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【廣東,清遠(yuǎn)市】清遠(yuǎn)市職業(yè)技術(shù)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)采購(gòu)公告

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采購(gòu)公告詳情

廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)電子賣(mài)場(chǎng) 定點(diǎn)競(jìng)價(jià)******市職業(yè)技術(shù)學(xué)校采用定點(diǎn)競(jìng)價(jià)***次采購(gòu)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的供應(yīng)商參與競(jìng)價(jià)***目基本信息（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：***市職業(yè)技術(shù)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu) （二）項(xiàng)目編號(hào)*****0,800.00 （四）采購(gòu)需求：編號(hào)******量單位 1 服務(wù)描述：詳見(jiàn)附件需求詳細(xì)說(shuō)明:查看附件在***區(qū)域內(nèi)辦公，每天上班時(shí)間在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督及檢查員工工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)主動(dòng)與采購(gòu)人有關(guān)人員聯(lián)系，并保證24小時(shí)聯(lián)絡(luò)暢通。20周歲以上，男55周歲以下、女45 周歲以下，無(wú)犯罪無(wú)吸毒記錄、身體健康、思想純潔、作風(fēng)正派、無(wú)不良嗜好,有豐富的職業(yè)技術(shù)學(xué)校物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的年齡可適當(dāng)放寬，血壓正常、沒(méi)有心臟病及其他先天性疾病等疾病。 1 120,000 人 2 服務(wù)描述：詳見(jiàn)附件保安隊(duì)伍由隊(duì)長(zhǎng)1人，普通隊(duì)員不少于13人組成。其中，隊(duì)伍人員中2人必須持有消防設(shè)施監(jiān)控操作(四級(jí)/中級(jí)工)證，其余人員必須有保安員證、無(wú)犯罪無(wú)吸毒記錄、身體健康、思想純潔、作風(fēng)正派、無(wú)不良嗜好，20周歲以上，男45周歲以下、女45 周歲以下，血壓正常、沒(méi)有心臟病及其他先天性疾病等疾病。負(fù)責(zé)學(xué)校門(mén)衛(wèi)執(zhí)勤服務(wù)、秩序維護(hù)與安防巡邏服務(wù)、車(chē)輛交通與停放管理服務(wù)。 14 120,000 人 3 服務(wù)描述：詳見(jiàn)附件管理員隊(duì)伍由隊(duì)長(zhǎng)1人和普通隊(duì)員不少于11人組成。隊(duì)伍人員必須無(wú)犯罪無(wú)吸毒記錄、身體健康、思想純潔、作風(fēng)正派、無(wú)不良嗜好，20周歲以上，男53周歲以下、女48 周歲以下，血壓正常、沒(méi)有心臟病及其他先天性疾病等疾病，至少3名女性。學(xué)生宿舍管理職責(zé):***市職業(yè)技術(shù)學(xué)校學(xué)生宿舍全方位的安全保衛(wèi)、準(zhǔn)軍事化宿舍管理工作，對(duì)學(xué)生進(jìn)行行為習(xí)慣、愛(ài)校、紀(jì)律、法制、勞動(dòng)、德育教育，協(xié)助學(xué)校監(jiān)控室管理、組織大型校內(nèi)、外活動(dòng)，包括運(yùn)動(dòng)會(huì)、體育比賽、社會(huì)實(shí)踐、應(yīng)急疏散演練等組織工作。 12 76,800 人 4 服務(wù)描述：詳見(jiàn)附件清潔工、花工用工人員年齡必須在55歲以下。清潔服務(wù)工作的主要職責(zé)是： (1)圖書(shū)信***樓***樓的全面衛(wèi)生清潔，包括大堂、樓道、校長(zhǎng)室、會(huì)議室、衛(wèi)生間、門(mén)窗電梯等； (2)***樓和實(shí)***樓***道***道門(mén)窗等保潔； (3)公共衛(wèi)生間和校園內(nèi)等有關(guān)***區(qū)域的保潔； (4)行政值班室和飯***樓會(huì)議室保潔； (5)綠化養(yǎng)護(hù)人員主要負(fù)責(zé)校園內(nèi)的綠化管理、花草樹(shù)木的補(bǔ)種、更植、修剪、殺蟲(chóng)、養(yǎng)護(hù)。 