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競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準備工作

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

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***省***市***區(qū)人民法院

變賣公告

 （2021）粵0402執(zhí)7492號

***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***ndorId=641494(http***)，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 變賣標的物：

標的物一：位于***市***區(qū)***路8號1805房。

該標的物變賣價******元，起拍價***，預繳***元（包含保證金：4***元），增價****元。

登記建筑面積：223.61平方米

登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號碼：產(chǎn)權(quán)人：***；產(chǎn)權(quán)證號碼：***881

登記詳情參見附件1

當前占用使用情況：無租賃有人使用。

標的物二：位于***市***區(qū)***路8號1806房。

該標的物變賣價******元，起拍價***，預繳***元（包含保證金：3***元），增價***元。

登記建筑面積：166.11平方米

登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號碼：產(chǎn)權(quán)人：***；產(chǎn)權(quán)證號碼：***957

登記詳情參見附件1

當前占用使用情況：無租賃有人使用。

二、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構(gòu)***，且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣標的物。

特別提醒：變賣標的物交易及過戶按變賣標的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔相關(guān)法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。買受人應在拍賣成交后三日內(nèi)向本院提交其具備購買資格的證明材料。

四、咨詢、看樣時間與方式、執(zhí)行依據(jù)：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前，接受咨詢。

京東網(wǎng)咨詢競拍流程及相關(guān)操作：4008-363-020

咨詢電話：香洲法院網(wǎng)拍組 ***190 (工作時間為工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00)。

執(zhí)行依據(jù)：（2021）粵0402民初4871號

執(zhí)行案號：（2021）粵0402執(zhí)7492號

五、標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

特別提醒：因變賣標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險，買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

 六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(含地價***受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。拍賣房產(chǎn)如有在冊戶口，遷移事項由買受人自行解決。

七、本標的的網(wǎng)絡司法變賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在網(wǎng)絡變賣結(jié)束之日起十五日內(nèi)前繳入本院指定賬戶（戶名：戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設銀行珠?？碘校~號：***1022-19146）上述款項到賬后，買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院執(zhí)行局辦理有關(guān)手續(xù)，再自行前往有關(guān)管理部門辦理標的權(quán)屬變更等手續(xù)。

九、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***ndorId=641494

 十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

法院監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路29號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)

(www***)”上查詢。

                                                        ***省***市***區(qū)人民法院

                                                            二○二二年二月十一日