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【,湖南,株洲市】2023年市直行政事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)集中采購招標(biāo)（13包）

發(fā)布時間：2023-12-01

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標(biāo)簽：采購公告湖南 2023年市直行政事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)集中采購招標(biāo)（13包）所在地人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

2023 年市直行政事業(yè)單位***（13 包）合同公告公告日期:******月***日采購人（全稱）：湖***路科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院（以下簡稱甲方）供應(yīng)商（全稱）： *** （以下簡稱乙方）為了保護甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書。一、物業(yè)基本情況 1、物業(yè)名稱：湖***路科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)項目。 2、座落位置： ***省***市云龍***區(qū)職教大學(xué)城***路1號。 3、物業(yè)服務(wù)范圍：湖***路科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院紅線范圍內(nèi)的***區(qū)域，包括但不限于學(xué)生公寓、***樓、***樓、圖書館、***樓、***樓、體育館、體育看臺、學(xué)生活動中心、食堂等。二、委托管理事項包括：安保服務(wù)（含樓棟值班）、衛(wèi)生清潔服務(wù)、會務(wù)接待、水、電、木日常維護維修、電梯日常維護保養(yǎng)及中央空調(diào)運行等服務(wù)。詳見附件1《湖***路科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)服務(wù)外包要求》。三、物業(yè)管理質(zhì)量乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《***省物業(yè)管理服務(wù)收費服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》一級要求、***省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會關(guān)于發(fā)布《***省物業(yè)項目物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等級認(rèn)定管理辦法》中《***省學(xué)校類物業(yè)項目物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等級（星級）認(rèn)定評分細(xì)則》五級要求的規(guī)定，宿舍管理等定制服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到甲方的要求。四、服務(wù)期限服務(wù)期限為 12 個月。自*** 10 月 16 日至 2024 年 10 月 15 日止。五、物業(yè)管理費及其支付方式 1、本合同所指的物業(yè)管理費是指乙方根據(jù)采購文件要求所投報的物業(yè)管理成交價***業(yè)管理費含稅總價***幣 *****元大寫叁佰壹拾玖萬玖***元貳角捌分。 3、驗收合格后，乙方出具增值稅發(fā)票給甲方，辦理合同款項結(jié)算手續(xù)。 4、付款方式：乙方服務(wù)符合每月考核要求并經(jīng)甲方認(rèn)可后，按月度支付物業(yè)管理服務(wù) 費用26665***元，大寫：貳拾陸萬陸***元柒角柒分，每月的10號前支付上月費用。如乙方提供服務(wù)不足一個月時按日計算。乙方每月三日前，提交上月詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)人員出勤表（以當(dāng)月合同在冊、在崗人員為準(zhǔn)），供甲方審核確認(rèn)后開具正式稅務(wù)發(fā)票原件交甲方，辦理付款審批手續(xù)。如有缺崗的，甲方按其崗位實際缺崗天數(shù)扣減日工資。甲方在收到乙方發(fā)票的5個工作日內(nèi)辦理支付手續(xù)，如因乙方原因?qū)е虏荒芗皶r付款，甲方有權(quán)順延付款時間而不承擔(dān)任何責(zé)任，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。六、履約保證金乙方與甲方簽訂合同后5個工作日內(nèi)，按一年合同總價***向甲方提交履約保證金。若乙方?jīng)]有違約行為，履約保證金在合同有效期滿后15個工作日內(nèi)由甲方無息退還乙方。如乙方未能按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的違約金作為補償。履約保證金被扣除后 5 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)予以補足。履約保證金的扣除不影響乙方履行本合同約定的各項義務(wù)。七、雙方權(quán)利義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。積極協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。 2、審定乙方制定的物業(yè)管理制度及實施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守。 3、審定乙方提出的物業(yè)管理年度計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告等。抽查物業(yè)管理經(jīng)費的使用情況。 4、對乙方的物業(yè)管理實施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行全面的考核評定，考核實施細(xì)則按照采購文件規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方可進(jìn)一步協(xié)商完善。 5、自合同生效之日起***日內(nèi)向乙方提供適當(dāng)?shù)霓k公用房，辦公用水用電費用由乙方承擔(dān)。 6、負(fù)責(zé)對物業(yè)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點、核查，在合同生效之日起***日內(nèi)與乙方辦理交接驗收手續(xù)，移交相關(guān)的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)管理的原始資料和技術(shù)檔案（工程建設(shè)竣工資料）等，并在乙方管理期滿時予以收回。 7、依照本合同約定，按時支付物業(yè)管理費。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、不得將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項目轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給他人；未經(jīng)甲方書面同意，也不得將項目分包給他人。 2、嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)和采購文件的規(guī)定，對物業(yè)實行專業(yè)規(guī)范、安全高質(zhì)的管理。 3、接受物業(yè)管理行政主管部門和甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)。 4、制定物業(yè)管理的各項辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。建立健全本項目的物業(yè)管理檔案，及時記載有關(guān)變動情況。 5、擬定物業(yè)管理年度計劃，向甲方上報并作出說明。 6、對管理范圍內(nèi)的物業(yè)和公用設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。 