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?***物業(yè)咨詢服務單位***

談判采購公告

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?***物業(yè)咨詢服務單位***?（采購項目名稱）已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請供應商參加談判采購活動。

1. 采購項目簡介

1.1?采購項目名稱：?***物業(yè)咨詢服務單位***

1.2?采購人：?***

1.3 采購代理機構：?***

1.4 采購項目資金落實情況：?企業(yè)自籌，資金情況已落實。?

1.5 采購項目概況：?***所有物業(yè)管轄項目，包括但不限于容東、容西、雄東、2號地、商服中心及后續(xù)新增開發(fā)及外拓項目。

2. 采購范圍及相關要求

2.1?采購范圍：?***管轄項目提供具有雄安標準的物業(yè)管理全周期運營策劃咨詢，采取1名顧問人員駐場辦公（駐場時間以采購人要求為準），***后臺團隊提供專業(yè)技術支撐的顧問形式，具體工作包括前介顧問、物業(yè)管控體系搭建、各項市場調研和第三方報***市場拓展開發(fā)，以及酬金制和包干制各項費用審核簽確、各業(yè)態(tài)物業(yè)費用測算、招采限價***an>、提供智能化軟件建議等，具體以采購人實際需求為準。

2.2 標段劃分：?本項目不劃分標段。

2.3?成交供應商數(shù)量：?1 家。

2.4?服務期限：?自合同簽訂之日起一年止。

2.5?服務地點：?雄***區(qū)。

2.6 服務標準：?滿足國家、行業(yè)、地區(qū)及采購人的相關標準和要求。

3. 供應商資格要求

3.1供應商應依法設立且滿足如下要求：

（1）資質要求：?具備中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格。

（2）財務要求：?供應商須提供近3年度（2020、2021、2022年）經(jīng)會計師事務所審計的財務審計報告（若成立不足3年，則提供成立至今的財務審計報告），且包括財務審計報告簽字頁、資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表的復印件，無需提供審計報告附注 。

（3）業(yè)績要求：?近五年內（自談判采購公告發(fā)布之日起倒算不超過五年，以合同簽訂時間為準）具有1項單個合同額不低于50物業(yè)顧問服務類似業(yè)績。

（4）信譽要求：?供應商不得存在下列情況：①因違反工程質量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定等原因被給予行政處罰且在處罰期內的；②近1年內（從響應文件遞交截止之日起倒算）因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包受到行政處罰的；③以弄虛作假方式騙取中標被給予行政處罰且在處罰期限內的；④拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“黑名單”且在公示期內的；⑤在雄***區(qū)范圍內，因涉嫌圍標、串通投標被立案調查，尚未調查結束的；上述①～④條以“信用中國”網(wǎng)站（www***）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內 。

（5）承擔本項目的主要人員要求：?項目負責人（駐場顧問人員）1人，須具有8年及以上相關工作經(jīng)驗（以學歷證書時間計算）?。

（6）其他要求：??/ ?。

3.2?供應商不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）與采購人存在利害關系且影響采購公正性；

（3）供應商單位***；

（4）與同一標段或者未劃分標段的同一采購項目的其他供應商存在控股、管理關系；

（5）為同一標段或者未劃分標段的同一采購項目的代建人或采購代理機構；或與上述單位***；

（6）被政府有關部門取消招標項目所在地行業(yè)內的投標資格且處于有效期內的；

（7）被采購人或采購人上級單位***；

（8）被責令停業(yè)，暫扣或者吊銷執(zhí)照或許可證，或吊銷資質證書；

（9）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（10）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

（11）因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內（以因拖欠工資被列入“信用中國”網(wǎng)站（www***）嚴重拖欠農民工工資失信主體的為準）；

（12）在“信用中國”網(wǎng)站中列入失信被執(zhí)行人名單；

（13）在近三年內（從采購公告發(fā)布之日起倒算）供應商或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為的；

（14）在雄***區(qū)范圍內，因涉嫌串通投標被立案調查，尚未調查結束的；

（15）被“全國***市場監(jiān)管服務平臺”列入黑名單或失信聯(lián)合懲戒被執(zhí)行人且在有效期的。

3.3?本次采購?不接受聯(lián)合體。

3.4其他要求：??/ ?。

4. 采購文件的獲取

4.1?有意參加談判采購活動的單位，請于2023年?10 月?17 日?23 時?00 分?00 秒至2023年?10 月?26 日?9 時?29 分?00 秒（北京時間，下同），登錄“中國雄安集團電子招標采購交易平臺”（網(wǎng)址：http***ng.cn）（以下簡稱“交易平臺”）供應商端，找到本項目并點擊參與項目；在“我的項目”中免費下載本項目采購文件。

4.2?供應商按4.1款下載采購文件前，應先在“交易平臺”按該平臺公布的操作手冊進行用戶注冊和CA數(shù)字證書辦理，已完成注冊和CA辦理的供應商不必重復操作。

5. 響應文件的遞交

5.1遞交首次響應文件截止時間***：2023年?10 月?26 日?9 時?30 分?00 秒；

5.2遞交方式：供應商應在首次響應文件遞交截止時間***，再登錄“交易平臺”，將加密的TBJ格式響應文件上傳，“交易平臺”顯示上傳完成的時間為遞交時間。逾期未完成上傳的，系統(tǒng)將拒絕接收該響應文件并自動對其；未按規(guī)定加密的響應文件系統(tǒng)將自動拒絕并提示。

以聯(lián)合體形式參與采購的，由聯(lián)合體牽頭人完成響應文件的加密、上傳。

其他說明：??/ ?

