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舒城縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

舒自然資告字〔2022〕13號(hào)

經(jīng)舒城縣人民政府批準(zhǔn)，舒城縣自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓一幅地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊情況及利用要求

1.地塊范圍與周邊建筑物的日照影響、安全距離、退讓距離、消***道、出入口等按已批準(zhǔn)的規(guī)劃方案執(zhí)行。

2.出讓方式：公開出讓（帶設(shè)計(jì)方案凈地出讓）。成交款為土地出讓金，不含土地契稅及其他稅費(fèi)。

3.本地塊開發(fā)利用要求：

土地競(jìng)得人須按照已經(jīng)審批確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖實(shí)施（包含出讓地塊范圍外的配套設(shè)施），并須支付縣重點(diǎn)工程建設(shè)管理處該項(xiàng)目前期工程費(fèi)用267.15;前期工程費(fèi)用須在土地成交之日起10日內(nèi)付清，縣重點(diǎn)工程建設(shè)管理處在收到前期工程費(fèi)用后10日內(nèi)移交相關(guān)資料。本項(xiàng)目住宅（含配套商業(yè)）須按照《舒城縣安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》(舒建〔2022〕52號(hào))要求建設(shè)。

配建要求：土地競(jìng)得人按設(shè)計(jì)方案配建的物業(yè)管理用房、消控室、門衛(wèi)室、配電房、公廁等計(jì)容面積約603.2平方米（具體面積以房產(chǎn)部門測(cè)繪計(jì)容面積為準(zhǔn)），以及地上、地下不計(jì)容建筑面積約25957.39平方米，均無(wú)償移交給縣政府（產(chǎn)權(quán)屬于政府）。

其他要求：土地競(jìng)得人負(fù)責(zé)在水木清***區(qū)（一期）北側(cè)沿線無(wú)償建設(shè)臨時(shí)性圍墻(建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)參照花溪園二期圍墻)；在一期項(xiàng)目范圍內(nèi)鋪設(shè)桿管線時(shí)需考慮二期的銜接問(wèn)題。

回購(gòu)方式：縣政府整體回購(gòu)地上計(jì)容面積中91977平方米（具體面積以房產(chǎn)部門測(cè)繪計(jì)容面積為準(zhǔn)），回購(gòu)價(jià)***n>6780/平方米；自成交之日起2個(gè)月內(nèi)由縣土地和房屋征收服務(wù)中心與土地競(jìng)得人簽訂回購(gòu)合同。付款方式共分六期：工程進(jìn)度達(dá)到預(yù)售許可證條件后支付至房屋回購(gòu)總價(jià)***an>20%；全部房屋主體結(jié)構(gòu)封頂支付至房屋回購(gòu)總價(jià)***an>40%；全部房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收支付至房屋回購(gòu)總價(jià)***an>50%；項(xiàng)目通過(guò)綜合查驗(yàn)并整體交付后支付至房屋回購(gòu)總價(jià)***an>80%；具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記條件時(shí)支付至房屋回購(gòu)總價(jià)***an>97%；房屋質(zhì)保期滿后，由縣住建部門會(huì)同相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查評(píng)估合格后支付余款。

4.本地塊競(jìng)得人自成交之日起一個(gè)月內(nèi)付清全部成交款的50%，四個(gè)月內(nèi)付清全部成交款。未按期交納成交款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，交款延期不得超過(guò)二個(gè)月，延期期滿后仍不交清成交款的，出讓人有權(quán)解除出讓合同，定金(總成交款的20%)不予返還；本地塊自成交之日起縣經(jīng)濟(jì)***區(qū)按宗地平面界址圖凈地一個(gè)月內(nèi)移交土地，自成交之日起一個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè),自動(dòng)工之日至項(xiàng)目通過(guò)綜合查驗(yàn)并整體交付時(shí)間為24個(gè)月，不可抗力因素除外。土地競(jìng)得人若延期交付，按所回購(gòu)房屋面積×18/月/平方米支付超期過(guò)渡費(fèi)，不足月按當(dāng)月整月計(jì)算；土地競(jìng)得人若提前交付，政府按所回購(gòu)房屋面積×2/月/平方米給予獎(jiǎng)勵(lì)，不足月份不計(jì)算。

5.本地塊工程項(xiàng)目（含代建項(xiàng)目）立項(xiàng)及建設(shè)相關(guān)手續(xù)由競(jìng)得人自行到相關(guān)部門辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用。

