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【廣東,湛江市】湛江市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(湛自然資網(wǎng)出告字[2022]第9-10號(hào))

發(fā)布時(shí)間：2022-07-02

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招投標(biāo)詳情

***市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(湛自然資網(wǎng)出告字[2022]第9-10號(hào))

湛自然資網(wǎng)出告字[2022]第9-10號(hào)2022/7/2

經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn),***市自然資源局決定以掛牌方式出讓 2(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
/

***元/公頃

宗地編號(hào)*idth:220px;word-break: break-all;">WGC*	宗地總面積：	18002.9平方米	宗地坐落：	*市區(qū)牛路以北、仁*路以東
出讓年限：	70年	容積率：	大于1并且小于或等于3	建筑密度(%)：	小于或等于22
綠化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：	小于或等于80
主要用途：
城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地
土地用途明細(xì)	用途名稱	面積	土地級(jí)別
土地用途明細(xì)	城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地	18002.90	五級(jí)
投資強(qiáng)度：	保證金：	***元	估價(jià)***	*BA00\|BA00\|**IA0010
場(chǎng)地平整：達(dá)到“三通一平”、 “凈地”出讓條件基礎(chǔ)設(shè)施：地塊周邊通水、通電、通路
起始價(jià)***>	1***元	加價(jià)***td>
掛牌開始時(shí)間：	****月日時(shí)*分	掛牌截止時(shí)間***：	****月日時(shí)*分
備注：	（一）地塊基本情況 1、地塊編號(hào)*市區(qū)牛路以北、仁路以東。 3、出讓面積：18002.9平方米。 4、土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地（可兼容商業(yè)用地）。 5、出讓年限：住宅用地70年，商業(yè)用地40年。 6、宗地現(xiàn)狀：達(dá)到“三通一平”、“凈地”出讓條件。（二）土地開發(fā)利用強(qiáng)度城鎮(zhèn)住宅用地18002.9平方米：1＜容積率≤3.0，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米，可兼容商業(yè)用地，兼容的商業(yè)建筑面積不大于計(jì)容面積的20%。其他規(guī)劃條件要求按湛自然資（規(guī)管）〔2022〕132號(hào)文執(zhí)行。（三）起始價(jià)金 1.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)民幣壹元整（小寫：1元）。 2.競(jìng)買保證金：人民幣貳仟元整（小寫：元），成交后轉(zhuǎn)為出讓合同定金。 3.競(jìng)價(jià)**元整（小寫元）。 4.本宗地設(shè)有底價(jià)宗地評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：BA0012、BA0017、IA0010。（四）其它事項(xiàng) 1.《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂時(shí)間：成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂；受讓方逾期不簽合同的，終止供地，沒收競(jìng)買保證金。 2.交款方式：成交之日起日內(nèi)一次性支付出讓價(jià)不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金；延期付款超過日，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。 3.交地時(shí)間和方式：成交之日起日內(nèi)交地。由市土地儲(chǔ)備管理中心區(qū)土地儲(chǔ)備分中心和受讓人簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》；市土地儲(chǔ)備管理中心區(qū)土地儲(chǔ)備分中心須在約定的交地時(shí)限內(nèi)通知受讓人簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》，如非出讓方原因受讓人不在通知期限內(nèi)與市土地儲(chǔ)備管理中心區(qū)土地儲(chǔ)備分中心簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》的，交地時(shí)間按受讓人接到通知之日起計(jì)算。 4.動(dòng)工建設(shè)時(shí)間和竣工時(shí)間：交地之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起三年內(nèi)竣工。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。 5.開竣工認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開工認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項(xiàng)目，基坑開挖完畢；使用樁基的項(xiàng)目，打入所有基礎(chǔ)樁；其他項(xiàng)目，地基施工完成三分之一?？⒐ふJ(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以自然資源部門規(guī)劃核實(shí)全部通過為準(zhǔn)。 6.有關(guān)公共服市政環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)要求按市自然資源局出具的規(guī)劃條件執(zhí)行，與住宅建筑同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步規(guī)劃核實(shí)、同步交付使用，并按規(guī)定移交區(qū)政府指定部門管理。 7.未盡事宜按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。 8.該宗土地出讓方應(yīng)繳交的印花稅及報(bào)紙公告費(fèi)由市土地儲(chǔ)備管理中心**區(qū)土地儲(chǔ)備分中心負(fù)擔(dān)。

