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【,內(nèi)蒙古,呼和浩特市】呼和浩特市第十四中學物業(yè)管理服務定點采購定點競價成交公告

發(fā)布時間：2023-10-17

標簽：采購公告呼和浩特市第十四中學物業(yè)管理服務定點采購定點競價成交公告呼和浩特市第十四中學所招標信息招標采購

發(fā)布時間	2023-10-17	截止日期	立即查看
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招投標詳情

呼和***市第十四中學物業(yè)管理服務定點采購定點競價***div style="display:none">

招標公告，區(qū)塊鏈已存證

存證時間：

存證哈希值：

區(qū)塊高度：

一、項目概述

項目編號***-273891

項目名稱：呼和***市第十四中學物業(yè)管理服務定點采購

采購單位：呼和***市第十四中學

***區(qū)域：內(nèi)蒙古***區(qū)呼和***市本級

預算金額***24,000.00

項目開始時間：***

采購人聯(lián)系方式：秦舜 ***404

采購計劃備案書/批準書編號***

采購方式：電子賣場（定點服務）

二、報價*>**

(一)報價*>**

1.報價***標產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。

2.供應商必須響應所有的需求。

(二)技術(shù)支持

技術(shù)支持電話：***

三、成交原則

1.報價***三家時，作廢標處理。

2.采購人選擇非最低報價***交供應商的應說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進行公示。

四、需求明細

編號***	數(shù)量	計量單位
1	物業(yè)管理服務	3	季度

五、商務需求

編號***
1	該項目為呼和*市第十四中學，位于呼和市區(qū)新街97號，占地面積42528.11m2，區(qū)建筑面積84948.16m2（包含新建樓、樓、體育館），操場及學生區(qū)域面積約為16000m2（包含草皮、塑道、籃球場），綠地面積約為：6200 m2綠化率：14.6%。樓地下二層，地上局部十層；體育館局部2層；**樓高5層。
2	1.總要求：物業(yè)中標單位****市第十四中學物業(yè)管理服務項目部，有完善的組織機構(gòu)，各崗位人員需按照行業(yè)要求持證上崗，服務人員必須有身份證，政治可靠，有較強的保密、安全意識，組織紀律觀念強，簽訂安全責任書，為采購人提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務。 2.制度建設要求：物業(yè)中標單位，包括服務規(guī)范、設備操作規(guī)范、安全事故防范方案、維修報請?zhí)幚砑熬o急情況應急預案等。 3.員工素質(zhì)要求：各類人員按崗位著裝要求統(tǒng)一，各類管理人員要言行規(guī)范，注重儀容儀表，加強對工作人員的道德教育、行為管理、技能培訓。 4.人員要求：根據(jù)工作需要，需設項目經(jīng)理（必須取得相關上崗證書，提供原在管項目單位***人員、夜班值勤人員、工程維修人員等，總?cè)藬?shù)不低于33人。具體為：項目經(jīng)理1人，電工維修工4人，消防員2人，電梯安全員1人，保潔21人，夜勤3人，綠化1人（項目經(jīng)理、電工、維修人員、消防人員、高空作業(yè)人員必須持證上崗）；年齡要求：所有物業(yè)服務人員，男55歲以下，女50歲以下（投標單位）；所有物業(yè)人員均要求身體健康，無傳染病及突發(fā)病；工作人員持證上崗，證書上傳網(wǎng)上。