8 62,400 人商務(wù)需求編號(hào)***，即中標(biāo)人按合同的要求，服從學(xué)校整體管理，項(xiàng)目總承包包括人員工資、福利、社保、保險(xiǎn)、獎(jiǎng)金、物管所需的校園巡邏電動(dòng)自行車(chē)不少于1輛、對(duì)講機(jī)不少于8臺(tái)、飲用水、辦公用品、清潔工具、清潔用品、服裝及物管過(guò)程中投入的所有設(shè)備、物品等一切開(kāi)支費(fèi)用（學(xué)生宿舍管理所需的辦公用品除外），按教育部門(mén)和學(xué)校安全管理的相關(guān)規(guī)定和要求，認(rèn)真完成校園安全管理、住宿管理工作；按衛(wèi)***市和校園衛(wèi)生要求保持校園整潔；按學(xué)校要求完成綠化管理工作。 2 乙方員工突發(fā)事件的處理費(fèi)、勞動(dòng)補(bǔ)償、年休假補(bǔ)薪、節(jié)假日補(bǔ)助、社保、殘疾人就業(yè)保障金、工會(huì)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、稅金等發(fā)生在乙方員工身上的所有費(fèi)用包干制全部由乙方承擔(dān)。派駐服務(wù)人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人身傷害等工傷事故，由中標(biāo)人（乙方）負(fù)責(zé)，與學(xué)校無(wú)關(guān)。 3 ★招聘的人員信息資料必須向?qū)W校安全辦（其中保安人員招聘應(yīng)與學(xué)校共同商量決定）報(bào)備。 4 物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容： 1.物***區(qū)內(nèi)包括***區(qū)和實(shí)訓(xùn)中***區(qū)的清潔、保潔、綠化和秩序維護(hù)與安防巡邏。 2.三個(gè)進(jìn)出學(xué)校大門(mén)的門(mén)衛(wèi)值勤。 3.***樓樓道、衛(wèi)生間的保潔和垃圾收集、清理。 4.***樓、校道、廣場(chǎng)的衛(wèi)生清潔、保潔及垃圾收集、清理。 5.每月清***樓樓頂?shù)睦?，校區(qū)的***道。 6.物業(yè)服務(wù)***區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生垃圾的收集。 7.***區(qū)域內(nèi)的綠化及其養(yǎng)護(hù)。 8.學(xué)生宿舍服務(wù)管理。 5 服務(wù)人員具體要求：***必須與所有招聘的人員依法簽訂勞動(dòng)合同，合同一式五份，其中一份交學(xué)校備案。服務(wù)人員必須身體健康，年齡在20-55歲之間，50歲以上管理人員人數(shù)不得超過(guò)管理隊(duì)伍總?cè)藬?shù)的10%，男性身高165cm以上，女性身高153cm以上。 6 服務(wù)人員具體要求：上崗前須取得當(dāng)?shù)蒯t(yī)院體檢的健康證明，并且不能有違法犯罪、勞教等記錄，如出現(xiàn)這類(lèi)問(wèn)題，***嚴(yán)重違約對(duì)待。管理人員必須具有較高的政治思想素質(zhì)和組織管理能力；一般管理人員及其他人員應(yīng)經(jīng)過(guò)物業(yè)管理專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)，責(zé)任心強(qiáng)，服務(wù)態(tài)度好，工作經(jīng)驗(yàn)豐富,節(jié)假日在保證安全的前提下可適當(dāng)減少上班人數(shù)；中標(biāo)人每學(xué)年必須組織全體服務(wù)人員進(jìn)行不少于3次的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)、消防安全知識(shí)培訓(xùn)。 7 服務(wù)人員與學(xué)校之間的情況說(shuō)明： 1.派駐服務(wù)人員與學(xué)校不發(fā)生任何勞動(dòng)和雇傭關(guān)系，由中標(biāo)人（乙方）自行管理，并按法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定支付服務(wù)人員的工資、福利、保險(xiǎn)、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等一切費(fèi)用。派駐服務(wù)人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人身傷害等工傷事故，由中標(biāo)人（乙方）負(fù)責(zé)，與學(xué)校無(wú)關(guān)。 8 服務(wù)人員與學(xué)校之間的情況說(shuō)明： 2.乙方員工突發(fā)事件的處理費(fèi)、勞動(dòng)補(bǔ)償、年休假補(bǔ)薪、節(jié)假日補(bǔ)助、社保、殘疾人就業(yè)保障金、工會(huì)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、稅金等發(fā)生在乙方員工身上的所有費(fèi)用包干制全部由乙方承擔(dān)。 3.甲方在情況允許的條件下可有償提供乙方員工的宿舍。 4.乙方員工上下班的交通費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 9 學(xué)校門(mén)衛(wèi)執(zhí)勤服務(wù)：學(xué)校進(jìn)出大門(mén)既是學(xué)校對(duì)外的***道窗口，同時(shí)更是保衛(wèi)學(xué)校安全、維持學(xué)校正常教學(xué)以及全體師生和教職員工生活、工作秩序的至關(guān)重要的防護(hù)站，需做好如下服務(wù)工作：1)根據(jù)學(xué)校的特點(diǎn)和具體情況，建立且不斷完善門(mén)衛(wèi)管理制度和進(jìn)出校園管理規(guī)定，并認(rèn)真貫徹執(zhí)行、落實(shí)到位。