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【內(nèi)蒙古,呼和浩特市】呼和浩特市供排水服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)競(jìng)價(jià)成交公告

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呼和***市供排水服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)競(jìng)價(jià)***招標(biāo)公告，區(qū)塊鏈已存證存證時(shí)間：存證哈希值：區(qū)塊高度：一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目編號(hào)***-456587 項(xiàng)目名稱：呼和***市供排水服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購采購單位：呼和***市供排水服務(wù)中心 ***區(qū)域：內(nèi)蒙古***區(qū)呼和***市本級(jí) 預(yù)算金額***00,000.00 項(xiàng)目開始時(shí)間：***采購人聯(lián)系方式：張中達(dá) ***717 采購計(jì)劃備案書/批準(zhǔn)書編號(hào)***采購方式：電子賣場(chǎng)（定點(diǎn)服務(wù)）二、報(bào)價(jià)***)報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。 2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。 (二)技術(shù)支持技術(shù)支持電話：*** 三、成交原則 1.報(bào)價(jià)***三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。 2.采購人選擇非最低報(bào)價(jià)***交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。四、需求明細(xì) 編號(hào)******市供排水服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù) 1 項(xiàng) 五、商務(wù)需求編號(hào)***項(xiàng)目說明項(xiàng)目概況：呼和***市供排水服務(wù)中心因工作需要對(duì)中心及分中心***區(qū)域（室內(nèi)外）所屬全部范圍的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行采購。地址***，用地面積約為10533平方米，總建筑面積約為4012平方米，綠化面積約為46%，地上設(shè)有停車位75個(gè)。具體采購內(nèi)容如下：整包：物業(yè)管理服務(wù) 第一項(xiàng)，***區(qū)域安保服務(wù)（室內(nèi)外）及車輛與秩序管理；第二項(xiàng)，***區(qū)域（室內(nèi)外）衛(wèi)生保潔服務(wù)及會(huì)議服務(wù)兼雜志報(bào)刊收發(fā)服務(wù)；第三項(xiàng)，***區(qū)域（室內(nèi)外）日常水電暖維修及零星工程維修、修繕服務(wù)；第四項(xiàng)，***區(qū)域外綠化養(yǎng)護(hù)修剪等服務(wù)；第五項(xiàng)，分中心職工餐飲管理服務(wù)；第六項(xiàng)，特殊情況下甲方需求的零星勞務(wù)調(diào)派用工由物業(yè)提供。本項(xiàng)目整包總預(yù)算價(jià)***元，不可拆項(xiàng)中標(biāo)，整包和單項(xiàng)報(bào)價(jià)***預(yù)算，否則為無效競(jìng)標(biāo)。（二）進(jìn)駐時(shí)間：******月***日***時(shí)。（三）進(jìn)駐地點(diǎn)：采購人指定的地點(diǎn)。（四）服務(wù)期：服務(wù)期限為 ******月***日-******月***日 (12個(gè)月)。（五）報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***巡護(hù)、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作所需要的各類工具費(fèi)、材料費(fèi)、器材費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、服裝費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金等費(fèi)用的總額。（六）結(jié)算方法 1.物業(yè)管理費(fèi)支付方式安保巡護(hù)、衛(wèi)生保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)服務(wù)等，采購人依據(jù)《呼和***市供排水服務(wù)中心委托管理服務(wù)考核細(xì)則》按月進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果及考核成績按季度支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為中標(biāo)合同費(fèi)用總額按照四個(gè)季度平均分配支付。中標(biāo)人按采購方要求提供真實(shí)、合法有效的正規(guī)發(fā)票后，雙方依照財(cái)政結(jié)算流程辦理結(jié)算。 2.職工餐飲補(bǔ)貼支付 2.1職工餐費(fèi)標(biāo)***元***元。 2.2職工用餐費(fèi)支付方式：職工用餐每日向乙方支付***元***元；餐標(biāo)不足部分由甲方支付乙方***元***元。 2.3乙方每月月底至次月初***日前按照職工實(shí)際就餐清單與甲方按照合同約定進(jìn)行據(jù)實(shí)結(jié)算。 