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【山東,青島市】膠州服務(wù)區(qū)及即墨服務(wù)區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)招商項(xiàng)目談判采購(gòu)公告

發(fā)布時(shí)間：2024-07-01

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標(biāo)簽：采購(gòu)公告山東膠州服務(wù)區(qū)及即墨服務(wù)區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)招商項(xiàng)目談判采購(gòu)公告山東高速服務(wù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司青島分公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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采購(gòu)公告詳情

1. 采購(gòu)條件項(xiàng)目編號(hào)***名稱(chēng) 膠州***區(qū)及即墨***區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)招商項(xiàng)目項(xiàng)目所在地 ***省-***市采購(gòu)人 *** 采購(gòu)方式談判采購(gòu) 采購(gòu)類(lèi)別服務(wù) 采購(gòu)組織形式自主采購(gòu) 代理機(jī)構(gòu) / 資格審查方式資格后審評(píng)審方法綜合評(píng)分法資格審查方法合格制報(bào)價(jià)***封計(jì)劃服務(wù)期租期3年，試運(yùn)營(yíng)期為***日歷日資金來(lái)源及出資比例其他 0% 2. 項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍 2.1 項(xiàng)目概況 ***路膠州***區(qū)位于G22青蘭高速K95+600米處，地處***市***市***鎮(zhèn)前朱陳溝村，******月投入運(yùn)營(yíng)，******月對(duì)***區(qū)提升改造，室外設(shè)有海洋風(fēng)格***區(qū)，地面以藍(lán)色基調(diào)為主，點(diǎn)綴海***元素，契合了構(gòu)建“海洋”主題氛圍；室內(nèi)裝修以海洋為主題，將海浪、沙灘、貝殼、***元素融入其空間。***區(qū)分為南、***區(qū)，兩區(qū)總占地面積120畝，總建筑面積約9140平方米，其中***樓總建筑面積約為5990平方米，分上下二層。 ***路即墨***區(qū)位于G1813威青高***路K206+100米處，地處***市***區(qū)***街道東時(shí)于莊村東側(cè)，******月對(duì)外運(yùn)營(yíng)；先后對(duì)***樓外墻面、屋頂防水、***區(qū)域、衛(wèi)生間等進(jìn)行了提升改造。***區(qū)分為南、***區(qū)，兩區(qū)總占地面積120畝，總建筑面積8779平方米，其中***樓總建筑面積約為6096平米，分為上下二層。 ***“六化”***區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，打造品牌化、特色化突出的商業(yè)業(yè)態(tài)聚集地，***現(xiàn)對(duì)威青高速即墨***區(qū)及青蘭高速膠州***區(qū)除加油站、充電站、汽修廠外的***樓內(nèi)相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行租賃招商，引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng)，管理水平高的經(jīng)營(yíng)單位***。 2.2 采購(gòu)范圍（1）招商范圍：膠州***區(qū)：中餐廳（自助餐、自選餐）、超市、特色小吃檔口（“山東地方特色小吃”檔口經(jīng)營(yíng)種類(lèi)需包含膠州鍋貼、膠州大包、豬血灌腸、膠州海鮮燴餅等當(dāng)?shù)靥厣〕裕?、地方特產(chǎn)、飲品（需為國(guó)際、國(guó)內(nèi)一線、二***市連鎖經(jīng)營(yíng)的品牌，如蜜雪冰城、滬上阿姨、書(shū)亦燒仙草等）、海鮮城、住宿（具體經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容詳見(jiàn)“第三章采購(gòu)需求”）。即墨***區(qū)：特色小吃美食廣場(chǎng)（其中山東特色小吃檔口經(jīng)營(yíng)品類(lèi)需包含即墨水煎包、即墨大包、特色烤肉串等當(dāng)?shù)靥厣〕裕?、超市、地方特產(chǎn)、飲品水果等（具體經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容詳見(jiàn)“第三章采購(gòu)需求”）。（2）物業(yè)服務(wù)：膠州及即墨***區(qū)均由成交方負(fù)責(zé)除加油站、汽修廠、充電樁、***區(qū)域外的整個(gè)***區(qū)的水電、保安、保潔、垃圾清運(yùn)、污水處理等服務(wù)，并承擔(dān)因此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）裝修及改造要求： ①膠州***區(qū)：成交方在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前需向采購(gòu)方提供裝修改造及業(yè)態(tài)落位效果圖；其中“海鮮城”區(qū)域，成交方需按照采購(gòu)方要求，借助***區(qū)靠海優(yōu)勢(shì)，打造具有膠州特色的“活海鮮城”；“山東地方特色小吃檔口”及“超市”區(qū)域需按照采購(gòu)方提供的效果圖進(jìn)行裝修改造； ②即墨***區(qū)：成交方在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前需向采購(gòu)方提供裝修改造及業(yè)態(tài)落位效果圖；其中“特色小吃美食廣場(chǎng)”區(qū)域，成交方需按照采購(gòu)方需求對(duì)現(xiàn)有自***區(qū)域進(jìn)行改造；“暢十二面”業(yè)態(tài)由采購(gòu)方授權(quán)承租方經(jīng)營(yíng)；“山東地方特色小吃檔口”及“超市”區(qū)域按照采購(gòu)方提供的效果圖進(jìn)行裝修； ③因經(jīng)營(yíng)裝修及購(gòu)買(mǎi)設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由成交方自理，且后期無(wú)論因何原因致合同終止或提前解除，成交方不得就上述費(fèi)用向采購(gòu)方提出任何索賠要求。（4）租賃期限：租期3年，試運(yùn)營(yíng)期為***日歷日。 3. 