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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

變賣公告

本院定于2022年10月23日***時至2022年12月22日***時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院主頁網(wǎng)址：www***，戶名：***市***區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人黃永京名下的坐落于***市***區(qū)***鎮(zhèn)世***道北側(cè)寶盈大廈1層09號房產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)公開變賣?，F(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)世***道北側(cè)寶盈大廈1層09號房產(chǎn)。

標的物詳情：***市***區(qū)***鎮(zhèn)世***道北側(cè)寶盈大廈1層09號；建筑面積97.86平方米；樓層、樓高：所在***樓幢地上共21層，標的房地產(chǎn)位于第1層；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；房屋性質(zhì)：市場化商品房；裝修狀況：有裝修。

是否已辦理房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證：未辦理?！静粍赢a(chǎn)登記證明號：桂（2017）***區(qū)不動產(chǎn)證明第***號】。

二、競價***價***/span>:

變賣競價***span>2022年10月23日***時至2022年12月22日***時止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行以物抵債。

變賣起拍價***an>8***元：保證金：***元；增價***元。

三、變賣方式：

網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在變賣期間出價***動進入24小時競價***24小時競價***變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***an>。

1、從變賣起拍價***出價***至少一人報名且出價***起拍價***。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）,多人合伙競買同一標的物的也需填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，委托書務(wù)必于開拍前一天以上交至***區(qū)人民法院。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、免費咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受免費咨詢及預約看樣（雙休日除外），***統(tǒng)一安排。免費咨詢電話： ***151楊。

*特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人需向辦理過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

六、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

八、變賣競價*****的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價***span>***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（2022）桂0312執(zhí)3277號，開戶銀行：***西城支行，賬號：***-114739），變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。變賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。拍品競得者在成交后悔拍、逾期未交變賣余款的，保證金不予退回，且該競買人不得參加本拍品的再次變賣。

九、可貸款，***劉經(jīng)理（***750）。

十、特別提示：

1、變賣標的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的由買受人持有關(guān)資料自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的流程請有意競買人自行到有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記管理部門咨詢。買受人除支付成交價***絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔（變賣成交價***稅價***定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須三十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔。（變賣標的物成交后應繳納的稅種、稅率詳見拍賣公告的《稅費調(diào)查清單》），標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶的一切費用。

2、變賣標的物可能存在的欠繳水、電費、物業(yè)費等由買受人自行負擔；因變賣標的物涉及違法違章需接受相關(guān)行政主管部門行政處罰的，由買受人自行負擔。

3、變賣標的物為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由買受人自行解決，拍賣人不負責處理。

競買人在變賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

聯(lián)系單位：***市***區(qū)人民法院

法院地址：***市***區(qū)秧***路

***：***

貸款、看樣咨詢電話：***151 楊

監(jiān)督電話：0773-3682213蒙法官

***市***區(qū)人民法院

2022年10日***日

稅費調(diào)查清單：

房地產(chǎn)拍賣應證稅情況

（住宅）

變賣依成交雙方可能的不同條件應征稅情況如下：

一、被執(zhí)行人方應征：分稅種計算方式。

二、房地產(chǎn)承受方應征

注：此稅費清單僅供參考，實際以相關(guān)稅務(wù)部門出具的為準，請有意競買者自行到相關(guān)稅務(wù)部門了解、核實。