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【全國(guó)】濟(jì)南繞城高速G9911齊河西服務(wù)區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目談判采購(gòu)公告

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標(biāo)簽：采購(gòu)公告全國(guó)濟(jì)南繞城高速G9911齊河西服務(wù)區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目談判采購(gòu)公告山東高速服務(wù)開發(fā)集團(tuán)有限公司德州分公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-26

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采購(gòu)公告詳情

1. 采購(gòu)條件項(xiàng)目編號(hào)*** 項(xiàng)目名稱濟(jì)南繞城高速G9911齊河西***區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目項(xiàng)目所在地 ***省-***市采購(gòu)人 *** 采購(gòu)方式談判采購(gòu) 采購(gòu)類別服務(wù) 采購(gòu)組織形式委托采購(gòu) 代理機(jī)構(gòu) *** 資格審查方式資格后審評(píng)審方法綜合評(píng)分法資格審查方法合格制報(bào)價(jià)***封租賃期限 3年，試運(yùn)營(yíng)期***日歷日。資金來(lái)源及出資比例其他 2. 項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍 2.1 項(xiàng)目概況齊河西***區(qū)位于濟(jì)南繞城高***路二環(huán)線西環(huán)K40+300m處，作為濟(jì)南繞城高速大西環(huán)項(xiàng)目的重要基礎(chǔ)設(shè)施，承擔(dān)著展示山東高速企業(yè)形象、服務(wù)廣大司乘的重要功能，南北連通京臺(tái)、青銀、濟(jì)聊、濟(jì)廣等多條高***路，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，經(jīng)營(yíng)發(fā)展?jié)摿薮蟆？傉嫉孛娣e140畝，建筑面積約7997平方米,場(chǎng)區(qū)內(nèi)***樓、汽修車間、加油站、泵房、變電所及各類配套設(shè)施完善。 ***“六化”***區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，打造品牌化、特色化突出的商業(yè)業(yè)態(tài)聚集地，***現(xiàn)對(duì)濟(jì)南繞城高速齊河西***區(qū)***樓進(jìn)行租賃招商，引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng)，管理水平高的經(jīng)營(yíng)單位***。 2.2 招商范圍 1.招商范圍本次招商共劃分為一個(gè)包件，招商范圍為齊河西***區(qū)***樓招商，包括商超、自助餐、小吃、客房（如有）及其他零售等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（當(dāng)?shù)貢r(shí)令鮮果與工藝品等），經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)結(jié)合品牌化、特色化要求，以“一區(qū)一特色、一區(qū)***道”為招***路，按照“地方特色+知名品牌”布局綜合引進(jìn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，其中山東地方特色小吃檔口至少包含齊河牛肉火燒、齊河鍋餅（搭配老豆腐）等2個(gè)當(dāng)?shù)靥厣〕?，具體業(yè)態(tài)落位詳見采購(gòu)文件。 2.物業(yè)服務(wù) ①租賃***區(qū)域：成交方需自行承擔(dān)***樓內(nèi)***區(qū)域的水電、制冷（制暖）、燃?xì)猓ㄈ缬校?、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、保潔等服務(wù)及費(fèi)用。 ②***區(qū)域物業(yè)：承租方需按照經(jīng)營(yíng)面積，以繳納物業(yè)費(fèi)的形式分?jǐn)偪照{(diào)費(fèi)、污水處理、垃圾清運(yùn)、網(wǎng)絡(luò)、防雷檢測(cè)、滅四害等相關(guān)費(fèi)用。 3.裝修改造 ①***樓***區(qū)域目前已進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修，成交方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要對(duì)***區(qū)域進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格應(yīng)與整體裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)，其中“山東地方特色小吃檔口”區(qū)域需按照采購(gòu)方提供的效果圖進(jìn)行裝修改造。目前開水間尚未配備直飲水機(jī)，承租方需配備兩臺(tái)商用中高端品牌直飲水機(jī)，單臺(tái)價(jià)***.6萬(wàn)。 ②超市名稱***“逛驛圈”。超市店招樣式、店內(nèi)外裝修樣式、***區(qū)、貨架樣式均須按照采購(gòu)方指定效果與款式進(jìn)行裝修與采購(gòu)，超市裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備配置待承租方確定后交由成交方組織實(shí)施，成交方需無(wú)條件配合。 ③原商超、小吃兩家經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)由新承租方負(fù)責(zé)接洽并履行原合同，新承租方需承擔(dān)商超***區(qū)域遷址裝修、設(shè)施設(shè)備等有關(guān)費(fèi)用。 ④因經(jīng)營(yíng)裝修及購(gòu)買設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由成交方自理，且后期因非甲方原因致合同終止或提前解除，不得就上述費(fèi)用向采購(gòu)人提出任何索賠要求。 4.租賃期限租期叁年，試運(yùn)營(yíng)期為***日歷日。 3. 供應(yīng)商資格要求 3.1 各標(biāo)段的資格要求對(duì)供應(yīng)商要求資質(zhì)資格要求具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。業(yè)績(jī)要求供應(yīng)商具有承擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且近三年（******月***日至報(bào)價(jià)***至少有2個(gè)單項(xiàng)合同***元/年及以上的高***路***區(qū)、機(jī)場(chǎng)或高鐵站租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)或2個(gè)單項(xiàng)合同***元/年及以上的大型商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)（供應(yīng)商需提供合同掃描件，如合同協(xié)議書包含多個(gè)***區(qū)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或***區(qū)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目，則按***區(qū)數(shù)量計(jì)分）。 ***區(qū)、機(jī)場(chǎng)或高鐵站業(yè)績(jī)：須提供字跡清晰的合同原件掃描件、租金付款發(fā)票（或銀行轉(zhuǎn)賬憑證）及包含***區(qū)名稱、檔口的現(xiàn)場(chǎng)照片。商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)：須提供字跡清晰的合同原件掃描件、租金付款發(fā)票（或銀行轉(zhuǎn)賬憑證）及商業(yè)項(xiàng)目所在商業(yè)綜合體名稱、詳細(xì)地址、店面營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)綜合體及商業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)照片。財(cái)務(wù)要求響應(yīng)人財(cái)務(wù)狀況良好，須提供近三年（***-***）經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，且流動(dòng)比率均不小于1（若響應(yīng)人成立若不足3年，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告）。信譽(yù)要求響應(yīng)人不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：（1）被省級(jí)及以上行業(yè)主管部門取消招商項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（4）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（5）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；（6）供應(yīng)商近三年（******月***日至報(bào)價(jià)***）在投標(biāo)、合同履行過(guò)程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約的行為，***組織的招商項(xiàng)目中取得第一中標(biāo)候選人資格后主動(dòng)放棄中標(biāo)的或項(xiàng)目成交后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間***存在以下行為的： ①欠繳租金及其他費(fèi)用的； ②有訴訟及糾紛行為的； ③***列入經(jīng)營(yíng)黑名單的； ④在合同執(zhí)行過(guò)程中存在不服從管理，因其行為給山東高速造成負(fù)面影響的； ⑤合同執(zhí)行過(guò)程中，非采購(gòu)人及其關(guān)聯(lián)方原因提前退出經(jīng)營(yíng)的或不滿足管理要求被清退的； ⑥無(wú)正當(dāng)原因投訴采購(gòu)人及關(guān)聯(lián)方，影響其正常工作開展的。（7）與***省份高速***區(qū)主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。人員要求 / 聯(lián)合體要求此項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 其他要求 / 3.2 每個(gè)供應(yīng)商可最多響應(yīng)__1__個(gè)標(biāo)段，且允許中__1__個(gè)標(biāo)段 3.3 與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加報(bào)名；供應(yīng)商負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控（參）股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招商項(xiàng)目報(bào)名。 4. 采購(gòu)文件的獲取 4.1 采購(gòu)文件獲取時(shí)間 2024-10-26 09：00至***.2 采購(gòu)文件獲取地點(diǎn) 山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***om） 4.3 采購(gòu)文件費(fèi)用采購(gòu)文件每套售價(jià)***圖紙每套售價(jià)***其他文件***元 4.4 采購(gòu)文件獲取要求請(qǐng)?jiān)谏綎|高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)員注冊(cè)。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”，點(diǎn)擊實(shí)施管理-。明確所投標(biāo)段，在線繳費(fèi)及下載文件。 5．報(bào)價(jià)*** 5.1 響應(yīng)文件遞交時(shí)間響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間******。 5.2 響應(yīng)文件遞交地點(diǎn) 電子版文件上傳至山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)。 5.3 遞交要求及注意事項(xiàng) 本次項(xiàng)目不需要辦理CA，供應(yīng)商需將編制好的響應(yīng)文件以PDF形式上傳至山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)。 5.4開啟時(shí)間及地點(diǎn) 響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間******。開啟地點(diǎn)：山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)上開標(biāo)大廳。 6. 公告發(fā)布媒介本項(xiàng)目采購(gòu)公告同時(shí)在陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)(http***om)、***官網(wǎng)(http***m)、***（http***.com）、山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)(http***om)發(fā)布。 7. 補(bǔ)充信息操作指南詳見山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)“幫助指南-操作手冊(cè)”，咨詢電話：400-992-5558。 8. 聯(lián)系方式采購(gòu)人代理機(jī)構(gòu) 單位****** *** *** 地址 ***省***市***區(qū)黃***鎮(zhèn)后李村東側(cè)京臺(tái)高速德州***區(qū) ***市***區(qū)***路2177號(hào)聯(lián)合財(cái)富廣場(chǎng)***樓3樓郵政編碼 / / 聯(lián)系人劉主任張經(jīng)理、呂經(jīng)理電話****** 傳真 / /

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