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***市土地使用權(quán)出讓公告

深土交告〔2022〕52號

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，***市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局（以下***市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局）***（深圳公共資源交易中心），在***市***區(qū)紅***路8007號土地房產(chǎn)交易大廈（以下簡稱交易大廈）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為***3019GB00555宗地的使用權(quán)，公告期自******月***日至******月***日，掛牌期自******月***日至******月***日***時止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地情況

上述宗地的具體情況以《***市土地使用權(quán)出讓合同書》（樣本，以下簡稱《出讓合同》）為準(zhǔn)。

二、宗地出讓條件

（一）競得人須在成交后即時簽訂《成交確認(rèn)書》。

（二）簽訂《成交確認(rèn)書》后，競得人應(yīng)向***市***區(qū)工業(yè)和信息化局（以下簡稱***區(qū)工業(yè)和信息化局）申請簽訂***市***區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議（以下簡稱產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議）。

（三）自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起15個工作日內(nèi)，競得人應(yīng)持《成交確認(rèn)書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)***市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局申請簽訂《出讓合同》。

（四）競得人須自簽訂《出讓合同》之日起15個工作日內(nèi)一次性付清成交價***pan>

（五）競得人繳納地價***自然資源主管部門開具的《繳款通知書》到***市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄***市電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)，具體流程詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。

（六）競得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《出讓合同》規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開發(fā)建設(shè)。

（七）本次出讓宗地建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，應(yīng)以宗地內(nèi)的所有建筑物進(jìn)行抵押，但抵押金額***同剩余年期地價***殘值之和，項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓、不得出租。

人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣或者變賣項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的，次受讓人應(yīng)當(dāng)承接原國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的受讓人責(zé)任及義務(wù)，原國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用條件不變。人民法院強(qiáng)制執(zhí)行又無符合條件的次受讓人的，其建設(shè)用地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑***區(qū)政府回購。

（八）本次出讓宗地因生產(chǎn)工藝需要有特殊層高需求的非單層倉庫（層高標(biāo)準(zhǔn)值為8米），對層高超過8米部分還應(yīng)按《***市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》有關(guān)規(guī)定計(jì)算地上核減建筑面積（層高限制按8米計(jì)）。

（九）本次出讓宗地周邊存在石礦山，競得人需做好與A421-0048宗地場地平整工程結(jié)余土石方處置的工程銜接。

（十）本次出讓宗地涉及外環(huán)高***路建筑***區(qū)，競得人須做好安全防護(hù)，符合《公路安全保護(hù)條例》《***省高***路管理?xiàng)l例》等規(guī)定，禁止在高***路建筑***區(qū)（其范圍自高***路兩側(cè)邊溝外緣起三十米）內(nèi)構(gòu)筑永久性工程設(shè)施和建筑物、構(gòu)筑物。

（十一）競得人須按地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告的結(jié)論采取相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（十二）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工，3.5年內(nèi)竣工。

（十三）具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)規(guī)定，以《出讓合同》為準(zhǔn)。

三、競買人主體資格要求

具備下列條件的,可獨(dú)立申請（不接受聯(lián)合競買）競買本次出讓宗地：

競買申請人應(yīng)當(dāng)符合《***市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號）里規(guī)定的遴選要求,并通過重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選。

四、競買申請程序

（一）申請主體資格審查

競買申請人應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)（工作日），向***區(qū)工業(yè)和信息化局提交能夠滿足前述資格要求的有關(guān)證明材料，申請主體資格審查。

（二）網(wǎng)上注冊

競買申請人應(yīng)登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺（http***om）進(jìn)行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)***。

（三）申請競買

競買申請人網(wǎng)上注冊后，應(yīng)按照操作指引有關(guān)要求，選擇意向競買的宗地，提出競買申請。

（四）交納競買（投標(biāo)）保證金

競買申請人提出競買申請后，按入賬申請單提示交納競買（投標(biāo)）保證金，競買（投標(biāo)）保證金不得由其他單位***。具體詳見操作指引。

競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站及時查詢競買（投標(biāo)）保證金到賬情況。競買（投標(biāo)）保證金的到賬截止時間***（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準(zhǔn)）。

（五）申請確認(rèn)競買資格

競買申請人按時足額交納競買（投標(biāo)）保證金后，可登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在******月***日***時***分前（工作日），到交易大***樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請確認(rèn)競買資格。申請確認(rèn)競買資格須提交的材料詳見《***市土地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

五、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報價***截止時間***。競買人如需進(jìn)行電腦報價***易大***樓使用專用電腦報價***價***的要求詳見《競買須知》。電腦報價***“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價***買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價***滿后即時進(jìn)入現(xiàn)場競價***“價***原則確定競得人。

六、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認(rèn)書》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時在***市規(guī)劃和自然資源局、深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，***提出；其他相關(guān)問題，請逕向相關(guān)職能部門提出。

***市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局 地址：***市***區(qū)前***路293號；咨詢電話：（0755）***。

***市***區(qū)工業(yè)和信息化局 地址：***市***區(qū)***區(qū)海關(guān)大廈；咨詢電話：（0755）***。

*** 地址：***市***區(qū)紅***路8007號土地房產(chǎn)交易大***樓；咨詢電話：（0755）***、（0755）***；網(wǎng)址：http***om。

出讓人：***市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局

交易機(jī)構(gòu)：***

（深圳公共資源交易中心）

******月***日