2.4乙方向甲方出具完整的完稅發(fā)票及憑證資料進(jìn)行支付結(jié)算。 2 二、投標(biāo)人要求（一）依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)營范圍包含物業(yè)、園林綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、餐飲管理服務(wù)、衛(wèi)生清潔服務(wù)等業(yè)務(wù)。投標(biāo)人需具備相關(guān)合法有效的行政許可資質(zhì)。（二）遵紀(jì)守法，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法、違紀(jì)記錄(須出具企業(yè)無犯罪記錄證明文件)。（三）具有合法的經(jīng)營資格，嚴(yán)格的企業(yè)管理制度、完善的售后服務(wù)體系和固定經(jīng)營場(chǎng)所。 3 三、招標(biāo)內(nèi)容及技術(shù)要求（一）總要求 1.1 總要求：***設(shè)立呼和***市供排水服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目部，有完善的組織機(jī)構(gòu)***，各崗位人員須按照行業(yè)要求持證上崗，服務(wù)人員必須通過政審，政治可靠，有較強(qiáng)的保密、安全意識(shí)，組織紀(jì)律觀念強(qiáng)，為采購人提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)。 1.2 制度建設(shè)要求：***需建立各類管理制度，包括服務(wù)規(guī)范、設(shè)備操作規(guī)范、安全事故防范方案、維修報(bào)請(qǐng)?zhí)幚砑熬o急情況應(yīng)急預(yù)案等。 1.3 員工素質(zhì)要求：各類人員按崗位著裝要求統(tǒng)一，各類管理人員要言行規(guī)范，注重儀容儀表，加強(qiáng)對(duì)工作人員的***道德教育、行為管理、技能培訓(xùn)。 1.4 人員要求：根據(jù)工作需求，需設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理、保潔人員、安保人員（秩序維護(hù)、停車場(chǎng)管理）、工程維修人員、會(huì)議服務(wù)及刊物收發(fā)員等，呼和***市供排水服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)管理人員總?cè)藬?shù)控制不低于16人。（二）費(fèi)用界定 2.1 采購人負(fù)責(zé)費(fèi)用（1）特殊設(shè)備及大型設(shè)備的維保：消防系統(tǒng)、特種設(shè)備（飲水機(jī)、供水加壓泵房等設(shè)備）***負(fù)責(zé)專業(yè)維保；乙方（中標(biāo)人）負(fù)責(zé)建立運(yùn)行檢查制度并進(jìn)行日常運(yùn)行管理，協(xié)助甲方監(jiān)管第三方維保服務(wù)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)聯(lián)系維保方維修，需定期檢測(cè)和年檢的設(shè)備督促維保方定期年檢。（2）消防器材的定期年檢，滅火器的補(bǔ)壓；（3）飲用水過濾設(shè)備清洗、維護(hù)及水質(zhì)檢查；（4）會(huì)議室所需的各類設(shè)備（消耗品除外）；（5）室內(nèi)綠植及大型活動(dòng)或會(huì)議的鮮花的租賃和采買；（6）水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)用；（7）日常維修***元以上耗材以及維修所需原材料。 2.2 物業(yè)負(fù)責(zé)費(fèi)用（1）用工成本。***的用工須符合法律、法規(guī)之規(guī)定；管理服務(wù)人員的工資、按期繳納社會(huì)保險(xiǎn)、意外險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（2）保潔耗材、保潔費(fèi)（日常***區(qū)域清潔所需的拖布、塵推、掃把、垃圾鏟、家私臘、碧麗珠、清潔藥劑、衛(wèi)生球、廁紙等）；（3）日常維修***元（含）以內(nèi)耗材以及維修所需原材料；（4）空調(diào)分機(jī)***道系統(tǒng)清潔及維護(hù)；（5）除四害及衛(wèi)生消殺費(fèi)用（蟑螂藥、老鼠藥等）；（6）保潔機(jī)械（單擦機(jī)、洗地機(jī)、吸塵器、地毯抽洗機(jī)、室外掃雪機(jī)等）；（7）安保器材及耗材（對(duì)講機(jī)、警戒棍、盾牌、防爆叉等）；（8）員工的服裝費(fèi)用、行李及床鋪費(fèi)用；（9）維修、修繕、綠化養(yǎng)護(hù)工程所需的各類維修工具（電工工具、水暖工工具、木工工具、疏通機(jī)、梯子、腳手架、升降機(jī)等）；（10）生產(chǎn)生活垃圾外運(yùn)及化糞池清理。（三）物業(yè)管理日常要求及標(biāo)準(zhǔn) 3.1 設(shè)備設(shè)施維護(hù)、運(yùn)行、保養(yǎng)（不含辦公設(shè)備）（1）日常養(yǎng)護(hù)維修服務(wù)內(nèi)容：日常養(yǎng)護(hù)維修是指保持呼和***市供排水服務(wù)中心及分中心***樓、辦公室、會(huì)議室、***區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊、屋面、外墻立面等的原有完好狀態(tài)和正常使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)修復(fù)小損小壞等維護(hù)管理工作。