項(xiàng)目名稱

***省保亭縣稅務(wù)局5處房產(chǎn)分別招租

項(xiàng)目編號(hào)***="font-family: 宋體; 10.5pt;">

XZ202209HN0227

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

***9月21日

掛牌截止日期

***10月9 日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

***省保亭縣毛岸鎮(zhèn)、三道鎮(zhèn)、新政鎮(zhèn)、響水鎮(zhèn)、加茂鎮(zhèn)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

總層數(shù)/

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金

評(píng)估價(jià)***n>

掛牌底價(jià)***t>/月租金

1

毛岸稅務(wù)所***樓

整棟

144.09

5400

2161.33

2162

2

三道稅務(wù)所綜合***樓

整棟

1024.76

5400

17420.92

17421

3

新政稅務(wù)所綜合***樓

整棟

812.24

5400

9746.92

9747

4

響水稅務(wù)分局***樓

整棟

532.26

5400

6919.42

6920

5

加茂稅務(wù)所***樓

整棟

279.26

5400

2792.58

2793

租賃期限租金支付

租賃期限：5年；租金季度一付，先支付租金后使用。

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

裝修期限

30天裝修期免租金（租賃期不含裝修期）

承租押金

合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無(wú)

房屋現(xiàn)狀

1、毛岸稅務(wù)所***樓位于***鎮(zhèn)毛***市區(qū)，臨街，該路段人口相對(duì)密集，周邊分布又毛岸***市場(chǎng)、毛岸茶場(chǎng)、商鋪等。

2、三道稅務(wù)所綜合***樓位于保亭***道鎮(zhèn)原國(guó)***道農(nóng)***市區(qū)，臨街，周邊分布原呀諾***區(qū)、三道***市場(chǎng)、商鋪等。

3、新政稅務(wù)所綜合***樓位于保亭縣***鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，臨街，人口相對(duì)密集，周邊分布***鎮(zhèn)政府、商鋪等。

4、響水稅務(wù)分局***樓位于保亭縣***鎮(zhèn)金江農(nóng)***市區(qū)，臨街，人口相對(duì)密集，周邊分布原國(guó)營(yíng)金江農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部、金江農(nóng)場(chǎng)***市場(chǎng)、商鋪等。

5、加茂稅務(wù)所***樓位于保亭縣***鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，臨街，人口相對(duì)密集，周邊分布***鎮(zhèn)政府、加茂加油站等。

租賃期

限用途

房屋用途：可用于商業(yè)、辦公、居住、服務(wù)業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等合法用途，不得從事違法活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)禁止或限制經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，不得污染環(huán)境，不得擾民。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

/

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)***n>

見(jiàn)上表

評(píng)估基準(zhǔn)日

***7月28日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

***

招租方基本情況

出租方

情況

基本情況

出租方名稱：國(guó)家稅務(wù)總局保亭黎族苗族自治縣稅務(wù)局

組織機(jī)構(gòu)***：11468845MB1525431T

注冊(cè)地：***省保亭縣

法定代表人：姜昌林

經(jīng)濟(jì)類型：機(jī)關(guān)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

/

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

國(guó)家稅務(wù)總局***省稅務(wù)局

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、在中華人民共和國(guó)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見(jiàn)上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)***競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在7日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競(jìng)得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3、招租方按房屋現(xiàn)狀移交，承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書(shū)面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè)。

4、承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租和分租。

5、承租方按租賃期總租金的2.5%支付交易服務(wù)費(fèi)（不低***元）。

6、該房屋的清場(chǎng)由承租方負(fù)責(zé)。

7、租金確定：最高報(bào)價(jià)***pan>首月租金或第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)***pan>

8、押金及租金支付：租賃押金為合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金，租金每季度一付，先支付租金后使用。具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)***

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)***pan>

2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

其他相關(guān)規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)***pan>

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)***次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)***租人按不低于掛牌底價(jià)***生報(bào)價(jià)***：最高報(bào)價(jià)***規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)***成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)***高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)***密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)***價(jià)***效價(jià)***優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競(jìng)價(jià)***署競(jìng)價(jià)***行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)***規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)***。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)***照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)***關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)***能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

***省保亭縣

報(bào)名時(shí)間

***9月21日至***10月9日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在***10月9 日17:***時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)***n>

未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：***

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行***省分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***ont>

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)***ont>

（4）最高報(bào)價(jià)***高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)***

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)***務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%（每間不低***元）由承租方承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)***pan>

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)***/span>

限時(shí)競(jìng)價(jià)***n>

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)***n>

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)***pan>

1

毛岸稅務(wù)所***樓

9月21日9：00

10月10日9：00

120秒

2

三道稅務(wù)所綜合***樓

9月21日9：00

10月10日9：10

120秒

3

新政稅務(wù)所綜合***樓

9月21日9：00

10月10日9：20

120秒

4

響水稅務(wù)分局***樓

9月21日9：00

10月10日9：30

120秒

5

加茂稅務(wù)所***樓

9月21日9：00

10月10日9：40

120秒

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***font>

3、《房屋租賃合同》

4、《E交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***

5、《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢：麥先生士***7

報(bào)名咨詢：李女士***劉女士***

技術(shù)支持：徐先生***

單位***

***市國(guó)***道61號(hào)華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

其它