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【山東,濟(jì)南市】垛石服務(wù)區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)招商項(xiàng)目談判采購(gòu)公告

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標(biāo)簽：采購(gòu)公告山東垛石服務(wù)區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)招商項(xiàng)目談判采購(gòu)公告山東高速服務(wù)開發(fā)集團(tuán)有限公司濟(jì)南分公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-21

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采購(gòu)公告詳情

垛石***區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)招商項(xiàng)目談判采購(gòu)公告 1. 采購(gòu)條件項(xiàng)目編號(hào)*** 項(xiàng)目名稱垛石***區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)招商項(xiàng)目項(xiàng)目所在地 ***省-***市采購(gòu)人 *** 采購(gòu)方式談判采購(gòu) 采購(gòu)類別服務(wù) 采購(gòu)組織形式自主采購(gòu) 代理機(jī)構(gòu) / 資格審查方式資格后審評(píng)審方法綜合評(píng)分法資格審查方法合格制報(bào)價(jià)***封租賃期限租期3年，試運(yùn)營(yíng)期為***日歷日。資金來(lái)源及出資比例其他 2. 項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍 2.1 項(xiàng)目概況垛石***區(qū)位于***市***區(qū)，繞城高速二環(huán)線K27處，預(yù)計(jì)******月開始運(yùn)營(yíng)，***區(qū)設(shè)計(jì)，南區(qū)***樓一樓建筑面積4525.43㎡；北區(qū)***樓一樓建筑面積2585.75㎡；總占地面積140.42畝。 ***“六化”***區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，打造品牌化、特色化突出的商業(yè)業(yè)態(tài)聚集地，***現(xiàn)對(duì)繞城高速垛石***區(qū)***樓內(nèi)相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行租賃招商，引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng)，管理水平高的經(jīng)營(yíng)單位***。 2.2 招商范圍（1）招商范圍： ***樓***市、地方特色小吃（至少包含一種濟(jì)南當(dāng)?shù)刂厣〕裕⒆灾圬洐C(jī)等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。（2）物業(yè)服務(wù)：承租方須承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)費(fèi)用以及***區(qū)域水電、保潔、污水處理、垃圾清運(yùn)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用；同時(shí)承租方需按照經(jīng)營(yíng)面積、以繳納物業(yè)費(fèi)的形式分?jǐn)?**樓內(nèi)的空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、滅四害、垃圾清運(yùn)、污水處理、防雷檢測(cè)等費(fèi)用； ***承擔(dān)***區(qū)域水電、保潔、污水處理、垃圾清運(yùn)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用（3）裝修及改造 ①超市招商后，需承租方統(tǒng)一用高速便利品牌，貨架等設(shè)施設(shè)備需按照新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配備（詳見附件3）； ②“地方特色小吃檔口”區(qū)域需按照采購(gòu)方提供的效果圖進(jìn)行裝修改造； ③裝修完***區(qū)域原則上不得破壞、損壞，確需裝修時(shí)成交方應(yīng)充分考慮現(xiàn)有裝修風(fēng)格并充分融合，設(shè)備設(shè)施須選用中高端品牌，***區(qū)域、***區(qū)域家具等應(yīng)充分融入整體裝修方案，布局配置計(jì)劃由采購(gòu)人審定后方可實(shí)施，采購(gòu)人根據(jù)上述要求進(jìn)行驗(yàn)收。 ④成交方對(duì)裝修的質(zhì)量、驗(yàn)收及裝修期間的安全負(fù)責(zé)，租賃期限內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量、安全問(wèn)題由承租人負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用； ⑤設(shè)計(jì)及裝修費(fèi)用由承租人另行承擔(dān)，不包含在租金范圍內(nèi)，后期無(wú)論因何原因致合同終止或提前解除，不得就裝修相關(guān)事宜向采購(gòu)人提出任何索賠要求。（4）租賃期限：租期3年，試運(yùn)營(yíng)期為***日歷日。 3. 供應(yīng)商資格要求 3.1 各標(biāo)段的資格要求對(duì)供應(yīng)商要求資質(zhì)資格要求具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。業(yè)績(jī)要求供應(yīng)商具有承擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且近三年（******月***日至報(bào)價(jià)***以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少有2個(gè)單項(xiàng)合同***元/年及以上的高***路***區(qū)或高鐵站或機(jī)場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)或單項(xiàng)合同***元/年及以上的大型商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)：須提供合同、租金付款發(fā)票（或由合同甲方蓋章的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證）、合同甲方出具的無(wú)拖欠租金的證明及包含***區(qū)名稱***。