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• 牛亮亮肖宗澤拍賣裁定.pdf
• 肖宗澤議價(jià)***f

標(biāo)的物信息：

***省***市清涼寺辦事處***路中國(guó)銀行涿州支行家屬院****元252室

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：涿房權(quán)證清涼寺字第新035646號(hào)

面積:122.15平方米

評(píng)估價(jià)***an>91.6125萬起拍價(jià)***an>91.6125萬保證金：10加價(jià)***span>0.5萬

***省***市人民法院

拍賣公告

***省***市人民法院將于2022年09月30日***時(shí)至2022年10月01日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的物信息

***省***市清涼寺辦事處***路中國(guó)銀行涿州支行家屬院****元252室

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：涿房權(quán)證清涼寺字第新035646號(hào)

面積:122.15平方米

評(píng)估價(jià)***an>91.6125萬起拍價(jià)***an>91.6125萬保證金：10加價(jià)***span>0.5萬二、競(jìng)買人條件

與本標(biāo)的物有關(guān)人員（如案件當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，標(biāo)的物所在地有限制、限購政策的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)滿足限制、限購政策的條件要求。

因不符合條件參加競(jìng)買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

***協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)拍賣輔助工作。

自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止（工作日內(nèi)）接受咨詢，咨詢電話：***728（河北好拍），有意向的競(jìng)買人可自行前往看樣。

四、競(jìng)價(jià)***pan>

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

本次拍賣活動(dòng)是設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)***。競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***交價(jià)***價(jià)***人。

五、特別提醒

拍賣資料中對(duì)標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院不能保證標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣成交后，如發(fā)生拆除及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。外觀，結(jié)構(gòu)，固定裝置以及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物的實(shí)際面積以交易過戶時(shí)的相關(guān)部門登記為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>未咨詢及實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀認(rèn)可，競(jìng)買人請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

有意者請(qǐng)親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，戶籍過戶由買受人自行解決。

因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***an>相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

六、稅費(fèi)及承擔(dān)方式

辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中需繳納的稅、費(fèi)、金等，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)。過戶時(shí)，本院向有關(guān)登記機(jī)關(guān)出具相關(guān)手續(xù)，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)和單據(jù)。以上相關(guān)過戶費(fèi)用等費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門核實(shí)。

標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠繳費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

七、權(quán)屬異議

對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前七日與本院聯(lián)系。

八、優(yōu)先購買權(quán)人

優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前七日向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方可取得優(yōu)先購買權(quán)參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣款項(xiàng)支付方式及賬戶

拍賣競(jìng)價(jià)***須以自己的名義通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金；拍賣結(jié)束后，買受人所支付的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵部分價(jià)***an>。請(qǐng)買受人在2022年10月08日***時(shí)前付清成交價(jià)***指定賬戶（請(qǐng)買受人以本人名義將尾款匯入該賬戶）：

開戶名：***市人民法院

開戶行名稱：******市支行

銀行賬號(hào)：***

買受人付清成交價(jià)***款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到***市人民法院簽署《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認(rèn)書》。

十、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及競(jìng)買須知。

司法輔助機(jī)構(gòu)***：***728

法院電話：***（范法官）

舉報(bào)監(jiān)督電話：0312-***

此公告同步在淘寶網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、京東網(wǎng)、中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、北京產(chǎn)權(quán)交易所、工行融e購。

***省涿州市人民法院

二〇二二年八月三十日

競(jìng)買須知

***省涿州市人民法院將于2022年09月30日***時(shí)至2022年10月01日***時(shí)止（延時(shí)除外）在“京東網(wǎng)”公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人，競(jìng)買人在網(wǎng)***規(guī)定。

一、本《競(jìng)買須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，充分了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具有法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的人員和競(jìng)買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項(xiàng)條款，拍賣成交后，如果買受人不符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)規(guī)定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標(biāo)的無法辦理過戶登記手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、特別提示：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

（二）委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競(jìng)買人參與競(jìng)拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。

（五）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。

（六）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

（七）買受人悔拍后保證金不予退還。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買，如意向競(jìng)買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買，應(yīng)于拍賣開始前七日向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

五、標(biāo)的物信息：

***省***市清涼寺辦事處***路中國(guó)銀行涿州支行家屬院****元252室

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：涿房權(quán)證清涼寺字第新035646號(hào)

面積:122.15平方米

評(píng)估價(jià)***an>91.6125萬起拍價(jià)***an>91.6125萬保證金：10加價(jià)***span>0.5萬六、拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶沖抵價(jià)***an>，買受人須以自己的名義于拍賣成交后7日內(nèi)付清成交價(jià)***指定賬戶(開戶名：***市人民法院；開戶行名稱：******市支行；銀行賬號(hào)：***)，買受人付清成交價(jià)***款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到***市人民法院簽署《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認(rèn)書》。

七、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，拍賣成交后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將自動(dòng)生成《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認(rèn)書》，《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認(rèn)書》中將載明買受人的姓名及競(jìng)價(jià)***span>

八、對(duì)標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

標(biāo)的物實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)，外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

九、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。

十一、因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)***導(dǎo)致競(jìng)買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

十二、參加拍賣的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十三、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含稅、費(fèi)和標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

十四、本院根據(jù)法律規(guī)定可以在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。

十五、為便于買受人及時(shí)收到本院拍賣相關(guān)的文書、通知等，本院以買受人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)預(yù)留的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址、接收電話，如需更改，買受人須持本人身份證來本院填寫《法律文書送達(dá)地址***》（若買受人非自然人，由委托代理人持有效委托手續(xù)前來辦理）。

如因提供的送達(dá)地址、聯(lián)系電話不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址***，使法院的有關(guān)法律文書、通知等無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十六、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。

法院電話：***（范法官）

監(jiān)督電話：0312-***

***省***市人民法院

二〇二二年八月三十日