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我局通過公開比選確定2022年6月至2023年5月一年期物業(yè)管理服務(wù)商，現(xiàn)發(fā)布公開比選公告，歡迎有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)、講誠信的單位***。

一、項(xiàng)目名稱

***省就業(yè)服務(wù)管理局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

二、物業(yè)管理服務(wù)采購需求：

（一）基本情況

1.委托范圍：***市營***路18號甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)辦公用房用地部分

2.物業(yè)類型：辦公用房、停車場等

3.建筑面積：7371.16平方米（不含停車場）

（二）采購預(yù)算及服務(wù)內(nèi)容

1.采購預(yù)***元/年。

2.服務(wù)內(nèi)容：***區(qū)（含***樓）的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、交通及環(huán)境秩序維護(hù)監(jiān)控運(yùn)行管理、會議服務(wù)（會議系統(tǒng)管理使用）以及綠化養(yǎng)護(hù)等。

（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.辦公用建筑物間公共場地、空間的日常清潔和管理；

2.共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維修和管理。包括但不限于：配電房、消防設(shè)施、通訊設(shè)備、供水設(shè)備等；

3.公共設(shè)施和附屬建筑物的養(yǎng)護(hù)及管理。包括但不限于：圍墻、道理、室外溝渠、池、井、自行車棚、停車場、路燈等；

4.公共環(huán)境衛(wèi)生的清潔管理。包括但不限于：垃圾的收集、清運(yùn)、化糞池定期清掏等；

5.維護(hù)公共安全。包括安保巡邏、安全監(jiān)控、消防巡查、事故處置、應(yīng)急疏導(dǎo)、緊急救助、停放車輛安全等；

6.節(jié)假日、特殊紀(jì)念、活動日的氛圍布置；

7.架***路的清理、標(biāo)注；

8.采購方***街道、社區(qū)等地方部門的工作聯(lián)系及協(xié)調(diào)，完成相關(guān)事務(wù)性工作；/p>

9.委托期內(nèi)，按規(guī)定收取水、電、氣費(fèi)，協(xié)助辦理電力、電信、供水等業(yè)務(wù)；

10.采購方臨時安排的其他工作；

11.采購方機(jī)關(guān)***區(qū)域服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）每天一次走廊、樓梯、衛(wèi)生間、開放陽臺保潔；

（2）每月一次的墻面、天花板、地磚破損檢查和修補(bǔ)性維修；

（3）照明、非網(wǎng)絡(luò)辦公用電器件的檢查、維修和更換；

（4）給、排水設(shè)施的維護(hù)、維修；

三、有關(guān)要求

1.確定成交供應(yīng)商后，供應(yīng)商須與招標(biāo)人簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。

2.參與比選供應(yīng)商須充分考慮本項(xiàng)目實(shí)施期間可能發(fā)生的一切費(fèi)用，以及國家政策性調(diào)整（如最低工資、社?；鶖?shù)上調(diào)等）相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)由此而帶來的風(fēng)險。報價***范圍內(nèi)的全部內(nèi)容，含人力成本（工資、保險、勞保、福利、雙休日和節(jié)假日加班費(fèi)）、培訓(xùn)費(fèi)、行政辦公費(fèi)、工具費(fèi)、服裝費(fèi)、工具檢測費(fèi)、利潤、稅金等相關(guān)服務(wù)的所有費(fèi)用。凡參與比選供應(yīng)商在報價***又為本次招標(biāo)所必備的項(xiàng)目或遺漏項(xiàng)目，如發(fā)生漏、缺、少項(xiàng)，都將被認(rèn)為是成交供應(yīng)商的報價***損失自負(fù)，招標(biāo)人將一律視為已包括在其報價***服務(wù)期限內(nèi)將不予調(diào)整。

3.成交供應(yīng)商不得將項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，采購單位***，并追究成交供應(yīng)商相關(guān)責(zé)任。

