎡	39/㎡·月 67392/間·年	否	3萬
東區(qū)1樓7號 ?(一、二樓通過***樓梯連通，帶衛(wèi)生間)	144㎡	39/㎡·月 67392/間·年	否	3萬
東區(qū)1樓8號 ?(一、二樓通過***樓梯連通，帶衛(wèi)生間)	144㎡	39/㎡·月 67392/間·年	否	3萬

招租標(biāo)的物四：學(xué)生宿舍、圖書館擺放自動售貨機(jī)采購

（一）場地

校內(nèi)13棟學(xué)生宿舍***樓以及圖書館的空隙之地

（二）經(jīng)營要求

本次在學(xué)院13棟學(xué)生宿舍***樓以及圖書館的空隙之地各擺放一臺自動售貨機(jī)。

二、招租標(biāo)的物經(jīng)營范圍及其他要求

（一）招租標(biāo)的物一：原公專駕校場地（南場地）

1、租賃場地、設(shè)備原主要用來培訓(xùn)小型汽車駕駛員，現(xiàn)可按承租方需求進(jìn)行用途變更（須經(jīng)出租方同意后實(shí)施），若承租方為駕駛培訓(xùn)機(jī)構(gòu)***，則需要保證***學(xué)生的汽車駕駛培訓(xùn)，承租方不得開設(shè)有償寄存等違反考場設(shè)定和管理規(guī)定的其他行為，不得從事有生態(tài)污染的經(jīng)營項(xiàng)目或開展其他違法經(jīng)營行為。

2、若承租方為駕駛培訓(xùn)機(jī)構(gòu)***，對于***的學(xué)生、學(xué)院教職工及其家屬愿意到承租方學(xué)車的，承租方按照對外招生價(jià)***pan>80%收取，由承租方跟學(xué)車者本人直接簽訂培訓(xùn)合同，完善學(xué)車手續(xù)。

3、原來跟公專駕校合作辦學(xué)的教練車和原公專駕校未培訓(xùn)完學(xué)員（老學(xué)員，僅限從公專駕校轉(zhuǎn)出的600余名學(xué)員，目前剩余學(xué)員數(shù)量以簽訂合同之日起進(jìn)行統(tǒng)計(jì)），愿意繼續(xù)轉(zhuǎn)回承租方，承租方必須無條件接受，并按照原公專駕校轉(zhuǎn)出的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。承租方還需承擔(dān)原公專駕校所有合作辦學(xué)教練車的全部轉(zhuǎn)籍費(fèi)用。如果原公專駕校的教練車和老學(xué)員不愿意轉(zhuǎn)入承租方的，則承租方在規(guī)定期限內(nèi)允許他們進(jìn)入訓(xùn)練場開展學(xué)車訓(xùn)練，期限為簽訂承租合同之日起6個月內(nèi)，6個月以后不再允許他們進(jìn)入訓(xùn)練場。

4、原公專駕校遺留學(xué)員中，已培訓(xùn)完成（或退費(fèi)等）需到出租方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的，由承租方按原公專駕校結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)先行墊付，并按月整理費(fèi)用墊付記錄、學(xué)員信息、收據(jù)、發(fā)票等相關(guān)材料統(tǒng)一向***進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。

5、***未培訓(xùn)完學(xué)員（除原公專駕校遺留學(xué)員外），***、***、***共同簽訂的《學(xué)員培訓(xùn)遺留問題處置協(xié)議書》（該協(xié)議書由***市交通局駕駛員培訓(xùn)服務(wù)中心、***市某某交警支隊(duì)駕管科、長沙縣交***道路運(yùn)輸服務(wù)中心和長沙縣***街道辦事處丁家***區(qū)共同協(xié)調(diào)并指導(dǎo)簽訂）進(jìn)行實(shí)施。

（二）招租標(biāo)的物二：北***樓二樓三間房屋招租

1、為了確保學(xué)校的封閉管理，本次招租的三間房屋實(shí)行單向?qū)ν忾_門經(jīng)營，僅限辦公用房項(xiàng)目整體對外招租。

2、本次招租的門面必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營的有關(guān)規(guī)定，同時確保不影響學(xué)校師生的正常生活。

