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【廣西,柳州市】柳州市柳江區(qū)人民法院關(guān)于柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)基隆綜合區(qū)南環(huán)路338號之一江隆金都1棟2單元1405室(變賣)的公告
發(fā)布時間 2022-10-08 截止日期 立即查看
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招投標詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

變賣公告

本院定于***102610:00至***122410:***時共60天變賣期(競價***的除外)在淘寶網(wǎng)***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(http***om/0772/11spm,戶名:***市***區(qū)人民法院。)對被執(zhí)行人***所有的位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)基隆***區(qū)***路338號之一江隆金***元1405室房產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)公開變賣活動,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、變賣標的物:***市***區(qū)***鎮(zhèn)基隆***區(qū)***路338號之一江隆金***元1405室房產(chǎn)。

標的物詳情:

拍賣標的物位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)基隆***區(qū)***路338號之一江隆金***元1405室房產(chǎn)

房屋所有權(quán)人***;

不動產(chǎn)權(quán)證號:桂(2019)***市不動產(chǎn)權(quán)第***號;

登記時間******月***日;

建筑面積50.65平方米;

規(guī)劃用途:住宅;

房屋性質(zhì):市場化商品房;

戶型結(jié)構(gòu):一房一廳一廚一衛(wèi);

數(shù)14/18層(電梯,兩梯七戶);

1、該房屋采光通風(fēng)良好,照明、消防、通信設(shè)施到位,居住環(huán)境良好。

2、該房屋已騰空,為毛坯狀態(tài),拍賣成交后,本院按騰空后的房屋現(xiàn)狀進行移交,競買人參加競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受,競買人自行決定競買行為,自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

3、對所欠的水費、電費、物業(yè)管理費等影響標的物使用的,買受人自行解決,本院概不負責(zé)。

二、競價***價***/span>

變賣競價***pan>:***102610:00至***122410:***時共60天變賣期(延時的除外)。

變賣起拍價***pan>162100162100三、變賣方式:

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價***價***。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并提交授權(quán)委托書至法院)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢、看樣、網(wǎng)絡(luò)競價***服務(wù),看樣時間與方式:看樣需提前預(yù)約,聯(lián)系電話:***、400-023-3338,***統(tǒng)一安排,標的物詳情咨詢:***893 趙女士、***995梁先生(微信同號),競買人按預(yù)約時間自行前往拍賣標的物即可。

*特別提示:***負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場,僅供競買人參考,競買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。該輔助機構(gòu)***、看樣服務(wù)為免費服務(wù),(公司地址:***市***路4號瑞景文苑5***樓)如買受人需要該輔助機構(gòu)***、按揭貸款等收費服務(wù),可自行與該輔助機構(gòu)***,于本院無涉。如該輔助機構(gòu)***,競買人可向本院投訴。投訴電話:***;投訴地址:***市***區(qū)***鎮(zhèn)柳***道4號。

六、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀為準,法院不承擔(dān)變賣標的瑕疵保證。

有意競買者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。

七、買受人除支付成交價***絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費,由相應(yīng)主體承擔(dān),被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費由買受人先行墊付,買受人拿到法院出具的過戶相關(guān)文書后,需在7個工作日內(nèi)憑相關(guān)正式票據(jù)向本院申請報銷被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費,逾期不向法院申報的本院將該款項作為執(zhí)行款進行分配,不再退給買受人。

附:(一)該拍賣標的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為:

1.增值稅及附加:5.6% (滿2年免征)。

其中:增值稅稅率:5%;城市維護建設(shè)稅稅率:增值稅稅額5%;教育費附加稅率:增值稅稅額3%;地方教育費附加稅率:增值稅稅額2%。

******月***日-******月***日,城市建設(shè)維護稅、教育費附加、地方教育費附加享受減半征收優(yōu)惠。

個人所得稅(拍賣):3%。

(二)該拍賣標的物成交后買受人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為:契稅:3%。

根據(jù)(財稅)〔2016〕23號:“對個人購買家庭(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同)家庭唯一住房,面積為90平方米以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅, 面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅?!?/span>

(因各地稅率、稅費問題可能存在差異,該公告稅率、稅費僅做參考,具體稅率、稅費請到稅務(wù)部門詢問。)

八、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于***1025日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無

十一、競買人報名參與變賣時,網(wǎng)***賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、如果成交價***繳款,則無需另外支付余款;如果成交價***繳款,高出部分的變賣余款請在網(wǎng)絡(luò)競價***內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:***市***區(qū)人民法院,開戶銀行:***柳江城關(guān)分理處,賬號:***)。

十三、司法變賣因標的物本身價***n>

值,其變賣預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

法院咨詢電話:***

法院監(jiān)督電話:***

聯(lián)系單位:***市***區(qū)人民法院

法院地址:***市***區(qū)***鎮(zhèn)柳***道4號

淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870

看樣咨詢電話:***、400-023-3338

看樣聯(lián)系地址:***市***路4號瑞景文苑5***樓

***市***區(qū)人民法院

二〇二二年

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