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競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作

競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

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***市***區(qū)人民法院

關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法變賣的聲明

針對我院變賣***市***區(qū)***街66號“外灘金色年華”1套住房，現(xiàn)特聲明如下：

一、本次變賣直接在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（http***02）進(jìn)行公開變賣活動。

二、***負(fù)責(zé)輔助拍賣事宜。本院未委托任何房屋中介協(xié)助本次標(biāo)的物變賣，房屋中介也無權(quán)代理進(jìn)行變賣事宜并收取費(fèi)用。因競買人與房屋中介發(fā)生的任何法律和經(jīng)濟(jì)糾紛與本院無關(guān)。

三、 競買成功的競買人（即買受人）支付變賣成交價(jià)***關(guān)過戶稅費(fèi)（成交后稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)由買賣雙方各自承擔(dān)）。

四、請意向競買人按相關(guān)規(guī)定自行在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺參與報(bào)名競價(jià)***span>

 五、疫情特殊時(shí)期實(shí)地看樣請遵***區(qū)物業(yè)進(jìn)出相關(guān)規(guī)定。

特此聲明

***市***區(qū)人民法院

變賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2022年4月16日10時(shí)起60天內(nèi)（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***02;戶名：***市***區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：***市***區(qū)***街66號“外灘金色年華”1棟117層6號住宅，樓棟號：17598，建筑面積：82.24。

參考價(jià)***元，變賣價(jià)***rong>35.19892550.3 特別提醒標(biāo)的情況及瑕疵說明：

1、已設(shè)立抵押

2、租賃具體情況請電話咨詢

3、標(biāo)的成交后三個(gè)月內(nèi)交付

4、成交后稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)由買賣雙方各自承擔(dān)

5、買受人自行了解并承擔(dān)所有欠費(fèi)（含：水、電、氣、物管等）

二、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***/span>24小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***span>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（***統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：***017曾先生、***506李先生。

五、本次變賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

 六、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

 七、法院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

八、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

1、成交后稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式：房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，在買受人領(lǐng)取拍賣成交裁定書之日起***日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未提交的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。

2、成交后欠費(fèi)承擔(dān)方式（含：水、電、氣、物管等）：全部由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用競買人于變賣前至相關(guān)單位***。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣期開始前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

十、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。符合《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定的機(jī)構(gòu)***。

十二、變賣競價(jià)***人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），并通過以此實(shí)名認(rèn)證辦理的銀行卡、網(wǎng)***納，具體要求請閱讀競價(jià)***競買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競買人參與競價(jià)***了解其銀行卡、網(wǎng)銀或第三方支付平臺能否及時(shí)足額支付，避免出現(xiàn)保證金、變賣全款、余款因當(dāng)日限額或余額不足等情況從而無法及時(shí)的完成支付，如因此造成的后果，競買人責(zé)任自負(fù)。競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價(jià)***結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價(jià)***凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價(jià)***入法院指定賬戶。

變賣成交后，如果成交價(jià)***，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國銀行眉山眉***道支行，賬號：***)，并備注“執(zhí)行案號+某某（競得標(biāo)的物名稱）余款”，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

特別注意事項(xiàng)：競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

十三、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

經(jīng)過競價(jià)***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)***本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。  

競買人反悔不交納尾導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

重要提示：企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法變賣服務(wù)熱線：***86。

十四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

 競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***017曾先生、***506李先生。

監(jiān)督電話：*** /***市***區(qū)人民法院監(jiān)察室

聯(lián)系地址：***市***區(qū)人民法院

網(wǎng)址: http***a>

此公告在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。

***市***區(qū)人民法院

二二二年三月三十日