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中華人民共和國連云港海關(招投標)中華人民共和國連云港海關部分資產（連云區(qū)東園街長寧路5-1幢1單元602室）

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中華人民共和國連云港海關(招投標)公示信息
轉讓方承諾 資產公告信息 標的基本信息 轉讓方簡況 交易條件與受讓方資格條件 信息披露其他事項 轉讓方承諾 我方擬轉讓所持有標的資產，并通過上海聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾： （1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定； （2）本次轉讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準； （3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； （4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務； （5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。 資產公告信息 資產描述 ***區(qū)***街***路5***元602室 資產類別 不動產 不動產登記證號 蘇（2024）連***市不動產權第***號 房屋建筑面積(平方米) 68.6 標的基本信息 重要信息披露 評估價****市場價***若交易而可能涉及的土地增值稅、企業(yè)所得稅等相關稅費對評估價*** 其他披露內容 1、因本項目標的為國有資產，其轉讓過程相對較長。 2、本項目采用一次性支付的付款方式，不接受銀行貸款。 3、受讓方如需看房請先來電預約。 看房聯(lián)系人：*** ，預約聯(lián)系：***082。 時間：掛牌公示期內的工作日上午9:30---下午16:30。 轉讓方簡況 轉讓方基本情況 轉讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***省連***市***區(qū)中***路46號 經(jīng)濟類型 國資監(jiān)管機構/政府部門 產權轉讓行為批準情況 國資監(jiān)管機構 中央其他部委監(jiān)管 所屬集團或主管部門名稱 海關總署 批準單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件 交易條件 交易價*** 一次性付款 與轉讓相關其他條件 1、意向受讓方在充分了解標的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請，并在掛牌截止日17:30前（以實際到賬為準），按產權轉讓公告的約定繳納交易保證金（詳見保證金設定交納金額***易機構***，即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認，成為物權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉讓方式的，該交易保證金轉為履約保證金，并在產權交易合同簽訂后轉為部分交易價***價***，交易保證金轉為競價***讓方的競價***產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓，意向受讓方應當以不低于掛牌底價***產權，并按照上海聯(lián)合產權交易所的通知要求，在規(guī)定時限內通過產權交易系統(tǒng)進行報價***或等于掛牌價***報價***格。意向受讓方完成報價***受讓方后，應在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡競價***的競價***讓方和受讓價***被確定為受讓方后，應按照《競價***的要求簽訂《產權交易合同》。 3、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產權交易機構***，作為對轉讓方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。①只征集到一個符合條件的競買人（1）在產權交易機構***，競買人未通過產權交易系統(tǒng)進行有效報價***在被確定為受讓方后，未在5個工作日內簽訂《產權交易合同》的；（3）簽訂產權交易合同后，未按規(guī)定和約定時間支付交易價***集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡競價***提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡競價***均未有效報價***競買人通過網(wǎng)絡競價***定為受讓方后，未按照產權交易有關規(guī)則簽訂《產權交易合同》的。③違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4、意向受讓方在被確認為最終受讓方后，須在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內一次性付清剩余交易價***合產權交易所指定的銀行賬戶。意向受讓方須同意上海聯(lián)合產權交易所在出具交易憑證后的3個工作日內將全部轉讓價***讓方指定賬戶。 5、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽署《產權交易合同》或拒付價***為違約。如因意向方自身原因導致轉讓標的產權權屬過戶手續(xù)不能履行的，轉讓方有權按照公告約定扣除受讓方保證金，并可單方解除《產權交易合同》，收回轉讓標的，再次進行公開轉讓。 6、意向受讓方須同意轉、受讓雙方在簽署完《產權交易合同》后40個工作日內，受讓方需辦理本次標的資產過戶變更手續(xù)，轉讓方給予協(xié)助； 7、本次標的資產過戶所產生的相關稅費按照房地產所在地關于房地產交易的相關規(guī)定執(zhí)行，凡國家有明確規(guī)定由轉、受讓雙方各自承擔的交易稅費由轉、受讓雙方承擔，凡國家沒有明確規(guī)定的交易稅費由受讓方承擔。 8、受讓方應當自行對照有關規(guī)定和要求，自行了解標的房地產所在地的相關政策，符合相關部門或機構***，若因受讓方原因導致標的房地產無法過戶的，受讓方應自行承擔相應損失。標的資產的物管費、水電費自標的資產過戶完成之日起由受讓方承擔。 9、本項目所屬地塊的土地使用權為國有劃撥用地，意向受讓方須承諾已充分了解本次擬轉讓所有資產的土地使用權類型、房屋權屬登記情況及用途等資產屬性并自愿承擔因此產生的所有風險。本次交易過程中在后續(xù)辦理相關房產權屬過戶手續(xù)時，因維持或變更土地使用權類型需繳納的土地收益金或土地出讓金等相關費用由受讓方承擔。 10、受讓方須按成交金額***向交易所支付交易服務費。 11、項目具體詳情請咨詢孫先生 ，聯(lián)系電話：***082。 受讓方資格條件 1. 意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。 3.意向受讓方具有良好的財務狀況和支付能力。 4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 保證金設定 是否交納保證金 是 交納金額******元 交納時間 信息披露期滿前交納 信息披露其他事項 信息披露期 10個工作日 交易方式 網(wǎng)絡競價***孫先生 聯(lián)系電話 ***082
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