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 ***市***區(qū)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告

（2022）閩0602執(zhí)恢150號    

***省***市***區(qū)人民法院將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：***名下所有的址于詔安縣工***區(qū)的部分土地使用權(quán)[閩(2020)詔安縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號證載范圍為準(zhǔn)]及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物和變壓設(shè)備等。

變賣標(biāo)的物處置參考價(jià)***an>8221.71變賣期：2022年10月12日10 時(shí)至2022年12月11日10 時(shí)止（延時(shí)的除外）

起拍價(jià)***an>5261.92萬增價(jià)***strong>5。

特別提醒：

1、上述變賣標(biāo)的物所含的危險(xiǎn)品倉庫、停車棚1、停車棚2均未辦理產(chǎn)權(quán)證(詳見附件)。

2、上述變賣標(biāo)的物尚未騰空，被執(zhí)行人承諾于拍賣成交后45日內(nèi)騰空交付，若逾期未騰空，本院將依法采取強(qiáng)制措施。

3、競買人競買成功后的生產(chǎn)經(jīng)營范圍需符合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策，具體請于變賣前自行咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其它組織均可參加競買，競買人按淘寶系統(tǒng)提示交齊變賣起拍價(jià)***rong>（5261.92）后取得競價(jià)***span>法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

特別提醒，競買人應(yīng)詳細(xì)咨詢土地及房產(chǎn)所在地的限購和過戶政策，報(bào)名參與競拍即視為具備購房資格，因不符合條件參加競買導(dǎo)致不能過戶或拍賣無效的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果和賠償責(zé)任。

委托他人代為競買的，請?jiān)谧冑u開始前向法院辦理委托備案手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、咨詢、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：***咨詢（限上午8：00-12：00，下午3：00-6：00；電話：***/***706），預(yù)約看樣的時(shí)間截止至2022年09月30日17時(shí)。

四、變賣方式：本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，時(shí)間為2022年10月12日10 時(shí)至2022年12月11日10 時(shí)止（延時(shí)的除外）。變賣期開始后，取得競價(jià)***人即可以出價(jià)***出價(jià)***/span>24小時(shí)競價(jià)***取得競買資格的競買人可在競價(jià)***增出價(jià)***span>與競買，競價(jià)***他人出價(jià)***序結(jié)束后變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)***得；競價(jià)***他人出價(jià)***產(chǎn)由競價(jià)***最高出價(jià)***賣成交的，競價(jià)***變賣期結(jié)束。本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請競拍前親自前往實(shí)地看樣，競買人決定參與競買時(shí)，視為對變賣標(biāo)的物完全了解并接受變賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，土地及建筑物最終面積以房地產(chǎn)主管部門測繪結(jié)果為準(zhǔn)，辦證費(fèi)用或不能辦證的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。因本次變賣成交過戶環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的稅（費(fèi)）（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅和契稅等），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。依稅法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅（費(fèi)），以變賣成交款支付（需由買受人先行墊付、自行辦理），未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，非本次交易環(huán)節(jié)的歷史欠稅（費(fèi)）按法律規(guī)定辦理，過戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位***。買受人應(yīng)自行辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，對可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)已在拍賣公告發(fā)布三日前書面通知案件當(dāng)事人。

八、競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣起拍價(jià)***pan>5261.92，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的資金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息；本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的資金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在競買成功后7日之內(nèi)通過銀行匯款或網(wǎng)上支付的方式繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***上墩支行，賬號：******82)。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的資金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

買受人通過淘寶頁面或自行申請銀行貸款的行為屬于個(gè)人行為，提供貸款的銀行應(yīng)在上述期限內(nèi)將款項(xiàng)發(fā)放到本院指定賬戶，申請貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行協(xié)商和簽約。

變賣保證金或尾款的交納過程中如遇限額問題可根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

九、變賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的成交確認(rèn)書將在拍賣平臺上公示。

十、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，暫緩、中止或撤回變賣。競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣公告、變賣須知和標(biāo)的物調(diào)查情況表等，若變賣信息有更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

法院咨詢電話：***；                 

***咨詢電話：***706；

監(jiān)督電話：***；

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路11號

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

***市***區(qū)人民法院

二O二二年九月二十六日