***元/公頃

宗地編號(hào)*idth:220px;word-break: break-all;">WGC*	宗地總面積：	11583.69平方米	宗地坐落：	*市區(qū)路北側(cè)、*路以東
出讓年限：	40年	容積率：	小于或等于4	建筑密度(%)：	小于或等于35
綠化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：	小于或等于80
主要用途：
商務(wù)金融用地
土地用途明細(xì)	用途名稱	面積	土地級(jí)別
土地用途明細(xì)	商務(wù)金融用地	11583.69	四級(jí)
投資強(qiáng)度：	保證金：	估價(jià)***	*IA00\|BA00\|**BA0011
場(chǎng)地平整：達(dá)到“三通一平”、“凈地”出讓條件基礎(chǔ)設(shè)施：地塊周邊通水、通電、通路
起始價(jià)***>	***元	加價(jià)***td>
掛牌開始時(shí)間：	****月日時(shí)*分	掛牌截止時(shí)間***：	****月日時(shí)*分
備注：	（一）地塊基本情況 1、地塊編號(hào)*市區(qū)路北側(cè)、路以東。 3、出讓面積：11583.69平方米。 4、土地用途：商務(wù)金融用地（兼容零售商業(yè)用地）。 5、出讓年限：商業(yè)用地40年。 6、宗地現(xiàn)狀：達(dá)到“三通一平”、“凈地”出讓條件。（二）土地開發(fā)利用強(qiáng)度商務(wù)金融用地（兼容零售商業(yè)用地）11583.69平方米：容積率≤4.0，建筑密度≤35%，綠地率≥35%；建筑高度≤80米。其他規(guī)劃條件要求按湛自然資（規(guī)管）〔2022〕134號(hào)文執(zhí)行。（三）起始價(jià)金 1.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)民幣肆仟元整（小寫：元）。 2.競(jìng)買保證金：人民幣元整（小寫元），成交后轉(zhuǎn)為出讓合同定金。 3.競(jìng)價(jià)**元整（小寫元）。 4.本宗地設(shè)有底價(jià)宗地評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：IA0011、BA0012、BA0011。（四）其它事項(xiàng) 1.《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂時(shí)間：成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂；受讓方逾期不簽合同的，終止供地，沒收競(jìng)買保證金。 2.交款方式：成交之日起日內(nèi)一次性支付出讓價(jià)不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金；延期付款超過日，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。 3.交地時(shí)間和方式：成交之日起日內(nèi)交地。由市土地儲(chǔ)備管理中心區(qū)土地儲(chǔ)備分中心和受讓人簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》；市土地儲(chǔ)備管理中心區(qū)土地儲(chǔ)備分中心須在約定的交地時(shí)限內(nèi)通知受讓人簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》，如非出讓方原因受讓人不在通知期限內(nèi)與市土地儲(chǔ)備管理中心區(qū)土地儲(chǔ)備分中心簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》的，交地時(shí)間按受讓人接到通知之日起計(jì)算。 4.動(dòng)工建設(shè)時(shí)間和竣工時(shí)間：交地之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起三年內(nèi)竣工。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。 5.開竣工認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開工認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項(xiàng)目，基坑開挖完畢；使用樁基的項(xiàng)目，打入所有基礎(chǔ)樁；其他項(xiàng)目，地基施工完成三分之一。竣工認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以自然資源部門規(guī)劃核實(shí)全部通過為準(zhǔn)。 6.有關(guān)公共服市政環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)要求按市自然資源局出具的規(guī)劃條件執(zhí)行，與主體建筑同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步規(guī)劃核實(shí)、同步交付使用，并按規(guī)定移交區(qū)政府指定部門管理。 7.未盡事宜按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。 8.該宗土地出讓方應(yīng)繳交的印花稅及報(bào)紙公告費(fèi)由市土地儲(chǔ)備管理中心**區(qū)土地儲(chǔ)備分中心負(fù)擔(dān)。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定者外，均可參加土地使用權(quán)競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
2、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)取得有效的數(shù)字證書（詳見《***市公共資源交易系統(tǒng)用戶注冊(cè)及數(shù)字證書辦理手冊(cè)》，并在規(guī)定的期限內(nèi)足額交納競(jìng)買保證金后方可參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***
3、競(jìng)買申請(qǐng)人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：
（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
（4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
競(jìng)買申請(qǐng)人存在以上任何一種情形的，不能獲得競(jìng)買資格；參加競(jìng)買后發(fā)現(xiàn)存在任何一種情形的，其競(jìng)買資格無效。
競(jìng)買申請(qǐng)人繳納的競(jìng)買保證金不得屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金，并應(yīng)出具商業(yè)金融機(jī)構(gòu)***。
5.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***價(jià)***網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***高者得原則確定價(jià)***價(jià)***審查符合競(jìng)買資格的，即成為本次交易的最終競(jìng)得人。價(jià)***身不具備競(jìng)買資格的，其價(jià)***將被撤銷，該價(jià)***據(jù)《***市土地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***第三十條承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.申請(qǐng)人須詳細(xì)閱讀本網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***等網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***一經(jīng)受理，即視為競(jìng)買人對(duì)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站(網(wǎng)址***)和***省公共資源交易平臺(tái)（***市）(網(wǎng)址http***gov.cn/ggzy-portal/#/440800/index) 獲取掛牌出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站(網(wǎng)址http***ang.gov.cn/)和***省公共資源交易平臺(tái)（***市）(網(wǎng)址http***gov.cn/ggzy-portal/#/440800/index) 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間*********月***日***時(shí)***分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ******月***日***時(shí)***分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 ***市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站(網(wǎng)址http***ang.gov.cn/)和***省公共資源交易平臺(tái)（***市）(網(wǎng)址http***gov.cn/ggzy-portal/#/440800/portal/index) 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
WGC*** 號(hào)地塊:******月***日***時(shí)***分至 ******月***日***時(shí)***分 ;
WGC*** 號(hào)地塊:******月***日***時(shí)***分至 ******月***日***時(shí)***分 ;