2)門(mén)崗實(shí)行全天24小時(shí)值班制度，加強(qiáng)防范、嚴(yán)密守衛(wèi)。3）著裝統(tǒng)一，注重形象，講究?jī)x表，語(yǔ)言文明，禮貌待客。4）建立并實(shí)施“來(lái)訪登記”制度，未經(jīng)校方同意不準(zhǔn)許推銷(xiāo)人員或其他人員進(jìn)入校園推銷(xiāo)、設(shè)攤等活動(dòng)及張貼、發(fā)布廣告等。 10 學(xué)校門(mén)衛(wèi)執(zhí)勤服務(wù)：5）嚴(yán)格執(zhí)行外來(lái)人員來(lái)訪登記制度，來(lái)訪人員必須憑身份證等其他有效證件進(jìn)行實(shí)名登記，并征得被訪人員同意方可進(jìn)入。對(duì)進(jìn)出物資進(jìn)行登記，出校物資須有主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)簽字方可放行；嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校關(guān)于學(xué)生出入學(xué)校管理制度，協(xié)助學(xué)生處抓好學(xué)生買(mǎi)外買(mǎi)、爬圍墻、遲到、早退等學(xué)生違紀(jì)現(xiàn)象，并憑學(xué)生胸卡進(jìn)行登記。6）對(duì)外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入校園、加強(qiáng)監(jiān)視、注意防止危險(xiǎn)物品和人員入內(nèi)。 11 秩序維護(hù)與安防巡邏服務(wù)：秩序維護(hù)主要指的是對(duì)校園***區(qū)域內(nèi)的正常教學(xué)、社會(huì)考試、培訓(xùn)考證、生活和工作及文化體育娛樂(lè)活動(dòng)秩序的維持；而安防巡邏是指在校內(nèi)設(shè)置的服務(wù)處將切實(shí)把保安視為整個(gè)物業(yè)服務(wù)工作的重點(diǎn)，積極配合協(xié)***區(qū)派出所和相關(guān)職能部門(mén)做好安全防范工作。服務(wù)處的秩序維護(hù)（保安）員，按照有關(guān)制度和規(guī)定，實(shí)施安全防范巡邏、檢查和監(jiān)控，并對(duì)違反學(xué)校物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、糾正。 12 針對(duì)學(xué)校具體情況，采取點(diǎn)面結(jié)合方式實(shí)行全天24小時(shí)秩序維護(hù)值班和安全防范流動(dòng)巡邏制度。著裝整齊，維***區(qū)內(nèi)正常秩序。高度注視可能出現(xiàn)的異常情況及可疑現(xiàn)象，預(yù)防各類(lèi)案件發(fā)生。1)定時(shí)和不定時(shí)地對(duì)校園***樓宇主要部位進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)各種不安全因素，及時(shí)加以處理，必要時(shí)及時(shí)報(bào)110處理。2)有條件時(shí)盡可能采取和運(yùn)用監(jiān)控手段對(duì)重要部位進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，防止不法犯罪分子的犯罪活動(dòng)。3）做好消防設(shè)備的檢查工作，嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生。4）加強(qiáng)防火、防盜、防意外事故的宣傳教育。5）協(xié)助學(xué)校做好重大活動(dòng)的安全保衛(wèi)工作。 13 　(3)車(chē)輛交通與停放管理服務(wù) 根***區(qū)開(kāi)放性和人員來(lái)往等特點(diǎn)，此方面的管理服務(wù)主要的工作如下： 1)對(duì)于進(jìn)***區(qū)的車(chē)輛，及時(shí)做好交通疏導(dǎo)，阻止亂停亂放. 2)在加強(qiáng)對(duì)車(chē)輛停放地（場(chǎng)）的安全巡邏的同時(shí)，注意提醒車(chē)主按指定停放位停放并鎖好車(chē)門(mén)、車(chē)窗、調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，隨身帶走貴重物品，做好防范工作。 3）建立并不斷完善車(chē)輛停放監(jiān)管制度。 14 學(xué)生宿舍管理職責(zé):***市職業(yè)技術(shù)學(xué)校學(xué)生宿舍全方位的安全保衛(wèi)、準(zhǔn)軍事化宿舍管理工作，對(duì)學(xué)生進(jìn)行行為習(xí)慣、愛(ài)校、紀(jì)律、法制、勞動(dòng)、德育教育，協(xié)助學(xué)校監(jiān)控室管理、組織大型校內(nèi)、外活動(dòng)，包括運(yùn)動(dòng)會(huì)、體育比賽、社會(huì)實(shí)踐、應(yīng)急疏散演練等組織工作。 