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?***物業(yè)咨詢服務(wù)單位***

談判采購(gòu)公告

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?***物業(yè)咨詢服務(wù)單位***?（采購(gòu)項(xiàng)目名稱）已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)公開邀請(qǐng)供應(yīng)商參加談判采購(gòu)活動(dòng)。

1. 采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1?采購(gòu)項(xiàng)目名稱：?***物業(yè)咨詢服務(wù)單位***

1.2?采購(gòu)人：?***

1.3 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：?***

1.4 采購(gòu)項(xiàng)目資金落實(shí)情況：?企業(yè)自籌，資金情況已落實(shí)。?

1.5 采購(gòu)項(xiàng)目概況：?***所有物業(yè)管轄項(xiàng)目，包括但不限于容東、容西、雄東、2號(hào)地、商服中心及后續(xù)新增開發(fā)及外拓項(xiàng)目。

2. 采購(gòu)范圍及相關(guān)要求

2.1?采購(gòu)范圍：?***管轄項(xiàng)目提供具有雄安標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理全周期運(yùn)營(yíng)策劃咨詢，采取1名顧問(wèn)人員駐場(chǎng)辦公（駐場(chǎng)時(shí)間以采購(gòu)人要求為準(zhǔn)），***后臺(tái)團(tuán)隊(duì)提供專業(yè)技術(shù)支撐的顧問(wèn)形式，具體工作包括前介顧問(wèn)、物業(yè)管控體系搭建、各項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研和第三方報(bào)***市場(chǎng)拓展開發(fā)，以及酬金制和包干制各項(xiàng)費(fèi)用審核簽確、各業(yè)態(tài)物業(yè)費(fèi)用測(cè)算、招采限價(jià)***an>、提供智能化軟件建議等，具體以采購(gòu)人實(shí)際需求為準(zhǔn)。

2.2 標(biāo)段劃分：?本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

2.3?成交供應(yīng)商數(shù)量：?1 家。

2.4?服務(wù)期限：?自合同簽訂之日起一年止。

2.5?服務(wù)地點(diǎn)：?雄***區(qū)。

2.6 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：?滿足國(guó)家、行業(yè)、地區(qū)及采購(gòu)人的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

3. 供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求：

（1）資質(zhì)要求：?具備中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人資格。

（2）財(cái)務(wù)要求：?供應(yīng)商須提供近3年度（2020、2021、2022年）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（若成立不足3年，則提供成立至今的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告），且包括財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告簽字頁(yè)、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表的復(fù)印件，無(wú)需提供審計(jì)報(bào)告附注 。

（3）業(yè)績(jī)要求：?近五年內(nèi)（自談判采購(gòu)公告發(fā)布之日起倒算不超過(guò)五年，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有1項(xiàng)單個(gè)合同額不低于50物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)類似業(yè)績(jī)。

（4）信譽(yù)要求：?供應(yīng)商不得存在下列情況：①因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定等原因被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)的；②近1年內(nèi)（從響應(yīng)文件遞交截止之日起倒算）因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標(biāo)或者違法分包受到行政處罰的；③以弄虛作假方式騙取中標(biāo)被給予行政處罰且在處罰期限內(nèi)的；④拖欠工人工資被有關(guān)部門責(zé)令改正而未改正或被列入拖欠工資“黑名單”且在公示期內(nèi)的；⑤在雄***區(qū)范圍內(nèi)，因涉嫌圍標(biāo)、串通投標(biāo)被立案調(diào)查，尚未調(diào)查結(jié)束的；上述①～④條以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www***）公布的處罰及處罰期限為準(zhǔn)，未列明處罰期限的視同不在處罰期內(nèi) 。

（5）承擔(dān)本項(xiàng)目的主要人員要求：?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（駐場(chǎng)顧問(wèn)人員）1人，須具有8年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)（以學(xué)歷證書時(shí)間計(jì)算）?。

（6）其他要求：??/ ?。

3.2?供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）與采購(gòu)人存在利害關(guān)系且影響采購(gòu)公正性；

（3）供應(yīng)商單位***；

（4）與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目的其他供應(yīng)商存在控股、管理關(guān)系；

（5）為同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目的代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)；或與上述單位***；

（6）被政府有關(guān)部門取消招標(biāo)項(xiàng)目所在地行業(yè)內(nèi)的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)的；

（7）被采購(gòu)人或采購(gòu)人上級(jí)單位***；

（8）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或者吊銷執(zhí)照或許可證，或吊銷資質(zhì)證書；

（9）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（10）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

（11）因拖欠工人工資被有關(guān)部門責(zé)令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內(nèi)（以因拖欠工資被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www***）嚴(yán)重拖欠農(nóng)民工工資失信主體的為準(zhǔn)）；

（12）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中列入失信被執(zhí)行人名單；

（13）在近三年內(nèi)（從采購(gòu)公告發(fā)布之日起倒算）供應(yīng)商或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的；

