佛山市某某物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-03

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采購(gòu)公告詳情

廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)電子賣(mài)場(chǎng) 定點(diǎn)議價(jià)******市某某采用定點(diǎn)采購(gòu)議價(jià)***次采購(gòu)。一、項(xiàng)目信息（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：***市某某物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu) （二）項(xiàng)目編號(hào)*****40.00 （四）采購(gòu)需求：編號(hào)******量單位 1 服務(wù)描述：***市某某刑警支隊(duì)刑事科學(xué)技術(shù)實(shí)驗(yàn)室采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)（保潔服務(wù)***）負(fù)責(zé)偵***樓刑事科學(xué)技術(shù)實(shí)驗(yàn)室日常環(huán)境維護(hù)，范圍為偵***樓1樓驗(yàn)傷室/電鏡室/受理室及其配套功能室，9樓/11-***樓實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)***區(qū)，面積共約3600㎡，每次單價(jià)***/㎡，每周打掃1次，服務(wù)期內(nèi)共打掃52次。 1 37,440 項(xiàng) 商務(wù)需求編號(hào)*********市目的地驗(yàn)收交付價(jià)***項(xiàng)目控制單價(jià)***。2.報(bào)價(jià)***保潔、綠化、工程、機(jī)電技術(shù)、保安等人員的工資、補(bǔ)貼、加班費(fèi)、社保、服裝等人員成本費(fèi)，物業(yè)***區(qū)域公共秩序維護(hù)及安保費(fèi)用，日常保潔、綠化、工程、機(jī)電維修費(fèi)，耗材及軟硬件設(shè)備（工具、制服等）的投入費(fèi)用，后勤及管理費(fèi)、稅費(fèi)、合理利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)及合同簽訂過(guò)程中可預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用。3.供應(yīng)商須考慮本項(xiàng)目在實(shí)施期間一切可能產(chǎn)生的費(fèi)用。在合同執(zhí)行過(guò)程中，采購(gòu)人將不再另行支付與本項(xiàng)目相關(guān)的任何費(fèi)用。 2 支付要求：1.成交供應(yīng)商須向采購(gòu)人提供依法納稅的發(fā)票。2.合同款以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入成交供應(yīng)商的銀行賬戶(hù)。3.收款方、出具發(fā)票方、合同乙方均須與成交供應(yīng)商名稱(chēng)***。4.成交供應(yīng)商符合合同約定并已提供完整、合規(guī)的申請(qǐng)材料，采購(gòu)人簽署考核、驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)及申辦每期付款手續(xù)可在15天內(nèi)完成。 3 付款要求：1.成交供應(yīng)商應(yīng)理解采購(gòu)人付款的相關(guān)程序，因采購(gòu)人使用的是財(cái)政資金，采購(gòu)人在前款規(guī)定的付款時(shí)間為向財(cái)政支付部門(mén)提出辦理財(cái)政支付申請(qǐng)手續(xù)的時(shí)間，不含財(cái)政支付部門(mén)審核的時(shí)間，采購(gòu)人在約定期限內(nèi)向財(cái)政支付部門(mén)發(fā)出付款申請(qǐng)即視為采購(gòu)人已按期支付。因財(cái)政支付審批流程及辦理手續(xù)而造成項(xiàng)目支付進(jìn)度有所推延，采購(gòu)人不承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。2.因政府財(cái)政部門(mén)跨年國(guó)庫(kù)關(guān)閘、年底封賬，不能按約定時(shí)間辦理支付進(jìn)度款，成交供應(yīng)商可提前辦理申請(qǐng)手續(xù)；若因此導(dǎo)致逾期付款，采購(gòu)人不承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。 4 驗(yàn)收要求：1.采購(gòu)人在收到成交供應(yīng)商項(xiàng)目驗(yàn)收建議之日起7個(gè)工作日內(nèi)按照合同的約定對(duì)履約情況進(jìn)行驗(yàn)收。采購(gòu)人對(duì)成交供應(yīng)商進(jìn)行考核評(píng)定，定期進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為驗(yàn)收依據(jù)。成交供應(yīng)商需為驗(yàn)收提供必需的一切條件及相關(guān)費(fèi)用，并提供本項(xiàng)目的相關(guān)文檔和驗(yàn)收所需資料，積極配合采購(gòu)人完成驗(yàn)收工作。 5 項(xiàng)目管理質(zhì)量要求：1.