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項(xiàng)目公告

***（***）委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號(hào)***r: blue;">GTCQ***

（二）競(jìng)租標(biāo)的：

標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（該公告中金額******元單位）；

（三）租賃價(jià)***pan>

標(biāo)的物1：2#廠房第一層車間年租金為44.244.21227.55×3012個(gè)月）。

標(biāo)的物2：7#廠房第二層車間年租金為68.768.72289.65×2512個(gè)月）。

具體面積以廠房租賃合同面積為準(zhǔn)，房屋租金一定5年，5年內(nèi)不再變動(dòng)。租金標(biāo)準(zhǔn)可由實(shí)施主體依據(jù)年度實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整。

（四）租金繳納：成交人（承租方）在每季度末即每年的3月、6月、 9月、12月的最后5個(gè)工作日內(nèi)，***（出租方），***開具增值稅發(fā)票。逾期未交，視同違約，每日按年租金的萬分之八收取違約金，直至租金繳清為止。逾期超過***日未繳納的，***（出租方）有權(quán)單方面解除廠房租賃合同并沒收履約保證金，同時(shí)要求成交人（承租方）限期搬離，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（五）主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)及用途：以食用菌為主的食品加工和銷售以及相配套的物流冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)等公共服務(wù)，在租賃廠房?jī)?nèi)不得進(jìn)行與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無關(guān)的活動(dòng)。

（六）租賃期限：安排5年3個(gè)月為第一個(gè)周期，成交人（承租方）從簽訂廠房租賃合同后，***（出租方）出具的廠房交付使用確認(rèn)書之日起開始計(jì)算入駐時(shí)間，前3個(gè)月為裝修建設(shè)期（免租金），后5年為生產(chǎn)考核期。

（七）物業(yè)管理：以所租賃的廠房、辦公用房、員工宿舍建筑面積（含公攤）計(jì)取，物業(yè)費(fèi)按1.2（八）交易保證金賬戶：

開戶名稱：古田縣公共資源交易中心

開戶銀行：古田縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社

開戶帳號(hào)：***90

以銀行存款方式繳納交易保證金，交易保證金匯款人（競(jìng)租人）全稱必須是與古田縣商務(wù)局簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書》的全稱一致，否則競(jìng)價(jià)***款用途須注明“交易保證金”。

二、對(duì)競(jìng)租人的要求：

（一）競(jìng)租資格：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外；申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)；申請(qǐng)人必須與古田工***區(qū)管委會(huì)先簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書》，否則無入圍競(jìng)租資格。

5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還（不計(jì)利息)。

（三）投資約定：成交人（承租方）應(yīng)在取得廠房交付使用確認(rèn)書之日起的3個(gè)月內(nèi)完成廠房的裝修建設(shè)，并在6個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)投產(chǎn)。

（四）使用約定：成交人（承租方）所租賃的廠房用途必須符合所***區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位；用的設(shè)備、工藝技術(shù)必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和環(huán)保、安全要求，且不得使用淘汰、限制的設(shè)備和工藝。成交人（承租方）企業(yè)應(yīng)依法依規(guī)申請(qǐng)辦理項(xiàng)目備案、節(jié)能審查、環(huán)境評(píng)價(jià)***查等審批事項(xiàng)；在建設(shè)期間的各個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)落實(shí)安全設(shè)施 “三同時(shí)”有關(guān)規(guī)定，且全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)、安全施工管理；在項(xiàng)目竣工投入使用后確保其污染排放達(dá)到家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)***區(qū)污水納管要求，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家食品生產(chǎn)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（五）對(duì)成交人（承租方）出現(xiàn)下列情況之一的，***（出租方）及相關(guān)機(jī)構(gòu)***（承租方）違約責(zé)任，包括但不限于：有權(quán)單方面解除《廠房租賃合同》；有權(quán)沒收履約保證金；有權(quán)收回部分租賃用房。

1.擅自改變廠房租賃合同所規(guī)定的房屋用途；

2.***（出租方）許可，擅自將廠房出租、轉(zhuǎn)借他人；

3.在廠房交付使用確認(rèn)書之日起60天內(nèi)未動(dòng)工裝修；

4.在廠房交付使用確認(rèn)書之日起180天后未投入生產(chǎn)；

5.未按時(shí)交納租金和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

三、標(biāo)準(zhǔn)化廠房招租政策

（一）獎(jiǎng)勵(lì)方式。

對(duì)入駐企業(yè)按經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)分檔次給予獎(jiǎng)勵(lì)：

1.每千平方米經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)10-2052.每千平方米經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)20-303.每千平方米經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)30-4015/平方米的租金獎(jiǎng)勵(lì)。

4.每千平方米經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)40205.每千平方米經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)50

6.租金獎(jiǎng)勵(lì)原則上一年一結(jié)算，滿一周年期后由古田工***區(qū)工作聯(lián)席會(huì)議辦公室負(fù)責(zé)組織考核，按入駐企業(yè)所承租的廠房面積對(duì)我縣經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)總額分擋次進(jìn)行結(jié)算。獎(jiǎng)勵(lì)資金由企業(yè)主管部門于考核工作完成后3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)發(fā)放，資金在產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金中列支。