3、本次招租門面已經(jīng)單獨(dú)安裝電表，獨(dú)立計(jì)費(fèi)，由中標(biāo)方支付。

4、請參加競租者認(rèn)真了解招租門面的經(jīng)營位置、經(jīng)營面積。中標(biāo)方必須嚴(yán)格按照我院指定范圍從事經(jīng)營活動，不得轉(zhuǎn)租或者分租。

4、招租門面改造、裝飾裝修均由中標(biāo)方自理。合同期滿或者合同終止，中標(biāo)方的門面改造、裝飾裝修遵循“來修去丟”原則，我院沒有補(bǔ)償。

（三）招租標(biāo)的物三：大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基***區(qū)門店

1、本項(xiàng)目經(jīng)營方式和范圍：本次招租的門面根據(jù)學(xué)院規(guī)定實(shí)行對校內(nèi)外開門經(jīng)營，除國家法律法規(guī)明令禁止不得在學(xué)校周邊經(jīng)營的項(xiàng)目（如歌舞娛樂、網(wǎng)吧、電子游藝、成人性用品等）外，其它國家準(zhǔn)許經(jīng)營的所有項(xiàng)目均可。

2、本次招租的房屋單獨(dú)安裝電表、水表，獨(dú)立計(jì)費(fèi)，由承租方支付，實(shí)行“先預(yù)購、后使用”。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：水3.07/噸、電0.589/度（如有國家政策變化另行調(diào)整）。

3、衛(wèi)生費(fèi)：對外經(jīng)營門店免收衛(wèi)生費(fèi)，其生產(chǎn)經(jīng)營和衛(wèi)生***區(qū)的所有垃圾則由其直接清***市政指定的校外垃圾站；對內(nèi)經(jīng)營門店收取生活垃圾處理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)營面積100㎡以***元/月、100㎡以上（含本數(shù)）-300㎡***元/月、300㎡以上（含本數(shù)）門店（師生食堂除***元/月，但因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的廢物垃圾則應(yīng)由租戶直接清***市政指定的校外垃圾站。

4、承租方對房屋的改造、裝飾裝修遵循“來修去丟”原則，招租方不予補(bǔ)償。店鋪裝修實(shí)行“來裝去丟”原則，裝修前需提供裝修方案和圖紙，經(jīng)學(xué)院后勤管理處審核同意方能實(shí)施，尤其是嚴(yán)禁未經(jīng)許可更改門店內(nèi)外現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、水電布局。

5、承租方必須嚴(yán)格按照我院指定范圍經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租或者分租。

6、門店租戶應(yīng)承擔(dān)門前校容環(huán)境的“三包”責(zé)任，即：“一包”門前校容整潔，無亂設(shè)攤點(diǎn)、亂搭建、亂張貼、亂涂寫、亂刻畫、亂吊掛、亂堆放等行為；“二包”門前環(huán)境衛(wèi)生整潔，無裸露垃圾、糞便、污水，無污跡，無渣土，無蚊蠅孳生地；“三包”門前***區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和綠地整潔等。

（四）招租標(biāo)的物三：學(xué)生宿舍、圖書館擺放自動售貨機(jī)采購

1、本次在學(xué)院13棟學(xué)生宿舍***樓以及圖書館的空隙之地各擺放一臺自動售貨機(jī)。

2、本次出租的空隙場地已經(jīng)單獨(dú)安裝電表，獨(dú)立計(jì)費(fèi)，由中標(biāo)方支付。

3、請參加競租者認(rèn)真了解招租場地的經(jīng)營位置。中標(biāo)方必須嚴(yán)格按照我院指定地點(diǎn)***。

三、承租期限

（一）招租標(biāo)的物一：原公專駕校場地（南場地）

“3年+2年”模式。

三年后出租方上級主管部門同意并批復(fù)該場地可用于對外出租；前三個經(jīng)營年度內(nèi)未發(fā)生安全事故；未發(fā)生違約行為；達(dá)到招投標(biāo)文件和合同的有關(guān)要求、承諾，且出租方或出租方駕駛考訓(xùn)部門未對中標(biāo)承租方下發(fā)“整改通知書”或中標(biāo)承租方按“整改通知書”限期整改到位的，方可續(xù)簽后二年合同。以上要求未達(dá)到的，三年到期解除合同，由出租方重新組織招標(biāo)。項(xiàng)目整體到期后，由出租方重新組織招標(biāo)。