成交供應(yīng)商應(yīng)牢固樹(shù)立對(duì)外形象，對(duì)內(nèi)抓管理的工作理念，設(shè)置物業(yè)服務(wù)工作熱線(xiàn)，按相關(guān)規(guī)定及時(shí)完成服務(wù)需求，及時(shí)處理投訴問(wèn)題，投訴處理率和回訪(fǎng)率達(dá)到100%。2.成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，應(yīng)按采購(gòu)人要求的時(shí)限、質(zhì)量、效率完成。 6 質(zhì)量及安全文明要求：1.成交供應(yīng)商應(yīng)做好物業(yè)管理服務(wù)人員的安全教育培訓(xùn)和安全措施，保證員工的安全，成交供應(yīng)商的員工在采購(gòu)人委托的物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生的事故及違法、違規(guī)行為，一切后果和責(zé)任依法由成交供應(yīng)商承擔(dān)。2.成交供應(yīng)商在本項(xiàng)目合同執(zhí)行期間，在服務(wù)范圍內(nèi)應(yīng)保證無(wú)管理瑕疵導(dǎo)致刑事治安案件，無(wú)消防責(zé)任事故，無(wú)機(jī)械設(shè)備操作責(zé)任事故。 7 日常管理要求：1.成交供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本項(xiàng)目合同的約定，結(jié)合各崗位的特點(diǎn)制定物業(yè)管理制度、工作規(guī)程、考核辦法和實(shí)施細(xì)則。2.成交供應(yīng)商應(yīng)積極主動(dòng)協(xié)調(diào)、配合專(zhuān)業(yè)維保單位***，做好相關(guān)事項(xiàng)的督促、檢查和后續(xù)跟進(jìn)工作，如有問(wèn)題及時(shí)向采購(gòu)人匯報(bào)。3.成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告，并報(bào)采購(gòu)人審核備案。 8 人員配備要求：成交供應(yīng)商嚴(yán)格按照采購(gòu)人要求配備有相關(guān)崗位經(jīng)驗(yàn)和足夠數(shù)量的工作人員，全部人員按國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)，發(fā)放節(jié)日補(bǔ)助。成交供應(yīng)商按照國(guó)家規(guī)定和勞動(dòng)合同的約定向工作人員及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬，一切勞動(dòng)合同及產(chǎn)生的勞務(wù)糾紛均由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。如成交供應(yīng)商人員因勞動(dòng)糾紛原因?qū)Σ少?gòu)人造成損失的，采購(gòu)人有權(quán)扣減物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)作為抵償。 9 人員管理要求：1.成交供應(yīng)商應(yīng)保證各工作崗位服務(wù)人員接受培訓(xùn)學(xué)習(xí)后有持續(xù)的服務(wù)時(shí)限，避免核心技術(shù)人員流失嚴(yán)重影響服務(wù)質(zhì)量。2.成交供應(yīng)商應(yīng)針對(duì)各工作崗位的特點(diǎn)和要求，協(xié)助采購(gòu)人組織員工進(jìn)行培訓(xùn)，使各工作崗位服務(wù)人員達(dá)到工作需求。技能培訓(xùn)以在崗培訓(xùn)為主，如必須外出學(xué)習(xí)培訓(xùn)，成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的差旅伙食費(fèi)用。 10 管理制度要求：成交供應(yīng)商應(yīng)遵守采購(gòu)人的規(guī)章制度和管理規(guī)定，不得有違和損害人的利益，一切管理服務(wù)工作的實(shí)施，應(yīng)以服從服務(wù)于采購(gòu)人工作需要為前提，以方便采購(gòu)人為原則，避免因?qū)嵤┎划?dāng)給采購(gòu)人造成不利的影響；如成交供應(yīng)商制定的管理制度與采購(gòu)人的規(guī)章制度有抵觸的，應(yīng)以采購(gòu)人的規(guī)章制度為依據(jù)進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整方案報(bào)采購(gòu)人審核后方可實(shí)施。 11 設(shè)施管理要求：1.成交供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人委托的物業(yè)設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能。2.成交供應(yīng)商若使用采購(gòu)人提供的房屋、設(shè)備物品和其他資料，應(yīng)配合采購(gòu)人做好交接登記，登記文書(shū)一式兩份，蓋章簽收，成交供應(yīng)商和采購(gòu)人雙方各執(zhí)一份，成交供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人提供的設(shè)施設(shè)備負(fù)有保管責(zé)任，如有遺失損壞，按物品原價(jià)***本項(xiàng)目合同終止時(shí)，成交供應(yīng)商應(yīng)向采購(gòu)人移交物業(yè)管理的全部檔案資料。 12 物業(yè)管理服務(wù)對(duì)照?qǐng)?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：1.