人員崗位安排表區(qū)域工種數(shù)量（人）校區(qū) 項目經(jīng)理 1 信息員 1 區(qū)域保潔保潔主管 1 樓 1層1人保潔員 1 2-5層8人保潔員 8 6層1人保潔員 1 7層1人保潔員 1 9層1人保潔員 1 樓 1層-5層保潔員 1 地下室保潔員 2 體育館保潔員 1 綠化、外圍、操場保潔員 3 電工（高壓、低壓） 2 日常維修工 2 消防安全員 1 電梯安全員 1 夜勤兼1名消防安全員 3 小計 31 5.工作時間要求：（1）保潔人員上午7:20到11:30，下午2:20到5:30；周一到周六工作，遇到學校有活動，周日也要上班；法定假日、寒暑假只要學校有學生，*根據(jù)實際情況安排人員上崗。（2）電工：早7:00到崗，晚7點離崗，每天至少一人在崗。 6.如果員工人數(shù)不足，在物業(yè)費中扣除相應缺崗工作人員工資及其他費用。
3	（一）設備設施維護、運行、保養(yǎng)，包括給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、強電系統(tǒng)； 1.給排水設備運行維護（1）服務內(nèi)容學校全部給排水系統(tǒng)設備設施的維護和管理，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設備、管道、管件、閥門、水嘴、排水管等正常運行使用并進行日常養(yǎng)護和跑冒滴漏堵等故障的維護、疏通等工作。（2）服務要求及標準 ①加強值班，堅守崗位，加強日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運行使用； ②定期對水箱進行檢查、監(jiān)督有關人員定期對水箱進行清洗消毒，保證水箱清潔衛(wèi)生，建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國家標準。 ③定期對排*道進行清理疏通、養(yǎng)護，加強巡視檢查，防止跑冒滴漏，保證設備設施完好。 ④加強對救火用的輸水設備進行巡視檢查，禁止使用消防水喉做其他用途。 ⑤設備出現(xiàn)故障時，維修人員應在十分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，維修合格率達百分之百，一般性故障排除不過夜。 ⑥做好節(jié)約用水工作。 2.供電系統(tǒng)運行管理（1）服務內(nèi)容供電設備管理維護是指為保證供電系統(tǒng)正常運行，對高、低壓電氣設備、電線電纜、電氣照明裝置等設備進行日常管理和維護。（2）服務要求 ①保證供電系統(tǒng)正常運行使用，對高、低壓電氣設備、電線電纜、電氣照明裝置設備進行日常管理和養(yǎng)護維護。高壓配電室安排人員24小時值班。 ②建立各項設備檔案。 ③建立、落實配電運行制度，電氣維修制度和配電房管理制度。 ④及時排除故障，保證供電設施完好。 ⑤提前報備購置備件,以防急用。 ⑥保證各出入口充電式緊急照明設備完好。 ⑦制定節(jié)電措施（3）服務標準 ①統(tǒng)籌規(guī)劃，做到合理、節(jié)約用電。 ②供電運行和維修人員必須持證上崗。 ③加強日常維護檢修，公共使用的照明指示燈具，線路和開關，要保證完好。 ④設備出現(xiàn)故障時，維修人員應在十分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，設備維修合格率達到百分之一百，一般性維修不過夜。 ⑤嚴格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全。 3.暖通系統(tǒng)運行管理（1）服務內(nèi)容供暖設備管理維護是指為保證學校樓、樓、體育館及地庫供暖系統(tǒng)正常運行，對供暖設備進行日常管理和維護。（2）服務要求 ①保證供暖裝置等設備正常運行使用，對供暖設備進行日常管理和維護。 ②建立各項設備檔案。 ③建立、落實供暖設備運行制度，維修制度。在供暖期要實行維修值班制度。 ④及時排除故障，保證供暖設施完好。 ⑤屬供暖單位，要及時聯(lián)系查明原因，配合供暖單位。 4.電梯設備運行管理（1）服務內(nèi)容電梯設備管理維護是指為保證樓電梯正常運行，對電梯設備進行日常管理和維護。（2）服務要求 ①保證電梯設備、電梯機房、電梯轎箱照明、五方對講裝置正常運行使用，對電梯設備進行日常管理和維護。 ②建立檔案，一梯一檔。 ③建立、落實電梯巡查、維保制度和電梯機房管理制度。 ④及時排除故障，保證設施完好。 ⑤提前報備購置備件,以防急用。 ⑥保證五方對講系統(tǒng)完好。 5.消防監(jiān)控設備（1）服務內(nèi)容消防設備管理維護是指為保證學校樓、樓、體育館、地庫、風雨操場消防系統(tǒng)正常運行，對消防設備進行日常管理和維護。（2）服務要求 ①保證消防設備系統(tǒng)、滅火器、消火栓噴淋系統(tǒng)可以正常使用，對消防設備進行日常管理和養(yǎng)護維修，滅火器按時年檢。 ②建立臺賬，及各項運行管理記錄檔案。 ③建立、落實消防設備系統(tǒng)運行制度，維修制度。 ④及時排除故障，保證消防系統(tǒng)正常運行。 6.安防監(jiān)控及門禁系統(tǒng) （1）服務內(nèi)容安防監(jiān)控及門禁系統(tǒng)設備管理維護是指為保證學校樓、樓、體育館及地庫安防監(jiān)控及門禁系統(tǒng)正常運行，對安防監(jiān)控及門禁設備進行日常管理和維護。（2）服務要求 ①保證安防監(jiān)控及門禁設備可以正常使用，對安防監(jiān)控及門禁設備進行日常管理和養(yǎng)護維修。 ②建立運行管理記錄檔案。 ③建立、落實安防監(jiān)控及門禁設備設備系統(tǒng)運行制度，維修制度。 ④及時排除故障，保證安防監(jiān)控及門禁設備系統(tǒng)正常運行。 ⑤做好信息保密工作。（二）區(qū)域及部分辦公室保潔服務、會議服務 1.區(qū)域保潔服務區(qū)域包括：學校樓內(nèi)的區(qū)域及校內(nèi)的學生活動場地。（1）服務要求 ①樓內(nèi)服務范圍共享部位及區(qū)域的衛(wèi)生清掃、保潔工作，如：樓道門窗（不涉及高空作業(yè)）、樓梯、衛(wèi)生間、玻璃、2米以下的墻面清潔、樓梯扶手及其附屬設施等的每日清潔；垃圾日產(chǎn)日清；每月一次集中清潔工作，保持整潔干凈的環(huán)境。 ②體育館、籃球場、校園內(nèi)建筑物外整個區(qū)域的衛(wèi)生清掃及保潔。如：道路、硬化地面、綠地、2米以下門窗、宣傳欄、園椅、垃圾桶、燈桿、物品、休息凳等的每日清潔；定期消毒滅害；垃圾日產(chǎn)日清；每月一次集中清潔工作，保持整潔干凈的環(huán)境。 ③體育館外墻清洗，每年一次，提供高空作業(yè)安全承諾書。 ④體育館內(nèi)的地面、體育器械、器材、設施設備的清潔，保養(yǎng)。（2）服務標準 ①地面無水跡、污跡。 ②樓梯、走廊、墻壁無塵和無污物。 ③垃圾桶擺放整齊，外觀干凈。 ④花盆外觀干凈，無塵土。 ⑤玻璃、門窗無污跡、水跡、裂痕。 2.公共衛(wèi)生間保潔（1）服務要求 ①擦凈地、臺表面； ②清理衛(wèi)生桶垃圾； ③清潔衛(wèi)生潔具。（2）服務標準 ①門、窗、天花板無污跡、無塵物，玻璃明亮無水跡； ②地面墻角無塵、無污跡、無雜物、無蛛網(wǎng)、無水跡，地面、水龍頭、彎管等無污跡無污物； ③便池無雜物，桶內(nèi)垃圾及時清理，衛(wèi)生間空氣清新，無異味。 3.外場保潔外場保潔主要包括樓樓梯、學生活動場地、綠化場地等的衛(wèi)生管理工作。（1）服務要求 ①垃圾桶內(nèi)垃圾回收到采購人指定的垃圾中轉(zhuǎn)站； ②全樓的垃圾清運，地面清潔。 ③夏季清除清積水，冬季清除積雪。