（二）招租標(biāo)的物二：北***樓二樓三間房屋招租

四年。（自******月 ***日起至******月***日止），期滿重新招租。

（三）招租標(biāo)的物三：大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基***區(qū)門店

四年。門面租金按照“先交租、后使用”的原則，由承租方在簽訂合同前先交足前半年的租金，依此類推。

（四）招租標(biāo)的物四：學(xué)生宿舍、圖書館擺放自動售貨機(jī)采購

四年。（自******月 ***日起至******月***日止），期滿重新招租。

四、承租租金及說明

（一）招租標(biāo)的物一：原公專駕校場地（南場地）

1、場地設(shè)施***的評估結(jié)果44.1288萬2、租金繳納方式：中標(biāo)的承租方在簽署承租合同開始7個工作日內(nèi)繳納好第一年的租金，以后每年的租金在前一年租金截止期30天之前繳納，以此類推。

3、承租方所繳納的租金不含水電費(fèi)，所有發(fā)生的水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，每半年結(jié)算、繳納一次。出租場地單獨(dú)電表計(jì)費(fèi)，先購電然后用電，電費(fèi)單價(jià)***an>0***元/度。出租方在***區(qū)域單獨(dú)安裝水表，按照水表計(jì)量繳費(fèi)，公共***區(qū)域的用水由于有交叉，承租方按照***區(qū)域水表計(jì)量數(shù)額的一半承擔(dān)水費(fèi)，水費(fèi)***元/噸（如有國家政策變化另行調(diào)整）。

（二）招租標(biāo)的物二：北***樓二樓三間房屋招租

經(jīng)營項(xiàng)目

（類別）

經(jīng)營地點(diǎn)

基本情況

單個門面經(jīng)營面積（㎡）

投標(biāo)***元/項(xiàng)）

履約保證金/項(xiàng)）

租賃金基準(zhǔn)價(jià)***n>/年）

辦公用房

位***區(qū)內(nèi)北***樓二樓西往東16-18號房屋

45.82㎡/個×3=137.46㎡

5000

3.3（三）招租標(biāo)的物三：大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基***區(qū)門店

樓層	面積	租金底價(jià)***n>
東區(qū)1樓2號(一、二樓通過***樓梯連通，帶衛(wèi)生間)	144㎡	39/㎡·月 67392/間·年
東區(qū)1樓3號、(一、二樓通過***樓梯連通，帶衛(wèi)生間)	144㎡	39/㎡·月 67392/間·年
東區(qū)1樓4號 ?(一、二樓通過***樓梯連通，帶衛(wèi)生間)	141.6㎡	39/㎡·月 66264/間·年
東區(qū)1樓5號 ?(一、二樓通過***樓梯連通，帶衛(wèi)生間)	141.6㎡	39/㎡·月 66264/間·年
東區(qū)1樓6號 ?(一、二樓通過***樓梯連通，帶衛(wèi)生間)	144㎡	39/㎡·月 67392/間·年
東區(qū)1樓7號 ?(一、二樓通過***樓梯連通，帶衛(wèi)生間)	144㎡	39/㎡·月 67392/間·年
東區(qū)1樓8號 ?(一、二樓通過***樓梯連通，帶衛(wèi)生間)	144㎡	39/㎡·月 67392/間·年

（四）招租標(biāo)的物四：學(xué)生宿舍、圖書館擺放自動售貨機(jī)采購

符合條件且報(bào)價(jià)***

五、競租人資格條件

（一）招租標(biāo)的物一：原公專駕校場地（南場地）

1、法人提交法人營業(yè)執(zhí)照副本；

2、法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件并附法定代表人身份證明原件，格式附后；

3、競租人法人代表沒有任何刑事犯罪記錄；競租人近三年沒有發(fā)生重大安全事故、重大民事糾紛以及重大學(xué)員投訴事件；競租人在長***區(qū)沒有經(jīng)營機(jī)動車駕駛?cè)丝荚嚨娜魏慰颇靠紙?，對于以上事?xiàng)競租人需提供書面承諾，格式自擬。