報(bào)價(jià)*** 3.1 各標(biāo)段的資格要求對(duì)報(bào)價(jià)***質(zhì)資格要求具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照業(yè)績(jī)要求供應(yīng)商具有承擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且近三年（******月***日至報(bào)價(jià)***以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少有2個(gè)單項(xiàng)合同額***元/年及以上的高***路***區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)或單項(xiàng)合同額***元/年及以上的大型商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。 ***區(qū)業(yè)績(jī)：須提供合同、租金付款發(fā)票、合同甲方出具的無(wú)拖欠租金的證明及包含***區(qū)名稱(chēng)***。商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)：須提供合同、租金付款發(fā)票、甲方出具的無(wú)拖欠租金的證明、商業(yè)項(xiàng)目所在商業(yè)綜合體名稱(chēng)、詳細(xì)地址、店面營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)綜合體及商業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)照片）。財(cái)務(wù)要求供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況良好，須提供近三年（***-***）經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，且流動(dòng)比率均不小于1（若***度第三方財(cái)務(wù)審計(jì)未完成，可提供半年度財(cái)務(wù)報(bào)告；若供應(yīng)商成立不足3年，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告）。信譽(yù)要求不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：（1）被省級(jí)及以上行業(yè)主管部門(mén)取消招商項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷(xiāo)執(zhí)照，或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（4）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（5）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；（6）供應(yīng)商近三年（******月***日至報(bào)價(jià)***）在投標(biāo)、合同履行過(guò)程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約的行為，***組織的招商項(xiàng)目中取得第一中標(biāo)候選人資格后主動(dòng)放棄中標(biāo)的或項(xiàng)目成交后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間***存在以下行為的： ①欠繳租金及其他費(fèi)用的； ②有訴訟及糾紛行為的； ③***列入經(jīng)營(yíng)黑名單的； ④在合同執(zhí)行過(guò)程中存在不服從管理的； ⑤合同執(zhí)行過(guò)程中，非采購(gòu)人及其關(guān)聯(lián)方原因提前退出經(jīng)營(yíng)的或不滿足管理要求被清退的；（7）近三年（******月***日至報(bào)價(jià)***）與***省份高速***區(qū)主管部門(mén)有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。人員要求 / 聯(lián)合體要求本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。其他要求 / 3.2 每個(gè)供應(yīng)商可最多響應(yīng)__1__個(gè)標(biāo)段，且允許中__1__個(gè)標(biāo)段 3.3 與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參與本項(xiàng)目。單位***、管理關(guān)系的不同單位，不得參與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目。 4. 采購(gòu)文件的獲取 4.1 采購(gòu)文件獲取時(shí)間 _***至***.2 采購(gòu)文件獲取地點(diǎn) 山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***om） 4.3 采購(gòu)文件費(fèi)用采購(gòu)文件每套售***元，圖紙每套售價(jià)***其他文件***元 4.4 采購(gòu)文件獲取要求請(qǐng)?jiān)?a href="/shandong/zbxxt0a0k0p1/" target="_blank">山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)員注冊(cè)。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”，點(diǎn)擊實(shí)施管理-。明確所投標(biāo)段，在線繳費(fèi)及下載文件。 5．報(bào)價(jià)*** 5.1 報(bào)價(jià)***間報(bào)價(jià)***截止時(shí)間******。 5.2 響應(yīng)文件遞交地點(diǎn) 山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái) 5.3 遞交要求及注意事項(xiàng) 本次項(xiàng)目不需要辦理CA，供應(yīng)商需將編制好的響應(yīng)文件以PDF形式上傳至山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)。 5.4開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn) 報(bào)價(jià)***止時(shí)間：***；遞交地點(diǎn)：山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳。 6. 公告發(fā)布媒介本項(xiàng)目采購(gòu)公告同時(shí)在陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)(http***om)、***官網(wǎng)(http***m)、山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)(http***om)發(fā)布。 7. 補(bǔ)充信息 1. 操作指南詳見(jiàn)山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)右側(cè)“客服中心-操作手冊(cè)” ，咨詢電話：400-992-5558。 8. 聯(lián)系方式采購(gòu)人代理機(jī)構(gòu) 單位****** *** / 地址 ***省***市***路100號(hào)***路平度***區(qū) / 郵政編碼 / / 聯(lián)系人宋老師 / 電話 ***985 / 傳真 / /

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