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***關(guān)于饒平縣***鎮(zhèn)南聯(lián)村泰石嶺的集體土地及廠房抵債資產(chǎn)的公告

發(fā)布時(shí)間： ******月***日 22:23

***將于2022年***月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間***）在京東資產(chǎn)競價(jià)***（網(wǎng)址http***m）對饒平縣***鎮(zhèn)南聯(lián)村泰石嶺的集體土地及廠房抵債資產(chǎn)進(jìn)行公開掛牌競價(jià)***事項(xiàng)公告如下：

注：2022年***月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)***指定入口！通過其他競價(jià)***參與競價(jià)***操作。

一、競買標(biāo)的物：饒平縣***鎮(zhèn)南聯(lián)村泰石嶺的集體土地及廠房抵債資產(chǎn)。

二、重大事項(xiàng)披露：

饒平縣***鎮(zhèn)南聯(lián)村泰石嶺的集體土地及廠房，廠房建筑面積共12603.20平方米（房地產(chǎn)權(quán)證：粵房地證字第C***號、C***號、C***號、C***號、C***號、C***號、粵房地證饒平字第***號、***號、***號、***號、***號、***號、***號）、集體土地使用權(quán)面積為10019.20平方[土地使用權(quán)證號: 饒府集用（2008）第000398號、饒府集用（2008）第000399號]，為批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地，土地所有權(quán)為南聯(lián)村民集體所有。權(quán)屬人：饒平景德源陶瓷廠。******月***日，我行分別與饒平縣亨泰源陶瓷廠、饒平景德源陶瓷廠簽訂《物抵債協(xié)議書》【饒農(nóng)信抵協(xié)（2018）第001號、饒農(nóng)信抵協(xié)（2018）第002號】，我行接收上述集體土地及廠房抵償饒平縣亨泰源陶瓷廠、饒平景德源陶瓷廠結(jié)欠我行的債務(wù)。

以下描述僅作為對本項(xiàng)目的參考，項(xiàng)目實(shí)際情況需自行進(jìn)行盡職調(diào)查！

該抵債資產(chǎn)位于饒平縣***鎮(zhèn)南聯(lián)村泰石嶺地段，內(nèi)部保養(yǎng)狀況良好。原已出租尚現(xiàn)未收回，由饒平錦富陶瓷廠占用。該宗抵債資產(chǎn)未過戶到我行名下。

拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)***

拍賣方不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，所有涉及清場事宜均由競買人自行負(fù)責(zé)。請各競買人自行了解。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由競買人自行辦理，過戶涉及的所有稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、所得稅、契稅、印花稅等）及標(biāo)的物房產(chǎn)稅、土地使用稅、水、電、氣等相關(guān)欠費(fèi)均由競買人自行承擔(dān)），具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。

根據(jù)******月***日中國銀保監(jiān)會(huì)廣東監(jiān)管局《粵銀保監(jiān)復(fù)【2019】497號》批復(fù)，***市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社、***市***區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社、饒平縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社解散，其債權(quán)債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、***承繼。***凈收權(quán)利轉(zhuǎn)讓價(jià)***pan>

三、競價(jià)***pan>：起拍價(jià)***n style="text-decoration:underline;">：人民幣8,415,200.00人民幣850,000.00人民幣50,000.00

四、對此次競價(jià)***屬有異議者，請于競價(jià)***工作日與***聯(lián)系。

五、保證金交納、競價(jià)***平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)支付：

（一）項(xiàng)目競價(jià)***京東資產(chǎn)競價(jià)***示報(bào)名繳納保證金，競價(jià)***競得者的保證金自動(dòng)返回，期間不計(jì)利息。

（二）競價(jià)***買人5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，競買人在京東資產(chǎn)競價(jià)***保證金，簽訂《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后轉(zhuǎn)為履約保證金，由京東資產(chǎn)競價(jià)***/span>自動(dòng)轉(zhuǎn)入***指定賬戶，競買人按《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定（原則上為協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)）完成競價(jià)***的支付。競買人應(yīng)在余款支付期限內(nèi)完成平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)的支付，因競買人未支付平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致保證金未及時(shí)到賬的，賣方有權(quán)延遲交割標(biāo)的且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