（2）服務標準 ①廣場地面清潔無廢棄物； ②保潔重點是煙頭、廢紙、雜物等，垃圾清運及時，垃圾站消毒，杜絕蚊蠅滋生； ③清掃及時，地面無積水。 4.領導辦公室保潔服務要求及標準 ①服務人員必須通過政審，政治可靠，有較強的保密、安全意識，組織紀律觀念強； ②服務人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓，身體健康，愛崗敬業(yè)，服務周到； ③門、窗、玻璃明亮潔凈，地面干凈無雜物； ④桌、椅、沙發(fā)、茶幾、茶具、書柜等辦公物品保持整潔、干凈、無塵，擺放整齊有序； ⑤報刊、雜志、書籍擺放整齊有序，定位； ⑥經(jīng)常保持室內(nèi)空氣清新，無蟑螂，無蚊蠅。（三）操場橡道維護、維修管理操場橡道維護、維修是指為保證呼和浩特第十四中學操道以節(jié)約高效，高質(zhì)環(huán)保為原則，維修適度，整體出新，對操場橡道進行日常管理和維護。 1.日常保養(yǎng)： ①呼和市第十四中學操場橡道正常使用進行日常管理和維護； ②隨時清潔場地、去除場地雜物塵土紙片落葉等、可用高壓清洗設備直接清洗場地，特別臟的地方用中性洗滌劑刷洗，并用清水沖洗干凈； 2.定期保養(yǎng)：根據(jù)場地使用頻率，定期（每季度）對場地進行大規(guī)模清洗保養(yǎng)等。（四）學校夜勤（1）夜勤夜勤是指為保證呼和市第十四中學樓、樓、體育館、風雨操場、地庫等校內(nèi)安全，對來人來訪進行登記、查驗，做好安全保衛(wèi)和防火防盜工作。 1.服務要求 ①建立健全和落實內(nèi)部治安、消防管理規(guī)章制度； ②貫徹公安部門工作精神，落實各項安全保衛(wèi)工作，并積極協(xié)助公安機關、國家安全部門調(diào)查各種違法活動和偵破各類案件； ③負責夜勤人員的業(yè)務技能培訓，定期組織考核，提高夜勤人員業(yè)務技能和自身素質(zhì)； ④必須設置巡更系統(tǒng)，制定巡路、頻率，嚴格按照巡更計劃巡查； ⑤做好來人來訪的通報、證件檢查、登記等，并負責對攜帶的物品進行檢查和登記； ⑥做好對易燃、易爆、放射等危險品的安全管理工作； 2.其他管理（1）物業(yè)管理檔案資料的建立與管理。（2）物業(yè)競標單位*。（3）其他待定事宜協(xié)商解決。（五）綠化維護和管理 1.修枝剪葉：根據(jù)各類植物的生長特點、綠地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程進行合理適時的修剪和清理。 2.澆水、施肥、培土：花草樹木及時澆水，保持季節(jié)性常綠，不枯萎。花卉樹木要適時施肥和培土。 3.除草、剪綠籬：各類綠地要及時清除雜草及修剪綠籬，并保持整潔。 4.除枝：用于喬木、大型灌木，對不定芽或枯枝、險枝要及時清除，確保安全。 5.病蟲害防治：根據(jù)各類植物的寄生蟲對象及時做好病蟲害防治。堅持預防為主，防治結(jié)合。 6.抗旱、抗風、抗?jié)常汉导揪G化要及時進行澆水、灌溉，防止花卉樹木等綠化植物因脫水而造成枯死。風沙期間要做好加固工作，并做好排澇搶險工作，防止綠化植物受損。 7.保持綠化帶內(nèi)的整潔及無雜草和雜物，綠化垃圾日產(chǎn)日清。
4	（一）采購人負責費用（1）特殊設備及大型設備的維保：消防系統(tǒng)，會議設備，燈光音響系統(tǒng)，安全監(jiān)控系統(tǒng)等特種設備和大型設備由采購人委托給專業(yè)維保競標單位*，專業(yè)維修，中標人負責建立運行檢查制度并進行日常運行管理，發(fā)現(xiàn)故障及時聯(lián)系維保方維修，定期檢測需要年檢的設備。（2）水電暖設備維修用料由采購人提供。（3）教室和辦公室所需清潔工具和用品，校內(nèi)所需的清潔設備由采購人提供。（4）本項目所必須的設備由采購方提供。（二）負責費用（1）巡更點的維護和管理。