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***市人民法院將于2022年10月12日10時(shí)開始（競價(jià)***除外）在***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0632/04spm=a213w***），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：***市***路西側(cè)***路北側(cè)滕信鳳凰苑12-1-302、402室房產(chǎn)及儲藏室

標(biāo)的物情況（詳情見評估報(bào)告）：

評估價(jià)***an>311起拍價(jià)***an>223.92305000二、咨詢、展示的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前3天接受咨詢，咨詢電話： ***丁法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:30）。

看樣聯(lián)系：***

標(biāo)的物所在地點(diǎn)：***市***路西側(cè)***路北側(cè)滕信鳳凰苑12-1-302、402室房產(chǎn)及儲藏室

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***span>24小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

四、特別提醒：本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，法院不承擔(dān)任何瑕疵責(zé)任。內(nèi)部雜物需買受人自行清理保管。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。由買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物的原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊付后，再向法院申請退還已墊付的稅費(fèi)。買受人提請法院退還已墊付稅費(fèi)的，需提供以原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且需在稅收繳款書備注部分注明涉稅房地產(chǎn)坐落地址***，坐落地址***。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的稅費(fèi)，在收到過戶裁定書十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請退還已墊付的稅費(fèi)。逾期不辦理或不申請辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)放該拍賣款項(xiàng)，不再退還買受人已墊付的稅費(fèi)。

若因不符合過戶條件導(dǎo)致無法過戶的，由買受人自行承擔(dān)過戶不能等責(zé)任。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年10月12日前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后一星期之內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶 名： ***市人民法院,開戶銀行：***滕州支行，賬號：***017852），并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“（2022）魯0481執(zhí)恢127號拍賣余款”。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

監(jiān)督單位：***省***市人民法院。

監(jiān)督電話：0632-***

拍賣輔助機(jī)構(gòu):***

咨詢電話：***

***客服電話：400-600-1216

聯(lián)系地址：***省***市***市北***路

淘寶技術(shù)電話：400-822-2870

特此公告。

***市人民法院

2022年9月26日