符合國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《***省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》。2.符合中華人民共和國(guó)國(guó)家和履約地相關(guān)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.符合采購(gòu)文件和響應(yīng)承諾文件中各方共同認(rèn)可的合理要求。上述各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)與法規(guī)必須是有關(guān)官方機(jī)構(gòu)***。 13 投訴跟蹤服務(wù)要求:1.成交供應(yīng)商應(yīng)提供常設(shè)的投訴熱線(xiàn)服務(wù)，并對(duì)投訴內(nèi)容進(jìn)行及時(shí)跟蹤、回訪(fǎng)。對(duì)采購(gòu)人的投訴通知，應(yīng)按采購(gòu)人指定的時(shí)間內(nèi)處理完畢，若特發(fā)事件不能在短時(shí)間內(nèi)解決，成交供應(yīng)商應(yīng)采取應(yīng)急措施，或按采購(gòu)人認(rèn)可的應(yīng)急方案執(zhí)行，不得影響采購(gòu)人的正常工作業(yè)務(wù)。2.成交供應(yīng)商應(yīng)建立完善的管理服務(wù)質(zhì)量自檢體系，對(duì)自身管理制度、管理計(jì)劃和管理質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的自檢。 14 注意事項(xiàng)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十八條規(guī)定：“單位***、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。除單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。”，請(qǐng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)進(jìn)行操作，未按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行邀請(qǐng)、報(bào)價(jià)***價(jià)***五）議價(jià)*********月***日（六）本項(xiàng)目采用的是按面積報(bào)價(jià)***。二、需求信息服務(wù)時(shí)間：12 個(gè)月合同份數(shù)：4 爭(zhēng)議處理方式：向采購(gòu)單位*** 發(fā)票類(lèi)型：增值稅普通發(fā)票三、供應(yīng)商報(bào)價(jià)***）供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，并對(duì)如下條件的真實(shí)性負(fù)責(zé)：1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）被邀請(qǐng)的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價(jià)***，在滿(mǎn)足采購(gòu)需求的前提下，于規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)項(xiàng)目做出報(bào)價(jià)***供應(yīng)商應(yīng)在報(bào)價(jià)***系統(tǒng)提供采購(gòu)需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)系統(tǒng)提交。供應(yīng)商不得在所上傳的附件中填寫(xiě)項(xiàng)目報(bào)價(jià)***統(tǒng)報(bào)價(jià)***不一致，則附件報(bào)價(jià)***統(tǒng)報(bào)價(jià)***四）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對(duì)報(bào)價(jià)***符合采購(gòu)需求，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若與實(shí)際不符，一經(jīng)查實(shí)，將視為弄虛作假，當(dāng)次報(bào)價(jià)***政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定給予處理。四、定點(diǎn)議價(jià)***）報(bào)價(jià)***1）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)*** （2）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)***高限價(jià)***規(guī)則、終止規(guī)則。（1）成交規(guī)則：采購(gòu)人接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)***交。（2）終止規(guī)則：在定點(diǎn)議價(jià)***采購(gòu)人因故取消采購(gòu)任務(wù)；或者采購(gòu)人不接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)***止。五、項(xiàng)目聯(lián)系方式聯(lián)系方式：張先生 ***610 采購(gòu)單位：***市某某 ******月***日

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