4、其他要求：同一競租人僅能委托一名代表參加競租，否則將被拒絕。

（二）招租標(biāo)的物二、三：北***樓二樓三間房屋招租、大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基***區(qū)門店

1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人或者自然人。

1）法人應(yīng)提交：①法人營業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書）或者組織機(jī)構(gòu)***；②依法繳納稅收和社會保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料；③法定代表人參與競標(biāo)，提供身份證明原件與復(fù)印件；若委托人參與的，須提供本人身份證明原件與復(fù)印件，以及法定代表人授權(quán)委托書原件并附法定代表人身份證明原件；

2）自然人則需提供本人有效身份證明原件與復(fù)印件。

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加，不接受存在合同糾紛或在學(xué)院經(jīng)營活動存在任何欠費(fèi)情況的參加。

3、其他要求：同一競租人僅能委托一名代表其參加競租，否則將被拒絕。

（三）招租標(biāo)的物四：學(xué)生宿舍、圖書館擺放自動售貨機(jī)采購

1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人或者自然人。

2）自然人則需提供本人有效身份證明原件與復(fù)印件。

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加，不接受存在合同糾紛或在學(xué)院經(jīng)營活動存在任何欠費(fèi)情況的參加。

3、其他要求：同一競租人僅能委托一名代表其參加競租，否則將被拒絕。

六、競租報(bào)名時間、地點(diǎn)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話

1、競租報(bào)名時間：即日起至2023年10月20日***時***分。

2、競租報(bào)名地點(diǎn)：***（***市***區(qū)***路6號***省老干部大學(xué)***樓***樓）

3、聯(lián)系人：***

4、聯(lián)系電話：***

5、報(bào)名時須遞交競租人資格條件所有資料復(fù)印件一套并加蓋競租人公章，并現(xiàn)場簽署《競租人承諾函》。

6、報(bào)***元每人，報(bào)名成功概不退還，競標(biāo)資格不得轉(zhuǎn)讓。

七、標(biāo)的物現(xiàn)場踏勘

1、招租標(biāo)的物現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***（聯(lián)系方式***678），后勤處周智勇（聯(lián)系方式13975800058）。

2、競租人應(yīng)在報(bào)名后、開標(biāo)前到現(xiàn)場實(shí)地察看，充分考慮各種因素造成的投資風(fēng)險(xiǎn)。遞交競租文件后，則已表明競租人完全了解標(biāo)的物，并愿對自己參加競價(jià)***全部責(zé)任。成交后，承租方不得對招租標(biāo)的物有任何異議。

八、競租保證金

1、競租保證金金額***an>南場地***元整）；北***樓二樓三間房屋招租學(xué)生宿舍、圖書館擺放自動售貨機(jī)采購。

2、競租保證金遞交截止時間***：2023年***月20日***時***分，競租保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式從各競租人基本賬戶（自然人以現(xiàn)金方式）繳入到如下賬戶，以競租保證金到賬時間為準(zhǔn)，競租人未按上述要求繳納競租保證金的其競價(jià)***

賬戶名：***

開戶行：工行長沙伍家?guī)X支行

賬號：***

九、競價(jià)***地點(diǎn)

1、競價(jià)***2023年10月23日10時0***分。在競價(jià)***送達(dá)的競價(jià)***件，其競價(jià)***

2、競價(jià)****會議室（***市***區(qū)***路6號***省老干部大學(xué)***樓***樓）

十、競價(jià)***位及人員

1、招租方監(jiān)督代表；

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***；

3、符合競租人資格并按要求足額遞交了競租保證金的競租人。

十一、競租原則

1、競租人報(bào)價(jià)***pan>招租底價(jià)***n>的為無效競價(jià)***an>

2、各競租人持競租保證金回執(zhí)單原件、競租人資格條件所有資料復(fù)印件并加蓋公章、競價(jià)***定的時間內(nèi)參加競租會（法定代表人參加競租的，需持法定代表人身份證明原件和身份證原件參加競租會；若授權(quán)委托人參加競租的，需持法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人身份證明原件、授權(quán)委托人身份證原件）。未按上述要求的視自行放棄。凡與招租會無關(guān)人員應(yīng)退出會場，未經(jīng)許可不得進(jìn)入。