（14）在雄***區(qū)范圍內(nèi)，因涉嫌串通投標(biāo)被立案調(diào)查，尚未調(diào)查結(jié)束的；

（15）被“全國(guó)***市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”列入黑名單或失信聯(lián)合懲戒被執(zhí)行人且在有效期的。

3.3?本次采購(gòu)?不接受聯(lián)合體。

3.4其他要求：??/ ?。

4. 采購(gòu)文件的獲取

4.1?有意參加談判采購(gòu)活動(dòng)的單位，請(qǐng)于2023年?10 月?17 日?23 時(shí)?00 分?00 秒至2023年?10 月?26 日?9 時(shí)?29 分?00 秒（北京時(shí)間，下同），登錄“中國(guó)雄安集團(tuán)電子招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：http***ng.cn）（以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”）供應(yīng)商端，找到本項(xiàng)目并點(diǎn)擊參與項(xiàng)目；在“我的項(xiàng)目”中免費(fèi)下載本項(xiàng)目采購(gòu)文件。

4.2?供應(yīng)商按4.1款下載采購(gòu)文件前，應(yīng)先在“交易平臺(tái)”按該平臺(tái)公布的操作手冊(cè)進(jìn)行用戶注冊(cè)和CA數(shù)字證書辦理，已完成注冊(cè)和CA辦理的供應(yīng)商不必重復(fù)操作。

5. 響應(yīng)文件的遞交

5.1遞交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間***：2023年?10 月?26 日?9 時(shí)?30 分?00 秒；

5.2遞交方式：供應(yīng)商應(yīng)在首次響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間***，再登錄“交易平臺(tái)”，將加密的TBJ格式響應(yīng)文件上傳，“交易平臺(tái)”顯示上傳完成的時(shí)間為遞交時(shí)間。逾期未完成上傳的，系統(tǒng)將拒絕接收該響應(yīng)文件并自動(dòng)對(duì)其；未按規(guī)定加密的響應(yīng)文件系統(tǒng)將自動(dòng)拒絕并提示。

以聯(lián)合體形式參與采購(gòu)的，由聯(lián)合體牽頭人完成響應(yīng)文件的加密、上傳。

其他說(shuō)明：??/ ?

6. 響應(yīng)文件開啟時(shí)間和地點(diǎn)

6.1響應(yīng)文件開啟分為首次開啟和最終報(bào)價(jià)***開啟均采用遠(yuǎn)程方式在“交易平臺(tái)”進(jìn)行，供應(yīng)商有異議的，均應(yīng)在線提出異議。首次響應(yīng)文件開啟時(shí)間為第5條規(guī)定的響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間***，最終報(bào)價(jià)***時(shí)間將通過(guò)“交易系統(tǒng)”另行通知。供應(yīng)商須登錄“交易平臺(tái)”在線完成開啟工作。

6.2首次開啟和最終報(bào)價(jià)***

（1）供應(yīng)商須登錄中國(guó)雄安集團(tuán)電子招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)在線完成開標(biāo)工作。開標(biāo)時(shí)，供應(yīng)商進(jìn)入項(xiàng)目工作臺(tái)，然后點(diǎn)擊【開標(biāo)】切換流程節(jié)點(diǎn)，再點(diǎn)擊【進(jìn)入開標(biāo)系統(tǒng)】可進(jìn)入遠(yuǎn)程開標(biāo)系統(tǒng)。開標(biāo)時(shí)，供應(yīng)商需進(jìn)入開標(biāo)系統(tǒng)后在線簽到，簽到須填寫“簽到人姓名”、“手機(jī)號(hào)碼”。

（2）在開標(biāo)準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，供應(yīng)商無(wú)需操作，等待開標(biāo)人完成招標(biāo)文件***。

（3）開標(biāo)人下達(dá)解密指令后，供應(yīng)商須在電腦插入CA數(shù)字證書后點(diǎn)擊【解密】，輸入數(shù)字證書密碼完成解密，供應(yīng)商須在60分鐘內(nèi)完成解密并進(jìn)行確認(rèn)。

因供應(yīng)商未按操作手冊(cè)要求配置軟硬件、忘記CA登陸密碼、CA數(shù)字證書發(fā)生故障或用錯(cuò)、未在要求時(shí)限內(nèi)完成解密等自身原因，導(dǎo)致響應(yīng)文件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時(shí)，視為供應(yīng)商放棄響應(yīng)，由供應(yīng)商自身承擔(dān)一切后果。

因采購(gòu)人原因或系統(tǒng)發(fā)生故障等，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成響應(yīng)文件解密或開標(biāo)工作無(wú)法進(jìn)行的，可根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)延遲解密時(shí)間或調(diào)整開標(biāo)時(shí)間。

（4）首次開啟不公開唱標(biāo)，解密時(shí)間結(jié)束后即完成首次開啟；

（5）最終報(bào)價(jià)***最終報(bào)價(jià)***束，開標(biāo)人點(diǎn)擊唱標(biāo)，供應(yīng)商可查看唱標(biāo)內(nèi)容。

