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轉(zhuǎn)讓方承諾標(biāo)的企業(yè)簡況轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng)附件

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門履行相關(guān)審核、備案等程序；

（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo)

的

企

業(yè)

基

本

情

況 ***注冊地(地址)***市***區(qū)萬***路829弄2號(hào)402***（內(nèi)資）成立時(shí)間1995-07-17注冊資本800.000000***類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）***（內(nèi)資）經(jīng)營規(guī)模小型統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)******Q經(jīng)營范圍房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、咨詢服務(wù)，建筑、裝潢材料，潔具，建筑五金，金屬材料，木材，室內(nèi)裝潢。（凡涉及許可經(jīng)營的憑許可證經(jīng)營）。職工人數(shù)0是否含有國有劃撥土地否 標(biāo)

的

企

業(yè)

股

權(quán)

結(jié)

構(gòu) 原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 全部放棄序號(hào)股東名稱***（%）1***81.252上海騰?。瘓F(tuán)）***18.75 主

要

財(cái)

務(wù)

指

標(biāo)

萬

年度審計(jì)報(bào)告 年度 2021 營業(yè)收入 0 利潤總額 0.105286 凈利潤 0.105286 資產(chǎn)總計(jì) 450.105286 負(fù)債總計(jì) 0 所有者權(quán)益 450.105286 審計(jì)機(jī)構(gòu) 湘能卓信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙） 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告 報(bào)表日期 2022-05-31 營業(yè)收入 0 利潤總額 0.116972 凈利潤 0.116972 資產(chǎn)總計(jì) 800.222258 負(fù)債總計(jì) 0 所有者權(quán)益 800.222258 資

產(chǎn)

評(píng)

估

情

況

萬

***核準(zhǔn)（備案）***核準(zhǔn)備案日期2022-01-15基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)***（特殊普通合伙）上海分所評(píng)估基準(zhǔn)日2021-08-31項(xiàng)目賬面價(jià)***評(píng)估價(jià)***資產(chǎn)總計(jì) 1,008.345265 987.502731 負(fù)債總計(jì) 300.000000 300.000000 凈資產(chǎn) 708.345265 687.502731 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評(píng)估值 687.502731 內(nèi)部審議情況股東會(huì)決議 重

要

信

息

披

露 其他披露內(nèi)容本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方1***轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)81.25%股權(quán)，對應(yīng)轉(zhuǎn)讓底價(jià)****元；轉(zhuǎn)讓方2上海騰?。瘓F(tuán)）***轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)18.75%股權(quán)，對應(yīng)轉(zhuǎn)讓底價(jià)****元。如產(chǎn)生競價(jià)***上海騰?。瘓F(tuán)）***按照各自轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的企業(yè)股權(quán)比例進(jìn)行分配。重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)- 提示提醒等內(nèi)容 見公示附件管理層擬參與受讓意向否

轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況 ***注冊地（住所）***市***區(qū)***路2800號(hào)13***類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）***（內(nèi)資）持有產(chǎn)(股)權(quán)比例81.25%擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例81.25% 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 *** 轉(zhuǎn)讓方基本情況 轉(zhuǎn)讓方名稱***（集團(tuán)）***注冊地（住所）***市***區(qū)***路228號(hào)2501***類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）***（內(nèi)資）持有產(chǎn)(股)權(quán)比例18.75%擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例18.75% 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 ***

交易條件與受讓方資格條件

交易條件 交易價(jià)***一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定交納交易保證金計(jì)人民幣206***指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)***標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該競買人遞交的交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***價(jià)***，交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)***讓方的競價(jià)***權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競買人遞交保證金的，將采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)***讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的，***的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)***或等于掛牌價(jià)***報(bào)價(jià)***格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的競買人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***式確定受讓方和受讓價(jià)***被確定后，應(yīng)按照競價(jià)***要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3、本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5***指定銀行賬戶。***在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證且收到轉(zhuǎn)讓方申請后3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)***讓方指定銀行賬戶。 4、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。如只征集到一個(gè)符合條件的競買人： ①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***買人在被確定為受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的； ③競買人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。 如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人： ①在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***提交競買文件的； ②在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***均未有效報(bào)價(jià)***買人通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的； ④競買人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。 5、意向受讓方須書面承諾，***名下的***市萬***路858弄40號(hào)2702室公寓和萬***路858弄22號(hào)-1層地下1層車位107號(hào)已經(jīng)銷售，但尚未辦理變更登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)實(shí)際屬于購買人，意向受讓方在成功受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的后，***應(yīng)無條件配合上述資產(chǎn)購買人辦理相關(guān)過戶登記手續(xù)，并依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。 6、意向受讓方通過資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉及的審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，同意接受本項(xiàng)目標(biāo)的所包含或可能包含的瑕疵，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 7、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動(dòng)。受讓方資格條件1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4、國家法律、行政法規(guī)等規(guī)定的其他條件。 保證金設(shè)定 是否交納保證金是交納金額***0***元交納時(shí)間意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納

信息披露

信息披露期 自公告之日起20個(gè)工作日交易方式信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：（多次報(bào)價(jià)***

附件

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附件序號(hào)名稱1評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說明.pdf