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***市***鎮(zhèn)***路88號華發(fā)生態(tài)莊園第41、42幢共213套商品房（第一批）

公開拍賣公告

受***市***鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心委托，***于******月***日（星期三）上午***時***分在***市公共資源交易平臺（以下簡稱：交易平臺），按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式公開拍賣：***市***鎮(zhèn)***路88號華發(fā)生態(tài)莊園第41、42幢共213套商品房(第一批)?，F(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：

一、競價***拍賣，價***須統(tǒng)一地點(diǎn)******提醒：競買人參拍時必須用數(shù)字證書登錄交易平臺綜合交易系統(tǒng)進(jìn)行競買報價***pan>

二、競價****市公共資源交易平臺綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱：交易系統(tǒng)）。

三、競價***22年***月***日（星期三）上午***時***分（競買人需提前***分鐘登錄交易系統(tǒng)辦理簽到手續(xù)，領(lǐng)取隨機(jī)競買號）。

四、拍賣標(biāo)的基本情況

五、網(wǎng)上報名

1、申請人網(wǎng)上報名截止時間***：******月***日上午***時***分，交易系統(tǒng)自動識別截止時間***，逾時將無法提交報名資料。提交報名資料后方可視為完成報名。

2、有意參加拍賣的申請人請先攜帶有效身份證明文件（原件、復(fù)印件）辦理數(shù)字證書【綜合交易拍賣項目暫不支持使用粵商通】；然后在交易平臺注冊賬號，注冊成功并將數(shù)字證書綁定后，申請人方可登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行報名、獲取保證金賬號、繳納保證金等操作。

注冊賬號指引鏈接：（http***ov.cn/artical/83/214642）。

辦理數(shù)字證書網(wǎng)址鏈接：（http***_service/application_guide/-00181/）。

3、報名所需資料

申請人須在報名頁面的附件處上傳以下資料：

自然人：身份證正反面掃描件。

企業(yè)法人：1、營業(yè)執(zhí)照（三證合一）副本掃描件；2、法定代表人身份證明書；3、法定代表人身份證正反面掃描件。如需委托的，請?zhí)峁┓ㄈ耸跈?quán)委托書，代理人身份證正反面掃描件。

六、競買保證金繳納

1、申請人必須在2022年***月***日下午***時***分前按本公告和保證金繳納通知書的規(guī)定以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將保證金一次性足額匯入對應(yīng)的保證金賬號。申請人參拍多個標(biāo)的的，須將保證金逐筆匯入?yún)⑴臉?biāo)的對應(yīng)的保證金賬號。

2、申請人在交易系統(tǒng)的報名受理通過后，方可獲取保證金賬號。該賬號是銀行系統(tǒng)為本項目各申請人不同拍賣標(biāo)的隨機(jī)生成的唯一子賬號，僅限該申請人繳納對應(yīng)拍賣標(biāo)的的保證金使用。申請人應(yīng)在交易系統(tǒng)提供的銀行中選擇其一申請保證金繳款賬戶，并按規(guī)定向該保證金賬號匯入保證金。

3、保證金僅限申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納，以到賬為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動識別保證金到賬情況。

4、保證金有效到賬后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金的或在截止時間***，將不具有參加拍賣會的資格。保證金到賬情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看確認(rèn)，拍賣人及***市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。

七、成交確認(rèn)書的簽署

1、拍賣成交5個工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到***市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、簽署所需資料：

