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本招標(biāo)項(xiàng)目為***2023-***辦***樓物業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目（第二次）（項(xiàng)目編號(hào)***an style="line-height: 150%; font-family: 宋體; 10.5pt; mso-spacerun: ">CT***005），***，***。項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌，資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供服務(wù)能力的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)人）參加投標(biāo)。

1．項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況

***物業(yè)，提高員工滿意度，***全體員工的監(jiān)督下服務(wù)好員工服務(wù)工作，擬采購(gòu)2023-***辦***樓物業(yè)項(xiàng)目。

1.2招標(biāo)內(nèi)容

招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目擬采購(gòu)辦***樓內(nèi)包括安全保衛(wèi)、前臺(tái)接待及會(huì)務(wù)服務(wù)、衛(wèi)生保潔、防疫與蟲害消殺、地毯及窗簾清洗、大理石拋光、水電日常維修保養(yǎng)（區(qū)別工程維修）和日常保養(yǎng)等物業(yè)服務(wù)。主要包括并不局限于以下內(nèi)容：（1）樓內(nèi)24小時(shí)不間斷安全保衛(wèi)服務(wù)。（2）大樓***區(qū)域（包含但不限***樓層的自采綠植、屋頂花園、二樓機(jī)房、展廳，樓下新增商鋪***樓全區(qū)域）、外***區(qū)域、地下兩層等***區(qū)域保潔服務(wù)（***樓內(nèi)垃圾清運(yùn)）。（3）大樓房屋建筑主體及相關(guān)設(shè)備的日常保養(yǎng)、零星維修及大修管理。（4）需定期進(jìn)行地毯窗簾清洗、大理石拋光等相關(guān)養(yǎng)護(hù)服務(wù)。（5）對(duì)接并落***區(qū)物業(yè)相關(guān)工作。（6）停車場(chǎng)及車輛停放管理。（7）會(huì)務(wù)接待服務(wù)。（8）物業(yè)服務(wù)、物業(yè)作業(yè)所需耗材、設(shè)備、辦公用品等。（9）服務(wù)期（三年）內(nèi)節(jié)假日值班室的保潔、加班清洗費(fèi)。（10）其他甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。

采購(gòu)預(yù)算：預(yù)估采購(gòu)金額***ont>81***元 (含稅)，其中5%為考核獎(jiǎng)勵(lì)部分。

合同有效期：合同簽訂之日起三年（合同第二年期滿前三個(gè)月，甲方組織滿意度測(cè)評(píng)，其中，月度考核分占比50%，員工代表評(píng)價(jià)***，對(duì)口管理部門評(píng)價(jià)***，如總得分超***分，由甲方書面告知乙方合同繼續(xù)履行。否則，終止合同）

服務(wù)地點(diǎn)：南京

中標(biāo)人數(shù)量及份額：1家，份額100%。

主要技術(shù)參數(shù)：符合行業(yè)規(guī)范及招標(biāo)人要求，詳見《技術(shù)規(guī)范書》。

1.3本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包。

1.4本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)***。最高投標(biāo)限價(jià)***>77***元（含稅總價(jià)***投標(biāo)報(bào)價(jià)***）高于最高投標(biāo)限價(jià)***否決。

2．投標(biāo)人資格要求

2.1.投標(biāo)人基本資格要求

2.1.1 依法設(shè)立：應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含香港、澳門、臺(tái)***區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，須提供有效的注冊(cè)登記文件。

2.1.2 財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)能夠開具增值稅專用發(fā)票，并承諾中標(biāo)后向招標(biāo)人開具符合招標(biāo)人要求的增值稅專用發(fā)票，提供承諾函并加蓋公章。

2.1.3 業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人須提供自******月***日至本招標(biāo)公告發(fā)布之日（含）止的全國(guó)范圍內(nèi)非居住類物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，要求合同累計(jì)含稅金額****元人民幣且其中至少包含一份單項(xiàng)合同含稅金額***（或以上）的業(yè)績(jī)。時(shí)間以單項(xiàng)合同/訂單簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；金額***/訂單累計(jì)金額***供業(yè)績(jī)清單及證明文件（業(yè)績(jī)須提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件，關(guān)鍵頁(yè)包括體現(xiàn)合同標(biāo)的、合同金額***頁(yè)；提供框架合同的，須同時(shí)提供框架合同+訂單或框架合同+結(jié)算文件）。證明材料不全的業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