7、對業(yè)主和使用人違反制度的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。 8、對其員工管理應(yīng)符合法律法規(guī)與政府的有關(guān)規(guī)定及甲方有關(guān)的要求。員工證件應(yīng)齊全，包括身份證、上崗證等，有關(guān)證件復(fù)印件乙方應(yīng)送甲方備案。乙方員工伙食自行安排。 9、應(yīng)按國家相關(guān)政策給員工簽訂勞動合同、辦好各項社會保險并對安保工作人員辦好意外傷害保險等手續(xù)，全部費用由乙方自行承擔(dān)。合同執(zhí)行期間，乙方人員若發(fā)生工傷或意外傷害，由乙方承擔(dān)全部民事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，如造成甲方對外承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。 10、本合同終止時，乙方須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料；移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機構(gòu)***。向甲方移交時，要確保各項設(shè)施的性能良好。 11、有權(quán)要求甲方按照合同按時支付物業(yè)管理費用。八、違約責(zé)任 1、如因乙方管理不善，造成重大責(zé)任事故、重大經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)終止本合同，并依法追究乙方責(zé)任。 2、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo)，甲方可發(fā)出書面警告或書面整改通知，甲方連續(xù)二次或半年內(nèi)三次發(fā)出書面警告或書面整改通知而乙方又無徹底改善的，視為乙方無能力繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)終止合同。并追究乙方的經(jīng)濟責(zé)任。 3、乙方不能按時履行合同約定的，每延誤一天應(yīng)向甲方償付不能按時履行部分款項2‰的違約金。 4、甲方無正當(dāng)事由而不能按照本合同約定的價***式如期支付，經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內(nèi)仍拒絕支付且無合理理由的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分款項萬分之一的違約金。九、其他事項 1、如遇突發(fā)或重大事件，乙方管理人員應(yīng)在第一時間報告甲方有關(guān)部門，乙方項目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時間到達(dá)現(xiàn)場，適時處理或協(xié)助處理有關(guān)問題，甲方如認(rèn)為情況危及到甲方的安定管理，乙方應(yīng)無條件同意甲方直接調(diào)配乙方資源直至危機結(jié)束。 2、委托***樓宇內(nèi)的設(shè)施，每年被盜率不得超過1‰件，超過此比率的，經(jīng)甲方確定屬乙方管理責(zé)任的，由乙方全額賠償。 3、乙方人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，如因違反操作規(guī)程而造成甲方財物損失的，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，甲方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 4、由于乙方原因而損壞甲方財產(chǎn)的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。十、不可抗力 1、不可抗力是指合同雙方不可預(yù)見、不可避免、不可克服的自然災(zāi)害和社會事件。 2、任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不承擔(dān)違約責(zé)任。但遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 3、遇有不可抗力的一方，應(yīng)在三日內(nèi)將事件的情況以書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后十日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。十一、本合同的其他組成文件 1、附件一湖***路科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)服務(wù)外包明細(xì)要求（含補充、修改文件） 2、湖***路科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)文件 3、湖***路科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)項目投標(biāo)文件 4、中標(biāo)通知書十二、合同的變更 1、在合同履行過程中，甲、乙雙方可就合同履行的時間、地點***。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面的補充協(xié)議。 2、在不改變合同其他條款的前提下，甲方有權(quán)在合同價***的范圍內(nèi)追加與合同標(biāo)的相同的貨物或服務(wù)，并就此與乙方簽訂補充合同，乙方不得拒絕。 3、除雙方簽署書面協(xié)議，并成為合同不可分割的一部分外，本合同條件不得有任何變更。十三、合同中止與終止 1、合同的中止（1）合同在履行過程中，因采購計劃調(diào)整，甲方可以要求中止履行，待計劃確定后繼續(xù)履行；（2）合同履行過程中因供應(yīng)商就采購過程或結(jié)果提起投訴的，甲方認(rèn)為有必要或財政部門責(zé)令中止的，應(yīng)當(dāng)中止合同的履行。 2、合同的終止（1）合同因有效期限屆滿而終止；（2）乙方未能依照本合同約定條件履行合同，已構(gòu)成根本性違約的，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。（3）如果乙方喪失履約能力或被宣告破產(chǎn)，甲方可在任何時候以書面形式通知乙方終止合同而不給乙方補償。（4）如果乙方在履行合同過程中有不正當(dāng)競爭行為，甲方有權(quán)解除合同，并按《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定由有關(guān)部門追究其法律責(zé)任。（5）如果合同的履行將損害國家利益或社會公共利益，甲方有權(quán)終止合同的履行，給乙方造成損失的予以相應(yīng)補償。十四、合同轉(zhuǎn)讓和分包 1、乙方不得以任何形式將合同轉(zhuǎn)包。 2、乙方未在投標(biāo)文件中說明，不得將合同的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人。十五、合同糾紛如發(fā)生合同糾紛，甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提請政府管理部門調(diào)解；調(diào)解不成，雙方約定向甲方***提起訴訟。十六、未盡事宜合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲、乙方雙方共同協(xié)商，作出補充約定；補充約定與本合同具有同等效力。十七、合同份數(shù)及生效本合同一式陸份，甲方、乙方各叁份，本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。合同訂立時間： 2023 年 10 月 16 日合同訂立地點：湖***路科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院甲方（蓋章）：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：單位***：乙方（蓋章）：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：單位***：開戶銀行：賬號：

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