7. 談判時(shí)間和地點(diǎn)

遞交響應(yīng)文件的供應(yīng)商應(yīng)委派代表準(zhǔn)時(shí)參加談判活動(dòng)，談判開始時(shí)間預(yù)計(jì)為?2023 年?10 月?26 日?11 時(shí)?00 分，與每一供應(yīng)商進(jìn)行談判的具體時(shí)間另行通知。談判采用遠(yuǎn)程方式在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行或線下現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行。

8. 發(fā)布公告的媒介

本談判采購(gòu)公告在中國(guó)雄安集團(tuán)電子招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)（http***ng.cn）上發(fā)布。

9. 其他

如需幫助，請(qǐng)登陸中國(guó)雄安集團(tuán)電子招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)網(wǎng)站“幫助中心”-“業(yè)務(wù)操作指南”查看《中國(guó)雄安集團(tuán)電子招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)操作手冊(cè)_供應(yīng)商》。

10. 聯(lián)系方式

采購(gòu)人：***

地址：中國(guó)（河北）自由貿(mào)易***區(qū)雄***區(qū)容城縣***市民服務(wù)中心雄安集團(tuán)***樓207-7

聯(lián)系人：李經(jīng)理

電 ???話：***076

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采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：***

地 ???址：***市海***街8號(hào)中鋼國(guó)際廣場(chǎng)16層

聯(lián)系人：代舜堯、王思瑩

電 ???話：***、***326

郵 ???箱：daisy@sstc20.com

11.電子招投標(biāo)交易平臺(tái)相關(guān)說(shuō)明及注意事項(xiàng)

11.1中國(guó)雄安集團(tuán)電子招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)已接入智慧紀(jì)檢監(jiān)督系統(tǒng)，如供應(yīng)商中存在使用同一臺(tái)電腦制作或上傳響應(yīng)文件的，將被系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別為存在圍標(biāo)、串標(biāo)嫌疑，相關(guān)數(shù)據(jù)直接上鏈并移交相關(guān)部門。

11.2遞交響應(yīng)文件

（1）供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)平臺(tái)可能存在的非正常情況，建議在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間***2小時(shí)前上傳（對(duì)于超過(guò)50M的文件，需預(yù)留更多時(shí)間）。

（2）供應(yīng)商應(yīng)充分考慮下載采購(gòu)文件、遞交響應(yīng)文件等相關(guān)操作所需時(shí)間，提前進(jìn)行相應(yīng)業(yè)務(wù)操作。避免臨近截止時(shí)間***、個(gè)人電腦環(huán)境等原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)參與、報(bào)價(jià)***，導(dǎo)致響應(yīng)失敗。

（3）在生成響應(yīng)文件后，請(qǐng)對(duì)照采購(gòu)文件要求，認(rèn)真核對(duì)簽名信息和數(shù)量后再上傳響應(yīng)文件；上傳成功后，供應(yīng)商務(wù)必自行下載已上傳的響應(yīng)文件檢查相關(guān)內(nèi)容，確保文件內(nèi)容和簽名無(wú)誤。

11.3供應(yīng)商參加方式：投標(biāo)/供應(yīng)商須登錄中國(guó)雄安集團(tuán)電子招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)-供應(yīng)商端，通過(guò)【我的項(xiàng)目】-【項(xiàng)目工作臺(tái)】進(jìn)入項(xiàng)目后點(diǎn)擊【開標(biāo)】進(jìn)入響應(yīng)文件開啟會(huì)議（或點(diǎn)擊【開標(biāo)大廳】進(jìn)入）。

11.4響應(yīng)文件開啟前，供應(yīng)商應(yīng)提前進(jìn)行驅(qū)動(dòng)檢測(cè)（打開數(shù)字簽名服務(wù)-驅(qū)動(dòng)管理，點(diǎn)擊“一鍵檢測(cè)”），如未進(jìn)行驅(qū)動(dòng)檢測(cè)導(dǎo)致開啟時(shí)無(wú)法解密所造成的一切后果由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。

11.5建議使用google、Edge、火狐瀏覽器登錄，確保CA數(shù)字證書能正常使用，如有問(wèn)題可撥打網(wǎng)站技術(shù)支持電話。

11.6供應(yīng)商提前準(zhǔn)備好加密CA數(shù)字證書和電腦，確保網(wǎng)絡(luò)順暢，***辦公環(huán)境的有線網(wǎng)絡(luò)。

11.7在評(píng)審過(guò)程中供應(yīng)商應(yīng)隨時(shí)關(guān)注平臺(tái)信息，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)評(píng)審小組發(fā)出的澄清、質(zhì)疑。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，評(píng)審小組將按照評(píng)審辦法作出最不利于該供應(yīng)商的量化。

10.8如遇操作相關(guān)問(wèn)題可撥打技術(shù)支持電話進(jìn)行咨詢，服務(wù)電話：

電子交易平臺(tái)：***；北京CA數(shù)字證書：***277（微信同號(hào)）；注冊(cè)審核：***。