3、各競租人在競租截止時間******an>，現(xiàn)場公布各競租人競價(jià)***。只有一個競租人的，競價(jià)***招租底價(jià)***n>的即確定為承租人。有兩個或以上的競租人，競價(jià)***的即確定為承租人，競價(jià)***招租底價(jià)***無效，若最高報(bào)價(jià)***兩人以上的，則最高報(bào)價(jià)***輪密封報(bào)價(jià)***招租會現(xiàn)場遞交競價(jià)***輪密封報(bào)價(jià)***者仍為兩人或兩人以上的，則繼續(xù)進(jìn)行密封報(bào)價(jià)***承租人；

4、承租人確定后現(xiàn)場簽署《招租競價(jià)***》。

5、各承租人的競價(jià)***效力，應(yīng)妥善保管，慎重出價(jià)***報(bào)價(jià)***否則視為違約；

6、各承租人對誤過競價(jià)***部責(zé)任；

7、承租人競得后放棄的或不簽署《招租競價(jià)***》，競價(jià)***退還。

十二、招租會現(xiàn)場流程

1、招租會開始時間前***分鐘：競租人現(xiàn)場簽到，各競租人現(xiàn)場遞交競租保證金回單、資質(zhì)材料和密封的《競價(jià)***人員離場。

2、招租會于2023年10月23日10時0***分開始（遞交競租文件截止時間***），主持人宣布招租會開始，宣布招租會紀(jì)律，不再接受競租資料和人員。各承租人應(yīng)對誤過競價(jià)***部責(zé)任。

3、各競租人現(xiàn)場相互査驗(yàn)《競價(jià)***況。

4、資格審驗(yàn)：招租方監(jiān)督代表和工作人員現(xiàn)場審驗(yàn)競租人代表、資質(zhì)材料和競價(jià)***，資格審驗(yàn)不合格者當(dāng)場離開招租會現(xiàn)場。

5、主持人現(xiàn)場拆封資格審驗(yàn)合格的競租人《競價(jià)***報(bào)價(jià)***示《競價(jià)***價(jià)***頭唱價(jià)***競價(jià)***價(jià)***span>

6、主持人現(xiàn)場宣布承租人。承租人現(xiàn)場簽署《招租競價(jià)***》。

7、各承租人的《競價(jià)***律效力，應(yīng)慎重報(bào)價(jià)***遞交不得更改。競租成交后承租人放棄承租或不簽署《招租競價(jià)***》，競價(jià)***退還。

十三、租賃合同簽訂

取得承租人資格的承租人憑《招租競價(jià)***》***日內(nèi)與***簽訂租賃合同，合同主要內(nèi)容及條款格式以招租文件合同樣本提供的為準(zhǔn)（附件六）。***日內(nèi)未能與***簽訂租賃合同的，視為違約，競價(jià)***退還。

十四、其他要求

1、各意向承租人有如下行為之一時，將取消其參加競價(jià)***保證金不予退還，同時招租方有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失：

（1）擾亂公開招租會現(xiàn)場秩序、干擾招租報(bào)價(jià)***、壟斷、惡意串通、損害國家、集體或他人合法權(quán)益的；

（2）提供虛假證明資料，引起競價(jià)***效報(bào)價(jià)***銷的；

（3）報(bào)價(jià)***棄的、未簽署《公開招租競價(jià)***》的、未按規(guī)定繳納履約保證金的；

（4）進(jìn)入招租會后，未通訊設(shè)備，交頭接耳、吵鬧、滋事、隨意走動以及不聽從工作人員安排等行為的。

2、其他未取得承租資格的競租保證金在5個工作日之內(nèi)退還，不計(jì)息。

3、若各承租人有違反《招租競價(jià)***規(guī)則條款的行為，將被取消其競租資格，競價(jià)***退還，同時招租單位***。

十五、代理服務(wù)費(fèi)