自 然 人：

① 身份證正反面復(fù)印件；

② 如非本人到場簽約需提交委托書、代理人身份證原件及復(fù)印件；

③ 原件備查。

企業(yè)法人：

① 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

② 法人代表身份證明書；

③ 法人代表身份證正反面復(fù)印件；

④ 若法人代表不能親自到場簽約，還需提交授權(quán)委托書原件、代理人身份證正反面復(fù)印件；

⑤ 以上資料均需加蓋公章、原件備查。

八、網(wǎng)絡(luò)拍賣注意事項

1、本公告中所涉及的時間，均以交易系統(tǒng)提供的時間為準(zhǔn)。

2、本次拍賣，每項拍賣標(biāo)的初設(shè)的競價***strong>分鐘，初設(shè)的延時周期為***分鐘。競買人須按交易系統(tǒng)的出價***在競價***結(jié)束前，最后***分鐘內(nèi)有競買人報價***期自動延時至***分鐘，并重新開始倒計時。如此循環(huán)往復(fù)，直至產(chǎn)生最高報價***過保留價***成為拍賣標(biāo)的的買受人。

3、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報價***新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同在線競拍所帶來的有關(guān)風(fēng)險，拍賣人及交易平臺不承擔(dān)基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項目無需統(tǒng)一地點(diǎn)******自行到***市公共資源交易中心進(jìn)行競價***的一切風(fēng)險（包括但不限于設(shè)備故障等）和損失，由競買人自行承擔(dān)。

4、競買人可于競價***交易系統(tǒng)簽到并領(lǐng)取隨機(jī)競買號，方可進(jìn)行競價***絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競買人需按本公告第三條要求，提前登錄交易系統(tǒng)簽到并領(lǐng)取隨機(jī)競買號。在競價***買人需按規(guī)定的加價***若自行報價***對報價***現(xiàn)報價***情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報價***經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價***。競價***競買人注意拍賣的時間限制，在交易系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)報價***規(guī)定時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束。

5、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論競買人的網(wǎng)上報價***作，競買人均應(yīng)對其自身賬號的報價***數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動及操作，均被交易系統(tǒng)自動記錄，視為真實或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價***span>

7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競買人應(yīng)提前主動熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄***市公共資源交易網(wǎng)“公共服務(wù)系統(tǒng)-綜合交易-模擬競價***驗?zāi)M競價***an>

網(wǎng)上操作流程詳見***市公共資源交易網(wǎng)（http***ov.cn/）“服務(wù)指南資料下載”《綜合交易拍賣管理-競買人操作手冊V1.4-***》。

8、在操作過程中如遇到任何問題請咨詢拍賣人：***，咨詢電話***、***232（聯(lián)系人：***）。

九、拍賣標(biāo)的特別說明

1、本次拍賣依照國際慣例，按照拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣人對拍賣標(biāo)的僅進(jìn)行一般性觀察，所提供的有關(guān)拍賣標(biāo)的的資料、圖片、視頻和拍賣人的工作人員對拍賣標(biāo)的的口頭介紹、說明僅供參考，不具有任何法律效力。拍賣人對拍賣標(biāo)的坐落、房號、建筑面積、房屋用途、房屋質(zhì)量等不作承諾保證，如與拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀有出入的，以標(biāo)的現(xiàn)狀和辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶時當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門最終確認(rèn)為準(zhǔn)。無論實際差異多少，成交價***委托人及拍賣人均不作退（或補(bǔ)）價***span>

2、競買人在競拍前應(yīng)實地詳細(xì)查看標(biāo)的現(xiàn)狀、核對資料，并應(yīng)于拍賣會前向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門及拍賣人詳盡了解認(rèn)定拍賣標(biāo)的，對標(biāo)的的全部瑕疵有十分明確的認(rèn)識，并請充分考慮拍賣成交后可能需要支付的稅金和費(fèi)用。競買人應(yīng)就上述問題審慎考慮并自行決定自己的競買行為。拍賣人不能保證拍賣標(biāo)的不具有其它未說明的瑕疵，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因競買人自己的原因未核對拍賣標(biāo)的資料或未實地查看拍賣標(biāo)的而導(dǎo)致競買人對拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認(rèn)識和了解的，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任，競買人不得以此為由提出抗辯。

