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（破產(chǎn)）京淮紡織服裝***市場商住2幢合233814室（1鋪08、2鋪08）

發(fā)布時間： ******月***日 18:29

***管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：泗陽縣人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

***（***）所有的位于泗陽***鎮(zhèn)淮***路北側(cè)京淮紡織服裝***市場商住2幢合233814室（1鋪08、2鋪08）（兩層）（以下簡稱標(biāo)的物）。

本次拍賣起拍價***an>***500001000

1.基本情況：商住2幢1鋪08室***樓層***樓，面積99.22㎡，評估價***元；商住2幢2鋪08室室***樓層***樓，面積153.96㎡，評估價***元。

2.證照情況：暫不符合辦理產(chǎn)權(quán)證。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

公告期間接受咨詢，聯(lián)系人：***，咨詢電話：***667，有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、拍賣標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無

截止公告日未發(fā)現(xiàn)的其他優(yōu)先購買權(quán)人或因優(yōu)先購買權(quán)人自身原因?qū)е聼o法通知的，自本公告發(fā)布之日起公示滿五日的視為已經(jīng)通知。

優(yōu)先購買權(quán)人本人參加競買的，須以本人身份信息自行在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證，然后報名參與競買。如優(yōu)先購買權(quán)人委托他人報名參加競買的，應(yīng)于競價***日前向管理人提交合法有效的委托手續(xù)。優(yōu)先購買權(quán)人未報名或未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價***n>格出價***出價***由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***標(biāo)的物由出價***購買權(quán)人競得。

四、權(quán)屬異議

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于競價***與管理人聯(lián)系。

五、拍賣方式

設(shè)有保留價***方式，保留價***至少一人報名且出價***價***。本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

六、保證金、余款及技術(shù)服務(wù)費支付

第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買***元，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。繳納保證金時，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。

拍賣成交后，本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金可以充抵價***受人支付技術(shù)服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

買受人應(yīng)在拍賣成交后十五個工作日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬戶名稱：***管理人，開戶行：***泗陽支行營業(yè)部，賬號：***0734），款項性質(zhì)注明為拍賣成交款。

技術(shù)服務(wù)費由競價***人支付，如買受人未支付該費用，交納的競拍保證金將被凍結(jié)無法充抵價***起的責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

七、稅費、其他費用承擔(dān)及權(quán)證辦理

1.拍賣成交價***資產(chǎn)拍賣成交后所涉及的交易、過戶等所有稅、費包括出賣方應(yīng)承擔(dān)的各項稅費均由買受人承擔(dān)，請意向競買人在競買前向稅務(wù)部門了解確認(rèn)本次拍賣可能產(chǎn)生的稅費。***不承擔(dān)標(biāo)的物拍賣、交易及過戶涉及的一切稅費。

2.競價***n>成交及符合辦證條件后，管理人配合競得人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

拍賣標(biāo)的待京淮紡織服裝***市場工程通過綜合驗收及完成相關(guān)報備手續(xù)后才可辦產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)各項工作正在辦理，待能夠辦證后管理人予以協(xié)助，但因拍賣涉及的相關(guān)費用、辦證涉及的稅費均由競得人承擔(dān)。由于稅務(wù)征收機(jī)關(guān)對標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓等涉及的稅費測算、核定、征收等需要較長時間，競得人對上述事項應(yīng)有充分認(rèn)識。

3.競買人在競買前應(yīng)對拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解（實物資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)），并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費用。如果拍賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，管理人不承擔(dān)責(zé)任。

八、拍賣成交后的資產(chǎn)交付

1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款之日起十五個工作日內(nèi)，憑拍賣保證金、拍賣成交余款、支付技術(shù)服務(wù)費的轉(zhuǎn)賬記錄及相關(guān)身份材料等至江蘇名典律師事務(wù)所（地址：***市沭陽縣***路382號中國人壽保***樓9樓）與管理人簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

2.標(biāo)的物在競得人付清全部價***生的稅費后***日內(nèi)交付。競得人應(yīng)在收到管理人移交通知后及時配合辦理有關(guān)手續(xù)，逾期不接收、辦理的，承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險以及其他法律后果。

九、悔拍及后果

以下情形視為悔拍：1.競得人未在規(guī)定期限內(nèi)支付拍賣余款；2.競得人未支付京東平臺收取的技術(shù)服務(wù)費導(dǎo)致買受人交至拍賣平臺的保證金無法按規(guī)定時間轉(zhuǎn)至管理人賬戶；3.明示悔拍；4.違反拍賣公告和拍賣須知的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)催告后仍未履行；5.可認(rèn)定為悔拍的其他情形。

悔拍的后果：拍賣成交后競得人悔拍的，交納的保證金不予退還，***財產(chǎn)。管理人重新對標(biāo)的物進(jìn)行拍賣，原競得人不得參加競買。若悔拍的競得人所繳納的保證金不足以彌補重新拍賣與原拍賣差價***額部分由原競得人補足。

十、特別提醒和風(fēng)險提示

1.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、配套設(shè)施、裝修等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證。評估報告、競買公告、標(biāo)的物介紹中的財產(chǎn)情況僅供參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***pan>

2.競買人在拍賣成交后所獲得的資產(chǎn)權(quán)益以出讓人所享有的權(quán)益為準(zhǔn)，如出讓人的權(quán)益存在瑕疵或附隨義務(wù)，受讓人將同樣受到該瑕疵或附隨義務(wù)的約束。上述存在的瑕疵或附隨義務(wù)，以及尚未發(fā)現(xiàn)的瑕疵或缺陷，由競買人自行調(diào)查核實并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

3.因標(biāo)的物本身價***證金、成交價***費金額***免在線支付時，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

4.其他未盡事宜由買受人自行了解。

十一、其他事項

1.競買人在競價***細(xì)閱讀競買公告、競買須知、標(biāo)的物詳情、保證金須知等。

2.競買人（特別是企業(yè)）委托代理人參加競拍的，需在開拍前***日內(nèi)向管理人提交授權(quán)委托書。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程

4.根據(jù)法律規(guī)定，破產(chǎn)審理法院與管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

5.為便于買受人及時收到相關(guān)的法律文書及通知，競買人在競價***東網(wǎng)絡(luò)競價***切的送達(dá)地址***。因提供的送達(dá)地址***，或未及時告知變更地址***，導(dǎo)致有關(guān)法律文書及通知無法送達(dá)的，由買受人人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

6.其他未盡事宜，請予咨詢。

京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86；

管理人聯(lián)系方式：***667（吉律師）。

聯(lián)系地址：***市沭陽縣***路382號人壽保***樓江蘇名典律師事務(wù)所。

***管理人

二〇二二年九月二十六日

相關(guān)附件

1.《房地產(chǎn)估價***/span>

2.標(biāo)的物介紹。