2.1.4 控股管理關(guān)系：

?（1）投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

（2）投標(biāo)人的股東為自然人，且完全一致的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

（3）投標(biāo)人的高級(jí)管理人員（包括法定代表人/單位***、公司董事長(zhǎng)、公司副董事長(zhǎng)、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會(huì)計(jì)師/公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

2.2.投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年（******月***日起）內(nèi)有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者重大工程安全問(wèn)題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；

（6）在最近五年（******月***日起）內(nèi)被判處單位***，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年（******月***日起）內(nèi)被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www***）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）被中國(guó)鐵塔列為總部或***省“禁止交易企業(yè)名單”的；

（10）被中國(guó)鐵塔列為總部或***省同類別黑名單的，執(zhí)行期滿的除外；

（11）《***供應(yīng)商負(fù)面行為管理辦法》約定的情形；

（12）在本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)中串通投標(biāo)的。

2.3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3．資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件***“評(píng)標(biāo)辦法”，凡未通過(guò)資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。

4．招標(biāo)文件***

本項(xiàng)目通過(guò)中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（http***owercom.cn）（以下簡(jiǎn)稱“平臺(tái)”）發(fā)售電子招標(biāo)文件，具體如下：

4.1?招標(biāo)文件***:2023年11月2日17時(shí)00分至2023年11月7日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。

4.2?招標(biāo)文件***：凡有意參與投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取招標(biāo)文件：

4.2.1登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)進(jìn)行本項(xiàng)目招標(biāo)文件***。未在平臺(tái)注冊(cè)的投標(biāo)人須先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)方法詳見本公告“6.投標(biāo)人注冊(cè)”。

4.2.2完成注冊(cè)后，投標(biāo)人選擇“供應(yīng)商”身份登錄平臺(tái)進(jìn)行本項(xiàng)目招標(biāo)文件***。首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“采購(gòu)文件領(lǐng)取”模塊，在右側(cè)列表選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)包，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，填寫項(xiàng)目聯(lián)系人***信息，最后點(diǎn)擊最下方按鈕“支付并下載文件”-“線下支付”購(gòu)買及下載招標(biāo)文件。支付方式詳見4.3條款。

4.2.3獲取招標(biāo)文件***《新平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊(cè)》，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)，點(diǎn)擊左側(cè)菜單“操作手冊(cè)”模塊下載。

4.3?招標(biāo)文件***支付：

（1）標(biāo)書款售價(jià)***t>：500.00?<***元人民幣，售后不退。

（2）繳納方式：線下支付，采用銀行電匯、網(wǎng)上銀行匯款（不接受現(xiàn)金），必須使用單位***，賬戶名稱***，以個(gè)人名義匯款款項(xiàng)的不予認(rèn)可。匯入賬戶信息：

開?戶?名：***

開戶銀行：***南京城西支行

賬 ???號(hào)：***099（注：標(biāo)書費(fèi)、保證金、服務(wù)費(fèi)匯款賬號(hào)為不同賬號(hào)，請(qǐng)留意不要匯錯(cuò)賬號(hào)）

轉(zhuǎn)賬事由：標(biāo)書款-鐵塔物業(yè)項(xiàng)目-胡靜

注：標(biāo)書款支付成功后，請(qǐng)及時(shí)電話告知公告中招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***，審核通過(guò)后方可下載招標(biāo)文件，并請(qǐng)在招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間***前將附件《報(bào)名信息表》（可編輯WORD版，無(wú)須掃描件）發(fā)送至公告中報(bào)名郵箱（郵件名及文件名命名為“XXX公司報(bào)名信息表（項(xiàng)目名稱）”）。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1?投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間***（即投標(biāo)截止時(shí)間***）為：2023年11月23日08時(shí)30分整。

5.2?電子投標(biāo)文件的遞交：通過(guò)中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（http***owercom.cn）提交，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)，首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“我的項(xiàng)目”模塊，在右側(cè)列表選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)包，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，最后點(diǎn)擊左下方“投標(biāo)文件遞交”按鈕進(jìn)行投標(biāo)文件遞交。