3、競買人參加競拍即表示其對拍賣標(biāo)的的來源、瑕疵作了充分盡職調(diào)查，已經(jīng)現(xiàn)場查看拍賣標(biāo)的及詳細(xì)閱讀了拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料，完全知悉、接受拍賣標(biāo)的，對本拍賣公告的內(nèi)容已經(jīng)認(rèn)可，并對自己競買的行為承擔(dān)法律責(zé)任。拍賣成交后，買受人如以任何理由提出退貨或拒付價***人將依照《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律追究其違約責(zé)任。

4、拍賣成交后，《拍賣成交確認(rèn)書》之買受人名稱***，拍賣人不予變更或增減。若聯(lián)合參與競買的，競買人須于辦理競買手續(xù)時，向拍賣人書面說明各人所占的份額。

5、競買人（含港澳臺及外國人士）須符合相關(guān)房地產(chǎn)購買政策規(guī)定。競買人的購房資格由競買人自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)。如競買人不符合現(xiàn)行購房規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的（如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等）相關(guān)法律責(zé)任。

6、拍賣標(biāo)的尚未辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》。自買受人付清拍賣成交價******日內(nèi)，由委托人與買受人簽訂《拍賣標(biāo)的交接書》，委托人將拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶辦證相關(guān)資料和拍賣標(biāo)的實物移交給買受人。買受人須自標(biāo)的交接之日起1***日內(nèi)將拍賣標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)屬辦證至買受人名下，委托人給予相應(yīng)的協(xié)助。

7、辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶至買受人名下所涉及應(yīng)繳付的一切稅、費(fèi)、金及可能拖欠的稅、費(fèi)、金（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、企業(yè)/個人所得稅、印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、測量費(fèi)等）按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的規(guī)定由買、賣雙方各自承擔(dān)。

8、拍賣標(biāo)的移交之前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及滯納金（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、影聲天線費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由委托人負(fù)責(zé)并于辦理標(biāo)的實物移交前繳清；標(biāo)的移交后產(chǎn)生的上述費(fèi)用及滯納金由買受人承擔(dān)。

9、若因委托人或拍賣標(biāo)的自身原因，經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門確認(rèn)拍賣標(biāo)的不能辦證過戶至買受人名下的，委托人須將已收的拍賣成交價***將所收的拍賣傭金如數(shù)退還買受人（不計利息），除此之外，委托人、拍賣人無需承擔(dān)其他責(zé)任，買受人須無條件接受；若因買受人原因?qū)е屡馁u標(biāo)的未能如期辦證過戶至買受人名下的，委托人不再提供任何協(xié)助，由此產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。

10、拍賣成交的，買受人承諾在本拍賣公告約定期限內(nèi)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文件、繳清拍賣成交價***金。若買受人在約定期限內(nèi)未能簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文件和繳清全部拍賣價***，即視為違約，委托人有權(quán)沒收并處置競買人已繳納的保證金，無條件收回拍賣標(biāo)的，并按《中華人民共和國拍賣法》相關(guān)規(guī)定處理。

十、保證金的退回

1、買受人保證金：買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文件并繳清拍賣成交價***金后，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回買受人的競買保證金。

2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回競買人的競買保證金。

十一、拍賣成交價***span>

拍賣成交的，買受人須自拍賣成交之日起20個工作日內(nèi)將全部拍賣成交價***人指定的以下賬戶：

戶名：***市財政局沙溪分局

賬 號：***

開戶行：***沙溪支行營業(yè)部

十二、拍賣傭金收取

拍賣成交的，買受人須在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)按成交價***an>1%向拍賣人支付拍賣傭金。

十三、本拍賣信息同時刊登在******月***日的《中山日報》。

十四、標(biāo)的展示時間：******月***日***日共5天（具體時間以拍賣人通知為準(zhǔn)），須電話預(yù)約。

十五、咨詢電話、地址：

***聯(lián)系電話：（0760）***、***232梁生；

***地址：***市東區(qū)***街17號（***區(qū)郵局）三樓；

***市公共資源交易中心地址：***市東區(qū)博***路22號行政服務(wù)中***樓D區(qū)。

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2022年***月***日