7.本條款所指的年，是指入駐企業(yè)自簽訂《廠房租賃合同》并交付使用之日起連續(xù)12個(gè)月（首年為15個(gè)月），以后以此類推。

8.每年每千平方米經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)達(dá)到10

（二）配租比例：工宿舍和辦公用房原則上按成交人（承租方）所租賃的廠房建筑面積為準(zhǔn)，以不高于1:0.15(員工宿舍0.1、辦公用房0.05）的比例配套租賃給成交人（承租方）使用，按照成交人（承租方）實(shí)際需求，雙方另行簽訂員工宿舍和辦公用房租賃協(xié)議。

（三）公攤范圍：廠房以及員工宿舍和辦公用房除衛(wèi)生間、樓梯、電梯間、月臺(tái)、門廳、走廊、電梯廳外，其他的如配電房、消防間、門亭、屋面層、地下室等公用設(shè)施的建筑面積不再計(jì)入成交人（承租方）的承租公攤面積。

（四）專屬車位：成交人（承租方）享有每承租1000平方米可無償使用1個(gè)專屬停車位。

（五）續(xù)租方式：對(duì)完成前一個(gè)生產(chǎn)周期需續(xù)租的成交人（承租方）企業(yè)，需提前一個(gè)季度向古田工***區(qū)管委會(huì)提出續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)古田工***區(qū)工作聯(lián)席會(huì)議辦公室核實(shí)，成交人（承租方）在確實(shí)履行了《項(xiàng)目投資協(xié)議書》和《廠房租賃合同》所規(guī)定義務(wù)的前提下，可與古田工***區(qū)管委會(huì)簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書》取得新一輪入圍競(jìng)租資格。

（六） 退出方式：成交人（承租方）因自身原因無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)申請(qǐng)退出的，應(yīng)提出書面申請(qǐng)，***（出租方）同意成交人（承租方）企業(yè)退出之日起給予1個(gè)月免租金搬離期；搬離后，***（出租方）再退還履約保證金（不計(jì)息)。若成交人（承租方）不按時(shí)搬離，***（出租方）交納違約金，***（出租方）有權(quán)單方面按廢棄物處置成交人（承租方）的滯留物并沒收履約保證金。

四、交易方式：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***于掛牌價(jià)***報(bào)價(jià)***標(biāo)的承租人。

意向競(jìng)價(jià)******市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)網(wǎng)站：(http***ingde.gov.cn)進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名以及競(jìng)價(jià)***具體競(jìng)價(jià)***span>《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***span>。系統(tǒng)操作如有疑問詳見《操作手冊(cè)》。

五、公告時(shí)間2022年5月7日 2022年 5月24日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間：截止至2022年5月24日下午17時(shí)整?？礃訒r(shí)間：2022年5月7日 至 2022年5月24日，

聯(lián)系人：阮先生,楊先生；電話：***747,***810；（承租意向者自行聯(lián)系至標(biāo)的地看樣，注：意向承租人參加競(jìng)價(jià)***看樣。）

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***span>

1、***古田食用菌產(chǎn)業(yè)***區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房2#廠房第一層車間伍年租賃使用權(quán)，自由報(bào)價(jià)***span>2022年 5月7日 2022年 5月25日上午9:30整；限時(shí)報(bào)價(jià)***pan style="color: blue;">2022年5月25日上午9：30起，限時(shí)報(bào)價(jià)***pan>90秒；

2、***古田食用菌產(chǎn)業(yè)***區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房7#廠房第二層車間伍年租賃使用權(quán)，自由報(bào)價(jià)***span>2022年5月7日 2022年5月25日上午10:00整；限時(shí)報(bào)價(jià)***pan style="color: blue;">2022年5月25日上午10：00起，限時(shí)報(bào)價(jià)***pan>90秒。

八、意向競(jìng)價(jià)***提供的競(jìng)價(jià)***span>

1、與古田工***區(qū)管委會(huì)簽訂的《項(xiàng)目投資協(xié)議書》復(fù)印件（交驗(yàn)原件）和交納《項(xiàng)目投資協(xié)議書》履約保證金票據(jù)復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

2、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

3、法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件） ；

4、授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

5、交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）

6、經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競(jìng)價(jià)***

意向競(jìng)價(jià)***定提交競(jìng)價(jià)***交易保證金并通過審核后，即成為競(jìng)價(jià)***span>

九、澄清、修改疑議文件時(shí)限：

意向競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***澄清疑議的，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間***。經(jīng)確認(rèn)，確需修改或補(bǔ)充的，委托方和本中心可以在 2022年5月24日 17:00時(shí)前對(duì)《公開競(jìng)價(jià)***修改或補(bǔ)充，調(diào)整內(nèi)容將在***市公共資源交易中心網(wǎng)站http***ingde.gov.cn進(jìn)行補(bǔ)充公告，補(bǔ)充公告內(nèi)容視為《公開競(jìng)價(jià)***部分，本中心不再另行通知。

十、聯(lián)系人： 謝先生

咨詢電話：***

地點(diǎn)：古田縣***街道食用菌基地40號(hào)（縣行政服務(wù)中心一樓交易中心綜合股）

古田縣公共資源交易中心

2022年5月6日

附件：