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***省***將于2022年10月27日10時至2022年12月26日10時止（延時的除外）在***省***淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***om/0753/03，戶名：***）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：被執(zhí)行人蔡惠明與張清連共同共有位于平遠縣***鎮(zhèn)***路（恒明汽車底盤制造廠）的土地使用權及地上附屬建筑物【不動產(chǎn)權證書號：粵（2019）平遠縣不動產(chǎn)第***號】,建筑面積9168.68平方米(詳細情況見競賣須知及標的物描述)，變賣價***rong>***，變賣預繳款：***包含保證金：***100000

二、競買人條件：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機構***：（1）、負責執(zhí)行的人民法院；（2）、網(wǎng)絡服務提供者；（3）、承擔拍賣輔助工作的社會機構***；（4）、第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人民及其近親屬。

（三）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***執(zhí)行局(聯(lián)系地址：***市平遠縣平***道南89號)辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到***執(zhí)行局辦理委托變賣手續(xù)【最遲于變賣開始前一個工作日辦理，如需補辦委托的請到***執(zhí)行局進行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（四）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于變賣開始前一個工作日向***執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

執(zhí)行案號：（2022）粵1426執(zhí)268號

看樣時間：該標的不安排集中看樣，請意向競買人自行了解。

四、本次變賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有變賣人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***pan>5分鐘內如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價***pan>

2、變賣人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

六、特別提示

1、欠繳的物業(yè)管理費、水電費、應繳未繳稅費和其他費用等上述費用均由買受人承擔。

（一）變賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔變賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

（二）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。對變賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的一切相關的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。因變賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，變賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

（三）公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網(wǎng)絡司法變賣平臺上公示。

（五）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。競買人惡意哄抬變賣價***拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的依法追究刑事責任。

悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

七、與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程,對于買受人惡意競價***>,構成妨礙網(wǎng)拍正常進行的,本院將依法對其追究責任。

八、變賣余款請在變賣成交后7日內繳納，可通過銀行付款，詳情請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（2022）粵1426執(zhí)268號（戶名：***，開戶銀行：***平遠縣支行，賬號：******）,交款時注明本院執(zhí)行案號和用途，以便法院查收。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

變賣成交買受人付清全部變賣價***將出具相應法律文書并送達買受人及案件當事人，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、司法變賣因變賣財產(chǎn)本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本次變賣收取相關拍輔費用，服務費用以變賣、變賣成交價***為基數(shù)，比例不高于《訴訟費用交納辦法》規(guī)定的申請執(zhí)行費計算標準，且單件標的不超過510由被執(zhí)行人負擔。

十一、競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

監(jiān)督電話：***

咨詢電話：***127

咨詢聯(lián)系人：***

法院咨詢電話：***

十二、司法變賣競拍流程及說明可在“淘寶司法變賣競拍流程”（http***enterpath=sf-helpcenter-mcjs#m3）上查詢

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