（三）競買人參與競價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

六、競買人應(yīng)具備條件：競買人必須是在中華人民共和國境內(nèi)，符合國家法律法規(guī)，具有合法的主體資格，***法人/自然人/其他組織。（如標(biāo)的物為房產(chǎn)，競買人應(yīng)具備當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)購買資格）。該宗資產(chǎn)原涉及借款的借款人及該宗資產(chǎn)原權(quán)屬人不得競買。

七、咨詢時(shí)間：自公告之日起至******月***日***時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與***項(xiàng)目經(jīng)理或轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系。

八、競價(jià)***span>

本次競價(jià)***模式。

九、其他需要披露的事項(xiàng)：

（一）參與競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證）。競買人在競價(jià)***盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

（二）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，***不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

參與交易前，競買人應(yīng)對交易標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行充分了解和評估，自行現(xiàn)場調(diào)查、不依賴于轉(zhuǎn)讓方的任何說明解釋，自行核實(shí)標(biāo)的資產(chǎn)所涉及的資產(chǎn)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，認(rèn)真查閱標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)所有資料，了解當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)房地產(chǎn)政策，愿意承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓方均不保證交易標(biāo)的資產(chǎn)所涉及資產(chǎn)的權(quán)利完整性與有效性、品質(zhì)，對交易標(biāo)的資產(chǎn)所涉及資產(chǎn)不負(fù)品質(zhì)及權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，所有與交易標(biāo)的資產(chǎn)及其所涉及資產(chǎn)有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓方已通過交易掛牌價(jià)***，一切風(fēng)險(xiǎn)均由競買人承擔(dān)。一旦參與交易，則視為接受該交易標(biāo)的資產(chǎn)所涉及資產(chǎn)的一切現(xiàn)狀包括所有任何瑕疵及現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)資料（包括交易標(biāo)的資產(chǎn)文件有重大缺失或僅有復(fù)印件或在法律上的不確定性或已經(jīng)失去司法機(jī)關(guān)保護(hù)機(jī)會(huì)等情況）。交易一旦成交，競買人應(yīng)承擔(dān)所有包括因交易標(biāo)的資產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)上述標(biāo)的價(jià)***后果，交易標(biāo)的資產(chǎn)存在的質(zhì)量問題、自然或人為破壞、被占用導(dǎo)致無法使用、交易標(biāo)的資產(chǎn)所涉及資產(chǎn)已不存在、資產(chǎn)資料不全（包括缺失證據(jù)、證明，標(biāo)的抵債文件不真實(shí)、滅失、毀損、重大缺失，競買人應(yīng)予認(rèn)可）、被法院查封、交易面積與實(shí)際面積嚴(yán)重不符、無法辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶、欠交各項(xiàng)費(fèi)用等不確定因素，且須承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)所有費(fèi)用。在因交易標(biāo)的資產(chǎn)的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致糾紛時(shí)，競買人放棄以訴訟、仲裁等各種方式追索轉(zhuǎn)讓方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)***。

（三）本次轉(zhuǎn)讓系抵債資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后所涉及的包括但不限于訴訟主體變更、執(zhí)行申請人變更、標(biāo)的物拍賣處置、所有權(quán)取得或變更、標(biāo)的物房產(chǎn)騰房等事宜均由競買人自行負(fù)責(zé)、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方對上述事宜不做任何承諾和保證。

（四）交易標(biāo)的資產(chǎn)所涉及資產(chǎn)根據(jù)法規(guī)政策的規(guī)定，可能需要經(jīng)過當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的交易競價(jià)***辦理過戶登記或有關(guān)權(quán)證，也可能無法辦理過戶登記或有關(guān)權(quán)證。競買人應(yīng)自行到有關(guān)部門辦理交易等程序的相關(guān)事宜，需要經(jīng)過有關(guān)部門的交易競價(jià)***有風(fēng)險(xiǎn)以及無法辦理過戶登記或有關(guān)權(quán)證的所有風(fēng)險(xiǎn)均由競買人承擔(dān)，所涉及的需要任何關(guān)聯(lián)主體繳納的一切稅、費(fèi)均由競買人承擔(dān)。

（五）由于歷史原因，以及相關(guān)法律法規(guī)廢止與修改，此次交易資產(chǎn)標(biāo)的按現(xiàn)行的《不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》的規(guī)定可能無法辦理過戶登記手續(xù)，無法更改為不動(dòng)產(chǎn)登記證，可能存在不能過戶的問題。交易標(biāo)的資產(chǎn)所涉及資產(chǎn)可能存在規(guī)劃調(diào)整、功能用途調(diào)整、被政府盤整或收回的風(fēng)險(xiǎn)，該等風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。

