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***市***區(qū)人民法院

關(guān)于位于***市***區(qū)***路7號樓3-4-9房產(chǎn)變賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2022年4月15日10時起在京東網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上進行公開變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)任意時間出價***/span>24小時競價***告如下：

一、變賣標的物：

位于***市***區(qū)（原***區(qū)）***路7號樓3-4-9（房產(chǎn)證號：邢市房權(quán)證橋西字第056251號）房產(chǎn)。建筑面積為63.63平方米。

水、電、暖、氣接通問題請各位意向競買人與開發(fā)商自行協(xié)商。

起拍價***an>318823300003000具體情況詳見詢價***an>.

二、競買人條件：競買人在交齊變賣價***得競買資格。競買人可以向法院指定的賬戶繳納，也可以在變賣平臺上在線報名并交納。如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為代理人的個人行為。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本標的物優(yōu)先購買權(quán)主體、權(quán)利性質(zhì)、優(yōu)先權(quán)順序及變賣前通知情況：1、尚無明確優(yōu)先購買權(quán)人。2、本次變賣事項已經(jīng)通知可聯(lián)系到的當事人，無法通知或沒有接到通知的，在本次變賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

四、咨詢時間與方式：2022年4月7日起接受電話咨詢（工作時間）。

標的物集中看樣時間：本院不再統(tǒng)一組織安排看樣，有意看樣者請自行前往。

五、變賣方式：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價***出價***span>24小時競價***取得競買資格的競買人可在競價***增出價***買。

六、競價***他人出價***產(chǎn)由第一次出價***得；競價***他人出價***產(chǎn)由競價***最高出價***賣成交的，競價***變賣期結(jié)束。

七、特別提醒：本次變賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。未看樣的競買人視為對標的物實物現(xiàn)狀已經(jīng)確認了解。本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。本次變賣按標的物現(xiàn)狀變賣，標的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準；實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價***pan>

競買人務必在拍賣前仔細審查變賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、競買人可自行向變賣標的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格。變賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

九、變賣成交后，本院出具法律文書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金根據(jù)法律規(guī)定各自承擔。水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對變賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。標的物有人實際承租使用，相關(guān)的租賃情況競買人可自行前往現(xiàn)場及物業(yè)管理部門咨詢了解，因租賃關(guān)系引起的法律問題由買受人自行承擔。

十、變賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網(wǎng)絡(luò)競價***pan>7日內(nèi)將變賣成交價***院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***鋼鐵支行，賬號：***），并在交齊變賣款后10日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院領(lǐng)取法律文書。變賣財產(chǎn)所有權(quán)自變賣成交裁定送達買受人時起轉(zhuǎn)移。

十一、競價***買受人不繳納尾款的，從所繳納的變賣價***賣公告中所確定的保證金，扣留的保證金依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條處理。買受人不繳納尾款導致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86******092趙先生。

十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。

十三、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

咨詢電話：***劉法官

監(jiān)督電話：***

本院地址：***市***區(qū)人民法院

此公告在京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、工行融e購、北京產(chǎn)權(quán)交易所、淘寶網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)上發(fā)布。

***市***區(qū)人民法院

二二二年三月二十九日