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變賣公告

***省長興縣人民法院將于2022年10月24日10時（競價***除外）在***省長興縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：長興縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0572/04），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

長興縣***鎮(zhèn)鳳凰狩獵度假村9幢1層1室房產(chǎn)、室內(nèi)裝修及室內(nèi)相關(guān)物品。詳見拍賣標的調(diào)查情況表（本調(diào)查表內(nèi)容摘自評估報告，如有出入以評估報告為準或及時跟本院予以聯(lián)系）。

起拍價***an>1450002500二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

1、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（***統(tǒng)一安排）。特別提示：***負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。***聯(lián)系電話：,400-0678-050、***或登錄www***自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號“51助拍”自助預(yù)約。

2、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向長興縣人民法院辦理委托手續(xù)（聯(lián)系電話：***）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到長興縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于競買開始兩個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。

3、稅費負擔(dān)情況的咨詢：交易過程中產(chǎn)生稅費按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人，下同）繳納交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費。買受人須繳納印花稅、契稅。水、電、物業(yè)費等相欠費均有買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)的費用也由買受人承擔(dān)。特別提醒競買人注意：關(guān)于稅費等請自行向當?shù)氐呢敹惥帧⒎抗芴?、國土局?**等相關(guān)部門了解，與拍賣人無涉。

4、本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程中，如國土、房管部門需重新對標的物測繪的，以國土、房管部門的數(shù)據(jù)為準，與本院無涉。

特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準，由競買人自行承擔(dān)不看樣的后果。

三、本次變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***n>，將自動延遲5分鐘。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***/span>24小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍兩個工作日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：長興縣人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶，開戶銀行：***長興支行營業(yè)部，賬號：***），（憑付款憑證及相關(guān)身份材料的原件與復(fù)印件）到***省***市長興縣人民法院司法普惠中心法制***區(qū)（地址：***市長興縣***街道***路999號）簽署《拍賣成交確認書》，聯(lián)系電話：***，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

***聯(lián)系電話：,400-0678-050、***或登錄www***自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號“51助拍”自助預(yù)約。

法院咨詢電話：***

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

長興縣人民法院

2022年10月8日