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【,江西,吉安市】潤青.綠創(chuàng)新城小區(qū)商品房銷售代理服務(wù)采購項(xiàng)目公告

發(fā)布時(shí)間：2024-02-17

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標(biāo)簽：采購公告江西潤青.綠創(chuàng)新城小區(qū)商品房銷售代理服務(wù)采購項(xiàng)目公告江西潤青房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

潤青.綠創(chuàng)新***區(qū)商品房銷售代理服務(wù)采購項(xiàng)目公告 (招標(biāo)編號***項(xiàng)目所***區(qū)：***省,***市,新干縣一、招標(biāo)條件本潤青.綠創(chuàng)新***區(qū)商品房銷售代理服務(wù)采購項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金0.***元，***。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：潤青.綠創(chuàng)新***區(qū)商品房銷售代理服務(wù)(詳見采購文件) 范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的： (001)潤青.綠創(chuàng)新***區(qū)商品房銷售代理服務(wù)采購項(xiàng)目；三、投標(biāo)人資格要求 (001潤青.綠創(chuàng)新***區(qū)商品房銷售代理服務(wù)采購項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定： (1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； (2)良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度； (3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； (4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； (5)參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄聲明； (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件： 1)投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間***"信用中國"網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人不得參加本次采購； 2)單位***、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動；(告知項(xiàng)) 3)為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商不得參加本項(xiàng)目的采購活動；(告知項(xiàng)) 備注：以上(1)-(6)項(xiàng)可提供政府采購?fù)稑?biāo)人信用承諾函 2.落實(shí)政府采購政策：本項(xiàng)目采購落實(shí)小微企業(yè)、某某企業(yè)、節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品、殘疾人福利性單位***，具體規(guī)定詳見采購文件。 3.本項(xiàng)目的特定資格要求： 1)投標(biāo)人須提供法人身份證明或法人代表授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證掃描件； 2)***"黑名單"企業(yè)(在處罰期內(nèi))不得參加投標(biāo)，若其參加投標(biāo)，其單位***。 3)投標(biāo)人具***省住建廳核準(zhǔn)頒發(fā)的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案資質(zhì)等可承接該項(xiàng)業(yè)務(wù)的證明。(投標(biāo)文件中須提供相關(guān)證明材料并加蓋投標(biāo)人公章佐證，評標(biāo)現(xiàn)場原件核查)備注： 1)開標(biāo)現(xiàn)場展示并審核以上證件，審核不合格者采購人有權(quán)不受理其投標(biāo)文件。 2)以上備注證件裝入單獨(dú)的文件袋中(不需密封)，并在文件袋上注明投標(biāo)人名稱；本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。四、招標(biāo)文件*** 獲取時(shí)間：從******月***日 ***時(shí)***分到******月***日 ***時(shí)***分獲取方式：現(xiàn)場獲取五、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時(shí)間***：******月***日 ***時(shí)***分遞交方式：***(***省***市新干縣城北物流園13棟109號)紙質(zhì)文件遞交六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 開標(biāo)時(shí)間：******月***日 ***時(shí)***分開標(biāo)地點(diǎn)：***(***省***市新干縣城北物流園13棟109號)。七、其他一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號***目名稱：潤青.綠創(chuàng)新***區(qū)商品房銷售代理服務(wù)采購項(xiàng)目預(yù)算金額***銷售代理費(fèi)：以每月銷售30套(每季度銷售90套)為銷售目標(biāo)，銷售代理費(fèi)根據(jù)季度銷售完成率(以季度簽定網(wǎng)簽購房合同的套數(shù)/季度銷售目標(biāo))計(jì)算，季度基礎(chǔ)銷售代理服務(wù)費(fèi)=季度售出套數(shù)累計(jì)合同總金額***(達(dá)到年度銷售目標(biāo)時(shí)則采用相對應(yīng)的傭金提取費(fèi)率)*95%，按季支付；(車位銷售取費(fèi)參照房屋銷售傭金取費(fèi))。