15 中標(biāo)人派遣12名管理員，負(fù)責(zé)學(xué)校宿舍全方位的安全保衛(wèi)和管理工作。崗位設(shè)置為：隊(duì)長(zhǎng)1名，普通管理員11名。全天24小時(shí)值班，每班人數(shù)不少于4人。宿舍管理崗位人員設(shè)置、工作內(nèi)容及要求如下（合同簽訂時(shí)，崗位設(shè)置和工作內(nèi)容具體調(diào)整以學(xué)校要求為準(zhǔn)），寒暑假服從教育部門(mén)、相關(guān)部門(mén)及學(xué)校要求完成工作。 16 1)維護(hù)宿***區(qū)公共設(shè)施及學(xué)生的人身及財(cái)產(chǎn)安全；保持良好的學(xué)生宿舍生活秩序；做好消防安全管理工作，執(zhí)行撲救火災(zāi)等災(zāi)害事故的緊急任務(wù)。 2)宿舍管理按學(xué)校上班、上課及作息要求，安排足夠的管理員進(jìn)行管理工作。 3)嚴(yán)格執(zhí)行《***市職業(yè)技術(shù)學(xué)校學(xué)生宿舍管理規(guī)定》，充分揮發(fā)乙方的學(xué)校后勤管理優(yōu)勢(shì)，制定行之有效的管理方案和措施，進(jìn)行卓有成效的學(xué)生宿舍管理。 17 ①大力抓好學(xué)生宿舍安全管理工作，落實(shí)各項(xiàng)安全防范措施，消除各種安全隱患，確保學(xué)生宿舍安全穩(wěn)定，負(fù)責(zé)學(xué)生的宿舍安全管理。②做好***樓的值班管理，管理員人員要堅(jiān)守崗位，對(duì)攜帶貴重物品、大件物品離開(kāi)宿舍者，主動(dòng)進(jìn)行查詢(xún)并做好登記工作，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)立即報(bào)告和處理。③實(shí)行準(zhǔn)軍事化管理模式，內(nèi)務(wù)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，整齊規(guī)劃，及時(shí)掌握學(xué)生動(dòng)態(tài)，維護(hù)***樓內(nèi)的正常學(xué)習(xí)、生活秩序，督促學(xué)生遵守學(xué)校的各種規(guī)章制度，對(duì)違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象，做好記錄并上報(bào)***區(qū)辦公室。教育學(xué)生遵守作息時(shí)間，對(duì)晚歸的學(xué)生給予必要的勸告和教育，并做好記錄。 18 ④?chē)?yán)禁推銷(xiāo)等外來(lái)人員以各種理由進(jìn)入學(xué)生宿舍，發(fā)現(xiàn)學(xué)生宿舍有推銷(xiāo)等不良行為的應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)***區(qū)辦公室。 ⑤對(duì)進(jìn)入學(xué)生宿舍的來(lái)訪人員應(yīng)有禮貌地詢(xún)問(wèn)，并做好登記。來(lái)訪人員若長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有出來(lái)，管理員應(yīng)及時(shí)到宿舍詢(xún)問(wèn)原因并催促離開(kāi)。 ⑥晚上熄燈和關(guān)鎖大門(mén)前，要檢查宿***樓公共場(chǎng)所，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)處理和報(bào)告。 ⑦敦促學(xué)生不要在走廊存放自行車(chē)及其他雜物，保證防***道的暢通無(wú)阻。 19 ⑧做好新老生宿舍床位的安排、調(diào)配及管理工作。對(duì)調(diào)出宿舍的學(xué)生，必須查驗(yàn)其房間，核實(shí)家具、公共設(shè)施是否完好無(wú)損，督促學(xué)生交回房門(mén)鑰匙；對(duì)調(diào)入宿舍的學(xué)生，憑學(xué)生原住宿舍驗(yàn)收單及管理部門(mén)開(kāi)具的有關(guān)證明方可安排住宿，并及時(shí)記錄造冊(cè)；做好新生入學(xué)報(bào)到，及時(shí)把編制好的新生床位安排方案送達(dá)各年級(jí)；做好期末、畢業(yè)生離校退宿宿舍公物清點(diǎn)、清潔等相關(guān)工作。 20 ⑨承擔(dān)學(xué)生生活教育職能及相關(guān)工作。每天對(duì)學(xué)生宿舍進(jìn)行內(nèi)務(wù)衛(wèi)生檢查、評(píng)估與督促教育，做好分?jǐn)?shù)的錄入與上傳，做好每月文明、模范宿舍的評(píng)比工作。大力開(kāi)展學(xué)生宿舍精神文明建設(shè)活動(dòng)，抓好文明宿舍評(píng)比工作，營(yíng)造文明、和諧、優(yōu)雅的宿舍生活環(huán)境，充分發(fā)揮學(xué)生宿舍的育人作用。 ⑩協(xié)助做好校園的消防安全管理工作，執(zhí)行撲救火災(zāi)等災(zāi)害事故的緊急任務(wù)。制定各種有關(guān)學(xué)生宿舍安全管理的應(yīng)急預(yù)案，確保學(xué)生宿舍的安全、穩(wěn)定。 ?根據(jù)天氣、季節(jié)及學(xué)校的要求及時(shí)做好相關(guān)的告示和宣傳工作，并采取相應(yīng)措施予以落實(shí)。 21 ?建立每棟學(xué)生宿舍入住學(xué)生的信息臺(tái)賬，了解和掌握學(xué)生的信息及動(dòng)態(tài)，及時(shí)處理學(xué)生中發(fā)生的問(wèn)題。 ?每天對(duì)住宿學(xué)生進(jìn)行量化評(píng)估，做好加分、扣分項(xiàng)目的登記，對(duì)違紀(jì)學(xué)生及時(shí)處理并上報(bào)宿舍管理辦公室；備好學(xué)生個(gè)人檔案。 ?對(duì)學(xué)生抽煙、酗酒、打架、盜竊、購(gòu)買(mǎi)外賣(mài)，銷(xiāo)售三無(wú)食品等違紀(jì)事件進(jìn)行登記留檔并教育。 ?落實(shí)宿舍學(xué)生手機(jī)管理工作。 ?落實(shí)***區(qū)域垃圾分類(lèi)工作，教育并引導(dǎo)學(xué)生進(jìn)行垃圾分類(lèi)。 22 1)協(xié)助電工及相關(guān)人員對(duì)學(xué)生宿***樓全部供水、供電運(yùn)行管理、檢查工作。2)學(xué)生宿舍公用設(shè)施設(shè)備的檢查，包括排水系統(tǒng)、排糞管、電鈴、路燈、風(fēng)扇、廣播系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。出現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修、更換的要向?qū)W生作出解釋說(shuō)明，并報(bào)***區(qū)辦公室。3)經(jīng)常巡查安全用電情況，大力宣傳安全用電知識(shí)，落實(shí)各項(xiàng)安全用電措施，消除安全隱患，及時(shí)糾正違規(guī)用電行為，杜絕各類(lèi)用電事故的發(fā)生。4)經(jīng)常巡查鐵床、門(mén)窗等設(shè)施。如人為損壞的要落實(shí)責(zé)任人照價(jià)***好，如自然損環(huán)的又不能及時(shí)修復(fù)的要向?qū)W生作出解釋說(shuō)明，并報(bào)***區(qū)辦公室。 23 ①經(jīng)常巡查排污設(shè)施。 ②經(jīng)常巡查供水系統(tǒng)的運(yùn)行情況，確保學(xué)生宿舍正常供水。 ③天臺(tái)地面、各樓層所有排水處、雨水管口無(wú)雜物堵塞。 ④做好水電和宿舍設(shè)施的維修、管理詳細(xì)記錄（包括時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、用料、及時(shí)修復(fù)的情況等）。協(xié)調(diào)好與有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，共同力保學(xué)生***樓的正常供水供電。 24 1)組織值日學(xué)生保***樓層公共場(chǎng)地、溝渠、樓梯、樓梯扶手、走廊、垃圾桶、樓頂天面、強(qiáng)弱電間等清潔保潔。***樓宇周?chē)鷪?chǎng)地清潔、排水溝清潔、暢通。如沒(méi)安排或督促好值日學(xué)生搞好環(huán)境清潔的由管理員人員負(fù)責(zé)清潔。 2)樓內(nèi)、外墻壁上無(wú)張貼、涂寫(xiě)、無(wú)蜘蛛網(wǎng)等。 3)保持公共場(chǎng)所的玻璃干凈、明亮。 4)保持衛(wèi)生間、廁所清潔、無(wú)污穢、無(wú)臭味。 5)學(xué)生的生活垃圾每天清運(yùn) 2 次、打包后送垃圾中轉(zhuǎn)站。 6)協(xié)助學(xué)校對(duì)學(xué)生宿舍進(jìn)行除“四害”工作。 7)營(yíng)造清潔、干凈、舒適的學(xué)生宿舍環(huán)境。 25 1)學(xué)生宿舍日常管理方面，要求值班人員要堅(jiān)守崗位，不得隨意離崗；上下午各進(jìn)行一次內(nèi)務(wù)安全檢查，保證宿舍門(mén)窗在學(xué)生離開(kāi)后上鎖；中午、晚上休息前各進(jìn)行一次住宿生人數(shù)核查；白天巡查 5 次學(xué)生宿舍，夜間每 2 個(gè)小時(shí)巡查學(xué)生宿舍 1 次。學(xué)生對(duì)住管理員理滿意率達(dá)到合格以上。 26 2)每日巡查***區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備是否完好，當(dāng)天學(xué)生報(bào)修的單當(dāng)天完成。門(mén)、窗完好無(wú)損，關(guān)啟安全靈活可靠；門(mén)、窗鎖具安全有效；路燈、***樓梯燈等公共照明設(shè)施完好率(包括亮燈率)100％；檢查消防設(shè)施是否正常。 3)學(xué)生宿舍生活水泵房每日巡查 1 次，檢查水封是否完好，電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)聲音是否正常，有無(wú)異味，異常震動(dòng)等。 