投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間***。投標(biāo)人未在平臺(tái)下載招標(biāo)文件***，將無(wú)法通過(guò)平臺(tái)提交電子投標(biāo)文件。

電子投標(biāo)文件遞交及解密異常時(shí)的處理方式：

（1）當(dāng)電子投標(biāo)文件上傳異常時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系平臺(tái)技術(shù)支撐人員解決。

（2）因投標(biāo)人自身原因?qū)е码娮油稑?biāo)文件遞交失敗造成的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（3）因投標(biāo)人自身原因?qū)е峦稑?biāo)文件未解密的，視為投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件。

（4）因投標(biāo)人之外的原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤回投標(biāo)文件。

5.3?以紙質(zhì)銀行保函形式遞交的投標(biāo)保證金（如有）：若投標(biāo)人以紙質(zhì)銀行保函的形式遞交投標(biāo)保證金，則應(yīng)在5.1條款載明的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間***，將銀行保函紙質(zhì)原件遞交至***市***區(qū)***路56號(hào)2棟（云雨林***352）。

5.4?本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間通過(guò)中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（http***owercom.cn）進(jìn)行開標(biāo)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)投標(biāo)人的法定代表人/負(fù)責(zé)人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

6．投標(biāo)人注冊(cè)

6.1平臺(tái)注冊(cè)

有意參與本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人需完成中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（http***owercom.cn）注冊(cè)后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目招標(biāo)文件。

已在中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)完成注冊(cè)但忘記密碼的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)點(diǎn)擊平臺(tái)“忘記密碼”按鈕，按照網(wǎng)頁(yè)要求填寫相關(guān)信息并上傳相關(guān)文件，重置密碼。

未在中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)完成注冊(cè)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)點(diǎn)擊平臺(tái)“新用戶注冊(cè)”按鈕進(jìn)行注冊(cè)，具體操作詳見“操作手冊(cè)”專區(qū)的《用戶注冊(cè)登錄操作手冊(cè)》。

6.2 CA證書辦理

首次使用平臺(tái)進(jìn)行電子投標(biāo)的潛在投標(biāo)人須提前辦理CA證書進(jìn)行投標(biāo)文件編制和投標(biāo)。為了避免影響正常投標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)人至少在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間***2個(gè)工作日及時(shí)辦理CA證書。手機(jī)CA證書售價(jià)***民幣/三個(gè)月***元人民幣/年，售后不退。已持有平臺(tái)CA證書的投標(biāo)人應(yīng)確保CA證書在使用時(shí)有效。

CA證書辦理流程詳見《標(biāo)證通操作手冊(cè)》，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)，點(diǎn)擊左側(cè)菜單“操作手冊(cè)”模塊下載。

6.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式

常規(guī)操作咨詢及問(wèn)題處理請(qǐng)聯(lián)系客服電話：***50（工作日8:30-17:00）。

聯(lián)系支撐人員前請(qǐng)確認(rèn)已認(rèn)真閱讀過(guò)操作手冊(cè)。項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系本公告“8.異議接收及聯(lián)系方式”中的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***。

7．發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http***rvice.com/）、中國(guó)鐵塔在線商務(wù)平臺(tái)（http***m.cn/）、中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（http***owercom.cn）、上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效。

8．異議接收及聯(lián)系方式

招標(biāo)?人：***

地 ???址：***市***區(qū)***路56號(hào)2棟

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：***

地 ???址：***省***市***區(qū)南祖師庵7號(hào)

郵 ???編：210003

報(bào)名聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***352 （報(bào)名電話）

電子郵件：y***352@163.com（報(bào)名郵箱）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：胡靜、張周燕、舒荔吟、云雨林、郝夢(mèng)婷、李茜

聯(lián)系電話：***322（澄清、異議及相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)系電話）

電子郵件：***81@qq.com、hujing1322.cutcc@chinaccs.cn（澄清、異議及相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)系郵箱）

異議接收郵箱：***81@qq.com、hujing1322.cutcc@chinaccs.cn

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附件：報(bào)名信息表

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招標(biāo)人：***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：***

2023年11月2日