服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)： ①保持呼和***市供排水服務(wù)中心及分中心房屋的完好狀態(tài)和正常使用； ②愛護(hù)呼和***市供排水服務(wù)中心及分中心***樓，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)，不得對(duì)其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行改動(dòng)； ③及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)，合格率100%。一般維修不得超過24 小時(shí)。（2）給排水運(yùn)行維護(hù) 服務(wù)內(nèi)容：呼和***市供排水服務(wù)中心及分中心***區(qū)域內(nèi)的全部給排***道設(shè)施的維修、維護(hù)和管理，如消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和跑冒滴漏堵等故障的維修、疏通、清理等工作。服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)： ①加強(qiáng)值班，堅(jiān)守崗位，加強(qiáng)日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用； ②采購人***區(qū)域室內(nèi)外給排***道及附屬設(shè)施維修、維護(hù)（消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室內(nèi)外給排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)）； ③定期對(duì)排***道進(jìn)行清理疏通、養(yǎng)護(hù)、清除污垢，加強(qiáng)巡視檢查，防止跑、冒、滴、漏，保證設(shè)備、設(shè)施完好； ④加強(qiáng)巡視檢查，對(duì)救火用的輸水設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)立即進(jìn)行搶修，同時(shí)禁止使用消防水喉做其他用途； ⑤保持室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢； ⑥出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在***分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，維修合格率達(dá)100%，一般性故障排除不過夜； ⑦做好節(jié)約用水工作。（3）供電系統(tǒng)運(yùn)行管理服務(wù)內(nèi)容：供電設(shè)備管理維護(hù)是指為保證供電系統(tǒng)正常運(yùn)行對(duì)高、低壓電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)。服務(wù)要求： ①對(duì)供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修； ②及時(shí)排除故障，保證供電設(shè)施完好； ③購置后備部件，以防急用； ④保證各出入口充電式緊急照明設(shè)備完好； ⑤制定節(jié)電措施。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： ①統(tǒng)籌規(guī)劃，做到合理、節(jié)約用電； ②供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗； ③加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示燈具、線路和開關(guān)要保證完好； ④設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在***分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)備維修合格率達(dá)到 100%，一般性維修不過夜； ⑤嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全； ⑥保證避雷設(shè)施完好，有效、安全； ⑦保證亮化照明系統(tǒng)正常使用，要按時(shí)關(guān)啟。（4）供暖系統(tǒng)運(yùn)行管理服務(wù)內(nèi)容：供暖設(shè)備管理維護(hù)是指為保證呼和***市供排水服務(wù)中心及分中心***樓供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行，對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)。服務(wù)要求： ①呼和***市供排水服務(wù)中心及分中心***樓供暖裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修； ②排除故障，出現(xiàn)故障時(shí)最短時(shí)間內(nèi)排除故障，保證供暖設(shè)施完好； ③屬供暖單位***，要及時(shí)聯(lián)系查明原因，配合供暖單位***。 3.2 衛(wèi)生保潔管理服務(wù) 衛(wèi)生保潔是指為保證呼和***市供排水服務(wù)中心及分中心***區(qū)域（室內(nèi)外）等衛(wèi)生環(huán)境保潔及垃圾清理轉(zhuǎn)運(yùn)而進(jìn)行的日常管理工作。（1）服務(wù)要求： ①***區(qū)域（室內(nèi)外）的所有垃圾，進(jìn)行分類管理回收，按照屬地政府部門垃圾回收的相關(guān)政策，依規(guī)處理； ②中心和分中心***樓***區(qū)域內(nèi)所有衛(wèi)生保潔工作，包括走廊、會(huì)議室、衛(wèi)生間等； ③中心和分中心***區(qū)域室外衛(wèi)生保潔工作，包括***道路、***區(qū)域、停車場(chǎng)、宣傳告示欄等； ④定期清洗***樓門窗玻璃及辦公室燈具；定期投放噴灑滅鼠、滅蟑、滅蚊蠅藥物； ⑤定期清掏***樓的排***道及化糞池；（4）綠化的養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)內(nèi)容：主要包括***區(qū)域（室外）草坪、綠地、栽種的各類樹木、苗木、花池（包括每年按季種植花卉）等的澆灌、除雜、修剪等養(yǎng)護(hù)服務(wù)。