27 環(huán)境和衛(wèi)生是校園的“容貌”，需配備專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，具體的要做好下列幾個(gè)方面： ①物業(yè)服務(wù)范圍所屬***樓、***樓、圖書(shū)館、廣場(chǎng)、道路、共用部位公共場(chǎng)地（所）及設(shè)施等，每日保潔，保持地面無(wú)垃圾，雜物，無(wú)積水、無(wú)衛(wèi)生死角。 ②***樓內(nèi)部，包括大堂、樓道、扶手、走廊、門(mén)窗、玻璃以及辦公室內(nèi)部每日打掃、拖地、擦抹、隨時(shí)保持干凈、明亮。 ③***樓和***樓***道保潔：保***道及附屬設(shè)施如消防箱、燈具、指示牌、扶手、墻面等干凈，無(wú)垃圾、雜物，無(wú)明顯污跡，無(wú)亂堆亂放，無(wú)亂貼亂劃，無(wú)擅自占用現(xiàn)象。 28 ④全校公共衛(wèi)生間保潔：保持室內(nèi)無(wú)明顯異味、嗅味，地面干凈，墻面無(wú)蜘蛛網(wǎng)和積灰，便器潔凈無(wú)黃漬。 ⑤校園內(nèi)標(biāo)識(shí)牌、宣傳牌、果皮箱、垃圾存儲(chǔ)器（具）等保潔。 ⑥行政值班室的清潔。 ⑦實(shí)訓(xùn)中心保潔要求：樓下空地、大堂、***樓梯（包***樓***樓共五條）、各層廁所。 a.對(duì)負(fù)責(zé)范圍內(nèi)***區(qū)域面保潔，負(fù)責(zé)***區(qū)域室***樓道內(nèi)地面保潔。 b.對(duì)負(fù)責(zé)范圍內(nèi)***區(qū)域的天花、墻面、玻璃、樓梯扶手保潔。 c.上課時(shí)段對(duì)***區(qū)域、衛(wèi)生間進(jìn)行保潔（巡查空地、樓梯、廁所發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理）。 29 ①環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理 a.每天發(fā)現(xiàn)雜物、廢棄物立即清理，并做好保潔。b.區(qū)域內(nèi)垃圾實(shí)行袋裝化，在各公共部位設(shè)立公共垃圾箱，在露天公共部位設(shè)立雜物箱，由專(zhuān)人分類(lèi)、清運(yùn)、處理（包括聯(lián)系環(huán)衛(wèi)部門(mén)運(yùn)出處理）。c.及時(shí)***區(qū)域地面積水、垃圾、煙頭等，使保持干凈、無(wú)雜物、無(wú)積水等。d.對(duì)垃圾筒每周至少清潔或清洗3次，停車(chē)場(chǎng)、室外地面每周進(jìn)行1次高壓沖洗。e.對(duì)人員走動(dòng)頻繁之地，進(jìn)行不間斷的走動(dòng)保潔。f.配合學(xué)校創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)等工作，按照學(xué)校要求清洗、拖洗屬于***區(qū)域室內(nèi)地面。g.每月1次檢查并清掃***樓天臺(tái)。 30 3)垃圾清運(yùn)、處理 ①垃圾清運(yùn)、處理的范圍分為：日常辦公垃圾、日常生活垃圾和公共部位***道、園林、道路等之綜合垃圾。 ②垃圾清運(yùn)、處理工作分為：***區(qū)域內(nèi)垃圾，并更換垃圾袋，每天至少1次清潔垃圾筒；每天定時(shí)清運(yùn)、處理不少于2次（早晚各1次）。 ③排水溝的管理 ④每月對(duì)排水溝清掃。(明溝、暗溝每月各1次)。 31 4)一般噴泉清洗服務(wù)（不含每學(xué)期一次的徹底清洗）日常清洗噴泉，配合除綠藻的工作。工具及藥品由學(xué)校提供。 32 建立***樓***樓（區(qū)域）環(huán)境管理制度并認(rèn)真落實(shí)，環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督，保潔率100% 。一般環(huán)境地面干凈、無(wú)污漬；門(mén)框、窗框、窗臺(tái)、金屬件表面光亮、無(wú)灰塵、無(wú)污漬；門(mén)窗玻璃干凈無(wú)塵，透光性好，無(wú)明顯印跡；各種金屬件表面干凈，無(wú)污漬，有金屬光澤；門(mén)把手干凈、無(wú)印跡、定時(shí)消毒；天花板干凈，無(wú)污漬、無(wú)蛛網(wǎng)；燈具干凈無(wú)積塵，中央空調(diào)風(fēng)口干凈，無(wú)污跡，進(jìn)出口地墊擺放整齊，表面干凈無(wú)雜物，盆栽植物無(wú)積塵。 33 全校衛(wèi)生間保潔工作，地面干凈，無(wú)污漬、無(wú)積水，大小便器表面干凈，無(wú)污漬，有光澤；各種隔斷表面干凈，無(wú)亂寫(xiě)亂畫(huà)，金屬飾件表面干凈，無(wú)污跡，有金屬光澤；墻壁表面干凈，頂部各種管網(wǎng)、燈具表面干凈無(wú)積塵、蛛網(wǎng)。停車(chē)場(chǎng)保潔地面干凈，無(wú)雜物；各種指示牌表面干凈有光澤；消防器材表面干凈，擺放整齊；減速帶表面干凈無(wú)明顯污跡，***道閘表面無(wú)灰塵。 34 學(xué)校電梯及電梯廳、電梯轎廂四壁光潔明亮，操作面板無(wú)污跡、無(wú)灰塵、無(wú)印跡，地面干凈，空氣清新、無(wú)異味；電梯凹槽內(nèi)無(wú)垃圾無(wú)雜物，按鈕表面干凈無(wú)印跡；扶梯踏步表面干凈，扶手表面干凈無(wú)灰塵、污漬，玻璃表面干凈透光性好，不銹鋼光亮無(wú)塵；梳齒板內(nèi)無(wú)雜物污漬；廳內(nèi)地面干凈有光澤。 35 全校垃圾清運(yùn)到垃圾池、處理過(guò)程中無(wú)散積垃圾、無(wú)異味，須經(jīng)常噴灑藥水，防止發(fā)生蟲(chóng)害。