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鄭重聲明

各意向競買人在報名前務必認真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，拍賣成交后，買受人應依據(jù)上述兩份文件履行義務并承擔責任。網(wǎng)絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構***，依法舉報，謹防自身利益受損。舉報電話：010-87895385。

拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2022年10月9日10時至2022年10月10日10時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址： http***/13，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

***省***市***區(qū)***路20號街坊6幢6-401號50%份額（建筑面積：61.82平方米，規(guī)劃用途：住宅。詳細內(nèi)容參見《拍賣標的調(diào)查情況表》）。

起拍價***an>17.2萬1.7萬1700注：參考價***span>2022年4月27日阿里平臺、京東平臺、工商銀行平臺的網(wǎng)絡詢價***pan>

瑕疵說明：只賣房屋50%份額，房屋由被執(zhí)行人居住，需強制騰退，交付時間不確定。交付時以現(xiàn)狀為準，圖片僅供參考，拍賣標的僅限房屋，不包括室內(nèi)設施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題。

二、競買條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。特別提醒，競買人需詳細咨詢房屋過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭螅?/span>在繳納保證金當日須進行購房資格核驗，并保存核驗通過結果，同時在競買成交后，成交裁定出具前再次進行購房資格核驗，并保存核驗結果，兩次核驗結果均需提交法院審核，審核通過后，法院將出具成交裁定等過戶手續(xù)，未提交兩次購房資格核驗通過結果證明，不具備連續(xù)性購房資格的，不予出具成交裁定書，并依照相關法律規(guī)定處理，競買成功后自行承擔房屋不能辦理過戶及其他相應法律后果。

（二）參與競買和拍賣成交的注意事項：

參與的競買人須使用本人的京東賬戶；委托他人競買的，應當在競價***5個工作日，向法院提交委托手續(xù)，經(jīng)人民法院確認后，方可參與報名，報名需要使用實際競買人的名稱***。

競買成功后，買受人本人（含法定代表人、其他組織的負責人）須到法院辦理相關手續(xù)，委托他人競買的，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如參與報名前未向法院提交委托手續(xù)或因委托手續(xù)不全未經(jīng)人民法院確認的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應依據(jù)《民事訴訟法》的相關規(guī)定委托代理人，并向法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院審核后，由代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件和復印件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺對該標的進行拍賣，由康誠智拍網(wǎng)絡科技（北京）股份***協(xié)助辦理咨詢、預展事務，此外的其它事務本院未委托任何機構***，由此產(chǎn)生的一切爭議與本院無關。自2022年9月23日9時起至2022年10月9日10時止（周一至周五9：00-17：00，節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：*** 李先生，其它未經(jīng)公告公開的電話均與本院無關。此標的暫不安排統(tǒng)一預展。

四、拍賣方式：本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

本次拍賣采用設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣，法院不承擔因此造成任何的損失。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

特別說明：因現(xiàn)處于疫情期間，此標的暫不安排統(tǒng)一預展看樣，另過戶手續(xù)及交付手續(xù)視疫情實際情況予以處理。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，買受人應當及時辦理拍賣標的交接手續(xù)。未在合理期間完成過戶的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關費用、承擔拍賣標的可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。因買受人原因造成無法過戶的，責任自負，不影響本院對拍賣款項的處置。

標的物可能存在的例如物業(yè)費、供暖費等其他欠費情況，除本公告特別聲明外，由買受人負擔。所有涉及的稅費及辦理權證所需費用均由買受人負擔，應承擔的稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費的具體情況請自行咨詢稅務等機關，本院不負責答復。

八、對本標的物權屬有異議者，請于2022年09月29日10時前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：截止本公告發(fā)布之日， 

有優(yōu)先購買權人。

若有優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價***/span>前10個工作日向法院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

十一、拍賣競價***an>京東系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，（買受人通過京東系統(tǒng)進入拍品首頁，點擊下方《報名交保證金》直接支付），具體要求請務必閱讀《競價***span>拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年 10月20日15時前繳入法院指定賬戶(戶名：(2022)京0101執(zhí)恢589號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。（注：競買人必須以本人或本單位***，不得委托第三人繳款。）

如需貸款，可與以下三家銀行聯(lián)系：

（1）銀行機構

***北京長安支行聯(lián)系咨詢，聯(lián)系人劉經(jīng)理，電話：***；***838.

中國工商銀行北京九龍山支行聯(lián)系咨詢，聯(lián)系人張經(jīng)理，電話：***、***；***554.

中國工商銀行北京崇文支行聯(lián)系咨詢，聯(lián)系人韓經(jīng)理，電話：***；***300.

（2）貸款機構：

1、慧澤士（北京）***，咨詢聯(lián)系人張經(jīng)理，電話：***；***989.

2、***，咨詢聯(lián)系人劉經(jīng)理，電話：400-185-1993；***564.

十二、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價***閱讀。競買人在網(wǎng)絡司法拍賣平臺報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務和承擔責任。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、成交金額***an>信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：*** 李先生

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)定安里10號

網(wǎng)址:  http***/13

此公告同步在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”“ 北京法院審判信息網(wǎng)”“北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。

 ***市***區(qū)人民法院

                                                                                  二〇二二年九月二十三日