6. 響應文件開啟時間和地點

6.1響應文件開啟分為首次開啟和最終報價***開啟均采用遠程方式在“交易平臺”進行，供應商有異議的，均應在線提出異議。首次響應文件開啟時間為第5條規(guī)定的響應文件遞交截止時間***，最終報價***時間將通過“交易系統(tǒng)”另行通知。供應商須登錄“交易平臺”在線完成開啟工作。

6.2首次開啟和最終報價***

（1）供應商須登錄中國雄安集團電子招標采購交易平臺在線完成開標工作。開標時，供應商進入項目工作臺，然后點擊【開標】切換流程節(jié)點，再點擊【進入開標系統(tǒng)】可進入遠程開標系統(tǒng)。開標時，供應商需進入開標系統(tǒng)后在線簽到，簽到須填寫“簽到人姓名”、“手機號碼”。

（2）在開標準備環(huán)節(jié)，供應商無需操作，等待開標人完成招標文件***。

（3）開標人下達解密指令后，供應商須在電腦插入CA數(shù)字證書后點擊【解密】，輸入數(shù)字證書密碼完成解密，供應商須在60分鐘內完成解密并進行確認。

因供應商未按操作手冊要求配置軟硬件、忘記CA登陸密碼、CA數(shù)字證書發(fā)生故障或用錯、未在要求時限內完成解密等自身原因，導致響應文件在規(guī)定時間內未能解密、解密失敗或解密超時，視為供應商放棄響應，由供應商自身承擔一切后果。

因采購人原因或系統(tǒng)發(fā)生故障等，導致無法按時完成響應文件解密或開標工作無法進行的，可根據(jù)實際情況相應延遲解密時間或調整開標時間。

（4）首次開啟不公開唱標，解密時間結束后即完成首次開啟；

（5）最終報價***最終報價***束，開標人點擊唱標，供應商可查看唱標內容。

7. 談判時間和地點

遞交響應文件的供應商應委派代表準時參加談判活動，談判開始時間預計為?2023 年?10 月?26 日?11 時?00 分，與每一供應商進行談判的具體時間另行通知。談判采用遠程方式在網(wǎng)絡上進行或線下現(xiàn)場進行。

8. 發(fā)布公告的媒介

本談判采購公告在中國雄安集團電子招標采購交易平臺（http***ng.cn）上發(fā)布。

9. 其他

如需幫助，請登陸中國雄安集團電子招標采購交易平臺網(wǎng)站“幫助中心”-“業(yè)務操作指南”查看《中國雄安集團電子招標采購交易平臺操作手冊_供應商》。

10. 聯(lián)系方式

采購人：***

地址：中國（河北）自由貿易***區(qū)雄***區(qū)容城縣***市民服務中心雄安集團***樓207-7

聯(lián)系人：李經(jīng)理

電 ???話：***076

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采購代理機構：***

地 ???址：***市海***街8號中鋼國際廣場16層

聯(lián)系人：代舜堯、王思瑩

電 ???話：***、***326

郵 ???箱：daisy@sstc20.com

11.電子招投標交易平臺相關說明及注意事項

11.1中國雄安集團電子招標采購交易平臺已接入智慧紀檢監(jiān)督系統(tǒng)，如供應商中存在使用同一臺電腦制作或上傳響應文件的，將被系統(tǒng)自動識別為存在圍標、串標嫌疑，相關數(shù)據(jù)直接上鏈并移交相關部門。

11.2遞交響應文件

（1）供應商應充分考慮到網(wǎng)絡及系統(tǒng)平臺可能存在的非正常情況，建議在響應文件遞交截止時間***2小時前上傳（對于超過50M的文件，需預留更多時間）。

（2）供應商應充分考慮下載采購文件、遞交響應文件等相關操作所需時間，提前進行相應業(yè)務操作。避免臨近截止時間***、個人電腦環(huán)境等原因導致未能及時參與、報價***，導致響應失敗。

（3）在生成響應文件后，請對照采購文件要求，認真核對簽名信息和數(shù)量后再上傳響應文件；上傳成功后，供應商務必自行下載已上傳的響應文件檢查相關內容，確保文件內容和簽名無誤。

11.3供應商參加方式：投標/供應商須登錄中國雄安集團電子招標采購交易平臺-供應商端，通過【我的項目】-【項目工作臺】進入項目后點擊【開標】進入響應文件開啟會議（或點擊【開標大廳】進入）。

11.4響應文件開啟前，供應商應提前進行驅動檢測（打開數(shù)字簽名服務-驅動管理，點擊“一鍵檢測”），如未進行驅動檢測導致開啟時無法解密所造成的一切后果由供應商自行負責。

11.5建議使用google、Edge、火狐瀏覽器登錄，確保CA數(shù)字證書能正常使用，如有問題可撥打網(wǎng)站技術支持電話。

11.6供應商提前準備好加密CA數(shù)字證書和電腦，確保網(wǎng)絡順暢，***辦公環(huán)境的有線網(wǎng)絡。

11.7在評審過程中供應商應隨時關注平臺信息，在規(guī)定時間內答復評審小組發(fā)出的澄清、質疑。未在規(guī)定時間內答復的，評審小組將按照評審辦法作出最不利于該供應商的量化。

10.8如遇操作相關問題可撥打技術支持電話進行咨詢，服務電話：

電子交易平臺：***；北京CA數(shù)字證書：***277（微信同號）；注冊審核：***。