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***市中級(jí)人民法院關(guān)于18號(hào)12幢111號(hào)、211號(hào)房產(chǎn)拍賣的公告

***市中級(jí)人民法院將于2022年10月16日***時(shí)至2022年12月15日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http***om,戶名：***省***市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：上饒縣武夷***道上饒縣武夷***道18號(hào)12幢111號(hào)、211號(hào)房產(chǎn)，現(xiàn)狀有占有使用。(詳情請(qǐng)查看評(píng)估報(bào)告)。

特別提醒：南昌法院拍賣的（本市/其***市）商品住房依照最高法院規(guī)定應(yīng)當(dāng)執(zhí)行限購(gòu)政策，競(jìng)買人參與競(jìng)買，應(yīng)當(dāng)事先確定在（本市/其***市）對(duì)拍賣標(biāo)的具有購(gòu)房資格。拍賣成交確認(rèn)后，買受人如無(wú)購(gòu)房資格，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后向執(zhí)行法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍至請(qǐng)求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購(gòu)房資格的證明材料。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日（即******月***日***時(shí)止，節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)與承辦法官聯(lián)系（李法官，聯(lián)系電話：***，***368），此處房產(chǎn)不集中安排看樣，有意者可自行前往。

三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變價(jià)***加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)延遲***分鐘。

四、拍賣方式：競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，特別提醒：該標(biāo)的物有人使用；該標(biāo)的物不含家電、燈具、家具等可移動(dòng)物品。***市中級(jí)人民法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)有意者在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。拍賣人對(duì)標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問題、數(shù)量差異等不作擔(dān)保，以交付時(shí)的外觀、質(zhì)量、數(shù)量為準(zhǔn)，存在界址明確的問題，由買受人根據(jù)產(chǎn)權(quán)證自行確定，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***標(biāo)的物有異議、復(fù)議、異議之訴問題，買受人應(yīng)無(wú)條件接受異議、復(fù)議、異議之訴結(jié)果對(duì)拍賣標(biāo)的物的影響。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間、競(jìng)買人資質(zhì)要符合當(dāng)?shù)氐姆课菹拶?gòu)政策，具體資質(zhì)問題請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物過戶登記所涉及的一切稅、費(fèi)（包括被執(zhí)行人、買受人應(yīng)承擔(dān)的全部稅、費(fèi)）及其他費(fèi)用（包括可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)等）均由買受人承擔(dān)。

七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年10月15日變賣開始前向***市中級(jí)人民法院提出書面異議。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無(wú)。

十一、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定帳戶。

十二、如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)絡(luò)變賣成交后3個(gè)自然日內(nèi)繳入指定賬戶（賬戶名稱：***省***市中級(jí)人民法院（執(zhí)行案款），開戶銀行：江西銀行南昌東湖支行，賬號(hào)：***）。

十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十三、依照相關(guān)法律規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，該材料僅為競(jìng)價(jià)***，載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，非最終的《變賣成交確認(rèn)書》。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀***市中級(jí)人民法院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向***市中級(jí)人民法院咨詢。

法院咨詢電話：李法官：***672、***

法院監(jiān)督電話：***039

聯(lián)系地址：***省***市北***路1858號(hào)

***省***市中級(jí)人民法院

二○二二年九月三十日