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交 易公 告

（請前來遞交應(yīng)答文件的各位意向承租人注意，進入辦***樓需提供綠碼及24小時以內(nèi)核酸檢測陰性證明，否則無法進入談判現(xiàn)場。）

根據(jù)《關(guān)于加強***區(qū)屬國有企業(yè)資源性資產(chǎn)租賃綜合監(jiān)管的指導(dǎo)意見(試行)》（深坪國資〔2021〕44號）等有關(guān)規(guī)定，***（以下簡稱“交易集團”）受***委托，就***街道秀***路3號物業(yè)進行公開招租，歡迎符合資格條件的承租人報名參加。

一、租賃物業(yè)概況

1.地址：***市***區(qū)***街道秀***路3號。

2.租賃物業(yè)交易面積：租賃物業(yè)交易面積共12751 。其中廠房面積11667，簡易結(jié)構(gòu)面積1084。

3.房地產(chǎn)證情況：無。

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無。

5.主體消防：有。

6.出租用途：工業(yè)。

7.租賃年限：2年5個半月（******月***日至******月***日止）。

8.免租期：無。

9.招租底價***房招租底價***t>，簡易結(jié)構(gòu)招租底價***t>，即月租金底價***t>≥2***元/月(含稅)，每兩年遞增10%。

10.物業(yè)是否空置：否（合同到期日為2022年7月15日）。

11.物業(yè)使用現(xiàn)狀：在租

12.移交物業(yè)給成交人日期: ***7月16日后

13.電梯：無，須承租人自行安裝。

14.變壓器：有。

15.物業(yè)費：無。

16.派遣人員情況：企務(wù)協(xié)調(diào)員1名，月工資。

17.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

18.履約保證金：成交月租金的三倍。

19.本項目不接受聯(lián)合體承租。

20.本項目不允許轉(zhuǎn)租、分租。

二、承租后實際經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：鼓勵發(fā)展類和允許發(fā)展類。

根據(jù)《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》（***官網(wǎng)“辦事指南”內(nèi)的“集體三資交易”），本物業(yè)實際經(jīng)營業(yè)態(tài)必須為指定類別中的內(nèi)容。允許發(fā)展類為該目錄中未提及的所有產(chǎn)業(yè)。若實際經(jīng)營業(yè)態(tài)與《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》不符，招租人單方面有權(quán)終止合同，履約保證金不予退還。

三、承租人應(yīng)具備的資格條件

1.資信良好（應(yīng)答截止時間***，意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單，提供“信用中國”網(wǎng)站（www***）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄截圖）；

2. 意向承租人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的、具有合法經(jīng)營資格的獨立法人單位（提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或者掃描件并加蓋公章）；

3.承租后實際經(jīng)營業(yè)態(tài)符合“鼓勵發(fā)展類、允許發(fā)展類”（以區(qū)工業(yè)和信息化局審核結(jié)果為準）；

4.不得為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)***（提供承諾書，如為專業(yè)化租賃運營機構(gòu)***）。

5.本項目不允許聯(lián)合體承租、不允許轉(zhuǎn)租分租（提供承諾書）。

四、報名方式和時間

報名時間：2022 年6月1日9：00至2022年6月16日9:00，有意愿參與本項目公開招租活動的意向承租人可自行下載招租文件，并按照要求交納交易保證金、進行產(chǎn)業(yè)準入核查及準備應(yīng)答文件。

1.意向承租人須在報名時間內(nèi)將交易保證金537196.00（大寫：伍拾叁萬柒仟***元整）匯入到指定賬戶，匯款以到賬時間為準。

賬戶名稱：***

銀行賬號：***

開戶銀行：中國民生銀行深圳分行坂田支行

備注：1.填寫備注時必須注明：“ PSJY***78交易保證金”；2.原則上保證金付款人須為本人或企業(yè)自身對公賬戶，若委托他人賬戶繳納，需提供經(jīng)雙方蓋章簽字的委托協(xié)議；3.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入。未按要求交納交易保證金的，視為應(yīng)答無效。

2.意向承租人須在報名時間內(nèi)提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、產(chǎn)業(yè)準入承諾書（詳見附件）、環(huán)保批文（涉及環(huán)評企業(yè)須提供）、專業(yè)化租賃運營機構(gòu)***、高新技術(shù)企業(yè)證書（如有）等資料進行產(chǎn)業(yè)準入核查。