招租標(biāo)的物一、二、四：原公專駕校場地（南場地）、北***樓二樓三間房屋招租學(xué)生宿舍、圖書館擺放自動售貨機(jī)采購

***（***）一次性繳納代理服務(wù)費(fèi)叁仟招租標(biāo)的物三：大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基***區(qū)門店

本次招租競價(jià)***格的***（***）一次性繳納代理服務(wù)費(fèi)每個門面伍；

十六、承租方經(jīng)營管理要求

1、出租方負(fù)責(zé)出租時場地的完整和保證承租方可以正常使用。負(fù)責(zé)監(jiān)管承租方日常經(jīng)營和履約監(jiān)管，不得有超越約定的經(jīng)營范圍。

2、承租方負(fù)責(zé)承租期間的場地修繕工作，維護(hù)好場地的完好性。

3、承租方在承租期間不得改變經(jīng)營范圍，不得更改房屋結(jié)構(gòu)和場地現(xiàn)有布局，如果承租方依據(jù)政策法令的改變而需要對場地或房屋進(jìn)行改造，需事先書面向承租方申報(bào)改造理由和具體方案，經(jīng)出租方同意后方可按方案進(jìn)行改造，否則出租方有權(quán)立即終止合同。

合同期滿、承租方擅自提前終止合同的以及出租方有權(quán)終止合同的情況下，承租方所有改造裝修歸出租方所有，未經(jīng)出租方書面同意不得擅自拆除、搬離或者損毀。出租方發(fā)現(xiàn)承租方有超出經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)對其提出改正，承租方拒絕改正則出租方有權(quán)解除出租合同。

4、承租方在租賃期間必須合法經(jīng)營，不得以出租方名義發(fā)布消息和對外宣傳。租賃期間發(fā)生的任何事故均與出租方無關(guān)，由承租方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)事故所有責(zé)任和后果。因非法經(jīng)營而造成的場地查封、停業(yè)等嚴(yán)重后果由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，同時出租方有權(quán)解除合同，履約保證金不予退還。

5、***區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清掃和保潔以及垃圾清運(yùn)工作由承租方負(fù)責(zé)，***區(qū)域內(nèi)的綠化由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和打理，承租方不得隨意損壞，場地內(nèi)的樹木在承租之日進(jìn)行點(diǎn)數(shù)交接，承租方不得移走任何樹木和損毀綠化。

6、承租到期不再承租之后，雙方進(jìn)行場地和房屋以及辦公設(shè)備設(shè)施交接，如果對出租的所有場地房屋以及設(shè)施設(shè)備造成損毀或者損壞的，由承租方負(fù)責(zé)照價(jià)***暫時無法確定損失金額***商賠償數(shù)額。

7、出租用的設(shè)施、設(shè)備因到報(bào)廢年限或者無法使用的，出租方不再繼續(xù)投入和更新，由承租方自行添置。合同期內(nèi)，確因使用年限達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施、設(shè)備，須經(jīng)出租方認(rèn)可后，由出租方有關(guān)部門辦理報(bào)廢及核銷手續(xù)。

8、合同期滿、合同被解除或終止的，承租方自行處置好尚未培訓(xùn)完的學(xué)員和其他尚未完結(jié)的手續(xù)，按移交清單向出租方交回房屋、設(shè)施、設(shè)備等出租方財(cái)產(chǎn)，并在10個工作日內(nèi)完成全部移交場地、設(shè)施設(shè)備以及辦公場所等工作，超過期限按***元/天由出租方向承租方收取場地占用費(fèi)。逾期未清場并辦理移交手續(xù)的，出租方有權(quán)自行清場，清場費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方可在承租方履約保證金中扣除。

9、承租方應(yīng)該維持好***區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營情況，負(fù)責(zé)***區(qū)域內(nèi)考場周邊的秩序維護(hù)工作。承租方不得有違反星沙考場紀(jì)律的違規(guī)行為，特別是不能組織和參與了難，如因承租駕校的違紀(jì)行為造成星沙考場遭到處理甚至?？嫉葒?yán)重違紀(jì)事件，星沙考場所遭受的所有損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

10、此場地不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。否則，出租方有權(quán)解除合同，履約保證金不予退還。

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