二、競(jìng)買人資格及要求

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人或其他組織機(jī)構(gòu)***（法律另有規(guī)定的、在本縣范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的除外、競(jìng)買申請(qǐng)人（***）須具備二級(jí)以上（含二級(jí)） 建筑工程施工總承包資質(zhì)，申請(qǐng)人競(jìng)得本地塊國(guó)有建設(shè)使用權(quán)后須取得相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)），競(jìng)買申請(qǐng)人須單獨(dú)報(bào)名，不得聯(lián)合競(jìng)買。

2.出讓文件下載。本次公開出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)公開出讓文件（公開出讓文件見(jiàn)六安市公共資源交易平臺(tái)電子服務(wù)系統(tǒng)出讓公告左下方附件），申請(qǐng)人可于2022年10月8日至2022年11月7日登陸***市公共資源交易平臺(tái)電子服務(wù)系統(tǒng)（http***.gov.cn/laztb/）進(jìn)行網(wǎng)上下載獲取，并認(rèn)真閱讀遵照?qǐng)?zhí)行。

3.保證金繳納及網(wǎng)上報(bào)名。申請(qǐng)人可于2022年10月8日至2022年11月7日***時(shí)前登陸六安市公共資源交易平臺(tái)電子服務(wù)系統(tǒng)（http***.gov.cn/laztb/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名及上傳相關(guān)附件。

申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間***2022年11月7日17時(shí)前，如不成交，保證金在競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后５個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

4.其他相關(guān)規(guī)定。***市公共資源交易中心舒城縣分中心將根據(jù)申請(qǐng)截止時(shí)的審核情況，確定地塊公開出讓的具體方式（掛牌或拍賣），并告知所有申請(qǐng)人。凡符合競(jìng)買條件并取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人達(dá)到3家以上（含3家）的地塊，按拍賣方式出讓，競(jìng)買人不足3家的地塊，按掛牌方式出讓，采取拍賣方式出讓的，出讓人與競(jìng)買人須嚴(yán)格遵守拍賣出讓文件的規(guī)定；采取掛牌方式出讓的，出讓人與競(jìng)買人須嚴(yán)格遵守掛牌出讓文件的規(guī)定。

競(jìng)買人須于公開出讓現(xiàn)場(chǎng)會(huì)60分鐘前憑銀行繳款憑證、公司印章、報(bào)名回執(zhí)碼、提供本人48小時(shí)內(nèi)核酸檢測(cè)證明及《出讓文件》要求提供的報(bào)名資料（三份）到***市公共資源交易中心舒城縣分中心現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)，并領(lǐng)取號(hào)牌并在指定位置***。

5.公開出讓時(shí)間和地點(diǎn)

公開出讓時(shí)間：2022年10月29日至2022年11月8日上午10時(shí)的工作時(shí)間內(nèi)，在***市公共資源交易中心舒城縣分中心舉行。

公開出讓現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間、地點(diǎn)：2022年11月8日上午10時(shí)在***市公共資源交易中心舒城縣分中心舉行。

三、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系單位:***

聯(lián)系地址：縣經(jīng)濟(jì)***區(qū)***路中段

聯(lián) 系 人：交易中心吳為電話0564-***

自然資源局徐應(yīng)純電話0564-***

競(jìng)買保證金交納賬戶：

開戶單位：舒城縣公共資源交易中心

開戶行：***舒城烏龍井分理處；子賬號(hào)：******

開戶行：***舒城支行；子賬號(hào)：***6176

開戶行：***舒城縣支行；子賬號(hào)：***004

開戶行：徽商銀行六安舒城支行；子賬號(hào)：***11699

開戶行：***；子賬號(hào)：***772

開戶行：***舒城支行；子賬號(hào)：***192

發(fā)布媒體：

中國(guó)***市場(chǎng)網(wǎng)（http***a.com/）

舒城縣人民政府網(wǎng)（http***.gov.cn）

***市公共資源交易平臺(tái)電子服務(wù)系統(tǒng)（http***.gov.cn/laztb/）

服務(wù)電話：***

舒城縣自然資源和規(guī)劃局

舒城縣公共資源交易中心

二 〇 二 二 年 十 月 八 日

注：1、保證金轉(zhuǎn)賬發(fā)票請(qǐng)備注***地塊保證金

2、報(bào)名時(shí)請(qǐng)不要用文件壓縮包形式上傳材料

3、網(wǎng)上提交信息不全時(shí)，可現(xiàn)場(chǎng)提交補(bǔ)充材料