（2）體育場館的維護以及設施設備的維護,健身設備的日常保養(yǎng)和維護，并保持健身設備使用的高效性，定期檢查，配件齊全；（3）區(qū)域內(nèi)花草樹木的施肥與養(yǎng)護。（4）員工所需的清潔用品、耗材、服裝和勞保用品的采購。（5）用工成本。物業(yè)競標單位、法規(guī)之規(guī)定，管理服務人員的工資、保險和按規(guī)定提取的福利費等。（6）合同金額臨時加班費用由物業(yè)企業(yè)支付。（7）中標人承擔中標單位*、繳費，若中標人員工在學校出現(xiàn)意外事故所產(chǎn)生的刑事責任及民事賠償由中標人自己承擔。
5	按《呼和*市第十四中學環(huán)境衛(wèi)生、維修檢查考核及扣分標準》（詳見附件）執(zhí)行，每月評價件：《呼和市第十四中學環(huán)境衛(wèi)生、維修檢查考核及扣分標準》年月日至年月日分類清潔項目檢查標準扣分標準扣分檢查人備注室外部分 1.車道和道、地面、臺階地面無雜物、無垃圾、無雜草、無明顯積水；目視干凈，無雜物、無煙頭、碎紙、果皮、無明顯污跡，條縫清晰。每發(fā)現(xiàn)1處，扣分。 2.排水溝、雨污水井、沙井（含停車場）目視干凈、無雜物、無明顯污跡、條縫清晰，井內(nèi)無明顯垃圾，紙皮、煙頭、雜物及泥沙。 3.停車場、崗亭、自行車棚無雜物、紙屑、油污、門窗玻璃無灰塵，棚上無垃圾、蜘蛛網(wǎng)。 4.綠化帶目視干凈，無明顯廢紙、塑料袋、瓶罐等垃圾，無磚頭、大石子。 5.籃球場、庭院、宣傳欄、標示牌、路燈、不銹鋼圍欄目視燈罩上無明顯積塵，指示牌上無水珠，無明顯污跡，若為不銹鋼面應保持光亮；玻璃明亮，目視無塵水珠，不銹鋼面光亮，宣傳欄內(nèi)無明顯可見的積塵。 6.清潔室水池、水房水池無紙屑、雜物、水無變色或異味。 7.垃圾桶、垃圾車、垃圾中轉(zhuǎn)站垃圾桶垃圾無外溢、無異味，清運及時；垃圾車每日沖洗，車壁無明顯附著物，垃圾池周圍無積水，污漬；垃圾中轉(zhuǎn)站清運及時，清運率達到10%，清運后及時沖洗，離池、箱無異味。維修搬運物品 1.維修工作一般維修當天及時完成，其他維修按甲方要求時間完成，定期檢查設施及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理，防患于未然。每次扣分。 2.搬運物品按甲方要求的時間內(nèi)完成工作，保證物品的完整性。 3.臨時性工作按甲方要求的時間內(nèi)保質(zhì)保量及時完成工作。大廳及樓梯間 1.大堂(廳）地面目視地面無煙頭、碎紙、果皮等垃圾；大理石地面：光亮，可映出照明燈輪廓；瓷磚地面：干凈，無明顯污跡黑印，無積水。每發(fā)現(xiàn)1處，扣分。 2.墻面瓷磚墻面：目視無污跡，無塵，無亂張貼；用白紙巾擦試表面50公分，紙巾不被明顯污染；大理石面：墻面可影出人體輪廓。 3.公告欄、防盜門玻璃目視無灰塵、無水珠、不銹鋼光亮，無塵；防盜門:目視光亮、無塵、表面無明顯劃痕。 4.樓梯間（電梯）樓梯內(nèi)無異味；地面干凈，無垃圾，無砂子，無明顯污跡；轎廂四壁無亂涂劃，無亂張貼；電梯門不銹鋼面光亮。 5.公共設備目視無塵，用白紙巾擦拭50公分，白紙巾不被明顯污染，不銹鋼設備表面光亮，無蜘蛛網(wǎng)。 6.垃圾桶目視無痰跡，無污跡，周圍地面無碎紙，煙頭。樓道走廊消防樓梯天面 1.照明燈具、燈罩、消火栓及附件、防火門、玻璃窗目視燈罩表面干凈，內(nèi)部無積灰，玻璃明亮，目視無塵，無水珠；箱頂、側(cè)無塵，用白紙巾擦試表面50公分，紙巾不被明顯污染；警鈴目視無明顯積塵，消道閥門無明顯可見的灰塵。每發(fā)現(xiàn)1處，扣分。 2.標識、標牌、百葉窗標語牌，百葉窗目視無塵，用白紙擦拭30公分，沒有明顯變色，目視無蛛網(wǎng)，無積塵。每發(fā)現(xiàn)1處，扣分。 3.垃圾桶垃圾桶擺放在指定位置，套上黑塑料袋，桶壁干凈無垃圾粘附物。 4.扶手無塵，用白紙巾擦拭50公分，紙巾不被明顯污染。 