商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)：須提供合同、租金付款發(fā)票（或由合同甲方蓋章的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證）、甲方出具的無(wú)拖欠租金的證明、商業(yè)項(xiàng)目所在商業(yè)綜合體名稱、詳細(xì)地址、店面營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)綜合體及商業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)照片。財(cái)務(wù)要求供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況良好，須提供近三年（***-***）經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，且流動(dòng)比率均不小于1（若供應(yīng)商成立不足3年，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告）。信譽(yù)要求不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：（1）被省級(jí)及以上行業(yè)主管部門取消招商項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（4）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（5）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；（6）供應(yīng)商在投標(biāo)、合同履行過(guò)程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約的行為，***組織的招商項(xiàng)目中取得第一中標(biāo)候選人資格后主動(dòng)放棄中標(biāo)的或項(xiàng)目成交后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間***存在以下行為的： ①欠繳租金及其他費(fèi)用的； ②有訴訟及糾紛行為的； ③***列入經(jīng)營(yíng)黑名單的； ④在合同執(zhí)行過(guò)程中存在不服從管理的； ⑤合同執(zhí)行過(guò)程中，非采購(gòu)人及其關(guān)聯(lián)方原因提前退出經(jīng)營(yíng)的或不滿足管理要求被清退的； ⑥無(wú)正當(dāng)原因投訴采購(gòu)人及關(guān)聯(lián)方，影響正常工作開展的。（7）與***省份高速***區(qū)主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。人員要求 / 聯(lián)合體要求此項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 其他要求 / 3.2 每個(gè)供應(yīng)商可最多響應(yīng)__1__個(gè)標(biāo)段，且允許中__1__個(gè)標(biāo)段 3.3 與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加報(bào)名；響應(yīng)方負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控（參）股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招商項(xiàng)目報(bào)名。 4. 采購(gòu)文件的獲取 4.1 采購(gòu)文件獲取時(shí)間 2024-8-21 09：00至***.2 采購(gòu)文件獲取地點(diǎn) 山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***om） 4.3 采購(gòu)文件費(fèi)用采購(gòu)文件每套售價(jià)*** ，圖紙每套售價(jià)***其他文件***元 4.4 采購(gòu)文件獲取要求請(qǐng)?jiān)?a href="/shandong/zbxxt0a0k0p1/" target="_blank">山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)員注冊(cè)。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”，點(diǎn)擊實(shí)施管理-。明確所投標(biāo)段，即可下載文件。 5．報(bào)價(jià)*** 5.1 響應(yīng)文件遞交時(shí)間響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間******。 5.2 響應(yīng)文件遞交地點(diǎn) 電子版文件上傳至山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)。 5.3 遞交要求及注意事項(xiàng) 本次項(xiàng)目不需要辦理CA，供應(yīng)商需將編制好的響應(yīng)文件以PDF形式上傳至山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)。 5.4開啟時(shí)間及地點(diǎn) 開啟時(shí)間：***。開啟地點(diǎn)：山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)上開標(biāo)大廳。 6. 公告發(fā)布媒介本項(xiàng)目采購(gòu)公告同時(shí)在陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)(http***om)、***官網(wǎng)(http***m)、***（http***.com）、山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)(http***om)發(fā)布。 7. 補(bǔ)充信息操作指南詳見山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)“幫助指南-操作手冊(cè)”，咨詢電話：400-992-5558 8. 聯(lián)系方式采購(gòu)人代理機(jī)構(gòu) 單位****** *** / 地址 ***市***區(qū)青銀高速濟(jì)南東***區(qū) / 郵政編碼 / / 聯(lián)系人宋工 / 電話 ***985 / 傳真 / /

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