項(xiàng)目名稱

***市海***路14號(hào)（原18號(hào)）萬利城13層商廈整體公開招租

項(xiàng)目編號(hào)***"EN-US" style="12.0pt;font-family:"Helvetica","sans-serif"; color:#333333;mso-font-kerning:0pt">

XZ202205HN0129

掛牌起始日期

2022-5-31

掛牌截止日期

2022-6-14

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標(biāo)的概況

標(biāo)的坐落

***市海***路14號(hào)（原18號(hào)）萬利城13層商廈

基

本

屬

性

標(biāo)的類型

租賃經(jīng)營

所在層數(shù)

1-3層

租賃面積約（）

5214.35

租賃期限（年）

5年

租金支付方式

簽訂合同5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付一年租金（以最終競得價(jià)***一年后按“押三付一”方式，即每次交一個(gè)月租金，交付時(shí)間為每月的1日至10日。

租金遞增方式

無

裝修期限

無

承租押金()

合同滿11個(gè)月時(shí)交納三個(gè)月租金做為押金

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

不定期租賃合同

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

有

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

萬利城位于***市***路14號(hào)，?？诿髦閺V場旁，與***路相鄰，屬于***市繁華中心地段，人流量非常大，附近有明珠廣場、人民公園、DC城、望海國際廣場、萬國大都會(huì)、香港城、億圣和百花、?？趪H商業(yè)大廈、中國建設(shè)銀行、中國銀行等。***區(qū)已形成交成較成熟的商務(wù)***區(qū)，交通便利，生活配套設(shè)施完善。

其他情況

無

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)*** lang="EN-US">

***/年租金

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年3月2日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

***

租金底價(jià)***n>

***/年租金

出租方情況

基本情況

出租方名稱：***省職業(yè)教育實(shí)訓(xùn)中心

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：***

注冊(cè)地：海南?？?span lang="EN-US">
法定代表人：韓偉榮

經(jīng)濟(jì)類型：事業(yè)單位

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到得到上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策文件

***省教育廳關(guān)于***省職業(yè)教育實(shí)訓(xùn)中心萬利城商廈資產(chǎn)重新掛牌招租的批復(fù)、***省學(xué)校后勤與學(xué)生資助管理辦公室關(guān)于《省職業(yè)教育實(shí)訓(xùn)中心關(guān)于“萬利城商廈”重新掛牌招租的請(qǐng)示》的批復(fù)。

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

***省教育廳、***省學(xué)校后勤與學(xué)生資助管理辦公室

特別

告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)***an lang="EN-US">

2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、項(xiàng)目房產(chǎn)未辦理《房屋所有權(quán)證》，根據(jù)委托方提供的《房屋面積測繪報(bào)告》，總建筑面積5214.35。

4、項(xiàng)目所占土地權(quán)證：***市國用（2012）第006223號(hào)《國有土地使用權(quán)總證》。

5、最終承租方須向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理消防許可證后才能開業(yè)經(jīng)營。

6、***名下，本次競租的最終承租方須跟其協(xié)商轉(zhuǎn)讓或另新安裝變電設(shè)施。

交易條件

交易價(jià)***

成交后按合同約定支付。

承租方資格條件

1、競租人須為中國境內(nèi)注冊(cè)，并在***省有固定的辦公場所，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力、注冊(cè)資本金為100

2、競租人租須為商業(yè)運(yùn)營管理類企業(yè)，具有成熟商業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)（有在***省內(nèi)經(jīng)營單體綜合商業(yè)面積5000平方米以上及經(jīng)營期限5年以上的經(jīng)驗(yàn)）。

3、競租人具有與項(xiàng)目經(jīng)營匹配的資金實(shí)力，企業(yè)經(jīng)營狀況良好，并提供最近一年的企業(yè)基本戶銀行流水賬，競標(biāo)前一個(gè)月（30天）內(nèi)基本戶銀行存款余額不少于600

4、競租人須提供承諾函，承諾企業(yè)近三年無偷稅漏稅行為，企業(yè)股東及高管無犯罪記錄，無失信行為。

5、簽訂合同后，給予新承租方與原承租戶一個(gè)半月的免租金交接期，不算在合同期內(nèi)，同時(shí)，這一個(gè)半月也是給予原承租戶的過渡期。新承租方的租金從上述1個(gè)半月的交接期后按新租賃合同約定繳納，招租方不再另給免租金裝修期。