所有垃圾須日產(chǎn)日清，清潔人員每天定時(shí)到各點(diǎn)收集廢紙及可再生廢棄物進(jìn)行回收、處理。保證***道路、地下室、設(shè)備***區(qū)域無(wú)積水和浸泡的現(xiàn)象發(fā)生。出入口暢通，井內(nèi)無(wú)積物浮于面上，池蓋無(wú)污漬、污物，清理后及時(shí)清潔現(xiàn)場(chǎng)；樓面落水管落水口開(kāi)裂、破損等及時(shí)匯報(bào)。協(xié)助做好除四害工作，滅鼠、滅蚊、滅蒼蠅、滅蟑螂達(dá)到當(dāng)?shù)亍俺暮Α惫芾硪?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；不使用國(guó)家禁用藥品。 36 綠化是?；h(huán)境和景觀的重要方面，是物業(yè)管理服務(wù)的重要內(nèi)容之一，需配置專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，并切實(shí)做好以下工作： 1）根***區(qū)所栽種和擺設(shè)的植物、花草、樹(shù)木的生長(zhǎng)特性，做好年度、季度、月度養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃，并切實(shí)按照相關(guān)的技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)工作包括除雜草、松土、澆水、施肥、整形修剪、防治病蟲(chóng)害、維護(hù)等，每年必須在***月份及***月份期間各施肥一次，每次使用肥料不得少于3包復(fù)合肥（100斤/包）。 2）及時(shí)清除草坪、花帶內(nèi)雜草和垃圾，保持草坪、花木生長(zhǎng)和顏色正常。 37 3）保***道樹(shù)木、花草和綠地內(nèi)無(wú)明顯死枯現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)時(shí)及時(shí)補(bǔ)種，修剪、更植和栽培。 4）綠化生產(chǎn)垃圾主要部***道路做到日產(chǎn)日清，其他部位堅(jiān)持在重大節(jié)日前突擊清理綠地內(nèi)的廢棄物。 5）建立和完善綠化養(yǎng)護(hù)管理制度并貫徹實(shí)施。 38 (2)基礎(chǔ)工作內(nèi)容 1）專(zhuān)業(yè)的綠化管理，根據(jù)植物狀況定期澆水，修剪養(yǎng)護(hù)樹(shù)木、草坪、花卉、盆栽等，執(zhí)行正常的養(yǎng)護(hù)和管理工作。 2）保養(yǎng)除害 ①提倡生化物防治、人工防治，使用藥劑須以不傷害人體健康為前提，使用高效低毒的農(nóng)藥。 ②在使用農(nóng)藥時(shí)，須做好人員保護(hù)措施。 ③使用小型或手動(dòng)噴霧器，注意天氣情況，避免藥液擴(kuò)散。 ④每次養(yǎng)護(hù)工作完成后，應(yīng)即時(shí)予以記錄備案。 39 采購(gòu)人按照合同提供好場(chǎng)地、教學(xué)設(shè)施的前提下，中標(biāo)供應(yīng)商出現(xiàn)違約行為，須承擔(dān)違約責(zé)任： 1.未在規(guī)定時(shí)間組織預(yù)定的全部人員到位，扣***元/人/天。2.工作期間遲到、曠課、早退、睡覺(jué)者，***元/人次。3.沒(méi)有向?qū)W校報(bào)備工作人員和更換工作人員沒(méi)有向?qū)W校報(bào)備，***元/人次。4.出現(xiàn)打罵、侮辱、體罰學(xué)生的現(xiàn)象，扣***元/人次。5.任何工作人員不得以任何形式收取學(xué)生費(fèi)用，若有違反扣減***元/人次。 40 6.保潔人員個(gè)人物品、清潔工具等必須按要求擺放，不得占用***區(qū)域掛放，若有違反***元/次。7.保潔人員每天收集的可回收品不得留夜堆放，必須每天下班后清理回收完畢，若有違反***元/次。8.每年必須如期進(jìn)行對(duì)綠化進(jìn)行施肥，若未按要求進(jìn)行施肥，扣***元/次。9.每月單項(xiàng)（宿舍、保安、清潔花工）綜合評(píng)估不合格，扣***元/項(xiàng)。10.不按合同的隊(duì)伍素質(zhì)配備人員（服務(wù)承諾書(shū)），違約要求***元/人/天。11.每月***日前支付員工工資，如不按時(shí)支付，每遲發(fā)一天，扣減合同總額1‰. 41 其他約定:若遇上級(jí)出臺(tái)新政策法規(guī)要求學(xué)校物業(yè)管理不得外包，學(xué)校有權(quán)根據(jù)上級(jí)文件精神終止合同。政策變動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由委托經(jīng)營(yíng)方自行評(píng)估及承擔(dān)。（五）競(jìng)價(jià)******~*** （六）供應(yīng)商報(bào)價(jià)****～16:00 （七) 本項(xiàng)目采用的是按工種及人員報(bào)價(jià)***。二、需求信息服務(wù)時(shí)間：24 個(gè)月合同份數(shù)：5 爭(zhēng)議處理方式：向采購(gòu)單位*** 發(fā)票類(lèi)型：增值稅普通發(fā)票三、供應(yīng)商報(bào)價(jià)***）本項(xiàng)目的供應(yīng)商，采購(gòu)人選擇的有3家，隨機(jī)抽取的有4家。