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***市濱***區(qū)人民法院

關(guān)于***市濱***區(qū)大港福苑里3-1-502房屋的變賣公告

***市濱***區(qū)人民法院將于2022年10月15日***時至2022年12月14日***時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（法院賬戶名：***市濱***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/022/08）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：***市濱***區(qū)大港福苑里3-1-502房屋，登記日期******月***日，不動產(chǎn)權(quán)證號***5171，建筑面積101.13平方米，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為6層，所在層5層，房屋規(guī)劃用途為普通住宅；土地性質(zhì)為出讓，土地使用期限權(quán)屬登記簿未登記，土地用途***鎮(zhèn)單一住宅用地。

已知瑕疵說明：有查封，有抵押。房屋由被執(zhí)行人居住使用，具體瑕疵以實(shí)物為準(zhǔn)。

變賣價***n>:747500:80000加價***pan>:3000。

提示：1.我院法拍房通過阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（淘寶網(wǎng)）進(jìn)行公開變賣，未與任何房屋中介機(jī)構(gòu)***，所有符合競買條件的主體均可自行在淘寶網(wǎng)購買，無需通過中介機(jī)構(gòu)***；2.法拍房除變賣成交款外，人民法院不收取任何傭金、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；3.競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格；4.競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；5.變賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法變賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；6.競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價***響司法變賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；7.競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；8.競買人應(yīng)提前向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)金額***金額***或管理部門收取為準(zhǔn)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日至變賣結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢。因被執(zhí)行人拒不配合看樣，本院不組織統(tǒng)一看樣，有意者請自行實(shí)地看樣。聯(lián)系電話：***662（***）。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)方式：變賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（僅限稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門收取稅費(fèi)）依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，買受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)（僅限稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門收取稅費(fèi)），標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。

水、電、氣、熱、物業(yè)等欠費(fèi)不屬于因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的稅費(fèi)，本次變賣不予處理。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證原件來***市濱***區(qū)人民法院執(zhí)行局（***市濱***區(qū)北塘鑫盛商務(wù)園***樓）簽署確認(rèn)悔拍筆錄。

五、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

六、執(zhí)行依據(jù)法律文書號:(2020)北海仲字第2-1114號裁決書。

七、尾款支付方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的物頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的變賣支付，余款支付操作可查看:（如遇支付限額請聯(lián)系阿里變賣客服解決）http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣須知》，《變賣須知》系本公告的組成部分。

舉報監(jiān)督電話：022-***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：***662（***）、***（拍賣組）。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

***市濱***區(qū)人民法院

2022年09月29日