6、承租方自主經(jīng)營業(yè)態(tài)為現(xiàn)代商業(yè)綜合體，不得經(jīng)營易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品或有噪音涉黃、賭、毒等違法行業(yè)，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營秩序，不得從事違反該房屋所轄行政部門的相關(guān)規(guī)定。招租方如有發(fā)現(xiàn)，可要求整改或終止合同。

7、該房屋的清場由招租方負(fù)責(zé)。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

8、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

1、租賃期限：5年。

2、競租保證金：報(bào)名參與競租須繳納115若競租人競租成功，其競租保證金用于支付交易服務(wù)費(fèi)，剩余保證金多退少補(bǔ)。如未競得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無息退還。確認(rèn)為新承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本（請(qǐng)點(diǎn)擊）簽訂租賃合同。

3、租金確定：最高報(bào)價(jià)***標(biāo)準(zhǔn)價(jià)***pan>

4、履約保證金及租金支付：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付一年租金（以最終競得價(jià)***一年后按“押三付一”方式，即每次交一個(gè)月租金，交付時(shí)間為每月的1日至10日，合同履行滿11個(gè)月時(shí)交納三個(gè)月租金做為履約保證金。

5、確認(rèn)承租方方式：根據(jù)報(bào)價(jià)***低排序前兩名，價(jià)***次遞接原則確定承租方。

最高報(bào)價(jià)***規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)***成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。

若享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的，則為行使優(yōu)先權(quán)人及最高報(bào)價(jià)***先承租權(quán)人摘牌的應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)***成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

6、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***an lang="EN-US">1）意向承租方取得競租資格后即進(jìn)入自由競價(jià)***行自由報(bào)價(jià)***an lang="EN-US">2）自由競價(jià)***同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)***競價(jià)***pan lang="EN-US">120秒，如有新的報(bào)價(jià)***span lang="EN-US">120秒，120秒后無新報(bào)價(jià)***，按本項(xiàng)目確認(rèn)承租者方式確認(rèn)承租者。僅征集到一家意向競租者，報(bào)價(jià)***方。

交易
指南

競價(jià)***an lang="EN-US">

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***交易,價(jià)***span>，依次遞接。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)***租人按不低于掛牌底價(jià)***span>
2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)***密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)***價(jià)***效價(jià)***優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競價(jià)***署競價(jià)***行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)***規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)***。
4、成交后，承租人憑《承租申請(qǐng)表》《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。
5、競租方在競價(jià)***照我所相關(guān)交易規(guī)則和《e交易平臺(tái)競價(jià)***、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)***支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。

現(xiàn)場展示

***市海***路14號(hào)（原18號(hào)）萬利城13層商廈

報(bào)名時(shí)間

2022年5 月31日至 2022年6月14日

報(bào)名手續(xù)

㈠報(bào)名方式網(wǎng)上報(bào)名
㈡報(bào)名手續(xù)競租人需在2022年6月14日17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名（注冊(cè)為競買方），報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。

報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）

4.持有在***省內(nèi)經(jīng)營單體綜合商業(yè)面積5000平方米以上及經(jīng)營期限5年以上的租賃合同；

5. 提供最近一年的企業(yè)基本戶銀行流水賬，競標(biāo)前一個(gè)月（30天）內(nèi)基本戶銀行存款余額不少于600

6. 提供承諾函，承諾企業(yè)近三年無偷稅漏稅行為，企業(yè)股東及高管無犯罪記錄，無失信行為。
7.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于成交價(jià)***務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價(jià)***租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
2、如競租人有以下違約情形之一，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***an lang="EN-US">
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)***an lang="EN-US">
（4）行使優(yōu)先權(quán)人、最高報(bào)價(jià)***高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)***
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照合同規(guī)定支付成交價(jià)***務(wù)費(fèi)的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：***
開戶行：中國工商銀行***省分行營業(yè)部
賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送保證金繳納賬號(hào)，請(qǐng)競租人按短信提示繳納。

競價(jià)***pan>

競價(jià)***an lang="EN-US">

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***n>

增價(jià)***

400

自由競價(jià)***an lang="EN-US">

2022年5月31日至 2022年6月15日9：00

延時(shí)競價(jià)***an lang="EN-US">
（秒）

120

服務(wù)費(fèi)

按照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)約定執(zhí)行。

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***pan lang="EN-US">

3、《房屋租賃合同》范本、《付款委托書》

4、《E交易網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***

5、《E交易平臺(tái)競價(jià)***

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

項(xiàng)目咨詢：吳先生***劉女士 ***
報(bào)名咨詢：李女士***

技術(shù)支持

徐先生：***

咨詢時(shí)間

自公告之日起至2022年6月14日17:00止（工作日）

單位***

***市國***道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

其他