（二）供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，并對(duì)如下條件的真實(shí)性負(fù)責(zé)：1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（三）供應(yīng)商應(yīng)在報(bào)價(jià)***系統(tǒng)提供采購(gòu)需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)系統(tǒng)提交。供應(yīng)商不得在所上傳的附件中填寫(xiě)項(xiàng)目報(bào)價(jià)***統(tǒng)報(bào)價(jià)***不一致，則附件報(bào)價(jià)***統(tǒng)報(bào)價(jià)***四）供應(yīng)商應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的填寫(xiě)采購(gòu)需求中規(guī)定的所有內(nèi)容。供應(yīng)商沒(méi)有對(duì)采購(gòu)需求在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是供應(yīng)商的風(fēng)險(xiǎn)，有可能導(dǎo)致其報(bào)價(jià)***效報(bào)價(jià)***如果因?yàn)楣?yīng)商報(bào)價(jià)***容不詳，或沒(méi)有提供采購(gòu)需求中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)，由此造成的后果，其責(zé)任由供應(yīng)商承擔(dān)。（六）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對(duì)報(bào)價(jià)***符合采購(gòu)需求，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若與實(shí)際不符，一經(jīng)查實(shí)，將視為弄虛作假，當(dāng)次報(bào)價(jià)***政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定給予處理。四、定點(diǎn)競(jìng)價(jià)***）報(bào)價(jià)***）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)*** （2）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)***高限價(jià)***價(jià)***，供應(yīng)商可以多次報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***。（二）實(shí)質(zhì)性響應(yīng)審核報(bào)價(jià)***，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)組成評(píng)審小組，對(duì)參與報(bào)價(jià)***應(yīng)情況進(jìn)行審核，推薦3家以上實(shí)質(zhì)性響應(yīng)采購(gòu)需求的供應(yīng)商。認(rèn)定供應(yīng)商未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)采購(gòu)需求的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明不能實(shí)質(zhì)性響應(yīng)采購(gòu)需求的理由。（三）成交規(guī)則、終止規(guī)則（1）成交規(guī)則：報(bào)價(jià)***，采購(gòu)人推薦的實(shí)質(zhì)響應(yīng)采購(gòu)需求的供應(yīng)商有3家以上，系統(tǒng)按照?qǐng)?bào)價(jià)***順序，默認(rèn)最低報(bào)價(jià)***交供應(yīng)商；當(dāng)多家供應(yīng)商報(bào)價(jià)***最低報(bào)價(jià)***照?qǐng)?bào)價(jià)***晚的順序，默認(rèn)報(bào)價(jià)***供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。（2）終止規(guī)則：在定點(diǎn)競(jìng)價(jià)***采購(gòu)人因故取消采購(gòu)任務(wù)、變更采購(gòu)需求；或者在報(bào)價(jià)***，參與報(bào)價(jià)***應(yīng)采購(gòu)需求的供應(yīng)商不足3家的，競(jìng)價(jià)***、項(xiàng)目聯(lián)系方式聯(lián)系方式：林海健 ***557 采購(gòu)單位：***市職業(yè)技術(shù)學(xué)校 ******月***日查看項(xiàng)目詳情

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