七、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***。
(一)、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)******市公共資源交易中心（下稱交易中心）具體組織實(shí)施。
(二)、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***價(jià)******市公共資源交易系統(tǒng)按照價(jià)***確定價(jià)***價(jià)***審查符合競(jìng)買資格的，即成為本次交易的最終競(jìng)得人。價(jià)***身不具備競(jìng)買資格的，其價(jià)***將被撤銷，該價(jià)***據(jù)《***市土地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***第三十條承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(三)、本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***相關(guān)信息，在***市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站(網(wǎng)址http***ang.gov.cn/)和***省公共資源交易平臺(tái)（***市）(網(wǎng)址http***gov.cn/ggzy-portal/#/440800/index)發(fā)布。申請(qǐng)人可于******月***日至******月***日前的工作時(shí)間，到以上網(wǎng)站下載交易文件。***市土地儲(chǔ)備管理中心***區(qū)土地儲(chǔ)備分中心將自行組織競(jìng)買人到地塊現(xiàn)場(chǎng)勘看。
(四)、本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***間。公告時(shí)間：******月***日上午8：30至***月***日下午***時(shí)。網(wǎng)上報(bào)價(jià)***22年***月***日上午8：30至******月***日上午***時(shí)。競(jìng)買保證金繳納期限(報(bào)名期限)：******月***日上午8：30至******月***日下午***時(shí)，以***市公共資源交易系統(tǒng)確認(rèn)到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)。***市公共資源交易系統(tǒng)在確認(rèn)競(jìng)買保證金按時(shí)足額到賬后賦予申請(qǐng)人競(jìng)買資格。
(五)、申請(qǐng)人須詳細(xì)閱讀本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***等網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***一經(jīng)受理，即視為競(jìng)買人對(duì)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
(六)、本公告中提出的時(shí)間一律以***市公共資源交易系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)。
(七)、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)勘看聯(lián)系人：***區(qū)土地儲(chǔ)備分中心　鄒生，咨詢電話：***；
業(yè)務(wù)咨詢聯(lián)系人：***、陳生，咨詢電話：***；
CA數(shù)字證書辦理咨詢聯(lián)系人：***，咨詢電話：***；
***市公共資源交易系統(tǒng)操作聯(lián)系人：***、宋生，咨詢電話：***；
聯(lián)系地址：***市***區(qū)體***路2號(hào)天潤中***樓***市公共資源交易中心窗口。

八、聯(lián)系方式與銀行帳戶
聯(lián)系地址：***市***區(qū)體***路2號(hào)天潤中***樓***市公共資源交易中心窗口
聯(lián) 系人：鄒生、陳生、黃生
聯(lián)系電話：***、***、***
開戶單位：
開戶銀行：
銀行帳號(hào)：

***市自然資源局

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