（六）交易標(biāo)的資產(chǎn)所涉及資產(chǎn)可能欠繳國家法律法規(guī)政策和地方法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的、司法文件裁決應(yīng)當(dāng)繳納的、有關(guān)協(xié)議合同的約定應(yīng)當(dāng)支付的稅費(fèi)及款項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、與征地有關(guān)的款項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于辦證費(fèi)、欠繳有關(guān)費(fèi)用等）、土地使用稅、拆遷補(bǔ)償款、管理費(fèi)等等，交易標(biāo)的資產(chǎn)所涉及的資產(chǎn)可能欠繳過戶稅、費(fèi)。上述所有欠繳的款項(xiàng)費(fèi)用均由競買人承擔(dān)。

（七）交易標(biāo)的資產(chǎn)可能存在先過戶到轉(zhuǎn)讓方名下再過戶到競買人名下的二次過戶情況。以后若涉及辦理標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程（包括初始登記、變更登記）到轉(zhuǎn)讓方、競買人名下涉及的所有環(huán)節(jié)、所有關(guān)聯(lián)主體，包括轉(zhuǎn)讓方需依法需要繳納的一切稅、費(fèi)、金（包括應(yīng)由交易雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)）及轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)擔(dān)的掛牌交易費(fèi)用等，不論根據(jù)國家法律法規(guī)政策和地方法規(guī)政策的規(guī)定、司法文件的裁決、有關(guān)協(xié)議合同的約定等來判斷由誰承擔(dān)，均由競買人全部負(fù)責(zé)承擔(dān)，競買人應(yīng)自行向相關(guān)部門咨詢辦理、開具交易標(biāo)的資產(chǎn)發(fā)票。

（八）本次涉及交易標(biāo)的資產(chǎn)所披露的權(quán)利狀態(tài)、登記的權(quán)利人、面積等可能與國土、房管、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門的檔案材料記載的有差異，如出現(xiàn)差異，以國土、房管、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門最終核定的為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方對交易成交價(jià)***補(bǔ)；如果交易標(biāo)的資產(chǎn)涉及的資產(chǎn)無法辦理過戶登記或者不能辦理相關(guān)權(quán)證的，轉(zhuǎn)讓方不退還交易成交價(jià)***pan>

（九）抵債資產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日為抵債資產(chǎn)競買人支付全額收購價(jià)***利轉(zhuǎn)移日后，競買人須自行履行訴訟、執(zhí)行、實(shí)行相關(guān)權(quán)利過戶等義務(wù)，因競買人怠于履行法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)而造成的風(fēng)險(xiǎn)或損失，由競買人自行承擔(dān)。

（十）轉(zhuǎn)讓成交且競買人付清轉(zhuǎn)讓成交價(jià)***標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給競買人，轉(zhuǎn)讓方有且僅有的義務(wù)是通過報(bào)刊刊登相關(guān)轉(zhuǎn)讓成交公告，告知上述交易標(biāo)的資產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓事宜，由競買人自行向抵債相關(guān)人員實(shí)現(xiàn)權(quán)益。

（十一）本次信息發(fā)布是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓方已依照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定完成轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的內(nèi)部決策、轉(zhuǎn)讓行為、交易條件設(shè)置的報(bào)批、資產(chǎn)評估等相關(guān)前置手續(xù)。如因京東資產(chǎn)競價(jià)***生的相關(guān)費(fèi)用，由抵債資產(chǎn)競買人承擔(dān)并按京東要求及時(shí)繳納。

（十二）抵債資產(chǎn)競買人取得抵債資產(chǎn)后，只能采取正當(dāng)、合法的措施、手段而不得采取任何非法手段進(jìn)行回收或處置。否則，其給***造成的聲譽(yù)影響等一切不良后果和損失皆由抵債資產(chǎn)競買人承擔(dān)賠償責(zé)任。

（十三）競買人在競價(jià)***仔細(xì)閱讀競買須知。

項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系方式：

咨詢電話：***，聯(lián)系人：林先生

聯(lián)系地址：***市***路130號潮州農(nóng)商銀行總***樓

京東拍賣咨詢電話：400-622-9586

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2022年***月***日