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【遼寧省,大連市】大連海事法院關(guān)于莊河市河?xùn)|旅游休閑購物中心與農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)中心12#…

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大連海事法院關(guān)于***市河?xùn)|旅游休閑購物中心與農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)中心12#樓四層商務(wù)間14號（第二次拍賣）的公告拍賣公告標(biāo)的介紹本項(xiàng)目咨詢、看樣客服電話：***大連海事法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：位于***市“河?xùn)|旅游休閑購物中心與農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)中心”12#樓四層21套***樓房地產(chǎn)。標(biāo)的物拍賣范圍及價(jià)***物及其對應(yīng)的土地使用權(quán)。不包含拍賣對象的室內(nèi)二次裝飾裝修、動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。序號坐落規(guī)劃用途建筑面積（）評***元）二拍起拍價(jià)*** ***元）加價(jià)*** 1 12#樓四層商務(wù)間6號 ***樓 72.40 41.38 35.*** 2 12#樓四層商務(wù)間5號 ***樓 58.29 33.98 29.*** 3 12#樓四層商務(wù)間4號 ***樓 58.29 33.98 29.*** 4 12#樓四層商務(wù)間3號 ***樓 58.29 33.98 29.*** 5 12#樓四層商務(wù)間2號 ***樓 58.29 33.98 29.*** 6 12#樓四層商務(wù)間1號 ***樓 90.13 52.50 44.*** 7 12#樓四層商務(wù)間7號 ***樓 71.54 41.69 35.*** 8 12#樓四層商務(wù)間8號 ***樓 83.56 48.70 41.*** 9 12#樓四層商務(wù)間9號 ***樓 85.27 49.70 42.*** 10 12#樓四層商務(wù)間10號 ***樓 85.27 49.70 42.*** 11 12#樓四層商務(wù)間11號 ***樓 83.20 48.49 41.*** 12 12#樓四層商務(wù)間12號 ***樓 85.27 49.70 42.*** 13 12#樓四層商務(wù)間13號 ***樓 85.27 49.70 42.*** 14 12#樓四層商務(wù)間14號 ***樓 83.56 48.70 41.*** 15 12#樓四層商務(wù)間15號 ***樓 71.54 41.69 35.*** 16 12#樓四層商務(wù)間16號 ***樓 72.40 41.38 35.*** 17 12#樓四層商務(wù)間17號 ***樓 58.29 33.32 28.*** 18 12#樓四層商務(wù)間18號 ***樓 58.29 33.32 28.*** 19 12#樓四層商務(wù)間19號 ***樓 58.29 33.32 28.*** 20 12#樓四層商務(wù)間20號 ***樓 58.29 33.32 28.*** 21 12#樓四層商務(wù)間21號 ***樓 90.13 52.50 44.***特別提醒：1.截止于******月***日無人向本院提交租賃合同。執(zhí)行期間，本案不對租賃合同的效力進(jìn)行審查，買受人如對租賃合同有異議，可自行與承租人協(xié)商或另行起訴。本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。 2.本標(biāo)的為在建工程，相關(guān)配套設(shè)施尚未完善，無燃?xì)?，請有意向的競買人自行到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門進(jìn)行咨詢了解，未咨詢了解的視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。 3.本標(biāo)的現(xiàn)為開發(fā)商名下房屋，據(jù)***市不動產(chǎn)登記中心復(fù)函我院，本標(biāo)的現(xiàn)可以辦理“不動產(chǎn)權(quán)登記證書”，辦理的過程中可能會發(fā)生多次過戶的情況，辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)間及費(fèi)用、流程請競買人自行到相關(guān)權(quán)力部門咨詢了解，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）。標(biāo)的物所在地：***市***街道河?xùn)|村、蘭店鄉(xiāng)鮑碼村“河?xùn)|旅游休閑購物中心與農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)中心”。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（已開通京東賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等），待法院確認(rèn)相關(guān)信息并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后，競買人方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競買報(bào)名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔(dān)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。重要提示：競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)符合***區(qū)和上級法院限購政策的要求，競買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購房資格及自愿承擔(dān)其不具備或虛構(gòu)購房資格所造成的相應(yīng)所有法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門咨詢。拍賣、變賣成交以后，買受人向法院申請下達(dá)確權(quán)過戶法律文書時(shí)，需提供在報(bào)名申請競拍日期之后由不動產(chǎn)登記部門審核通過的購房資格證明文件。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：******）。展示看樣時(shí)間以法院通知為準(zhǔn)。四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***自該出價(jià)***延遲***分鐘。競買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，未達(dá)保留價(jià)*** 六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，為現(xiàn)狀拍賣，已就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀以交接時(shí)為準(zhǔn)，標(biāo)的是否有改建、擴(kuò)建、設(shè)施損壞等情形，請競買人自行前去了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜，過戶辦證風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未實(shí)地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。本次拍賣以標(biāo)的物總面積、總價(jià)***面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準(zhǔn)。法院不保證標(biāo)的總面積與實(shí)際測量的面積相符合；如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測量為準(zhǔn)，拍賣總價(jià)***按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn)。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價(jià)***估說明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至標(biāo)的物存放地提取標(biāo)的物，自行辦理交付手續(xù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如標(biāo)的暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)均由買受人承擔(dān)；有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等相關(guān)欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé)。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作由其自行解決。八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或享有其他權(quán)利者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人及其他權(quán)利人均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、拍賣競價(jià)***人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入大連海事法院指定賬戶，拍賣余款須在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:大連海事法院，開戶銀行：交通銀行大連分行營業(yè)部，賬號：***2-***9)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。重要提示：1、拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 2、申請人、優(yōu)先競買權(quán)人、線下保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人，建議提前5個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)（已開通京東賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證，登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，上述相關(guān)人員方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時(shí)間及流程向法院提交材料并完成報(bào)名手續(xù)，導(dǎo)致競買權(quán)限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競買的人員自行承擔(dān)，上拍法院、輔助機(jī)構(gòu)***。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：*********蘇女士***賀法官監(jiān)督電話：***法院監(jiān)察室京東技術(shù)咨詢電話：***86 聯(lián)系地址：大連海事法院網(wǎng)址: http*** 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。大連海事法院二二二年五月二十三日 ***市河?xùn)|旅游休閑購物中心與農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)中心12#樓四層商務(wù)間14號

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