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***省臨泉縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

臨自然資公告〔2022〕09號

根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)臨泉縣人民政府批準(zhǔn)，臨泉縣自然資源和規(guī)劃局決定采取掛牌方式出讓二宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見下表）：

上述地塊其他規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃要求執(zhí)行。

二、競買人資格及宗地要求：

LQ〔2020〕-99號宗地資格要求：

1、申請報名資格條件：①***法人，競買人須單獨申請，不接受聯(lián)合申請。②要求競買人在報名時提交臨泉縣自然資源和規(guī)劃局出具的《資格審查告知函》。

2、***省廳《關(guān)于印發(fā)<***省國土***市場領(lǐng)域失信行為懲戒辦法（試行）>的通知》（皖國土資規(guī)〔2016〕4號）等文件規(guī)定，競買人在報名時須到縣自然資源和規(guī)劃局進行信用記錄查詢，如存在失信懲戒信息記錄或近5年以來在***市區(qū)域內(nèi)存在失信記錄的，則不予受理申請。

3、建設(shè)工期30個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起6個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后30個月內(nèi)整體竣工。

4、競得人須在該宗地上按照規(guī)劃條件要求建設(shè)公共配套設(shè)施，并在建成后無償移交給政府。

5、競買人競得土地后，須按規(guī)劃設(shè)計條件通知書和出讓合同約定的內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，否則視為違約，由政府無償收回土地使用權(quán)。

6、競得人須自出讓合同簽訂之日起***日內(nèi)繳清全部土地出讓金。競得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，但首期（即合同簽訂之日起***日內(nèi)）繳納比例不得低于總價***（含競買保證金），余款須在合同簽訂之日起12個月內(nèi)繳清。分期支付出讓價***人在支付第二期及以后各期出讓價***照稅務(wù)部門系統(tǒng)計算的利息，向出讓人支付利息，首期土地出讓金未在規(guī)定時間內(nèi)繳納的，從第31天起參照第二期付款的利息同時計息。

7、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時間內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件提出異議和抗辯”。

8、競得人須對本宗地上所建房屋做好夜景亮化，夜景亮化方案須經(jīng)縣自然資源和規(guī)劃局審核通過；本宗地所有開挖土方除競得人在本宗地工程使用外，其余土方全部無償運送到政府***區(qū)域使用。

LQ〔2022〕-09號宗地資格要求：

1、申請報名資格條件：①***法人，競買人須單獨申請，不接受聯(lián)合申請。②要求競買人在報名時提交臨泉縣商務(wù)糧食局出具的《資格審查告知函》。

2、該項目建成取得規(guī)劃核實證后，商業(yè)項目地上計容面積8年內(nèi)自持比例部分不低于30%，具體自持位置***。

3、***省廳《關(guān)于印發(fā)<***省國土***市場領(lǐng)域失信行為懲戒辦法（試行）>的通知》（皖國土資規(guī)〔2016〕4號）等文件規(guī)定，競買人在報名時須到縣自然資源和規(guī)劃局進行信用記錄查詢，如存在失信懲戒信息記錄或近5年以來在***市區(qū)域內(nèi)存在失信記錄的，則不予受理申請。

4、建設(shè)工期12個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后12個月內(nèi)整體竣工。

5、競得人須在該宗地上按照規(guī)劃條件要求建設(shè)公共配套設(shè)施。

6、競買人競得土地后，須按規(guī)劃設(shè)計條件通知書和出讓合同約定的內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，否則視為違約，由政府無償收回土地使用權(quán)。

7、競得人須自出讓合同簽訂之日起***日內(nèi)繳清全部土地出讓金。競得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，但首期（即合同簽訂之日起***日內(nèi)）繳納比例不得低于總價***（含競買保證金），余款須在合同簽訂之日起***日內(nèi)繳清。分期支付出讓價***人在支付第二期及以后各期出讓價***照支付第一期土地出讓價***人民銀行公布的1年期貸款基準(zhǔn)利率，向出讓人支付利息，首期土地出讓金未在規(guī)定時間內(nèi)繳納的，從第31天起參照第二期付款的利息同時計息。

8、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時間內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件提出異議和抗辯”。

三、本次掛牌出讓設(shè)有保留價***用地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。

四、本次掛牌公告期含競得土地后的初始登記公告期，競得人取得土地后，在辦理初始登記時，不再另行公告，直接依法登記。

五、本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求：詳見《臨泉縣LQ〔2020〕-99號、LQ〔2022〕-09號宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》。

六、其他事項

1、申請人可于******月***日***時至******月***日***時前，到臨泉縣公共資源交易中心獲取《掛牌出讓文件》，提出書面競買申請（一式兩份）。

2、競買保證金到賬的截止時間***。

3、經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，我局確認(rèn)其競買資格。

4、競買人需提交的材料：詳見以上宗地的《掛牌出讓文件》。

5、提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向臨泉縣自然資源和規(guī)劃局書面提出。

6、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

七、此次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點、時間

掛牌地點：臨泉縣公共資源交易中心開標(biāo)大廳（臨泉縣政***區(qū)縣委黨校院內(nèi)東***樓）。

掛牌時間：******月***日***時至******月***日***時止。******月***日***時***分在臨泉縣公共資源交易中心開標(biāo)大廳舉行掛牌出讓結(jié)果確認(rèn)儀式。

備注：具體掛牌時間、地點***，另行通知。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：

臨泉縣自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系人：楊傳軍耿偉電話：***

臨泉縣公共資源交易中心聯(lián)系人：王園園電話：*** 監(jiān)督電話：***

開戶單位：臨泉縣公共資源交易中心開戶銀行：中國建設(shè)銀行阜陽分行臨泉支行賬號：***

臨泉縣自然資源和規(guī)劃局

******月***日