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***市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

淮自然資規(guī)告字〔2022〕7號(hào)

經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，淮北市自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓三宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊概況

具體規(guī)劃指標(biāo)要求詳見出讓文件，土地面積以最終發(fā)證面積為準(zhǔn)。

二、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加（法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。本次掛牌活動(dòng)，被中國執(zhí)行信息網(wǎng)和***省自然資源信用信息管理系統(tǒng)列為失信懲戒對(duì)象的競買人，不得參與土地競買。

三、競買申請(qǐng)與登記

競買人報(bào)名時(shí)須提供下列材料：1.申請(qǐng)書；2.營業(yè)執(zhí)照（正副本）；3.法定代表人證明書；4.法定代表人身份證（原件和復(fù)印件）；5.委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證（原件和復(fù)印件）；6.聯(lián)合競買的需提供聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書，各方的有效身份證明文件，聯(lián)合競買、競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)（包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確參加競買的操作人及簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受***金收據(jù)（交款單位******）。

以上材料必須真實(shí)、齊全，提供原件和復(fù)印件，***印章。

競買保證金帳戶名稱：***市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心;

1、開戶行：徽商銀行淮北相陽支行

賬 號(hào)：***

2、開戶行：建行淮北惠黎支行

賬 號(hào)：***

3、開戶行：工行淮北牡丹支行

賬 號(hào)：***

四、報(bào)名、掛牌時(shí)間及地點(diǎn)

1.報(bào)名截止時(shí)間***為：2022年6月28日（周二）下午17時(shí)***分。

報(bào)名地點(diǎn)：***市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心（***路318號(hào)）。申請(qǐng)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間***，到***市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心提交書面申請(qǐng)（同時(shí)競買保證金須足額進(jìn)入保證金專戶）。通過資格審查的, 將發(fā)放《資格確認(rèn)書》作為參加競買的憑證。

2.掛牌時(shí)間：2022年6月20日（周一）上午9時(shí)至2022年6月30日（周四）上午9時(shí)。在掛牌公示期截止前，符合條件的競買人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)***t>，初次報(bào)價(jià)***掛價(jià)***t>。競買人于2022年6月30日（周四）上午***時(shí)至淮北市公共資源交易中心出席現(xiàn)場掛牌會(huì)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)***競價(jià)***競價(jià)***ont>競得人。掛牌出讓最終截止時(shí)間***，在截止時(shí)間******nt>

掛牌現(xiàn)場地點(diǎn)：***市公共資源交易中心（***市人***路197號(hào)，***路與***路交叉口西南角，***市招商大***樓）。

五、其他出讓條件

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價(jià)***則確定受讓人（不低于底價(jià)***pan>

2、土地競得人應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，與淮北市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。土地競得人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金，定金為總成交價(jià)***ont>20%。

土地競得人可以自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)***擇分二期付款方式進(jìn)行支付。分二期支付的，第一期出讓價(jià)***讓合同之日起1個(gè)月內(nèi)，按照不低于土地總成交價(jià)***支付（競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓價(jià)***期出讓價(jià)***成交確認(rèn)書》之日起一年內(nèi)全部繳清。土地競得人在支付第二期出讓價(jià)***照支付第一期出讓價(jià)***人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

3、土地開發(fā)程度：土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)。出讓范圍內(nèi)地下管線（管道）、地下障礙物及其它建（構(gòu)）筑物等均由競買人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行出資解決。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4、淮自然資規(guī)掛〔2022〕13號(hào)宗地土地競得方應(yīng)在地塊內(nèi)合適位置***100的公廁；在***路東、***路南地塊內(nèi)無償代建一所用地面積不小于60畝的36班中小學(xué)，學(xué)校須與本地塊建設(shè)項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)，竣工驗(yàn)收后無償移交給***區(qū)人民政府（根據(jù)***區(qū)人民政府提供的《關(guān)于梧***鎮(zhèn)三宗土地供應(yīng)條件的建議函》，學(xué)校投資額***元）；在商業(yè)服務(wù)業(yè)用地內(nèi)建設(shè)建筑面積不小于4000的自理型養(yǎng)老公寓（不計(jì)入居住用地內(nèi)的養(yǎng)老設(shè)施配套），建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ450-2018）執(zhí)行。

