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競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準備工作

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

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仁壽縣人民法院

對***省***市***區(qū)明***路138號*幢1層會館1、2、3、4、8、9號商業(yè)服務

的變賣公告

***省仁壽縣人民法院將于2022年4月6日10時起60天內（延時的除外）在仁壽縣人民法院京東網司法變賣網絡平臺上（網址：http***3201，戶名：仁壽縣人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

標的1：***省***市***區(qū)明***路138號*幢1層會館1號商業(yè)服務用途的房地產,規(guī)劃用途為商業(yè)服務，建筑面積為133.52平方米，產權證號：眉權房權證字第***號, 眉市國用2011第13052號。

標的2：***省***市***區(qū)明***路138號*幢1層會館2號商業(yè)服務用途的房地產,規(guī)劃用途為商業(yè)服務，建筑面積為88.36平方米，產權證號：眉權房權證字第***號, 眉市國用2004第01384號。

標的3：***省***市***區(qū)明***路138號*幢1層會館3號商業(yè)服務用途的房地產,規(guī)劃用途為商業(yè)服務，建筑面積為85.66平方米，產權證號：眉權房權證字第***號, 眉市國用2004第01385號。

標的4：***省***市***區(qū)明***路138號*幢1層會館4號商業(yè)服務用途的房地產,規(guī)劃用途為商業(yè)服務，建筑面積為85.6平方米，產權證號：眉權房權證字第***號, 眉市國用2004第01375號。

標的5：***省***市***區(qū)明***路138號*幢1層會館8號商業(yè)服務用途的房地產,規(guī)劃用途為商業(yè)服務，建筑面積為115.82平方米，產權證號：眉權房權證字第***號, 眉市國用2004第01387號。

標的6：***省***市***區(qū)明***路138號*幢1層會館9號商業(yè)服務用途的房地產,規(guī)劃用途為商業(yè)服務，建筑面積為92.84平方米，產權證號：眉權房權證字第***號, 眉市國用2004第01388號。

起拍價****元，保證***元，加價***元。

特別提示：以上標的整體拍賣，該拍賣標的不含家具家電等動產，評估報告僅作為參考,具體以實物現(xiàn)狀為準。該標的存在租賃，租期******月***日至******月***日。以上標的整體歸屬凱淶酒店使用中，（天然氣用戶名稱：凱淶酒店，水用戶名稱：世家健康花園，電用戶名稱：***）有關水電氣相關問題自行到相關部門了解，所涉及的費用競買人自行承擔。

注：未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。

二、變賣流程：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***/span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到仁壽縣人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到仁壽縣人民法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年3月21日起至2022年4月2日16時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有關標的物咨詢、協(xié)助辦理過戶、按揭貸款等服務請聯(lián)系電話：***88（四川恒通輔拍），關注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預約看樣。

五、評估報告僅作為參考,相關問題請咨詢相關單位。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），按國家規(guī)定應當由原產權人、買受人支付的費用由相應主體承擔，存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位***。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人在領取執(zhí)行裁定書之日起15日內向本院提起退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與變賣人無涉。買受人憑法院出具的文書自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)，不及時辦理的，由此產生的費用及相關風險由買受人自理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2022年4月2日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)凍結競買人繳納的變賣價***結束后未能競得者凍結的變賣價***凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價***入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價***，則無需另外支付余款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后***日內繳入法院指定賬戶(戶名: 仁壽縣人民法院訴訟費及案款專戶案款，開戶銀行：***仁壽縣仁***道支行，賬號：***000)，變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣價***凍，凍結期間不計利息。

十一、關于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標的物（***省***市***區(qū)明***路138號*幢1層會館1、2、3、4、8、9號商業(yè)服務）的保證***元。經過競價***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***本次變賣標的所確定的保證金不予退還并依法追究其他法律責任，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。  

競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在變賣競價***交納變賣價***法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納變賣價***競買人，京東需在確認其變賣價***后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的變賣價***變賣競價***到賬，變賣標的變賣價***1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及變賣價***續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及變賣價***續(xù)，導致京東在變賣結束前未能全額收到競買人交納的變賣價***無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

變賣價***往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業(yè)務。如變賣價***出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣價***作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http***/user/issue/359-1659.html

在繳納變賣價***，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 

標的咨詢電話：***       

京東咨詢電話：***

監(jiān)督電話： ***

聯(lián)系地址： ***省仁壽縣人民法院

網址: http***

拍賣信息可在“京東網”上查詢。

仁壽縣人民法院

二二二年三月二十一日