5.天面、陽臺、轉(zhuǎn)換層無垃圾、雜物、無積水、無青苔、無雜草、無污垢，排水溝暢通，如鋪設有瓷片，無明顯的污跡。 6.樓梯目視干凈，無雜物、無煙頭、碎紙、果皮、無明顯污跡、無塵土。辦公室 1．值班室、辦公室整潔、無雜物、紙屑、墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、地面無污漬，桌椅沙發(fā)、資料柜無灰塵。每發(fā)現(xiàn)1處，扣分。 2.監(jiān)控中心整潔、無雜物、紙屑、墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、設施設備無灰塵。 3.公共洗手間無垃圾、無異味，地面無積水、無污漬、門窗無灰塵、器具無明顯污漬、天花、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，瓷磚面潔凈，馬賽克及時放除味球，地面無污跡。其他 1.出勤遲到、早退，上下班未按時簽到，擅自離崗，保潔未按時簽到，上班期間聚眾聊天。每發(fā)現(xiàn)一次扣分。實際出勤人數(shù)與合同不相符的。每發(fā)現(xiàn)一次扣分。 2.儀容儀表穿著統(tǒng)一的工作制服，佩戴工作證。每發(fā)現(xiàn)一次扣分。 3.工具擺放工具房內(nèi)無私人的雜物，工具齊全、擺放整齊，垃圾桶、車按指定地點，無占用公共地方現(xiàn)象。 4.工作紀律不服從領導指揮，上班時間不得干與工作無關的事情；與業(yè)主發(fā)生爭吵。每發(fā)現(xiàn)一次扣分。 5.工作計劃每學期開學向甲方提交工作計劃，放假提交工作總結(jié)，未按工作計劃實施，不能說明原因的。每發(fā)現(xiàn)一次扣分。 6.崗位職責檢查表每天檢查記錄每發(fā)現(xiàn)一次扣分。 7.檢查，維修記錄每次檢查，維修記錄維修都要有記錄查每發(fā)現(xiàn)一次扣分。合計 1.每扣一分，扣除當月元， 2.出現(xiàn)重大事故，扣除當月物業(yè)*元。

六、報價*>**

名稱		數(shù)量	單位	供應商名稱	供應商報價***th>	是否中標
物業(yè)管理服務		3	季度	***	922,000.00	是

七、供應商報價/h3>
成交供應商：
成交金額00.00，大寫(人民幣)：玖元整。
排名供應商名稱總報價th> 報價h>
1 * 922,000.00 *
2 * 922,800.00 *
3 * 923,760.50 *

采購單位：呼和***市第十四中學

******月***日

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一、項目概述

二、報價*>**

(一)報價*>**

(二)技術(shù)支持

三、成交原則

四、需求明細

五、商務需求

六、報價*>**

七、供應商報價/h3>
成交供應商：
成交金額00.00，大寫(人民幣)：玖元整。
排名供應商名稱總報價th> 報價h>
1 * 922,000.00 *
2 * 922,800.00 *
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七、供應商報價***/h3>成交供應商：***成交金額***00.00，大寫(人民幣)：玖***元整。排名供應商名稱總報價***th>報價***h>1***922,000.00***2***922,800.00***3***923,760.50***

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成交金額00.00，大寫(人民幣)：玖元整。
排名供應商名稱總報價th> 報價h>
1 * 922,000.00 *
2 * 922,800.00 *
3 * 923,760.50 *