4.成交供應(yīng)商須制定物業(yè)管理方案和其他各種規(guī)章制度，監(jiān)督貫徹執(zhí)行；制定崗位目標(biāo)責(zé)任，完善各專業(yè)管理制度，加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)；制定有質(zhì)量管理、員工守則和獎懲辦法；

5.成交供應(yīng)商須定期對目標(biāo)任務(wù)和服務(wù)質(zhì)量完成情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)考核；定期向業(yè)主征詢服務(wù)意見，并做好記錄，進(jìn)行分析，及時反饋。

6.成交供應(yīng)商須加強(qiáng)應(yīng)急管理，制定各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)應(yīng)急演練。須積極完成業(yè)主另行安排的其它工作，如抗洪防汛、清除積雪、搬運(yùn)設(shè)備家具、整治環(huán)境衛(wèi)生等。

7.委托服務(wù)期間采購單位******區(qū)域（范圍）或服務(wù)項(xiàng)目變更，應(yīng)提前向成交供應(yīng)商通報，相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用相應(yīng)核增或核減。

8.參與比選供應(yīng)商應(yīng)先到項(xiàng)目地點(diǎn)***、情況、道路及任何其它足以影響投標(biāo)報價***何因忽視或誤解項(xiàng)目情況而導(dǎo)致的報價***申請將不獲批準(zhǔn)。

9.如退出本物業(yè)管理時，成交供應(yīng)商需向采購單位***（含電子文檔）、工器具等，經(jīng)過采購單位***，并完成與后續(xù)物業(yè)管理企業(yè)的銜接后，方可退出。

10.采購單位***。

四、服務(wù)期限和付款方式

1.服務(wù)期限為1年。

2.服務(wù)期內(nèi)，招標(biāo)人每年組織一次本單位***，滿意度低于80%的，招標(biāo)人有權(quán)終止合同?；蛟诜?wù)期內(nèi)，因中標(biāo)人失職造成較大事故或較大經(jīng)濟(jì)損失的，招標(biāo)人有權(quán)終止合同。

3.采購單位***。服務(wù)期內(nèi)定期或不定期按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核。未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)，但未給采購單位***，采購單位***，達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，再支付相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用。

4.本項(xiàng)目預(yù)算控制價***an>29

五、參選資格要求

1.符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人，并具有本項(xiàng)目的經(jīng)營范圍。

3.具有物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加投標(biāo)。

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、報名時間及要求

（一）報名時間：自2022年5月31日至2022年6月9日，上午9:00-11:30，下午14:30-17:30。

（二）報名所需資料：介紹信、單位***、身份證復(fù)印件。

（三）報名地點(diǎn)：***省就業(yè)服務(wù)管理***樓809室。

七、報價***要求

（一）報價***幣29

（二）報價***以下材料（一式五份，以下文件需密封加蓋單位***）：

1.單位***；

2.單位***（雙方簽字）、身份證復(fù)印件及委托代理人身份證復(fù)印件；

3.資格證明文件；

4.單位***；

5.承諾及報價***提供格式填報)；

6.項(xiàng)目實(shí)施方案；

7.其它證明資料。

上述資料于2022年6月10日上午***時至***時參加項(xiàng)目比選會時提交。

逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)******受理。

八、比選時間和地點(diǎn)

比選時間：2022年6月10日上午***時。

比選地點(diǎn)：***省就業(yè)服務(wù)管理***樓會議室（營***路18號）。

九、組織評選

我局組建評選小組，按照參選單位***。

十、發(fā)布公告的媒介

本次比選公告在人力資源和社會保障廳門戶網(wǎng)站上發(fā)布。

聯(lián)系人：***

電話：***

地址：***市營***路18號

郵編：610041

附件：1.承諾書

2.活動方案及報價***an>

3.評分標(biāo)準(zhǔn)

***省就業(yè)服務(wù)管理局

2022年5月31日

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