項目名稱：濟南市歷城區(qū)人民法院關于濟南市歷城區(qū)華信路6-1號逸東花園11號樓4-701（房產證號：濟南20180256109）（變賣）的公告

更新時間	2024-12-12	招標單位	我要查看
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濟南市歷城區(qū)人民法院關于變賣濟南市歷城區(qū)華信路6-1號逸東花園11號樓4-701（房產證號：濟南20180256109）的公告濟南市歷城區(qū)人民法院將于2024年12月28日10時起至2025年2月27日10時止（延時除外）在濟南市歷城區(qū)人民法院阿里巴巴司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：濟南市歷城區(qū)人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/0531/02 ），現公告如下：一、變賣標的：濟南市歷城區(qū)華信路6-1號逸東花園11號樓4-701（房產證號：濟南20180256109），房屋用途：住宅，權屬狀態(tài)：已登薄，權屬取得方式：二手房買賣，房屋性質：商品房，房屋結構：混合結構，登記時間：2018年12月14日，建筑面積108.38平方米，專有建筑面積98.82平方米，分攤建筑面積9.56平方米，所在樓層：7層，總層數：7層；戶型：4室2廳1衛(wèi)（系樓房頂層，部分房頂有傾斜，陽臺有改造）。朝向：南向。房屋狀態(tài)：有查封，有抵押。房產現狀：被執(zhí)行人占有，未騰房，已進入查看。有物業(yè)管理，是否拖欠物業(yè)費、水電費不詳，如有欠費，由買受人承擔。起拍價884000元；保證金100000元；增價幅度5000元。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年2月26日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往標的物所在地看樣。三、變賣方式： 1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。 2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。四、特別提醒： 1、競買人參與競買的，應當事先確定在房產所在地具有購房資格，請自行向相應主管部門具體咨詢限購政策。 2、變賣成交確認后，因買受人在房產所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。 3、買受人應當在變賣成交后持系統(tǒng)自動生成的變賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向房產所在地區(qū)房地產交易主管部門申請辦理住房限購審核，并至遲在按照變賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執(zhí)行法院提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作變賣成交裁定書。 4、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 5、對于房屋、土地等不動產是否符合辦理產權過戶、改簽合同條件等，請競買人自行到標的物所在地不動產部門及開發(fā)商等有關部門咨詢了解和預先評判，對不符合條件或不具備條件導致無法辦理房屋產權過戶、改簽合同的，競買人需提前到有關部門了解該風險，本院對該風險無法做出詳盡說明，對此本院亦不承擔本標的的權利瑕疵保證、產權過戶保證、改簽合同保證，凡參拍即視為接受該瑕疵風險。請慎重參拍。五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網拍交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。在存在被執(zhí)行人或財產所有權人無法聯系或不予繳納的情形時，亦應由買受人暫時負擔。六、對上述標的權屬有異議者，請于2024年12月5日前與本院聯系。七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。八、本標的物優(yōu)先購買權人：無。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2024年12月11日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。(必須確保要在法定工作日期間提交) 九、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后七日前應通過銀行付款方式繳納余款，詳細請咨詢法院，變賣余款繳納后，買受人應按照濟南市歷城區(qū)人民法院通知，憑付款憑證及相關身份材料到濟南市歷城區(qū)人民法院（地址：濟南市歷城區(qū)二環(huán)東路3238號）簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：濟南市歷城區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司濟南歷城支行，賬號：6228400257636694062）匯款時，請在銀行進賬聯用途欄注明“2024魯0112執(zhí)4771號房產變賣款”。 2、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc 十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。十三、本案執(zhí)行依據為（2023）濟仲裁字第2268號仲裁裁決書。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。舉報監(jiān)督電話：0531-89939301 本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。拍輔機構：金諾司輔信息服務（山東）有限公司法院咨詢電話： 15064008875（節(jié)假日除外）淘寶技術咨詢：400-822-2870 另，特別提示：對于本次變賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人或其他權利人、優(yōu)先權人等，本公告視作變賣通知送達，公示滿五日視為已經通知。濟南市歷城區(qū)人民法院二〇二四年十二月二十二日

標簽：濟南市歷城區(qū)人民法院

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