產(chǎn)業(yè)準入核查聯(lián)系人：***，電話：***

備注：所有資料須蓋公章或按指模發(fā)送***區(qū)工業(yè)和信息化局郵箱（wangli1@szpsq.gov.cn），郵件主題處填寫：（意向承租人名稱）***街道秀***路3號物業(yè)項目（項目編號***an style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋體; COLOR: rgb(0,0,0); mso-spacerun: ’yes’; mso-font-kerning: 1.0000pt">PSJY***78）的產(chǎn)業(yè)核查資料）進行產(chǎn)業(yè)準入核查。未按要求進行產(chǎn)業(yè)準入核查的，視為應(yīng)答無效。

3.應(yīng)答文件的遞交

①遞交應(yīng)答文件開始時間為：2022 年6月17日14:30；

②遞交應(yīng)答文件截止時間***：2022 年6月17日15:00；

③遞交應(yīng)答文件地點：***市***區(qū)***路147號***樓B***樓810；

④逾期送達（以簽到時間為準）或未送達指定地點***；

⑤開標時間：2022 年6月17日15:00（北京時間），請意向承租人代表參加開標儀式.（請前來遞交應(yīng)答文件的各位意向承租人注意，進入辦***樓需提供綠碼及24小時以內(nèi)核酸檢測陰性證明，否則無法進入開標現(xiàn)場。）

4.質(zhì)疑事項：意向承租人若有疑問，請于2022 年6月13日9:00前將對招租文件和交易公告的疑問以書面方式（加蓋公章）傳真或送達我司，逾期不予受理，傳真須電話確認。交易集團將在收到意向承租人的書面質(zhì)疑后3個工作日內(nèi)答復(fù)。

五、信息公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向承租人時，不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)；信息公告期限內(nèi)只有1個符合條件的報名者，經(jīng)直管企業(yè)批準后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議可實施，但租金標準仍不得低于原招租底價***nt>

六、現(xiàn)場踏勘

現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。

現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：黃先生，聯(lián)系電話：***168 。

七、交易服務(wù)費

1.交易服務(wù)費按照《***關(guān)于調(diào)整資產(chǎn)租賃和土地合作開發(fā)業(yè)務(wù)收費標準的通知》（深交易〔2021〕100 號）要求收取，由承租方支付；

2. 成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的3個工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易集團支付本次交易服務(wù)費，成交人支付交易服務(wù)費后，由交易集團向成交人發(fā)放《成交通知書》，成交人根據(jù)《成交通知書》與招租人簽訂合同。

八、交易保證金不予退還情形

有下列情形之一的，交易保證金和交易服務(wù)費將不予退還，交易集團在扣除交易服務(wù)費后，將剩余的保證金轉(zhuǎn)給招租人：

1．意向承租人在截止遞交應(yīng)答文件時間后撤銷應(yīng)答文件；

2．與其他意向承租人進行串通報價***報價***正的；

3．成交人提供虛假情況被質(zhì)疑投訴，質(zhì)疑投訴成立的；

4．成交人在項目成交后，無正當理由拒簽合同的；

5．成交人未按交易公告要求足額交納交易服務(wù)費的；

6．法律法規(guī)規(guī)定的其它情況。

九、特別事項說明

1.本次公開招租的行為是參照《關(guān)于加強***區(qū)屬國有企業(yè)資源性資產(chǎn)租賃綜合監(jiān)管的指導(dǎo)意見（試行）》（深坪國資〔2021〕44 號）文件規(guī)定的程序進行。深圳公共資源交易平臺負責交易程序的組織工作。

2.出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指國企所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。

3．意向承租人報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當?shù)氐恼?，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。

4．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。

5.承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔費用，報名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求。

6.承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給招租人。

7.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租人自行負責，承租人裝修及改建必須達到政府或招租人標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給招租人。

8.若物業(yè)***市建設(shè)規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補償，因政府征收***市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔。

9．水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）。

10．成交人應(yīng)在獲取成交通知書后10日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔賠償責任。

11.意向方應(yīng)充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況，標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***nt>

12.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、國有企業(yè)與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與交易平臺無關(guān)。

十、本交易公告中所涉及的時間一律為北京時間

十一、聯(lián)系方式

招租人：***

聯(lián)系人：***聯(lián)系電話：***168

交易組織機構(gòu)：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路147號***樓B***樓802辦公室

聯(lián)系人：彭工/葉工聯(lián)系電話：***/89381536

傳真電話：***

附件：***街道秀***路3號物業(yè)招租文件及產(chǎn)業(yè)準入承諾書等

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2022 年5月31日