服務(wù)要求：安排專人負(fù)責(zé)，熟悉綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)，定期澆水、施肥、修剪和噴灑農(nóng)藥防治病蟲害，做好保霜解凍等工作，確保苗木、灌木存活率。 3.3 安保工作管理安保工作管理是指為保證呼和***市供排水服務(wù)中心***樓區(qū)域內(nèi)安全和正常工作秩序，對(duì)來人來訪進(jìn)行登記、查驗(yàn)，做好安全保衛(wèi)和防火防盜工作，負(fù)責(zé)值班值守，并做好車輛、院內(nèi)停車場(chǎng)、道路及環(huán)境秩序的維護(hù)和管理等。服務(wù)要求： ①建立、健全和落實(shí)內(nèi)部治安、消防管理規(guī)章制度；各種消防設(shè)施和器材配套合理、更換及時(shí)、使用有效；定期開展消防安全演練，提高消防安全防范技能和意識(shí)。 ②貫徹公安部門工作精神，落實(shí)各項(xiàng)安全保衛(wèi)任務(wù)，并積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)、國家安全部門調(diào)查各種違法活動(dòng)和偵破各類案件； ③負(fù)責(zé)保安人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，定期組織考核，提高保安人員業(yè)務(wù)技能和自身素質(zhì)； ④做好來人來訪的通報(bào)、證件檢驗(yàn)、登記等，并負(fù)責(zé)對(duì)攜帶的大宗物品進(jìn)行檢查和登記； ⑤門崗24小時(shí)值班，隨時(shí)了解***樓內(nèi)的運(yùn)行情況，24小時(shí)巡邏，經(jīng)常進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)消除不安全隱患，保證安全；能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，確保不發(fā)生安全方面問題，并能迅速有效處置突發(fā)事件； ⑥做好對(duì)易燃易爆、放射、劇毒等危險(xiǎn)品的安全管理工作； ⑦負(fù)責(zé)***區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、道路交通安全、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放管理等工作；內(nèi)外停車場(chǎng)車輛停放有序，機(jī)動(dòng)車、自行車停車場(chǎng)秩序井然； ⑧制定應(yīng)急突發(fā)事故處理預(yù)案，提高處理自然災(zāi)害、意外事故的能力，并配合協(xié)助處理呼和***市供排水服務(wù)中心突發(fā)事件； 3.4其他管理（1）物業(yè)管理檔案資料的建立與管理。（2）門衛(wèi)負(fù)責(zé)登記接收?qǐng)?bào)紙，單位***（單位***、明信片、匯款單、包裹單等）。（3）***可以根據(jù)工作需要或采購人要求，提供低成本的便民服務(wù)和零成本的商務(wù)服務(wù)。（4）其他待定事宜協(xié)商解決。 4 四、服務(wù)人員要求 1、項(xiàng)目經(jīng)理具有高中或中專以上學(xué)歷，60周歲以下，3年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)或2年項(xiàng)目經(jīng)理任職經(jīng)歷，能規(guī)范組織服務(wù)工作，責(zé)任心強(qiáng)。要求不得少于1人。 2、安全保衛(wèi)、秩序維護(hù) 安全保衛(wèi)人員要求男性，身體健康，60周歲以下，思想品質(zhì)好，作風(fēng)正派，責(zé)任心強(qiáng)，有相關(guān)專業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn)，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備，熟悉本物業(yè)范圍內(nèi)環(huán)境，熟知治安管理有關(guān)法律法規(guī)，熟悉各類治安、刑事案件和各類災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案，無犯罪記錄。 3、環(huán)境保潔：女性，55周歲以下，男性，60周歲以下，身體健康，熟練掌握保潔及園林綠化工作技能，經(jīng)驗(yàn)豐富，吃苦耐勞，有1年以上工作經(jīng)驗(yàn)； 4、職工餐飲服務(wù)人員，男女不限（男，60歲以下；女是50歲以下），3年以上工作經(jīng)驗(yàn)，有健康證，持證上崗，符合國家餐飲業(yè)從業(yè)人員相關(guān)要求。六、報(bào)價(jià)*** 數(shù)量單位供應(yīng)商名稱供應(yīng)商報(bào)價(jià)***否中標(biāo) 呼和***市供排水服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù) 1 項(xiàng) *** 693,100.00 是七、供應(yīng)商報(bào)價(jià)***商：*** 成交金額***00.00，大寫(人民幣)：陸拾玖***元整。排名供應(yīng)商名稱總報(bào)價(jià)***價(jià)****** 693,100.***52 2 *** 694,000.***02 3 *** 697,546.***14 采購單位：呼和***市供排水服務(wù)中心 ******月***日

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