銷售時(shí)間銷售完成率傭金提取費(fèi)率(含稅) 年銷售 ≤40% 1.2% 年銷售 40%＜年銷售≤60% 1.8% 年銷售 60%＜年銷售≤80% 2.2% 年銷售年銷售＞80% 2.3% 注：本項(xiàng)目采用固定報(bào)價(jià)***以上銷售代理費(fèi)的報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***無效標(biāo)處理。采購需求：為潤青.綠創(chuàng)新***區(qū)(共計(jì)706套房源，機(jī)動車位861個(gè)，總建筑面積約182700.74㎡)可售面積：住宅118233.45㎡，商業(yè)1340.8㎡。提供營銷策劃推廣、銷售代理服務(wù)，包括但不限于銷售顧問、房屋與車位銷售、合同登記、按揭辦理，協(xié)調(diào)配合房產(chǎn)面積測量，協(xié)助辦理房屋交付、小區(qū)產(chǎn)權(quán)證辦理等有關(guān)各類服務(wù)。詳見招標(biāo)文件***-服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求及商務(wù)要求)。合同履行期限：本項(xiàng)目總套數(shù)為706套，分成兩期開發(fā)，中標(biāo)人與采購人簽訂合同之日起至本項(xiàng)目的商品房全部售完為止。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請人的資格要求： 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定： (1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； (2)良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度； (3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； (4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； (5)參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄聲明； (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件： 1)投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間***"信用中國"網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人不得參加本次采購； 2)單位***、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動；(告知項(xiàng)) 3)為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商不得參加本項(xiàng)目的采購活動；(告知項(xiàng)) 備注：以上(1)-(6)項(xiàng)可提供政府采購?fù)稑?biāo)人信用承諾函 2.落實(shí)政府采購政策：本項(xiàng)目采購落實(shí)小微企業(yè)、某某企業(yè)、節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品、殘疾人福利性單位***，具體規(guī)定詳見采購文件。 3.本項(xiàng)目的特定資格要求： 1)投標(biāo)人須提供法人身份證明或法人代表授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證掃描件； 2)***"黑名單"企業(yè)(在處罰期內(nèi))不得參加投標(biāo)，若其參加投標(biāo)，其單位***。 3)投標(biāo)人具***省住建廳核準(zhǔn)頒發(fā)的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案資質(zhì)等可承接該項(xiàng)業(yè)務(wù)的證明。(投標(biāo)文件中須提供相關(guān)證明材料并加蓋投標(biāo)人公章佐證，評標(biāo)現(xiàn)場原件核查)備注： 1)開標(biāo)現(xiàn)場展示并審核以上證件，審核不合格者采購人有權(quán)不受理其投標(biāo)文件。 2)以上備注證件裝入單獨(dú)的文件袋中(不需密封)，并在文件袋上注明投標(biāo)人名稱。三、獲取招標(biāo)文件***：******月***日至******月***日，每天上午8:30至12:00，下午14：30至17:00。 (北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外) 地點(diǎn)：***(***省***市新干縣城北物流園13棟109號)。方式：現(xiàn)場獲取 ***元四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間***、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) ******月***日09點(diǎn)30 分(北京時(shí)間)(以中國政府采購網(wǎng)、新干縣人民政府網(wǎng)、中國招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)平臺上公布的時(shí)間為準(zhǔn))(自招標(biāo)文件***，不得少于***日) 地點(diǎn)：***(***省***市新干縣城北物流園13棟109號)。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。 1.采購人信息名稱：*** 地址：***省***市新干縣***鎮(zhèn)濱***道西側(cè)(商業(yè)***樓D) 聯(lián)系方式：李先生***238 2.采購代理機(jī)構(gòu)*** 名稱：*** 地址：***省***市新干縣城北物流園13棟109號聯(lián)系方式：***767 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人***電話：***635 八、監(jiān)督部門 ***。九、聯(lián)系方式招標(biāo) 人：*** 地址：***省***市新干縣***鎮(zhèn)濱***道西側(cè)(商業(yè)***樓D) 聯(lián) 系人：李先生電話：***238 電子郵件：***75@qq.com 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：*** 地址： ***省***市新干縣城北物流園13棟109號聯(lián) 系人：聶女士電話： ***635 電子郵件： ***75@qq.com

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