5、淮自然資規(guī)掛〔2022〕14號(hào)宗地土地競得方須按規(guī)劃條件圖示位置******路以及規(guī)劃***路，***路應(yīng)向南過龍支溝連接北外環(huán)；在地塊內(nèi)合適位置***8100的18班幼兒園，結(jié)合幼兒園配建建筑面積不小于200的3歲以下嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房，同時(shí)，應(yīng)在地塊內(nèi)按規(guī)劃條件圖示位置***8000對(duì)外開***街頭綠地。

6、淮自然資規(guī)掛〔2022〕15號(hào)宗地土地競得方應(yīng)在地塊內(nèi)合適位置***100公廁、一座建筑面積不小于100的垃圾中轉(zhuǎn)站、一座建筑面積不小于200的開閉所。

7、淮自然資規(guī)掛〔2022〕13-15號(hào)宗地根據(jù)***區(qū)人民政府提供的《關(guān)于梧***鎮(zhèn)三宗土地供應(yīng)條件的建議函》，地塊內(nèi)現(xiàn)有高壓電線、燃?xì)夤芫€、地下電纜、污水、雨水、供水設(shè)施等予以保留，規(guī)劃建筑及地下室應(yīng)按相關(guān)規(guī)范預(yù)留足夠的安全距離。同時(shí)，施工時(shí)應(yīng)做好現(xiàn)有管線的支護(hù)保護(hù)工作。若三宗地為同一競得方競得，配套設(shè)施可統(tǒng)籌集中布置。地塊住宅部分應(yīng)充分考慮適老化設(shè)計(jì)要求。

8、淮自然資規(guī)掛〔2022〕13-15號(hào)宗地根據(jù)《土地儲(chǔ)備管理辦法》規(guī)定，按照“屬地管理”原則，由***區(qū)人民政府征求生態(tài)環(huán)境、文物、供水、供電、人防等部門意見，并按各部門反饋意見做好后續(xù)事宜的協(xié)調(diào)處理工作。

9、淮自然資規(guī)掛〔2022〕13-15號(hào)宗地根據(jù)***區(qū)人民政府提供的《關(guān)于梧***鎮(zhèn)三宗土地供應(yīng)條件的建議函》的意見，在土地競買申請(qǐng)前，由***區(qū)人民政府對(duì)開發(fā)建設(shè)單位***、開發(fā)業(yè)績等證明材料進(jìn)行審查，出具審核文件后方予報(bào)名。

10、土地競得方自行出資委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)***。同時(shí)，鑒于淮自然資規(guī)掛〔2022〕13-15號(hào)宗地位于礦產(chǎn)地范圍內(nèi)，可能存在采空、拉坡等影響，土地競得方還應(yīng)做好地基穩(wěn)定性評(píng)價(jià)***告及評(píng)價(jià)***資做好處理工作，消除安全隱患，確保建筑施工和使用安全，涉及相關(guān)問題***區(qū)政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。規(guī)劃出讓范圍內(nèi)地下如***道及其它建（構(gòu)）筑物，由土地競得方自行出資解決。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具體要求按照《關(guān)于實(shí)行〈房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書〉的通知》執(zhí)行。

11、淮自然資規(guī)掛〔2022〕13-15號(hào)土地出讓后，由***區(qū)人民政府按照規(guī)定的時(shí)間交付土地，并依法解決由此引起的所有糾紛。

12、其他要求詳見掛牌出讓文件，并以出讓文件為準(zhǔn)。本次掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，出讓人將在相關(guān)媒體刊登變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：***艷（保證金咨詢）0561－***

周韻（業(yè)務(wù)咨詢）0561－***

網(wǎng) 址：http***i.gov.cn

http***.gov.cn

http***a.com

***市自然資源和規(guī)劃局

2022年5月27日