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項(xiàng)目名稱：濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院關(guān)于濟(jì)南市歷城區(qū)華信路6-1號(hào)逸東花園11號(hào)樓4-701（房產(chǎn)證號(hào)：濟(jì)南20180256109）（變賣）的公告

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濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院關(guān)于變賣濟(jì)南市歷城區(qū)華信路6-1號(hào)逸東花園11號(hào)樓4-701（房產(chǎn)證號(hào)：濟(jì)南20180256109）的公告濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院將于2024年12月28日10時(shí)起至2025年2月27日10時(shí)止（延時(shí)除外）在濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0531/02 ），現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：濟(jì)南市歷城區(qū)華信路6-1號(hào)逸東花園11號(hào)樓4-701（房產(chǎn)證號(hào)：濟(jì)南20180256109），房屋用途：住宅，權(quán)屬狀態(tài)：已登薄，權(quán)屬取得方式：二手房買賣，房屋性質(zhì)：商品房，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，登記時(shí)間：2018年12月14日，建筑面積108.38平方米，專有建筑面積98.82平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e9.56平方米，所在樓層：7層，總層數(shù)：7層；戶型：4室2廳1衛(wèi)（系樓房頂層，部分房頂有傾斜，陽臺(tái)有改造）。朝向：南向。房屋狀態(tài)：有查封，有抵押。房產(chǎn)現(xiàn)狀：被執(zhí)行人占有，未騰房，已進(jìn)入查看。有物業(yè)管理，是否拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)不詳，如有欠費(fèi)，由買受人承擔(dān)。起拍價(jià)884000元；保證金100000元；增價(jià)幅度5000元。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2025年2月26日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)自行前往標(biāo)的物所在地看樣。三、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。 2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。四、特別提醒： 1、競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，請(qǐng)自行向相應(yīng)主管部門具體咨詢限購政策。 2、變賣成交確認(rèn)后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。 3、買受人應(yīng)當(dāng)在變賣成交后持系統(tǒng)自動(dòng)生成的變賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時(shí)向房產(chǎn)所在地區(qū)房地產(chǎn)交易主管部門申請(qǐng)辦理住房限購審核，并至遲在按照變賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交買受人申請(qǐng)參與競(jìng)拍至成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作變賣成交裁定書。 4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的任何瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 5、對(duì)于房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同條件等，請(qǐng)競(jìng)買人自行到標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)部門及開發(fā)商等有關(guān)部門咨詢了解和預(yù)先評(píng)判，對(duì)不符合條件或不具備條件導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同的，競(jìng)買人需提前到有關(guān)部門了解該風(fēng)險(xiǎn)，本院對(duì)該風(fēng)險(xiǎn)無法做出詳盡說明，對(duì)此本院亦不承擔(dān)本標(biāo)的的權(quán)利瑕疵保證、產(chǎn)權(quán)過戶保證、改簽合同保證，凡參拍即視為接受該瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)慎重參拍。五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)拍交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在存在被執(zhí)行人或財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人無法聯(lián)系或不予繳納的情形時(shí)，亦應(yīng)由買受人暫時(shí)負(fù)擔(dān)。六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年12月5日前與本院聯(lián)系。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人：無。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2024年12月11日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。(必須確保要在法定工作日期間提交) 九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笃呷涨皯?yīng)通過銀行付款方式繳納余款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，變賣余款繳納后，買受人應(yīng)按照濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院通知，憑付款憑證及相關(guān)身份材料到濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院（地址：濟(jì)南市歷城區(qū)二環(huán)東路3238號(hào)）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司濟(jì)南歷城支行，賬號(hào)：6228400257636694062）匯款時(shí)，請(qǐng)?jiān)阢y行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“2024魯0112執(zhí)4771號(hào)房產(chǎn)變賣款”。 2、變賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc 十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。十三、本案執(zhí)行依據(jù)為（2023）濟(jì)仲裁字第2268號(hào)仲裁裁決書。競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：0531-89939301 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。拍輔機(jī)構(gòu)：金諾司輔信息服務(wù)（山東）有限公司法院咨詢電話： 15064008875（節(jié)假日除外）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 另，特別提示：對(duì)于本次變賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他權(quán)利人、優(yōu)先權(quán)人等，本公告視作變賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院二〇二四年十二月二十二日

標(biāo)簽：招標(biāo)公告山東濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院關(guān)于濟(jì)南市歷城區(qū)華信路6-1號(hào)逸東花園11號(hào)樓4-701（房產(chǎn)證號(hào)：濟(jì)南20180256109）（變賣）的公告濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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